Бассейн на крыше Barari Parkview, за стеклянным ограждением город и небоскрёбы на горизонте

Башня Barari Parkview с высоты среди вилл, деревьев и дорог

Белая башня Barari Parkview днём над пальмами

Бассейн Barari Parkview сверху, внизу зелёный сквер между дорогами

Главная·ОАЭ·Дубай·Majan·Barari Parkview

Дубай · Majan

Barari Parkview

Дом, где отдыхают на крыше, на первом этаже и на своём балконе

Квартиры с тремя спальнями и двумя балконами
Эскроу-счёт в Emirates Islamic Bank
Корт для паддла и беговая дорожка у дома

от 1,37 млн AEDРезиденции · ≈ 374 тыс. $ · 30,9 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Barari Parkview

Шесть причин присмотреться к этому дому

5 мин

Global Village рядом

До Global Village 5 минут, до Dubai Mall и Бурдж-Халифы 20.

20 мин

Два аэропорта в 20 минутах

Время в пути до Dubai International и до Dubai World Central одно и то же.

Плана оплаты на выбор

Можно платить пополам до ключей и при ключах, оставить большую часть на ключи или перенести часть стоимости на время после них.

Сауна и парная в доме

Восстановиться после тренировки можно, не выходя из дома.

Игры без выезда из дома

Симулятор VR-гольфа, настольный теннис и комната развлечений.

Магазина в самом доме

Кроме квартир в башне четыре торговых помещения.

1,37 млн AEDЦена от374 тыс. $ · 30,9 млн ₽

IV кв. 2027Срок сдачи

200Квартир в проекте

14Этажей

Barari Parkview — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Дом строится как одна жилая башня с торговыми помещениями, и отдых в ней разнесён по высоте.

Под домом участок 5 825,04 м², или 62 700,21 кв. футов. На нём стоит один корпус, где кроме квартир есть четыре торговых помещения. Внизу открытая площадка первого этажа, наверху крыша, а между ними жилые этажи, где у каждой типовой квартиры свой балкон.

Состав квартир необычный. В доме 135 квартир с одной спальней и 56 с тремя спальнями, а квартира с двумя спальнями всего одна. Ещё есть три пентхауса.

14этажей в башне

5 825,04 м²площадь участка

4торговых помещения

Лобби Barari Parkview: стойка ресепшена и полки за ней — Лобби

Гостиная зона лобби у лифтов: диван, кресла и низкие столики — Зона у лифтов

ЗастройщикAl Mawared Properties
ЭмиратДубай
РайонMajan
Квартир200
Этажность14
Площади24 600 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2027
Цена за метр от14 747 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Barari Parkview с высоты: башня среди вилл и зелени, вдали небоскрёбы

Расположение

Majan: школа в минуте, Global Village в пяти

Адрес дома Wadi Al Safa 3, Majan, а до Palm Jumeirah отсюда двадцать минут.

До Dunecrest American School 1 минута, и утро школьника начинается без долгой дороги.

Global Village в 5 минутах. За 15 минут доезжаете до Dubai International Financial Centre и Dubai World Trade Centre, столько же занимает дорога до Maydan Racecourse и заповедника Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.

В 20 минутах Dubai Mall с Бурдж-Халифой, Музей будущего и Emirates Golf Club. Аэропорты Dubai International и Dubai World Central тоже в 20 минутах, так что рейс можно выбирать по времени и цене, а не по тому, куда ближе ехать.

5 миндо Global Village

15 миндо DIFC и Dubai World Trade Centre

20 миндо Dubai Mall и аэропорта DXB

Бассейн на крыше с лежаками и газоном, за краем воды город

Крыша

Zen Floor: бассейн-инфинити на крыше и кино под открытым небом

Верхний общий этаж Barari Parkview называется Zen Floor.

Главный бассейн сделан инфинити, с переливом через край. Вдоль воды идёт Leisure Pool Deck, палуба для отдыха, а рядом зона Seating Area, где можно сесть с книгой или с друзьями.

Детский бассейн отдельный. Ребёнок плещется в своей воде, пока взрослые плавают в соседней.

Для вечеров на этом этаже есть кинотеатр под открытым небом. Душевые и туалеты, мужской и женский, стоят здесь же, поэтому после бассейна не нужно спускаться в квартиру мокрым и возвращаться обратно к фильму.

Бассейн на крыше Barari Parkview со знаком дома на стене, справа стеклянное ограждение и город — Бассейн-инфинити на Zen Floor

Бассейн и малая чаша сверху, вокруг лежаки и зелень — Бассейн сверху

Открытая площадка первого этажа Barari Parkview сверху: тенты, корты и газоны у основания башни

Первый этаж

Корт для паддла, газон для йоги и беговая дорожка на первом этаже

Вторая площадка для жизни на воздухе лежит на открытой части первого этажа, и она про движение.

Здесь корт для паддла, газон для йоги и беговая дорожка Running Track. Пробежку и растяжку можно уложить в утро до работы, не выходя из дома.

Детская площадка стоит на том же уровне.

Спортзал с окнами в пол: беговые дорожки, тренажёры и скамьи

Спорт и отдых

Спортзал на крыше, сауна и VR-гольф в Barari Parkview

Health club в доме стоит на крыше, а не в подвале.

После зала есть куда пойти дальше: в доме сауна и парная. Для вечеров с друзьями отведена комната развлечений, есть стол для настольного тенниса и симулятор VR-гольфа, где партию играют без поля.

Велосипедистам пригодится велодорожка Cycle Track.

Кухня с островом и обеденный стол у окна в пол

Внутри квартир

Умный дом, кухни и ванные в квартирах Barari Parkview

Квартиры оснащены системой умного дома.

У кухни в каждой планировке отмечено место под стиральную машину. В квартирах с тремя спальнями там же есть место под посудомоечную машину, и стирка не занимает ванную.

Материалы могут меняться без уведомления, а точную площадь квартиры указывает договор.

Ванная: душ за стеклом, подвесной унитаз и светлая тумба — Ванная

Спальня со стеклянной дверью на балкон и люстрой-кольцом — Спальня

Гостиная с диваном и креслом, в глубине обеденный стол и кухня

Одна спальня

Квартиры с одной спальней в Barari Parkview

Внутри от 664,13 до 789,42 кв. футов, и ещё от 338,63 до 341,86 кв. футов занимает балкон.

Спальня и гостиная-столовая в этих планировках стоят рядом, и обе выходят на балкон. Утром дверь на воздух открываете прямо из спальни, вечером стол накрываете у гостиной.

Общая площадь с балконом от 1002,87 до 1130,74 кв. футов. Самая компактная серия 07 даёт 664,13 кв. футов внутри и 338,74 на балконе, самая просторная серия 12 даёт 789,42 внутри. Между ними, например, серия 01: 759,39 кв. футов внутри, 338,63 на балконе и 1098,02 вместе. Кроме ванной в каждой планировке есть отдельный туалет у кухни, и гостю не нужно идти через спальню.

Остальные серии лежат внутри этой вилки. Серии 06 и 08 почти близнецы: 674,78 и 674,68 кв. футов внутри, 1013,63 и 1013,42 вместе с балконом. У серии 05 внутри 679,52 кв. футов, у серии 09 684,26, балконы у них 341,43 и 341,86. Серии 02, 13 и 14 тянутся к верхней границе: 741,52, 745,40 и 758,20 кв. футов внутри.

Балконы Barari Parkview вечером со светом в окнах, внизу виллы и пальмы

Три спальни

Три спальни, две ванные и два балкона

Внутри от 1160,34 до 1220,08 кв. футов, а два балкона вместе дают от 361,23 до 413,11 кв. футов.

Гостиная-столовая и одна из спален выходят на большой балкон, ещё одна спальня на свой, поменьше. Выходит, что завтракать на воздухе и сушить пляжные полотенца можно на разных балконах.

Ванных две, плюс отдельный туалет. Утром никому не приходится ждать, пока освободится единственная ванная.

Самая большая по общей площади серия 03: 1631,70 кв. футов. Больше всего места внутри у серии 11, 1220,08 кв. футов. У самой компактной, серии 10, общая площадь 1521,58 кв. футов.

Серии отличаются прежде всего балконами. У серии 04 они занимают 412,90 кв. футов, внутри 1162,60, а вместе выходит 1575,51. Серия 11 при 361,34 кв. футов балконов даёт 1581,43 общей площади.

Barari Parkview днём: белая башня над пальмами, вдали небоскрёбы

Покупка

Как купить квартиру в Barari Parkview: планы оплаты и эскроу

Планов оплаты четыре. Первый делит цену пополам: половина до ключей, половина при ключах. Во втором при ключах остаётся большая часть стоимости. Ещё два плана переносят часть оплаты на время после ключей, и остаток вы гасите шестью частями, когда уже живёте в квартире или сдаёте её.

По ходу стройки стоимость вносится пятью частями, а вместе с бронью оплачивается госпошлина DLD. В одном из планов с оплатой после ключей последняя часть приходится на апрель 2030 года.

4плана оплаты

5частей по ходу стройки

6частей после ключей в двух планах

Начистоту

Что стоит знать заранее

Почти все квартиры здесь либо с одной спальней, либо с тремя, а с двумя спальнями такая одна. Тем, кому нужен именно средний формат, дом не подойдёт. Тем, кто выбирает между компактной квартирой и большой, это не мешает.

Дом ещё строится, поэтому под доход с первого месяца он не годится. В планах с оплатой после ключей остаток можно гасить уже из арендных денег.

Площадь квартиры считают по осям межквартирных стен и по внешней грани наружных, балкон меряют до внешней грани ограждения. Размеры комнат даны по конструкциям, без отделки стен, а размер колонн на разных этажах может отличаться. Тем, кто покупает под сдачу, это почти безразлично. Тем, кто заранее заказывает встроенную мебель, лучше дождаться замеров готовой квартиры.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Квартиры в Barari Parkview

Оставьте телефон, если хотите обсудить квартиру с одной или тремя спальнями.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	93–105 м²	от 1,37 млн AED≈ 374 тыс. $	14 747 AED	10 лотов
3 спальни	141–152 м²	от 2,08 млн AED≈ 568 тыс. $	14 747 AED	4 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

30 %

Стройка

50 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Islamic Bank P.J.S.C.
Сервисный сбор151 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 3 плана оплаты: 14 % бронь · 30 % стройка · 30 % ключи · 30 % после ключей; 14 % бронь · 30 % стройка · 60 % ключи; 14 % бронь · 30 % стройка · 10 % ключи · 50 % после ключей.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Тренажёрный зал
Кинозал
Бассейн
Беговая дорожка
Игровая комната
Йога-студия
Клубный дом
Сауна
Парная
Спортивная площадка
Симулятор гольфа
Пешеходная тропа

Где стоит дом

Majan, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Majan

Дубай

The Dubai Mall12 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун12 км
Пляж Кайт-Бич12 км
Дубай Марина17 км
Пальма Джумейра17 км
Аэропорт DXB19 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Majan Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

45 %Готовность сейчас

IV кв. 2027Срок сдачи

Emirates Islamic Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

14Этажей в проекте

Начало стройки 45 % готовности IV кв. 2027

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Barari Parkview?

В Дубае, по адресу Wadi Al Safa 3. До Dunecrest American School 1 минута.

Какие квартиры есть в Barari Parkview?

135 квартир с одной спальней, 56 с тремя спальнями и три пентхауса. У типовых квартир есть балконы.

Когда сдают Barari Parkview?

Сдача запланирована на IV квартал 2027 года. Дом сейчас строится.

Кто строит Barari Parkview?

Al Mawared Properties, девелопер из Дубая и дочерняя компания Al Mawared Investment. Компания работает в ОАЭ и Саудовской Аравии.

Что есть на крыше Barari Parkview?

Бассейн-инфинити и спортзал Health club. Рядом с большим бассейном отдельный детский.

Сколько стоит квартира в Barari Parkview?

Сейчас в продаже от 1,37 млн AED (около 374 тыс. $ или 30,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Barari Parkview?

Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 45 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 14% бронь · 30% стройка · 30% ключи · 30% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 14% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 14% бронь · 30% стройка · 10% ключи · 50% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.