99–109 м²1 спальня
от 3,64 млн AED · 8 лотов
Узнать цену
Дубай · Palm Jumeirah
Palm Beach Towers
Дом для отпуска у входа на Пальму, с пляжем внизу и короной на крыше
- Мебель B&B Italia или равноценная в каждой квартире третьей башни
- Трамвай и монорельс у дома
- Детская комната, площадка и свой бассейн
от 4,19 млн AEDРезиденции · ≈ 1,14 млн $ · 94,2 млн ₽
Почему Palm Beach Towers
Четыре причины присмотреться к этим башням
Nakheel
Застройщик самой Пальмы
Башни стоят на въезде на остров, который создала та же компания. Дом и остров строил один хозяин.
20/80
Две пятых при ключах
Последнюю часть стоимости вносите, когда дом сдан и квартиру можно принять.
Freehold
Собственность и эскроу
Квартира оформляется в полную собственность, оплата идёт на эскроу-счёт в Mashreq Bank.
Спа
Тренировка без выезда
Крытый тренажёрный зал, йога под открытым небом и спа в одном здании с квартирой.
4,19 млн AEDЦена от1,14 млн $ · 94,2 млн ₽
IV кв. 2026Срок сдачи
1056Квартир в проекте
60Этажей
01
Palm Beach Towers — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Третья башня проекта, Palm Beach Towers 3, построена как дом, в котором можно и жить, и проводить отпуск.
В комплексе три башни. Две первые поднимаются на 48 этажей, третья выше всех: у неё 60 этажей и корона на самом верху. Строит их Nakheel, та самая компания, что создала Пальму Джумейра.
У каждой башни своё имя: Palm Gateway Central Tower, Palm Gateway Beach Tower и Palm Gateway Tubular Tower. Комплекс стоит на прогулочной набережной.
Мысль у проекта простая и понятная любому, кто хоть раз снимал жильё на море. Пляж за дверью, хорошие вещи внутри, вид во все стороны.
В самом доме магазины, кафе и всё нужное на каждый день, а для отдыха лаунжи, среди них Rooftop Residential Lounge на крыше.
3башни в комплексе
60этажей у третьей башни
48этажей у первой и второй
- ЗастройщикNakheel
- ЭмиратДубай
- РайонPalm Jumeirah
- Квартир1056
- Этажность60
- Площади168 690 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от34 914 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Что рядом с Palm Beach Towers на въезде на Пальму
Башни стоят у входа на Palm Jumeirah, посреди одного из самых живых мест Дубая.
На самой Пальме отели, рестораны и пляжи. Здесь Atlantis, The Palm, Aquaventure, St. Regis и The View. Выходной можно провести на Palm West Beach или в WHITE Beach Dubai, вечер в Social District, а за покупками поехать в Nakheel Mall и The Pointe.
Рядом с комплексом пятизвёздочные Residence & Spa at One&Only Royal Mirage и Avani Palm View Dubai Hotel & Suites. С гостями можно съездить на Bluewaters Island, к Ain Dubai и Burj Al Arab. Дальше по городу Burj Khalifa с фонтаном, Museum of the Future и Dubai Aquarium & Underwater Zoo.
Читать дальше
По городу из дома уезжают без машины. Трамвайная остановка рядом называется Palm Jumeirah, из станций метро близко Dubai Internet City и Al Khail, есть и монорельс. Для прогулки есть Dolphin Bay и набережная Palm Jumeirah Corniche, для пляжного дня Marina Beach и JBR Open Beach, для пробежки Al Sufouh Park.
Семье пригодятся соседние адреса: международная школа Icademy Middle East, больница Saudi German Hospital Dubai и кампус University of Bradford. Из больших торговых центров поблизости Golden Mile Galleria, Mall of the Emirates и Dubai Marina Mall. Полную подборку школ и клиник вокруг дома пришлём отдельно.
- Atlantis, The Palm и Aquaventure
- Nakheel Mall и The Pointe
- Palm West Beach и Marina Beach
- Трамвай, монорельс и метро
Корона
Корона башни: смотровая галерея, рестораны и бассейн
Верх Palm Beach Towers 3 занимает корона, и в ней живут, плавают и ужинают.
В короне собраны пентхаусы, уровень бассейна, рестораны и смотровая галерея. Обзор оттуда круговой, на все 360 градусов, и открывается он из трёх мест: с галереи на крыше, из ресторана и с уровня бассейна. Горизонт Дубая видно с любой стороны, куда ни повернись.
Ещё в доме Sky Lounge и смотровая площадка. Жителям третьей башни до ресторана ехать одну поездку на лифте.
Вода
Пляж, причал и бассейны Palm Beach Towers
Вода здесь никогда не бывает далеко: у жителей свой выход к пляжу.
Бассейнов несколько. Есть обычный взрослый, есть безбортовой, вода которого уходит прямо в линию горизонта. Если хочется моря, можно спуститься на пляж или пройтись по парку и набережной у воды.
Тем, кто держит лодку или катер, понравится, что у дома свой причал.
- Взрослый и безбортовой бассейны
- Свой выход к пляжу
- Причал для лодок
- Парк и набережная у воды
Удобства
Спа, спортзал, йога и бизнес-центр в доме
В башне есть где тренироваться и где работать.
Для тренировок крытый тренажёрный зал, площадка для йоги под открытым небом и спа. Утром тренировка до завтрака, вечером спа, и за весь день ни одной поездки за ворота.
Работать можно в бизнес-центре, есть и многофункциональный зал. Для большой компании в доме есть зал для мероприятий и терраса на крыше.
Посчитаем, во что обходится содержание квартиры за год, и пришлём расчёт в тот же день.
Для детей
Детская комната, площадка и детский бассейн
Детям в доме отдали сразу несколько мест.
Внутри игровая комната, снаружи детская площадка, плюс свой бассейн для малышей.
Квартиры
Квартиры в Palm Beach Towers: от одной спальни до пентхауса
Выбор идёт от квартиры с одной спальней до пентхауса, площади от 65 до 213 м².
Кроме обычных квартир с одной, двумя и тремя спальнями, в башнях есть дуплексы и пентхаусы. Пентхаусы занимают верх третьей башни, прямо под уровнем бассейна.
Солнце заходит в комнаты со всех сторон, и утро в спальне начинается с дневного света.
Читать дальше
Больше всего квартир в третьей башне, их 460. В первой 282 квартиры, во второй 311.
Какие планировки свободны сегодня и на каком этаже, скажет брокер. Пришлём актуальный список с планами и видом из окон по каждой квартире, а заодно сравним цену метра с соседними башнями на Пальме.
Мебель и отделка
Квартиры сдают уже обставленными
Каждую квартиру Palm Beach Towers 3 передают полностью обставленной: мебель B&B Italia или равноценная.
Это меняет счёт покупки. Не нужно искать дизайнера, ждать фабрику и принимать доставку из другой страны.
Кухню собирали с качественной фурнитурой и отделкой, за её столом удобно подолгу сидеть с близкими. В ванных сантехника мирового уровня и отделка, с которой простая комната выглядит нарядно. Гостиные и столовые просторные, мебель в них современная.
Комплектацию по конкретной квартире брокер пришлёт до брони. Застройщик оставляет за собой право вносить изменения.
- Кухня с качественной фурнитурой
- Спальни с мебелью
- Гостиная и столовая
- Ванные с сантехникой мирового уровня
Сроки и покупка
Как купить квартиру в Palm Beach Towers
Дом сдают в IV квартале 2026 года, квартира оформляется в полную собственность.
Квартиру продают по плану 20/80. Пятую часть стоимости вносите при брони, две пятых через четыре месяца, оставшиеся две пятых при получении ключей. При брони отдельно оплачиваются госпошлина DLD и сбор за регистрацию.
Оплата идёт на эскроу-счёт в Mashreq Bank. Право собственности freehold, проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 2406.
Брокер пришлёт свободные квартиры, проверит договор и посчитает всю сумму с пошлинами под вашу планировку. Показ вживую тоже возможен, если вы окажетесь в городе.
20%при брони
40%через четыре месяца
40%при получении ключей
Начистоту
Что стоит знать заранее
Первая и вторая башни распроданы, свободные квартиры остались только в третьей, и их немного. Кто выбирает между несколькими домами, рискует опоздать: какие лоты ещё в продаже, брокер скажет в день обращения.
Башни стоят у въезда на Пальму, рядом с Sheikh Zayed Road.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Palm Beach Towers
Дом для отпуска у входа на Пальму. Пришлём свободные квартиры на сегодня, планы и расчёт всей суммы под вашу планировку.
02
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 99–109 м² | от 3,64 млн AED≈ 991 тыс. $ | 36 719 AED | 8 лотов |
| 2 спальни | 307–318 м² | от 11 млн AED≈ 2,99 млн $ | 34 914 AED | 3 лота |
| 3 спальни | 254–255 м² | от 10,5 млн AED≈ 2,86 млн $ | 41 159 AED | 4 лота |
| 4 спальни | 1412 м² | от 60,81 млн AED≈ 16,56 млн $ | 43 056 AED | 1 лот |
03
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
40 %
Стройка
40 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
04
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
- Ресторан
- Бассейн
- СПА
- Терраса на крыше
- Йога-студия
- Марина
- Тренажёрный зал
- Зал для мероприятий
- Бизнес-центр
- Частный пляж
05
Где стоит дом
Palm Jumeirah, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Palm Jumeirah
Дубай
- Пальма Джумейра2,1 км
- Дубай Марина2,7 км
- Пляж Кайт-Бич11 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун16 км
- The Dubai Mall17 км
- Аэропорт DXB27 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
06
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
83 %Готовность сейчас
IV кв. 2026Срок сдачи
Mashreq Bank PscЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
60Этажей в проекте
Начало стройки
83 % готовности
IV кв. 2026
07
Nakheel построил саму Пальму Джумейра
Nakheel
Nakheel базируется в Дубае и строит острова и целые районы. Прибрежные проекты компании, начиная с Palm Jumeirah, добавили больше 300 километров к первоначальным 70 километрам береговой линии Дубая.
Главные проекты Nakheel занимают 15 000 гектаров, в них живут почти 300 000 человек. Среди них Palm Jumeirah, острова The World, Jumeirah Islands и Al Furjan, а сейчас компания строит Dubai Islands.
Palm Beach Towers стоит у входа на Пальму, которую компания создала сама.
300+ кмбереговой линии добавили проекты Nakheel
15 000 газанимают главные проекты компании
51проект в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится Palm Beach Towers?
У входа на остров Palm Jumeirah в Дубае.
Когда сдают Palm Beach Towers?
Сдача запланирована на IV квартал 2026 года.
Какие квартиры есть в башнях?
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы и пентхаусы. Площадь и план конкретной квартиры пришлём.
Как платить за квартиру?
Пятая часть при брони, две пятых через четыре месяца, остальное при получении ключей.
Что на крыше башни?
Корона с пентхаусами, уровнем бассейна, ресторанами и смотровой галереей.
Сколько стоит квартира в Palm Beach Towers?
Сейчас в продаже от 4,19 млн AED (около 1,14 млн $ или 94,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Palm Beach Towers?
Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 83 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Palm Beach Towers в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Palm Jumeirah
Como Residences
Nakheel
сдача I кв. 2027
Сдан
Palm Jumeirah
Golden Mile
Nakheel
сдан III кв. 2009
Сдан
Palm Jumeirah
Palm Views East
Nakheel
от 1,55 млн AEDсдан IV кв. 2014
≈ 422 тыс. $ · 34,9 млн ₽
Сдан
Palm Jumeirah
Palm Views West
Nakheel
сдан IV кв. 2014
Сдан
Palm Jumeirah
The Palm Tower
Nakheel
от 4,5 млн AEDсдан IV кв. 2021
≈ 1,23 млн $ · 101,2 млн ₽
Сдан
Palm Jumeirah
Fairmont Palm Residence
Nakheel
сдан I кв. 2010