Kingdom Gate
Kingdom Gate — что это за проект
Kingdom Gate — проект от застройщика MAG Property Development в районе Al Furjan. В проекте 82 квартиры, этажность — 15. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2026.
Цены начинаются от 1,48 млн AED — это примерно 402 тыс. $ или 33,2 млн ₽. Метр в проекте стоит от 17 053 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 30 % стройка · 50 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Commercial Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикMAG Property Development
- ЭмиратДубай
- РайонAl Furjan
- Квартир82
- Этажность15
- Площади9 600 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от17 053 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 77–102 м² | от 1,48 млн AED≈ 402 тыс. $ | 19 084 AED | 19 лотов |
| 2 спальни | 140–141 м² | от 2,73 млн AED≈ 744 тыс. $ | 19 521 AED | 3 лота |
| 3 спальни | 196–218 м² | от 3,34 млн AED≈ 909 тыс. $ | 17 053 AED | 12 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Терраса на крыше
- Консьерж-сервис
Где стоит дом
- Дубай Марина5,6 км
- Пальма Джумейра9,2 км
- Пляж Кайт-Бич18 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун23 км
- The Dubai Mall23 км
- Аэропорт DXB34 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Kingdom Gate?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,48 млн AED (около 402 тыс. $ или 33,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Kingdom Gate?
Застройщик называет срок IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 56 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Kingdom Gate в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
