Arancia Yards Phase 2
Arancia Yards Phase 2 — что это за проект
Arancia Yards Phase 2 — проект от застройщика Beyond в районе City of Arabia. В проекте 370 квартир, этажность — 7. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2029.
Цены начинаются от 1,52 млн AED — это примерно 414 тыс. $ или 34,2 млн ₽. Метр в проекте стоит от 15 983 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 30 % стройка · 60 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Commercial Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикBeyond
- ЭмиратДубай
- РайонCity of Arabia
- Квартир370
- Этажность7
- Площади32 788 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2029
- Цена за метр от15 983 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 95 м² | от 1,52 млн AED≈ 414 тыс. $ | 15 983 AED | 4 лота |
| 2 спальни | 100–143 м² | от 2,29 млн AED≈ 625 тыс. $ | 18 742 AED | 16 лотов |
| 3 спальни | 164 м² | от 3,67 млн AED≈ 1 млн $ | 22 463 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор129 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Кафе
- Кинозал
- Клиника
- Клубный дом
- Коворкинг
- Зал для мероприятий
- Игровая комната
- Тренажёрный зал
- Детская игровая площадка
- Детский сад
- Благоустроенный сад
- Зона отдыха
- СПА
- Спортивная площадка
- Бассейн
- Йога-студия
Где стоит дом
- The Dubai Mall13 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун13 км
- Пляж Кайт-Бич14 км
- Дубай Марина19 км
- Аэропорт DXB19 км
- Пальма Джумейра19 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Arancia Yards Phase 2?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,52 млн AED (около 414 тыс. $ или 34,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Arancia Yards Phase 2?
Застройщик называет срок II кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Arancia Yards Phase 2 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
