Reef 998
Reef 998 — что это за проект
Reef 998 — проект от застройщика Reef Luxury Developments в районе Wadi Al Safa 5. В проекте 339 квартир, этажность — 20. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2028.
Цены начинаются от 815 тыс. AED — это примерно 222 тыс. $ или 18,3 млн ₽. Метр в проекте стоит от 16 811 AED. В продаже студии и квартиры с 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 22 % стройка · 58 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Islamic Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикReef Luxury Developments
- ЭмиратДубай
- РайонWadi Al Safa 5
- Квартир339
- Этажность20
- Площади21 898 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2028
- Цена за метр от16 811 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 44 м² | от 815 тыс. AED≈ 222 тыс. $ | 18 375 AED | 11 лотов |
| 2 спальни | 93 м² | от 1,57 млн AED≈ 426 тыс. $ | 16 811 AED | 2 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Islamic Bank
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Номер разрешения1524009973
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 24 % бронь · 22 % стройка · 28 % ключи · 30 % после ключей.
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Кинозал
- Коворкинг
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спортивная площадка
- Благоустроенный сад
- Зона барбекю
- Вестибюль
- Клубный дом
- Игровая комната
Где стоит дом
- The Dubai Mall14 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун15 км
- Пляж Кайт-Бич17 км
- Аэропорт DXB17 км
- Дубай Марина24 км
- Пальма Джумейра24 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Reef 998?
Стартовая цена по данным застройщика — 815 тыс. AED (около 222 тыс. $ или 18,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Reef 998?
Застройщик называет срок II кв. 2028. Готовность на сегодня — 1 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 22% стройка · 58% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 22% стройка · 28% ключи · 30% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Reef 998 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
