Azizi Lina с высоты: бассейн и зелёная терраса у башен

Бассейн и детская площадка Azizi Lina сверху

Главная·ОАЭ·Дубай·Jabal Ali Industrial Second·Azizi Lina

Дубай · Jabal Ali Industrial Second

Azizi Lina

Дом у метро и свободной зоны JAFZA

Трёхспальные квартиры с двумя большими балконами
Бассейны и кинозал в доме
Раздельные спортзалы для мужчин и женщин

от 1,23 млн AEDРезиденции · ≈ 334 тыс. $ · 27,6 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Azizi Lina

Шесть причин посмотреть этот дом

100+

Fortune Global 500 по соседству

Больше сотни компаний из этого списка работают в ближайшем окружении дома.

15 мин

Expo City и JLT рядом

До Expo City Dubai и Jumeirah Lake Towers 15 минут, до Palm Jebel Ali 20.

4 типа

От студии до трёх спален

Студии, квартиры с одной и двумя спальнями и просторные трёхспальные на подиумных этажах.

50/50

Половина при ключах

План 50/50: половину стоимости оплачиваете до сдачи, вторую половину при получении ключей.

Freehold

Квартира в собственность

Квартиры в Azizi Lina продаются в полную собственность.

1,23 млн AEDЦена от334 тыс. $ · 27,6 млн ₽

IV кв. 2027Срок сдачи

261Квартир в проекте

9Этажей

Azizi Lina — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Azizi Lina строит Azizi Developments в Downtown Jebel Ali, рядом со свободной зоной JAFZA и крупнейшим портом Ближнего Востока.

Это один девятиэтажный корпус на 261 квартиру, а не квартал из нескольких очередей. Студии и квартиры с одной и двумя спальнями занимают этажи со 2-го по 9-й, квартиры с тремя спальнями стоят ниже, на подиумных этажах с P01 по P03. Кроме квартир, в доме есть торговые помещения.

Главный козырь дома адрес. Рядом офисы свободной зоны, станция метро и выезд на шоссе.

Квартиры сдают с отделкой высокого класса, а в самом доме есть бассейны, кинозал и раздельные спортзалы. Какие планировки свободны сегодня и на каких этажах, брокер пришлёт в тот же день.

ЗастройщикAzizi
ЭмиратДубай
РайонJabal Ali Industrial Second
Квартир261
Этажность9
Площади10 690 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2027
Цена за метр от12 327 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Ajman Bank /P.J.S.C. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Рядом с JAFZA, одной из крупнейших свободных зон мира

Downtown Jebel Ali стоит у ворот торговой машины Дубая: свободной зоны и порта.

Jebel Ali Free Zone начинается рядом с домом, а это одна из крупнейших свободных зон мира. Больше ста компаний из списка Fortune Global 500 работают в ближайшем окружении. Тому, кто работает в свободной зоне, до офиса отсюда близко.

Рядом с Lina в Downtown Jebel Ali стоят ещё пять домов того же застройщика: Abraham, Arian, Aura, Wares и Noura. Здесь жилые дома с торговыми помещениями, станция метро и выезд на Sheikh Zayed Road.

По доходности вложений это место среди лучших в эмирате. Расчёт аренды для конкретной квартиры брокер сделает по текущим предложениям рядом.

Дорога

Метро в нескольких шагах, выезд на Sheikh Zayed Road у дома

Из Azizi Lina удобно уезжать и на поезде, и на машине.

Станция метро Life Pharmacy в нескольких шагах от подъезда. На машине к Sheikh Zayed Road выезд прямой.

Аэропорт Al Maktoum International (DWC) в пределах короткой поездки.

Для выходных рядом Ibn Battuta Mall и аутлет The Outlet Village. Dubai Parks and Resorts с Legoland недалеко, Dubai Marina и JBR в пределах поездки на машине. Среди ближайших ориентиров от дома также NMC Specialty Hospital, кампус University of South Wales и Dubai Exhibition Centre. Для выходных в том же ряду JBR Open Beach, Bluewaters Island и Ain Dubai. Если вам важно, сколько ехать до конкретного офиса или школы, брокер посчитает дорогу по карте.

15 миндо Expo City Dubai

15 миндо Jumeirah Lake Towers

20 миндо Palm Jebel Ali

Бассейны и зелёная терраса Azizi Lina сверху

Вода и отдых

Бассейны прямо в доме

Бассейнов в доме несколько.

Днём в Дубае жарко, и вода рядом с квартирой ценится: ради пары дорожек не нужно садиться в машину.

Остальные удобства дома тоже рассчитаны на жизнь без лишних поездок, о них в следующем разделе.

Бассейн Azizi Lina с лежаками у жилого корпуса — Бассейн с лежаками

Бассейн Azizi Lina сверху, рядом детская площадка — Вид сверху

Зелёная терраса Azizi Lina с креслами-мешками

Удобства

Раздельные спортзалы, кинозал и крытая игровая зона

Кроме бассейнов, в доме есть спортзалы, кинозал, игровые и многофункциональный зал.

Спортзалов два, мужской и женский. Каждый отдельный и полностью оборудованный.

Для вечеров есть кинозал, для детей крытая игровая зона и игровая комната.

Охрана работает круглосуточно, парковочных мест много. В доме есть торговые помещения, и мелкие покупки не требуют поездки.

Гостиная с кухней в квартире Azizi Lina, выход на балкон

Квартиры

Планировки в Azizi Lina: от студии до трёх спален

Общая площадь студии 327,12 кв. фута, жилая часть 261,13. Балкон 4,00 × 1,20 м.

Спальня 4,10 × 3,00 м, балкон 5,85 × 2,20 м.

Квартира с двумя спальнями занимает 899,12 кв. фута, из них 815,80 жилой площади. При главной спальне своя ванная, и в квартире есть отдельная постирочная.

Планы ориентировочные, планировки могут быть зеркальными, а итоговые размеры иногда отличаются. План конкретной квартиры с этажом пришлём до брони.

Студии, этажи 2–9
Квартиры с 1 спальней, этажи 2–9
Квартиры с 2 спальнями, этажи 2–9
Квартиры с 3 спальнями, подиумные этажи с P01 по P03

Три спальни

Три спальни и два больших балкона на подиуме

Квартиры с тремя спальнями стоят не наверху, а на подиумных этажах с P01 по P03.

Общая площадь квартиры с тремя спальнями 1 758,73 кв. фута, жилая часть 1 110,52. Первый балкон 15,00 × 2,50 м, второй 9,50 × 4,80 м.

В квартире три спальни, гостиная со столовой и постирочная. Какие из таких квартир свободны на сегодня, скажет брокер.

Отделка

Отделка квартир в Azizi Lina

Квартиры в Azizi Lina сдают с отделкой высокого класса.

Спецификацию по вашей планировке пришлём вместе с планом, чтобы вы видели, что входит в цену, а что придётся докупать.

Итоговые материалы могут отличаться от показанных.

Спальня в квартире Azizi Lina с окном во всю высоту — Спальня

Спальня Azizi Lina с выходом на балкон — Спальня с балконом

Azizi Lina с высоты среди соседних зданий

Сроки и покупка

Половина стоимости до сдачи, половина при ключах

Azizi Lina продают по плану 50/50: половина стоимости до сдачи, половина при ключах.

Первую часть оплачиваете при брони и через месяц после неё, в эту же сумму входит госпошлина DLD. Следующая часть делится на три оплаты по ходу стройки, а последняя половина приходится на получение ключей. Деньги покупателей проекта идут на эскроу-счёт в Ajman Bank, а сам проект зарегистрирован в DLD под номером 4141.

Цены и свободные квартиры меняются быстрее, чем обновляются сайты. Актуальный список и расчёт оплаты под вашу планировку брокер пришлёт, как только вы оставите заявку.

Начистоту

Что стоит знать заранее

До сдачи больше года. Это покупка на этапе стройки. Кому нужна квартира сейчас, стоит смотреть готовые дома.

Размеры в планах ориентировочные, и квартира может оказаться зеркальной к плану. Перед бронью сверьте план конкретной квартиры, а не типовой.

Дом один и небольшой, девять этажей.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Azizi Lina

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто работает в свободной зоне JAFZA
Свободная зона JAFZA начинается рядом с домом, и до офиса отсюда близко.
Тем, кто ездит на работу на метро
Станция метро Life Pharmacy в нескольких шагах от подъезда.
Семьям с детьми, которым нужно место для игр
В доме есть крытая игровая зона и игровая комната, а рядом с бассейном детская площадка.
Тем, кто хочет платить частями до и после сдачи
Половину стоимости платите до сдачи, вторую половину при получении ключей.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	81 м²	от 1,23 млн AED≈ 334 тыс. $	15 220 AED	3 лота
2 спальни	126–129 м²	от 1,59 млн AED≈ 434 тыс. $	12 327 AED	3 лота
3 спальни	163 м²	от 2,21 млн AED≈ 601 тыс. $	13 511 AED	3 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

30 %

Стройка

50 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAjman Bank /P.J.S.C
Сервисный сбор194 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Кинозал
Игровая комната
Парковка
Бассейн
Зал для мероприятий
Охрана
Тренажёрный зал
Торговое помещение

Где стоит дом

Jabal Ali Industrial Second, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jabal Ali Industrial Second

Дубай

Дубай Марина13 км
Пальма Джумейра17 км
Пляж Кайт-Бич27 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун31 км
The Dubai Mall32 км
Аэропорт DXB42 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jabal Ali Industrial Second Все проекты Azizi Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

2 %Готовность сейчас

IV кв. 2027Срок сдачи

Ajman Bank /P.J.S.CЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

9Этажей в проекте

Начало стройки 2 % готовности IV кв. 2027

Azizi строит Дубай с 2007 года

Azizi

Azizi Developments основана в 2007 году, это частная компания с головным офисом на Sheikh Zayed Road. Её дома стоят в Al Furjan, Meydan, Dubai Healthcare City, на Palm Jumeirah, в Studio City и Dubai Sports City.

В Downtown Jebel Ali у Azizi шесть домов: кроме Lina, это Abraham, Arian, Aura, Wares и Noura.

В компании работают больше 1 200 человек пятидесяти с лишним национальностей, а среди её клиентов люди больше ста национальностей.

2007год основания

1 200+сотрудников

146проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Azizi Lina?

В Downtown Jebel Ali в Дубае, по соседству со свободной зоной JAFZA.

Какие квартиры есть в Azizi Lina?

Студии, квартиры с одной и двумя спальнями на этажах со 2-го по 9-й и квартиры с тремя спальнями на подиумных этажах.

Когда сдают Azizi Lina?

Плановая сдача в IV квартале 2027 года. Ход стройки на сегодня расскажет брокер.

Какие площади у квартир в Azizi Lina?

От 327,12 кв. фута у студии до 1 758,73 кв. фута у квартиры с тремя спальнями. Квартира с одной спальней занимает 669,74 кв. фута, с двумя 899,12. План конкретной квартиры с этажом брокер пришлёт до брони.

Сколько квартир в Azizi Lina?

В доме 261 квартира, все в одном корпусе. Сколько из них свободно на сегодня и на каких этажах, брокер пришлёт в тот же день.

Есть ли в доме квартиры с большими балконами?

Да. У квартир с тремя спальнями на подиумных этажах по два балкона: 15,00 × 2,50 м и 9,50 × 4,80 м.

Можно ли оформить квартиру в собственность?

Да, квартиры в Azizi Lina продаются в полную собственность, freehold.

Как защищены деньги покупателя в Azizi Lina?

Оплаты по проекту идут на эскроу-счёт в Ajman Bank. Проект зарегистрирован в DLD под номером 4141.

Сколько стоит квартира в Azizi Lina?

Сейчас в продаже от 1,23 млн AED (около 334 тыс. $ или 27,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Azizi Lina?

Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 2 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Ajman Bank /P.J.S.C. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.