Flamingo Lux Residence

1,8 млн AEDЦена от490 тыс. $ · 40,5 млн ₽

II кв. 2026Сдан

50Квартир в проекте

4Этажей

01

Flamingo Lux Residence — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Flamingo Lux Residence — проект от застройщика Eminent Real Estate Development в районе Meydan. В проекте 50 квартир, этажность — 4. Дом сдан в II кв. 2026.

Цены начинаются от 1,8 млн AED — это примерно 490 тыс. $ или 40,5 млн ₽. Метр в проекте стоит от 21 635 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%).

ЗастройщикEminent Real Estate Development
ЭмиратДубай
РайонMeydan
Квартир50
Этажность4
Площади7 100 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
СданII кв. 2026
Цена за метр от21 635 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Flamingo Lux Residence — фото 1 — Flamingo Lux ResidenceОткрыть

Flamingo Lux Residence — фото 2 — Flamingo Lux ResidenceОткрыть

Flamingo Lux Residence — фото 3 — Flamingo Lux ResidenceОткрыть

Flamingo Lux Residence — фото 4 — Flamingo Lux ResidenceОткрыть

Flamingo Lux Residence — фото 5 — Flamingo Lux ResidenceОткрыть

Flamingo Lux Residence — фото 6 — Flamingo Lux ResidenceОткрыть

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	74–79 м²	от 1,8 млн AED≈ 490 тыс. $	24 165 AED	5 лотов
2 спальни	102–155 м²	от 2,2 млн AED≈ 599 тыс. $	21 635 AED	13 лотов
3 спальни	165–276 м²	от 4,3 млн AED≈ 1,17 млн $	25 274 AED	9 лотов

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Сервисный сбор161 AED за м² в год
План оплаты104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%)
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Тренажёрный зал
Вестибюль
Бассейн
Йога-студия

06

Где стоит дом

Meydan, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Meydan

Дубай

The Dubai Mall4,4 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун4,6 км
Пляж Кайт-Бич7,3 км
Аэропорт DXB12 км
Пальма Джумейра17 км
Дубай Марина18 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Meydan Съездить и посмотреть

07

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в Flamingo Lux Residence?

Стартовая цена по данным застройщика — 1,8 млн AED (около 490 тыс. $ или 40,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Flamingo Lux Residence?

Застройщик называет срок II кв. 2026. Готовность на сегодня — 100 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.