Балконы Whitecliffs Residences над водой, внизу яхты
Whitecliffs Residences: общий вид дома
Whitecliffs Residences сверху вечером: бассейн и огни
Фасад Whitecliffs Residences вечером
Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Islands·Whitecliffs Residences
Дубай · Dubai Islands

Whitecliffs Residences

Дом на Dubai Islands, откуда до пляжа и марины пять минут пешком

  • Бассейн, падел-корт и кинозал в самом доме
  • Квартиры от одной спальни до пентхауса
  • План оплаты 50/50, половина после ключей
Почему Whitecliffs Residences

Шесть причин посмотреть этот дом

5 мин

Пешком к морю

До пляжей Dubai Islands и до марины пять минут пешком, до ресторанов три.

21 км

Берег острова

Общественные пляжи, дорожки в тени и открытые виды на воду.

9

Марин на островах

Причалы для частных лодок и яхт, рестораны у воды и открытые променады.

1–4

Спальни на выбор

От квартиры с одной спальней до пентхауса с четырьмя балконами.

50/50

Половина после ключей

Вторая часть оплаты делится на платежи после сдачи дома.

20+ лет

Опыт застройщика

AG Properties больше двух десятилетий строит жильё и коммерческие объекты в Эмиратах.

IV кв. 2027Срок сдачи
73Квартир в проекте
12Этажей
FreeholdФорма владенияполная собственность на иностранца
01

Whitecliffs Residences — что это за проект

Открытое небо, спокойная вода и неспешный ритм: так устроена жизнь на Dubai Islands, прибрежном адресе Nakheel. Whitecliffs Residences стоит здесь, в пяти минутах пешком от пляжа.

Дом строит AG Properties. В нём квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а самый большой формат здесь пентхаус с четырьмя.

В доме двенадцать этажей квартир. Парковка устроена в подиуме, у жильцов есть выход на крышу. Внутри собраны спортзал, бассейн, сауна и паровая.

Dubai Islands состоит из пяти островов. Место выбирают те, кому важны простор и природа.

Город при этом остаётся под рукой. Остров связан с ним напрямую, и поехать в центр можно тогда, когда это действительно нужно, а не каждый день.

Какие квартиры свободны сегодня, подскажет брокер Art Estate: он пришлёт планы с площадями по каждому типу.

1–4спальни в квартирах дома
5 минпешком до пляжа Dubai Islands
IV кв. 2027плановая сдача
  • ЗастройщикAg Properties
  • ЭмиратДубай
  • РайонDubai Islands
  • Квартир73
  • Этажность12
  • Площади8 742 м² всего
  • Форма владенияfreehold — полная собственность
  • Срок сдачиIV кв. 2027
  • FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
  • ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
  • 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Пляж на закате
Место

Пляж, марина и Canal Walk в пяти минутах пешком

К морю отсюда ходят без машины.

До пляжей Dubai Islands пять минут пешком, столько же до марины и до Canal Walk. Рестораны ещё ближе, в трёх минутах. До Nakheel Mall идти четверть часа.

Берег острова тянется на 21 километр: широкие общественные пляжи, дорожки в тени и открытые виды. Здесь гуляют, купаются или просто останавливаются у воды.

Читать дальше

Марина принимает частные лодки и яхты. Там современные причалы, рестораны у воды и открытые променады.

На островах 86 курортов и отелей. Есть и гольф, включая поле на 18 лунок.

15 минпешком до Nakheel Mall
9марин на островах
3 минпешком до ресторанов
Whitecliffs Residences на фоне города
До города

Gold Souq в семи минутах, Downtown в двадцати

Город отсюда измеряется минутами.

До Gold Souq 7 минут, до Waterfront Market 5. Пляжный парк Al Mamzar в 8 минутах, больница Dubai Hospital в 5.

Sheikh Zayed Road в 16 минутах, Downtown и City Walk в 20. До Jumeirah Beach 29 минут.

Из отелей поблизости Centara Beach Resort, до него 7 минут, и Hayat Regency, до него 9. Мост Al Maktoum в 18 минутах.

7 миндо Gold Souq
16 миндо Sheikh Zayed Road
20 миндо Downtown
Лобби Whitecliffs Residences со знаком AG Properties
Вход и лобби

Чистые линии от улицы до лифтового холла

Вход решён строго: ровные линии и уверенная геометрия ведут с улицы прямо в лобби.

Ресепшен и лифтовой холл работают как рукопожатие дома, твёрдое и узнаваемое. Главную роль здесь играют камень, свет и пропорции.

Коридоры этажей прямые и чёткие: стены держат линию, свет ложится точно.

Читать дальше

Есть в доме и переговорная.

Первое впечатление гостя складывается ещё до двери квартиры, и здесь о нём позаботились.

Охрана работает круглосуточно. В квартирах предусмотрена система умного дома.

Коридор жилого этажа
Коридор этажа
Переговорная с диванами
Переговорная
Бассейн Whitecliffs Residences сверху
Вода и отдых

Открытый бассейн с лаунжем, кабаны и террасы для барбекю

У бассейна легко провести весь выходной.

Открытый бассейн дополняют детский бассейн, джакузи и лаунж у воды. Рядом кабаны, фонтаны и террасы для барбекю.

После тренировки можно выбрать тепло или холод: кроме сауны и паровой, есть купель с холодной водой.

Вся эта зона служит трём вещам: движению, восстановлению и спокойному общению.

Бассейн с фонтаном и лежаками
Бассейн и фонтан
Whitecliffs Residences сверху вечером
Дом вечером
Падел-корт Whitecliffs Residences
Спорт и досуг

Падел-корт, тренажёрный зал и кинозал

Сыграть партию в падел можно, не выходя за пределы дома.

Корт дополняет тренажёрный зал. Для вечера есть кинозал.

Отдельно предусмотрены молитвенный и многофункциональный залы.

Тренажёрный зал
Тренажёрный зал
Кинозал с мягкими креслами
Кинозал
Молитвенный зал
Молитвенный зал
Гостиная квартиры с одной спальней
Квартиры

Одна спальня: гостиная как тихая обсерватория над морем

Широкие окна собирают свет, и гостиная превращается в тихую смотровую над морем.

В квартире с одной спальней гостиная объединена со столовой, кухня открытая.

Под ногами мрамор, в деталях латунь, утро входит через широкое стекло.

Читать дальше

Кухня прямая и собранная: у каждой поверхности своё место, свет рисует линии, а не тени. В спальне тихо. Ванная решена в чистых линиях, в духе минимализма.

План подходящей квартиры с площадями пришлёт брокер Art Estate.

Открытая кухня в квартире с одной спальней
Открытая кухня
Спальня в квартире с одной спальней
Спальня
Гостиная квартиры с тремя спальнями
Для семьи

Две и три спальни с комнатой для помощницы

В квартирах с двумя и тремя спальнями предусмотрена отдельная комната для помощницы по дому.

Гостиная со столовой общая, кухня открытая.

В двухспальной квартире гостиная открытая, но с ясными границами, свет в ней мягкий. Кухня похожа на дирижёрский пульт: каждая поверхность продумана. Ванная собрана из камня и стекла, в спальне выверенные углы и спокойный свет.

Читать дальше

У трёхспальной квартиры есть балкон. Кухня, столовая и гостиная складываются в ней в одно пространство для отдыха и встреч с гостями.

Спальня там тихая, с чёткими углами. Ванная строгая, как скульптура.

Гостиная квартиры с двумя спальнями
Две спальни: гостиная
Спальня в квартире с двумя спальнями
Две спальни: спальня
Спальня в квартире с тремя спальнями
Три спальни: спальня
Гостиная пентхауса Whitecliffs Residences
Пентхаус

Пентхаус: четыре спальни и четыре балкона

В гостиной пентхауса стены словно растворяются в горизонте.

Кроме спален, здесь есть столовая, открытая кухня, лаунж и неформальная гостиная для семьи.

Столовая рассчитана на всю семью. Кухня чистая и точная, как галерея: на виду только выбранное.

Читать дальше

Продумана и хозяйственная часть: сухая кладовая для продуктов и ещё одна кладовая для вещей. Есть собственная молитвенная комната.

В спальне стены отступают и впускают небо. В ванных фарфор и латунные смесители.

Свободен ли пентхаус сейчас и на каких условиях его бронируют, скажет брокер Art Estate.

Кухня пентхауса
Кухня
Столовая пентхауса
Столовая
Спальня пентхауса
Спальня
Фасад Whitecliffs Residences вечером
Покупка

Половина после ключей и полная собственность

При покупке на расстоянии главное сроки и защита денег.

Плановая сдача: IV квартал 2027 года. В проекте один корпус. Квартиры продаются в полную собственность, freehold.

План оплаты 50/50 после передачи. При брони платят 20%, ещё 30% частями по ходу стройки и 1% при получении ключей. Оставшиеся 49% делятся на части после сдачи.

Читать дальше

Смысл схемы в том, что к ключам оплачена примерно половина, а остальное вы платите уже тогда, когда квартирой можно пользоваться или сдавать её.

Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Emirates NBD Bank. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 3384.

График под выбранную квартиру подготовит брокер Art Estate и проведёт сделку дистанционно, от брони до ключей.

50/50план оплаты
эскроусчёт проекта в Emirates NBD Bank
freeholdполная собственность
Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом ещё строится, и стройка на раннем этапе. Покупка подходит тем, кто готов ждать ключи до плановой сдачи.

Это адрес для тех, кому море у дома важнее офиса по соседству.

Изображения, планы и сведения о проекте ориентировочные и могут меняться до завершения строительства.

До брони
Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Брокер подберёт квартиру в Whitecliffs Residences

Пришлёт планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу задачу.

Отправить
02

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
30 %
Стройка
1 %
Ключи
49 %
После ключей
  • Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
  • Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
  • Сервисный сбор172 AED за м² в год
  • Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

03

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.
  • Бассейн
  • Терраса на крыше
  • Тренажёрный зал
  • Зона барбекю
  • Клубный дом
04

Где стоит дом

Dubai Islands, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Dubai Islands
Дубай
  • Аэропорт DXB7,1 км
  • The Dubai Mall11 км
  • Бурдж-Халифа и Даунтаун11 км
  • Пляж Кайт-Бич15 км
  • Пальма Джумейра26 км
  • Дубай Марина29 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

05

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
6 %Готовность сейчас
IV кв. 2027Срок сдачи
Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
12Этажей в проекте
Начало стройки 6 % готовности IV кв. 2027
06

AG Properties: больше двадцати лет в Эмиратах

Ag Properties

AG Properties LLC и AGP Builders Real Estate Development LLC работают в Эмиратах больше двух десятилетий. Компании строят коммерческую и жилую недвижимость и выбирают объекты, которые со временем сохраняют ценность.

С ними работают институциональные и частные инвесторы: в портфеле новые дома, участки и объекты с доходом.

Среди прошлых проектов AG Tower, AG Square, Arabian Gate, Edison House и Park Villas. Офис компании находится в Business Bay.

20+ летAG Properties работает в Эмиратах
10проектов в каталоге
07

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

08

Коротко о главном

Где находится Whitecliffs Residences?

На Dubai Islands в Дубае, прибрежном адресе Nakheel. Пляж и марина в пяти минутах пешком.

Какие квартиры есть в доме?

С одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями и четырьмя балконами.

Когда дом сдадут?

Плановый срок: IV квартал 2027 года.

Как устроена оплата?

План 50/50 после передачи: половина до ключей, вторая половина частями после сдачи.

Какие удобства получают жильцы?

Открытый бассейн, падел-корт, тренажёрный зал, кинозал, а ещё зона барбекю с кабанами.

Когда сдают Whitecliffs Residences?

Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 6 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 1% ключи · 49% после ключей (сверху DLD госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Whitecliffs Residences в тот же день.

  • Свободные лоты, этажи и виды из окон
  • План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
  • Видеообход стройки или квартиры
  • Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик

Получить подборку

Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

Whitecliffs Residences