



Whitecliffs Residences
Дом на Dubai Islands, откуда до пляжа и марины пять минут пешком
- Бассейн, падел-корт и кинозал в самом доме
- Квартиры от одной спальни до пентхауса
- План оплаты 50/50, половина после ключей
Шесть причин посмотреть этот дом
Пешком к морю
До пляжей Dubai Islands и до марины пять минут пешком, до ресторанов три.
Берег острова
Общественные пляжи, дорожки в тени и открытые виды на воду.
Марин на островах
Причалы для частных лодок и яхт, рестораны у воды и открытые променады.
Спальни на выбор
От квартиры с одной спальней до пентхауса с четырьмя балконами.
Половина после ключей
Вторая часть оплаты делится на платежи после сдачи дома.
Опыт застройщика
AG Properties больше двух десятилетий строит жильё и коммерческие объекты в Эмиратах.
Whitecliffs Residences — что это за проект
Открытое небо, спокойная вода и неспешный ритм: так устроена жизнь на Dubai Islands, прибрежном адресе Nakheel. Whitecliffs Residences стоит здесь, в пяти минутах пешком от пляжа.
Дом строит AG Properties. В нём квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а самый большой формат здесь пентхаус с четырьмя.
В доме двенадцать этажей квартир. Парковка устроена в подиуме, у жильцов есть выход на крышу. Внутри собраны спортзал, бассейн, сауна и паровая.
Dubai Islands состоит из пяти островов. Место выбирают те, кому важны простор и природа.
Город при этом остаётся под рукой. Остров связан с ним напрямую, и поехать в центр можно тогда, когда это действительно нужно, а не каждый день.
Какие квартиры свободны сегодня, подскажет брокер Art Estate: он пришлёт планы с площадями по каждому типу.
- ЗастройщикAg Properties
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Islands
- Квартир73
- Этажность12
- Площади8 742 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2027
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Пляж, марина и Canal Walk в пяти минутах пешком
К морю отсюда ходят без машины.
До пляжей Dubai Islands пять минут пешком, столько же до марины и до Canal Walk. Рестораны ещё ближе, в трёх минутах. До Nakheel Mall идти четверть часа.
Берег острова тянется на 21 километр: широкие общественные пляжи, дорожки в тени и открытые виды. Здесь гуляют, купаются или просто останавливаются у воды.
Читать дальше
Марина принимает частные лодки и яхты. Там современные причалы, рестораны у воды и открытые променады.
На островах 86 курортов и отелей. Есть и гольф, включая поле на 18 лунок.

Gold Souq в семи минутах, Downtown в двадцати
Город отсюда измеряется минутами.
До Gold Souq 7 минут, до Waterfront Market 5. Пляжный парк Al Mamzar в 8 минутах, больница Dubai Hospital в 5.
Sheikh Zayed Road в 16 минутах, Downtown и City Walk в 20. До Jumeirah Beach 29 минут.
Из отелей поблизости Centara Beach Resort, до него 7 минут, и Hayat Regency, до него 9. Мост Al Maktoum в 18 минутах.

Чистые линии от улицы до лифтового холла
Вход решён строго: ровные линии и уверенная геометрия ведут с улицы прямо в лобби.
Ресепшен и лифтовой холл работают как рукопожатие дома, твёрдое и узнаваемое. Главную роль здесь играют камень, свет и пропорции.
Коридоры этажей прямые и чёткие: стены держат линию, свет ложится точно.
Читать дальше
Есть в доме и переговорная.
Первое впечатление гостя складывается ещё до двери квартиры, и здесь о нём позаботились.
Охрана работает круглосуточно. В квартирах предусмотрена система умного дома.



Открытый бассейн с лаунжем, кабаны и террасы для барбекю
У бассейна легко провести весь выходной.
Открытый бассейн дополняют детский бассейн, джакузи и лаунж у воды. Рядом кабаны, фонтаны и террасы для барбекю.
После тренировки можно выбрать тепло или холод: кроме сауны и паровой, есть купель с холодной водой.
Вся эта зона служит трём вещам: движению, восстановлению и спокойному общению.



Падел-корт, тренажёрный зал и кинозал
Сыграть партию в падел можно, не выходя за пределы дома.
Корт дополняет тренажёрный зал. Для вечера есть кинозал.
Отдельно предусмотрены молитвенный и многофункциональный залы.




Одна спальня: гостиная как тихая обсерватория над морем
Широкие окна собирают свет, и гостиная превращается в тихую смотровую над морем.
В квартире с одной спальней гостиная объединена со столовой, кухня открытая.
Под ногами мрамор, в деталях латунь, утро входит через широкое стекло.
Читать дальше
Кухня прямая и собранная: у каждой поверхности своё место, свет рисует линии, а не тени. В спальне тихо. Ванная решена в чистых линиях, в духе минимализма.
План подходящей квартиры с площадями пришлёт брокер Art Estate.



Две и три спальни с комнатой для помощницы
В квартирах с двумя и тремя спальнями предусмотрена отдельная комната для помощницы по дому.
Гостиная со столовой общая, кухня открытая.
В двухспальной квартире гостиная открытая, но с ясными границами, свет в ней мягкий. Кухня похожа на дирижёрский пульт: каждая поверхность продумана. Ванная собрана из камня и стекла, в спальне выверенные углы и спокойный свет.
Читать дальше
У трёхспальной квартиры есть балкон. Кухня, столовая и гостиная складываются в ней в одно пространство для отдыха и встреч с гостями.
Спальня там тихая, с чёткими углами. Ванная строгая, как скульптура.




Пентхаус: четыре спальни и четыре балкона
В гостиной пентхауса стены словно растворяются в горизонте.
Кроме спален, здесь есть столовая, открытая кухня, лаунж и неформальная гостиная для семьи.
Столовая рассчитана на всю семью. Кухня чистая и точная, как галерея: на виду только выбранное.
Читать дальше
Продумана и хозяйственная часть: сухая кладовая для продуктов и ещё одна кладовая для вещей. Есть собственная молитвенная комната.
В спальне стены отступают и впускают небо. В ванных фарфор и латунные смесители.
Свободен ли пентхаус сейчас и на каких условиях его бронируют, скажет брокер Art Estate.




Половина после ключей и полная собственность
При покупке на расстоянии главное сроки и защита денег.
Плановая сдача: IV квартал 2027 года. В проекте один корпус. Квартиры продаются в полную собственность, freehold.
План оплаты 50/50 после передачи. При брони платят 20%, ещё 30% частями по ходу стройки и 1% при получении ключей. Оставшиеся 49% делятся на части после сдачи.
Читать дальше
Смысл схемы в том, что к ключам оплачена примерно половина, а остальное вы платите уже тогда, когда квартирой можно пользоваться или сдавать её.
Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Emirates NBD Bank. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 3384.
График под выбранную квартиру подготовит брокер Art Estate и проведёт сделку дистанционно, от брони до ключей.
Что стоит знать заранее
Дом ещё строится, и стройка на раннем этапе. Покупка подходит тем, кто готов ждать ключи до плановой сдачи.
Это адрес для тех, кому море у дома важнее офиса по соседству.
Изображения, планы и сведения о проекте ориентировочные и могут меняться до завершения строительства.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыБрокер подберёт квартиру в Whitecliffs Residences
Пришлёт планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу задачу.
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Бассейн
- Терраса на крыше
- Тренажёрный зал
- Зона барбекю
- Клубный дом
Где стоит дом
- Аэропорт DXB7,1 км
- The Dubai Mall11 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун11 км
- Пляж Кайт-Бич15 км
- Пальма Джумейра26 км
- Дубай Марина29 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
AG Properties: больше двадцати лет в Эмиратах
AG Properties LLC и AGP Builders Real Estate Development LLC работают в Эмиратах больше двух десятилетий. Компании строят коммерческую и жилую недвижимость и выбирают объекты, которые со временем сохраняют ценность.
С ними работают институциональные и частные инвесторы: в портфеле новые дома, участки и объекты с доходом.
Среди прошлых проектов AG Tower, AG Square, Arabian Gate, Edison House и Park Villas. Офис компании находится в Business Bay.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Whitecliffs Residences?
На Dubai Islands в Дубае, прибрежном адресе Nakheel. Пляж и марина в пяти минутах пешком.
Какие квартиры есть в доме?
С одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями и четырьмя балконами.
Когда дом сдадут?
Плановый срок: IV квартал 2027 года.
Как устроена оплата?
План 50/50 после передачи: половина до ключей, вторая половина частями после сдачи.
Какие удобства получают жильцы?
Открытый бассейн, падел-корт, тренажёрный зал, кинозал, а ещё зона барбекю с кабанами.
Когда сдают Whitecliffs Residences?
Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 6 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 1% ключи · 49% после ключей (сверху DLD госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Whitecliffs Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом