от 1,99 млн AED · 1 лот
Узнать цену



Reef 1000
Дом с утопленными садами в Dubai Land Residence Complex
- Фирменный утопленный сад с климат-контролем
- Кино на крыше, бассейн и поле для крикета
- Academic City и Dubai Outlet Mall в 5 минутах
Шесть причин посмотреть этот дом
Academic City и Dubai Outlet Mall
Global Village и IMG Worlds в 10 минутах. Рядом Dubai Silicon Oasis и продление метро Дубая.
Единиц жилья в доме
53 студии, 44 квартиры с одной спальней, 24 с двумя спальнями и 4 таунхауса.
Утопленный сад
Сад с климат-контролем и утопленными сиденьями. Это фирменная идея Reef, патент на неё только у застройщика.
Кино под открытым небом
Кинотеатр под открытым небом и зона барбекю на крыше.
Плановая сдача
Стройка прошла половину пути. Это один корпус по схеме G+1P+6+R.
Полная собственность
Квартира оформляется в собственность. Эскроу-счёт проекта открыт в First Abu Dhabi Bank.
Reef 1000 — что это за проект
Reef 1000 это один жилой дом в Dubai Land Residence Complex, который строит Reef Luxury Developments.
Дом собран по схеме G+1P+6+R. В нём 125 единиц жилья. Это студии, квартиры с одной и двумя спальнями и четыре таунхауса.
Задача застройщика: соединить роскошь и практичность, дать дом высокого качества и спокойного вида и собрать вокруг него живое, связанное сообщество соседей.
Отсюда и набор удобств. В доме есть бассейн, джакузи, сауна, зал, корты, поле для крикета, сад для овощей, коворкинг и кино на крыше. Всё это часть самого дома, а не соседнего квартала.
- ЗастройщикReef Luxury Developments
- ЭмиратДубай
- РайонWadi Al Safa 5
- Квартир125
- Этажность7
- Площади9 133 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от15 709 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Пять минут до Academic City и Dubai Outlet Mall
Reef 1000 стоит в Wadi Al Safa 5, в Dubai Land Residence Complex, рядом с Academic City и Dubai Silicon Oasis.
Самое близкое к дому это Academic City и Dubai Outlet Mall, до них 5 минут. До Global Village и IMG Worlds 10 минут.
Среди ближайших мест также Бурдж-Халифа, ипподром Meydan, Mall of the Emirates и международный аэропорт Дубая.
Dubai Land Residence Complex лежит рядом с Dubai Silicon Oasis, Academic City и продлением метро Дубая.

Dubai Land Residence Complex набирает известность
Район вокруг дома привлекает внимание сразу по нескольким причинам: вложения, удобства, доступное жильё и семейная жизнь.
В районе есть магазины, рестораны, фитнес-центры и места для отдыха. Для семей здесь школы, парки и медицинские учреждения.
Жильё в Dubai Land Residence Complex доступное, а инфраструктура современная. Для покупки район перспективный.
Для жизни это значит простую вещь. Всё повседневное рядом, а крупные места города, от Бурдж-Халифы до аэропорта, в одной поездке.
- Магазины, рестораны, фитнес-центры и места для отдыха
- Школы, парки и медицинские учреждения для семей
- Рядом Dubai Silicon Oasis, Academic City и продление метро Дубая
- Современная инфраструктура

Утопленный сад с климат-контролем
Главная особенность дома это утопленный сад с климат-контролем, фирменная идея Reef.
Reef единственный владелец патента на утопленный сад. Эта идея выделяет застройщика на рынке, и ею он хочет задать новую планку для отрасли.
В списке удобств дома есть частный сад и утопленные сиденья.
Зелень для Reef не украшение. Компания строит с оглядкой на природу и добавляет в свои дома зелёные пространства.



Бассейн, джакузи и аквабайк
Вода в Reef 1000 не сводится к одному бассейну: в доме есть и бассейн для плавания, и место, где просто лежать.
В доме бассейн для отдыха и бассейн для тренировок. Рядом джакузи и аквабайк, то есть велосипед для занятий прямо в воде.
Для тех, кто приходит к воде отдыхать, есть Baja shelf, лежаки и лаунж-зоны. После бассейна можно пойти в сауну.
Всё это в самом доме. До воды не нужно ехать в клуб или на пляж.



Крикет, пиклбол и беговая дорожка
Для спорта в доме собран целый набор площадок, и не только для тех, кто любит зал.
В Reef 1000 есть поле для крикета, корт для пиклбола и многофункциональная площадка. Для силовых тренировок есть закрытый зал, уличный тренажёрный зал и зона для кроссфита.
Бегать можно по беговой дорожке, а для спокойных занятий в доме есть зоны для йоги и йога-студия.
Удобно, что всё рядом: утром пробежка, вечером корт, в выходные крикет с соседями.



Кино на крыше и сад для овощей
Застройщик хочет, чтобы в доме сложилось живое сообщество, и собирает для этого места, где соседи встречаются.
На крыше кинотеатр под открытым небом. Там же зона барбекю и места для отдыха. В доме есть и другие зоны барбекю, деревянный настил и места для отдыха.
Жители могут выращивать свои овощи в общем саду. Для работы есть коворкинг, для детей игровая площадка, для гостей гостевая вилла.
Есть и бытовые мелочи, которые экономят время: станция зарядки электромобилей и прачечная высокого класса.
- Кинотеатр на крыше
- Зона барбекю на крыше
- Общий сад для овощей
- Коворкинг
- Детская игровая площадка
- Гостевая вилла
- Станция зарядки электромобилей
- Прачечная высокого класса

Спокойствие моря в интерьере
Интерьер дома назван «Спокойствие моря». Его идея выросла из имени Reef и вдохновлена красотой коралловых рифов.
Природные мотивы соединены с современным дизайном. Замысел в том, чтобы интерьер стал убежищем, где легко расслабиться и набраться сил.
Это философия, которая ценит сложную красоту природы и помогает замечать её каждый день.
Главное лобби Reef 1000 встречает жильцов в этом же духе.



От студии до таунхауса
В Reef 1000 четыре вида жилья: студии, квартиры с одной и двумя спальнями и таунхаусы.
Из 125 единиц жилья 53 студии, 44 квартиры с одной спальней и 24 с двумя спальнями. Ещё четыре единицы это таунхаусы.
В квартирах премиальная отделка и спокойная современная эстетика. Дом задуман как место, где хочется отдыхать и восстанавливаться.
Какие квартиры свободны сейчас и как они устроены, лучше смотреть по актуальному списку: мы пришлём его вместе с планами.
- Студии: 53
- Квартиры с одной спальней: 44
- Квартиры с двумя спальнями: 24
- Таунхаусы: 4




Роскошь, качество и доступность вместе
Reef строит свою ценность на трёх вещах сразу: роскоши, качестве и доступности.
В самих квартирах премиальная отделка и продуманные детали, которые делают обычный день приятнее.
Дома Reef задуманы элегантными и продуманными, с дизайном, который не выходит из моды.



Сдача в конце 2026 года
Reef 1000 планируют сдать в IV квартале 2026 года. Стройка прошла половину пути.
Квартира в Reef 1000 оформляется в полную собственность, freehold. Эскроу-счёт проекта открыт в First Abu Dhabi Bank, у проекта есть номер в Земельном департаменте Дубая.
При покупке оплачивается госпошлина Земельного департамента Дубая. Точный график оплаты зависит от квартиры, и его лучше сверить на сегодняшний день.
В доме один корпус и 125 единиц жилья, поэтому свободные квартиры лучше смотреть по живому списку.
Начистоту
График оплаты мы пришлём под конкретную квартиру. Сверяйте его до брони: условия могут меняться.
Кадры дома и квартир это рендеры. Как будут выглядеть готовые квартиры, покажет сдача.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Reef 1000
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым важны школы рядом
В доме есть детская игровая площадка, а в районе школы, парки и медицинские учреждения.
- Тем, кто работает из дома
Для работы в доме есть коворкинг, а рядом Dubai Silicon Oasis и Academic City.
- Тем, кто занимается спортом каждый день
Поле для крикета, корт для пиклбола, беговая дорожка, закрытый и уличный залы и йога-студия.
- Тем, кому важна полная собственность
Квартира оформляется во freehold, а эскроу-счёт проекта открыт в First Abu Dhabi Bank.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 120 м² | от 1,99 млн AED≈ 543 тыс. $ | 16 632 AED | 1 лот |
| 2 спальни | 137 м² | от 2,16 млн AED≈ 588 тыс. $ | 15 709 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Джакузи
- Зона барбекю
- Кинозал
- Клубный дом
- Спортивная площадка
- Тренажёрный зал
- Детская игровая площадка
- Сауна
- Благоустроенный сад
- Терраса на крыше
- Бассейн
- Ресторан
- Йога-студия
Где стоит дом
- The Dubai Mall16 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун16 км
- Пляж Кайт-Бич18 км
- Аэропорт DXB19 км
- Дубай Марина24 км
- Пальма Джумейра24 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Reef Luxury Developments и утопленные сады
Reef Luxury Developments строит жильё в Дубае. Свою задачу компания видит в том, чтобы соединять роскошь с новыми идеями и практичными решениями.
Компания делает ставку на качество, элегантный вид и спокойный дизайн, а вокруг домов собирает живое, связанное сообщество соседей.
Фирменная идея Reef это утопленный сад с климат-контролем. Патент на него есть только у застройщика.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Reef 1000?
В Wadi Al Safa 5, в районе Dubai Land Residence Complex в Дубае. До Academic City и Dubai Outlet Mall 5 минут, до Global Village и IMG Worlds 10 минут.
Сколько квартир в доме?
125 единиц жилья: 53 студии, 44 квартиры с одной спальней, 24 с двумя спальнями и 4 таунхауса.
Когда сдача?
Плановая сдача в IV квартале 2026 года. Стройка прошла половину пути.
Что такое утопленный сад?
Фирменная идея Reef: сад с климат-контролем и утопленными сиденьями. Патент на него есть только у застройщика.
Какие удобства есть в доме?
Бассейн, бассейн для тренировок, джакузи, сауна, закрытый и уличный залы, поле для крикета, корт для пиклбола, беговая дорожка, коворкинг, сад для овощей и кино на крыше.
Какая форма собственности?
Freehold, полная собственность. Эскроу-счёт проекта открыт в First Abu Dhabi Bank.
Сколько стоит квартира в Reef 1000?
Сейчас в продаже от 1,99 млн AED (около 543 тыс. $ или 44,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Reef 1000?
Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 67 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 80% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Reef 1000 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














