Занятие йогой у воды на закате, за деревьями башня Rise Мама с ребёнком на скейте на дорожке у корпуса Башня Rise среди пальм и зелени Стеклянный клубный корпус и башни за ним Фирменный клубхаус Athlon вечером среди садов Пять башен и три корпуса Rise с высоты среди зелени Бегуны и велосипедист у розового моста над дорожками Две девушки бегут по дорожке у корпуса Велосипедист и прохожие на дорожке вечером, за ними мост Двое делают йогу на настиле у пруда, за деревьями башни Rise
Сдача IV кв. 2029 1 / 10

Жилой комплекс от Aldar

Rise by Athlon

Wadi Al Safa 5, Дубай

от 1,7 млн AED≈ 464 тыс. $ · 38,3 млн ₽, стартовая цена застройщика

1300квартир
27этажей
1 %готовность
Узнать цены и что свободно

Для покупателя бесплатно, нам платит застройщик. Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Квартиры
Все цены

В Rise квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Есть квартиры с двумя спальнями и комнатой помощницы по дому.

Примеры из открытых материалов застройщика. Свободные квартиры на сегодня пришлём списком.

Подробнее о квартирах

Квартиры есть и в башнях, и в невысоких корпусах, у части из них терраса. Башни развёрнуты так, чтобы в квартирах было больше света и видов.

Площадь и план конкретной квартиры брокер пришлёт по запросу.

План оплаты

Рассрочку без процентов даёт застройщик, деньги лежат на эскроу-счёте проекта.

34 %Бронь
50 %Стройка
20 %Ключи

Сверху госпошлина DLD 4 %. Точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

О доме

Пять башен и три корпуса в первом в Дубае сообществе для активной жизни. Беговые и велосипедные петли, бассейны и студии для жителей рядом с домом.

8зданий в Rise
4,6 кмбеговая петля
7клубхаусов в Athlon
4,6 кмбеговая петля
ЭмиратДубай
СдачаIV кв. 2029
Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
Сервисный сбор169 AED за м² в год
Комиссия покупателянет, платит застройщик
Кому подойдёт
Расположение

Wadi Al Safa 5

Пришлём свободные квартиры на сегодня

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю.

Что ищете

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику.

Вас ведёт один брокер

Команда Art Estate в Дубае

Команда Art Estate с наградой Aldar в офисе застройщика, 2025

Он показывает объекты вживую и по видео, проверяет план оплаты и договор с застройщиком и остаётся на связи после сделки. Если этот проект не подойдёт, покажет соседние и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и плану оплаты.

2025партнёр-эксперт Aldar
16наград от застройщиков и рынка
2019European Property Awards

На снимке команда с наградой Aldar, 2025: Art Estate получила статус партнёра-эксперта Aldar.

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала.

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

Канал «Недвижимость ОАЭ»
Частые вопросы
Сколько стоит квартира?

Сейчас в продаже от 1,7 млн AED. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Сколько стоят услуги Art Estate?

Для покупателя бесплатно: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.

Можно ли посмотреть проект вживую?

Да, если вы в Дубае. Купить можно и не приезжая: показываем квартиры по видео, сделку проводим дистанционно по доверенности. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Где стоит Rise by Athlon?

В сообществе Athlon в Dubailand, Дубай. До аэропорта Dubai International 25 минут, до Jumeirah Beach 30 минут.

Сколько зданий в Rise?

Восемь: пять башен Cyan, Neon, Azul, Teal, Magenta и три невысоких корпуса Foundry, Grid, Tempo.

Какие квартиры есть?

С одной, двумя и тремя спальнями, есть квартиры с двумя спальнями и комнатой помощницы.

Что есть для спорта?

Беговая петля 4,6 км, велопетля 3,7 км с выездом на трассу Al Qudra, спортзал, бассейны, падел, скалодром и скейт-парк.

Кто застройщик?

Aldar. Он больше двадцати лет строит в ОАЭ жилые районы, школы и места отдыха.

Не нашли ответ? Брокер ответит в рабочее время.Задать вопрос
Соседние дома

Проекты того же района и того же застройщика

Весь каталог Эмиратов
от 1,7 млн AEDRise by Athlon
Узнать цены
Занятие йогой у воды на закате, за деревьями башня Rise
Мама с ребёнком на скейте на дорожке у корпуса
Башня Rise среди пальм и зелени
Стеклянный клубный корпус и башни за ним
Дубай · Wadi Al Safa 5

Rise by Athlon

Квартиры Rise в спортивном сообществе Athlon

  • Беговая петля 4,6 км у дома
  • Своя студия в каждом здании
  • Велопетля с выездом на Al Qudra
от 1,7 млн AEDРезиденции · ≈ 464 тыс. $ · 38,3 млн ₽
Почему Rise

Шесть причин посмотреть эти квартиры

4,6 км

Беговая петля

Ещё семейная петля 2,2 км и велопетля 3,7 км.

86 км

Трасса Al Qudra

Велопетля сообщества выходит прямо на неё.

8

Зданий со своими студиями

Восстановление, музыка, симуляторы, кино и библиотека.

7

Клубхаусов в Athlon

Фирменный клубхаус стоит у въезда.

25 мин

До аэропорта

До пляжа Jumeirah Beach 30 минут.

2

Петли у башен

Active Loop для нагрузки, Recovery Loop для отдыха.

1,7 млн AEDЦена от464 тыс. $ · 38,3 млн ₽
IV кв. 2029Срок сдачи
1300Квартир в проекте
27Этажей
01

Rise by Athlon — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Rise by Athlon строит Aldar в сообществе Athlon в Dubailand. Athlon это первое в Дубае сообщество, где всё устроено вокруг спорта и движения.

Rise это новый выпуск внутри Athlon: пять башен и три невысоких корпуса. В каждом здании своё место для жителей, от студии восстановления до кинозала.

Вокруг беговые и велосипедные петли, бассейны, площадки для падела и йоги. Всё это рядом с домом, выходить за ворота не нужно.

8зданий в Rise
4,6 кмбеговая петля
7клубхаусов в Athlon
  • ЗастройщикAldar
  • ЭмиратДубай
  • РайонWadi Al Safa 5
  • Квартир1300
  • Этажность27
  • Площади148 365 м² всего
  • Форма владенияfreehold — полная собственность
  • Срок сдачиIV кв. 2029
  • Цена за метр от15 559 AED
  • FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
  • ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
  • 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Пять башен и три корпуса Rise с высоты среди зелени
Расположение

Одно из самых больших зелёных пространств Дубая

Athlon стоит в Dubailand, в одном из самых больших зелёных пространств города.

До аэропорта Dubai International 25 минут, до пляжа Jumeirah Beach 30 минут.

Велосипедная петля сообщества связана с трассой Al Qudra длиной 86 км. С петли можно сразу выехать на неё.

  • Dubai International Airport: 25 минут
  • Jumeirah Beach: 30 минут
  • Велотрасса Al Qudra: 86 км, выезд с петли сообщества
Бегуны и велосипедист у розового моста над дорожками
Петли

Бегать, кататься и гулять прямо от подъезда

Через всё сообщество проложены три петли: беговая, семейная и велосипедная.

Беговая петля длиной 4,6 км, семейная 2,2 км, велосипедная 3,7 км. У въезда стоит фирменный клубхаус, всего в Athlon семь клубхаусов.

4,6 кмбеговая петля
2,2 кмсемейная петля
3,7 кмвелопетля
Две девушки бегут по дорожке у корпуса
Беговая петля
Велосипедист и прохожие на дорожке вечером, за ними мост
Вечером
Двое делают йогу на настиле у пруда, за деревьями башни Rise
У башен

Active Loop и Recovery Loop: движение и отдых рядом

Возле башен Rise две свои петли. Одна для нагрузки, другая для восстановления.

На Active Loop уличные тренажёры, падел, бассейны и игровые площадки.

На Recovery Loop площадка для медитации, павильон для йоги, тропы и сады. Сюда приходят выдохнуть после тренировки.

Бассейн с шезлонгами у корпуса Rise
Бассейн
Зелёные террасы и лестницы между корпусами
Террасы
Двое чинят велосипед в мастерской The Workshop
Для жителей

В каждом здании своё место

У каждой башни и каждого корпуса Rise своё пространство для жителей.

  • Cyan: Recovery Studio с холодной купелью и сауной
  • Neon: Social Fitness Hub
  • Azul: Games Simulator
  • Teal: The Workshop, мастерская для велосипедов, трек прямо у выхода
  • Magenta: Rhythm Room, музыкальная студия
  • Foundry: Mind & Body Library
  • Grid: игровые зоны и общие места
  • Tempo: кинозал
Студия восстановления с креслами и стойкой
Recovery Studio
Мужчина бьёт по мячу в гольф-симуляторе
Games Simulator
Музыкальная комната: мужчина с гитарой, барабаны и пластинки
Rhythm Room
Библиотека с мягкими диванами и полками
Mind & Body Library
Игровая комната с настольным теннисом и баскетбольным кольцом
Игровые зоны
Кинозал с большим экраном и диванами
Кинозал
Кардиозона спортзала с большими окнами
Спорт

Спортзал в террасном подиуме у парка

Спортзал Rise стоит в террасном подиуме у центрального парка.

Во дворах и на петлях ещё много мест для тренировок и отдыха.

  • Семейный бассейн, бассейн для заплывов, бассейн для взрослых и купель
  • Падел, баскетбол, мультиспортивная площадка, настольный теннис
  • Скалодром, полоса препятствий, скейт-парк, памп-трек
  • Площадка для йоги, палуба для медитации, зона растяжки
  • Фонтаны для детей, игровой парк, парк для питомцев
  • Кино на лужайке, барбекю, гамаки, площадь для жителей
Двое велосипедистов на дорожке у башен Rise
Люди

Спортсмены, которые рассказывают о Rise

О жизни в движении в Rise рассказывают три спортсмена.

Manal Rostom, марафонка и альпинистка из Египта. Yousif Mirza, первый шоссейный велогонщик ОАЭ на Олимпийских играх. Jessica Smith, паралимпийская пловчиха.

В Rise заложены решения уровня LEED Platinum, а проект сертифицирован по Fitwel.

Гостиная с кухней и велосипедом на стене, за окном зелень
Квартиры

От одной до трёх спален, в башне или в низком корпусе

В Rise квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Есть квартиры с двумя спальнями и комнатой помощницы по дому.

Квартиры есть и в башнях, и в невысоких корпусах, у части из них терраса. Башни развёрнуты так, чтобы в квартирах было больше света и видов.

Площадь и план конкретной квартиры брокер пришлёт по запросу.

  • Одна спальня
  • Две спальни
  • Две спальни и комната помощницы
  • Три спальни
Спальня с большим окном и лёгкими шторами
Что внутри

Светлая или тёмная палитра на выбор

Отделка квартир в двух палитрах, светлой и тёмной.

В отделке дерево, терракота и керамогранит. В кухнях тонированное чёрное стекло и ламинат под металл, сантехника в сером цвете.

Кухня с барной стойкой и терракотовым фартуком
Кухня
Ванная с терракотовой плиткой в душе
Ванная
Гостиная с панорамным окном и видом на город
Гостиная
Лобби с надписью Athlon и креслами
Покупка

Как купить квартиру в Rise by Athlon

Бронь, график и договор ведёт наш брокер. Он покажет свободные квартиры по башням и корпусам.

Цена, сроки и варианты оплаты зависят от здания и квартиры. Брокер пришлёт их вместе с планом выбранной квартиры.

Начистоту

Начистоту

Цена «от» на странице посчитана по квартирам, которые сейчас в продаже, и меняется вместе с ними. Стоимость и срок сдачи конкретной квартиры брокер назовёт по запросу.

Часть сервисов для жителей платная, список брокер пришлёт.

До брони
Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Rise by Athlon

Пришлём свободные квартиры на сегодня, план выбранной и график оплаты под неё.

Отправить
02

Кому подойдёт этот дом

  • Тем, кто бегает каждый день

    Через всё сообщество проложена беговая петля длиной 4,6 км, бегать можно прямо от подъезда.

  • Тем, кто катается на велосипеде

    Велопетля сообщества 3,7 км выходит прямо на трассу Al Qudra длиной 86 км.

  • Семьям с детьми

    Во дворах Rise есть фонтаны для детей, игровой парк и семейный бассейн.

  • Тем, кто часто летает

    До аэропорта Dubai International 25 минут, до пляжа Jumeirah Beach 30 минут.

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.
ПланировкаПлощадьЦена от За метрВ продаже
1 спальня93–99 м²от 1,7 млн AED≈ 464 тыс. $17 533 AED22 лота
2 спальни134–160 м²от 2,4 млн AED≈ 654 тыс. $15 559 AED63 лота
3 спальни191–252 м²от 3,42 млн AED≈ 932 тыс. $15 819 AED22 лота

Свободные лоты

Пришлём планировки, этажи и цены по Rise by Athlon в тот же день.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
34 %
Бронь
50 %
Стройка
20 %
Ключи
  • Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
  • Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
  • Сервисный сбор169 AED за м² в год
  • Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты: 24 % бронь · 40 % стройка · 40 % ключи; 19 % бронь · 25 % стройка · 60 % ключи.

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.
  • Тренажёрный зал
  • Библиотека
  • СПА
  • Игровая комната
  • Симулятор гольфа
  • Спортивная площадка
  • Йога-студия
06

Где стоит дом

Wadi Al Safa 5, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Wadi Al Safa 5
Дубай
  • Пляж Кайт-Бич15 км
  • Бурдж-Халифа и Даунтаун16 км
  • The Dubai Mall16 км
  • Дубай Марина17 км
  • Пальма Джумейра18 км
  • Аэропорт DXB23 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
1 %Готовность сейчас
IV кв. 2029Срок сдачи
First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
27Этажей в проекте
Начало стройки 1 % готовности IV кв. 2029
08

Aldar строит в ОАЭ целыми районами

Команда Art Estate с наградой Aldar в офисе застройщика, 2025
Награда Aldar, 2025. Art Estate получила статус партнёра-эксперта Aldar
Aldar

Aldar больше двадцати лет строит в ОАЭ жилые районы, школы, отели и места отдыха.

В Дубае Aldar строит Athlon, сообщество, где всё устроено вокруг движения и здоровья.

20+лет Aldar строит в ОАЭ
87проектов в каталоге
09

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

10

Коротко о главном

Где стоит Rise by Athlon?

В сообществе Athlon в Dubailand, Дубай. До аэропорта Dubai International 25 минут, до Jumeirah Beach 30 минут.

Сколько зданий в Rise?

Восемь: пять башен Cyan, Neon, Azul, Teal, Magenta и три невысоких корпуса Foundry, Grid, Tempo.

Какие квартиры есть?

С одной, двумя и тремя спальнями, есть квартиры с двумя спальнями и комнатой помощницы.

Что есть для спорта?

Беговая петля 4,6 км, велопетля 3,7 км с выездом на трассу Al Qudra, спортзал, бассейны, падел, скалодром и скейт-парк.

Кто застройщик?

Aldar. Он больше двадцати лет строит в ОАЭ жилые районы, школы и места отдыха.

Сколько стоит квартира в Rise by Athlon?

Сейчас в продаже от 1,7 млн AED (около 464 тыс. $ или 38,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Rise by Athlon?

Срок сдачи IV кв. 2029. Готовность на сегодня — 1 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD госпошлина 4%); 34% бронь · 50% стройка · 20% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 19% бронь · 25% стройка · 60% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Rise by Athlon в тот же день.

  • Свободные лоты, этажи и виды из окон
  • План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
  • Видеообход стройки или квартиры
  • Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик

Получить подборку

Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

от 1,7 млн AED Rise by Athlon