от 1,7 млн AED · 22 лота
Узнать цену



Rise by Athlon
Квартиры Rise в спортивном сообществе Athlon
- Беговая петля 4,6 км у дома
- Своя студия в каждом здании
- Велопетля с выездом на Al Qudra
Шесть причин посмотреть эти квартиры
Беговая петля
Ещё семейная петля 2,2 км и велопетля 3,7 км.
Трасса Al Qudra
Велопетля сообщества выходит прямо на неё.
Зданий со своими студиями
Восстановление, музыка, симуляторы, кино и библиотека.
Клубхаусов в Athlon
Фирменный клубхаус стоит у въезда.
До аэропорта
До пляжа Jumeirah Beach 30 минут.
Петли у башен
Active Loop для нагрузки, Recovery Loop для отдыха.
Rise by Athlon — что это за проект
Rise by Athlon строит Aldar в сообществе Athlon в Dubailand. Athlon это первое в Дубае сообщество, где всё устроено вокруг спорта и движения.
Rise это новый выпуск внутри Athlon: пять башен и три невысоких корпуса. В каждом здании своё место для жителей, от студии восстановления до кинозала.
Вокруг беговые и велосипедные петли, бассейны, площадки для падела и йоги. Всё это рядом с домом, выходить за ворота не нужно.
- ЗастройщикAldar
- ЭмиратДубай
- РайонWadi Al Safa 5
- Квартир1300
- Этажность27
- Площади148 365 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2029
- Цена за метр от15 559 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Одно из самых больших зелёных пространств Дубая
Athlon стоит в Dubailand, в одном из самых больших зелёных пространств города.
До аэропорта Dubai International 25 минут, до пляжа Jumeirah Beach 30 минут.
Велосипедная петля сообщества связана с трассой Al Qudra длиной 86 км. С петли можно сразу выехать на неё.
- Dubai International Airport: 25 минут
- Jumeirah Beach: 30 минут
- Велотрасса Al Qudra: 86 км, выезд с петли сообщества

Бегать, кататься и гулять прямо от подъезда
Через всё сообщество проложены три петли: беговая, семейная и велосипедная.
Беговая петля длиной 4,6 км, семейная 2,2 км, велосипедная 3,7 км. У въезда стоит фирменный клубхаус, всего в Athlon семь клубхаусов.



Active Loop и Recovery Loop: движение и отдых рядом
Возле башен Rise две свои петли. Одна для нагрузки, другая для восстановления.
На Active Loop уличные тренажёры, падел, бассейны и игровые площадки.
На Recovery Loop площадка для медитации, павильон для йоги, тропы и сады. Сюда приходят выдохнуть после тренировки.



В каждом здании своё место
У каждой башни и каждого корпуса Rise своё пространство для жителей.
- Cyan: Recovery Studio с холодной купелью и сауной
- Neon: Social Fitness Hub
- Azul: Games Simulator
- Teal: The Workshop, мастерская для велосипедов, трек прямо у выхода
- Magenta: Rhythm Room, музыкальная студия
- Foundry: Mind & Body Library
- Grid: игровые зоны и общие места
- Tempo: кинозал







Спортзал в террасном подиуме у парка
Спортзал Rise стоит в террасном подиуме у центрального парка.
Во дворах и на петлях ещё много мест для тренировок и отдыха.
- Семейный бассейн, бассейн для заплывов, бассейн для взрослых и купель
- Падел, баскетбол, мультиспортивная площадка, настольный теннис
- Скалодром, полоса препятствий, скейт-парк, памп-трек
- Площадка для йоги, палуба для медитации, зона растяжки
- Фонтаны для детей, игровой парк, парк для питомцев
- Кино на лужайке, барбекю, гамаки, площадь для жителей

Спортсмены, которые рассказывают о Rise
О жизни в движении в Rise рассказывают три спортсмена.
Manal Rostom, марафонка и альпинистка из Египта. Yousif Mirza, первый шоссейный велогонщик ОАЭ на Олимпийских играх. Jessica Smith, паралимпийская пловчиха.
В Rise заложены решения уровня LEED Platinum, а проект сертифицирован по Fitwel.

От одной до трёх спален, в башне или в низком корпусе
В Rise квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Есть квартиры с двумя спальнями и комнатой помощницы по дому.
Квартиры есть и в башнях, и в невысоких корпусах, у части из них терраса. Башни развёрнуты так, чтобы в квартирах было больше света и видов.
Площадь и план конкретной квартиры брокер пришлёт по запросу.
- Одна спальня
- Две спальни
- Две спальни и комната помощницы
- Три спальни

Светлая или тёмная палитра на выбор
Отделка квартир в двух палитрах, светлой и тёмной.
В отделке дерево, терракота и керамогранит. В кухнях тонированное чёрное стекло и ламинат под металл, сантехника в сером цвете.




Как купить квартиру в Rise by Athlon
Бронь, график и договор ведёт наш брокер. Он покажет свободные квартиры по башням и корпусам.
Цена, сроки и варианты оплаты зависят от здания и квартиры. Брокер пришлёт их вместе с планом выбранной квартиры.
Начистоту
Цена «от» на странице посчитана по квартирам, которые сейчас в продаже, и меняется вместе с ними. Стоимость и срок сдачи конкретной квартиры брокер назовёт по запросу.
Часть сервисов для жителей платная, список брокер пришлёт.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Rise by Athlon
Пришлём свободные квартиры на сегодня, план выбранной и график оплаты под неё.
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто бегает каждый день
Через всё сообщество проложена беговая петля длиной 4,6 км, бегать можно прямо от подъезда.
- Тем, кто катается на велосипеде
Велопетля сообщества 3,7 км выходит прямо на трассу Al Qudra длиной 86 км.
- Семьям с детьми
Во дворах Rise есть фонтаны для детей, игровой парк и семейный бассейн.
- Тем, кто часто летает
До аэропорта Dubai International 25 минут, до пляжа Jumeirah Beach 30 минут.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 93–99 м² | от 1,7 млн AED≈ 464 тыс. $ | 17 533 AED | 22 лота |
| 2 спальни | 134–160 м² | от 2,4 млн AED≈ 654 тыс. $ | 15 559 AED | 63 лота |
| 3 спальни | 191–252 м² | от 3,42 млн AED≈ 932 тыс. $ | 15 819 AED | 22 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор169 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты: 24 % бронь · 40 % стройка · 40 % ключи; 19 % бронь · 25 % стройка · 60 % ключи.
Что внутри комплекса
- Тренажёрный зал
- Библиотека
- СПА
- Игровая комната
- Симулятор гольфа
- Спортивная площадка
- Йога-студия
Где стоит дом
- Пляж Кайт-Бич15 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун16 км
- The Dubai Mall16 км
- Дубай Марина17 км
- Пальма Джумейра18 км
- Аэропорт DXB23 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Aldar строит в ОАЭ целыми районами
Aldar больше двадцати лет строит в ОАЭ жилые районы, школы, отели и места отдыха.
В Дубае Aldar строит Athlon, сообщество, где всё устроено вокруг движения и здоровья.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где стоит Rise by Athlon?
В сообществе Athlon в Dubailand, Дубай. До аэропорта Dubai International 25 минут, до Jumeirah Beach 30 минут.
Сколько зданий в Rise?
Восемь: пять башен Cyan, Neon, Azul, Teal, Magenta и три невысоких корпуса Foundry, Grid, Tempo.
Какие квартиры есть?
С одной, двумя и тремя спальнями, есть квартиры с двумя спальнями и комнатой помощницы.
Что есть для спорта?
Беговая петля 4,6 км, велопетля 3,7 км с выездом на трассу Al Qudra, спортзал, бассейны, падел, скалодром и скейт-парк.
Кто застройщик?
Aldar. Он больше двадцати лет строит в ОАЭ жилые районы, школы и места отдыха.
Сколько стоит квартира в Rise by Athlon?
Сейчас в продаже от 1,7 млн AED (около 464 тыс. $ или 38,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Rise by Athlon?
Срок сдачи IV кв. 2029. Готовность на сегодня — 1 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD госпошлина 4%); 34% бронь · 50% стройка · 20% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD госпошлина 4%); 19% бронь · 25% стройка · 60% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Rise by Athlon в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














