157 м²2 спальни
от 9 млн AED · 1 лот
Узнать цену
Дубай · Palm Jumeirah
Beach House
Свой пляж на восточном полумесяце Пальмы
- Бассейн с переливом смотрит на море
- Падел, теннис и гидротерапия внутри дома
- Клубный дом с баром и кухней для частных поваров
от 9 млн AEDРезиденции · ≈ 2,45 млн $ · 202,5 млн ₽
Почему Ellington Beach House
Шесть причин посмотреть этот дом
1 мин
Набережная за порогом
До набережной The Boardwalk минута. Вечерняя прогулка вдоль воды начинается почти от двери.
Валет
Дом встречает сервисом
У входов дежурят парковщики и портье. Машину принимают у дверей, парковку искать не нужно.
Дети
Детям место в каждом лобби
Игровая у входа с Crescent Road, детская зона в лобби у пляжа и площадки в саду.
EV
Зарядки на парковке
Парковочные места оборудованы зарядками для электромобилей.
38 мин
Два аэропорта под рукой
До DXB 35 минут, до Dubai World Central 38. Удобно тем, кто часто летает и в разные стороны.
Art
Искусство в общих залах
Гостиные в лобби наполнены арт-объектами. Фонд застройщика показывает в своих домах работы молодых художников ОАЭ.
9 млн AEDЦена от2,45 млн $ · 202,5 млн ₽
III кв. 2024Сдан
124Квартир в проекте
7Этажей
01
Beach House — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Два семиэтажных корпуса, South и North, стоят на тихой восточной стороне острова и смотрят на море.
Дом поставлен так, чтобы солнце шло над ним по дуге: восход над заливом, закат над линией небоскрёбов Дубая.
Архитектура взяла мотивы суперяхты. Дом раскрыт к морю и одновременно зовёт внутрь, где пространства перетекают одно в другое и подстраиваются под привычки каждого жителя.
Атмосфера здесь ближе к частному клубу, чем к жилому комплексу. Два лобби, клубный дом, свой берег и сервис у дверей собраны в одном адресе.
2корпуса, South и North
7этажей в каждом
- ЗастройщикEllington
- ЭмиратДубай
- РайонPalm Jumeirah
- Квартир124
- Этажность7
- Площади17 621 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданIII кв. 2024
- Цена за метр от57 325 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Что рядом с Ellington Beach House на Palm Jumeirah
Семнадцать ветвей и внешний полумесяц Пальмы связали город с морем. Дом стоит на восточной, спокойной стороне этого полумесяца.
Ближе всего набережная The Boardwalk. До The Pointe пять минут, до The View at The Palm и Nakheel Mall десять.
Дальше город раскрывается по кругу. Dubai Media City в 12 минутах, Dubai Marina и Dubai Harbour в 15, Emirates Golf Club и Burj Al Arab в 20. До Mall of the Emirates и Dubai Mall с Бурдж-Халифой по 25 минут, до Музея будущего столько же.
Сама Пальма красивее всего, если подходить к ней с воды: остров лежит в раме из небоскрёбов Дубая. Сравнение дороги от дома до вашего офиса с двумя соседними адресами на острове брокер пришлёт в тот же день.
5 миндо The Pointe
12 миндо Dubai Media City
25 миндо Dubai Mall
35 миндо аэропорта DXB
Архитектура и виды
Окна на воду и небоскрёбы
Рамы минимальные, а по фасаду идут лёгкие экраны в пляжном духе: вид открыт, чужим глазам в окна не заглянуть.
Экраны прикрывают квартиры от соседей, и смотреть на воду можно в халате, не задёргивая шторы.
Угловатые линии и современные цвета уводят дом от привычных представлений о том, как выглядит жизнь у частного пляжа.
Брокер покажет вид из конкретной квартиры, в том числе вживую: дом уже стоит.
Пляж
Собственный пляж Ellington Beach House
Главное место дома лежит на песке: полоса чистого берега только для жителей.
На пляже стоят кабаны, фирменные шезлонги дома и открытая зона с напитками. Берег отдан жителям, посторонних здесь нет.
Утро может выглядеть так: спуститься из квартиры, пройти через лобби со стороны моря и сразу выйти к воде. Ритм у этого места островной, неспешный, и после рабочего дня он перестраивает голову быстрее любого отпуска.
Входы и лобби
Два входа: со стороны Crescent Road и со стороны моря
У каждого из двух главных входов своё просторное лобби и свой характер.
Со стороны Crescent Road сразу за стойкой ресепшена начинается гостиная с арт-объектами и играми. Здесь же отдельная игровая для детей и современные рабочие места, где можно спокойно провести созвон, не поднимаясь в квартиру.
Лобби у пляжа открыто на воду целиком. В нём тоже ресепшен, гостиная с искусством и детская зона, а отделка собрана из тёплого дерева, фактурных тканей и натурального камня с деталями из бронзы и чёрного металла.
У обоих подъездов ждут валеты и портье. После ночного перелёта это ценишь больше любой отделки.
Клубный дом
Клубный дом для ужинов, встреч и праздников
В центре дома работает клубное пространство для частных вечеров, деловых встреч и презентаций.
Внутри открытый бар и показательная кухня, куда можно пригласить частного повара. Большой ужин с гостями проходит здесь, и наутро дома нет горы посуды.
Гостиная клуба выходит на затенённую террасу над морем. Гости сидят за столом внутри, а десерт и кофе можно унести на воздух, поближе к воде.
Спорт и восстановление
Спортзал, корты и гидротерапия в Ellington Beach House
Зал сделан таким же открытым, как весь интерьер дома.
Внутри тренажёрный зал с оборудованием последнего поколения и отдельная студия йоги и пилатеса. В раздевалках бассейн для гидротерапии, паровые души и сауны, так что после тренировки не нужно ехать в спа.
Спорт продолжается под открытым небом. В саду корты для падела и тенниса, площадка для йоги и городская баскетбольная площадка. Утренний падел и заплыв перед завтраком обходятся без поездок по городу.
Бассейны и сад
Бассейн для заплывов с видом на море и сад для всей семьи
Взрослый и детский бассейны окружены зеленью, их формы повторяют палубу суперяхты и силуэт самого дома.
Взрослый бассейн с переливом рассчитан на заплывы, спрятан от открытого пляжа и смотрит на море. В воду уходят встроенные лежаки: лежишь наполовину в воде и не теряешь горизонт.
Сад даёт тень деревьев и кабан, а трапециевидные формы клумб продолжают архитектуру дома. В нём есть тихие места, чтобы посидеть, крытая зона с напитками и площадки для барбекю.
Детям отданы игровые площадки, взрослым столы для игр, половина баскетбольной площадки и поле для боччи. Выходные с детьми можно провести, не выезжая с участка.
Квартиры
Квартиры и пентхаусы в Ellington Beach House
Гостиная продолжает столовую и упирается в горизонт.
Свет проходит через широкие окна с бронзовой тонировкой, тонкими импостами и карманами для штор.
Спальни развёрнуты к воде. Штору убирают в нишу, и день начинается с вида на залив, а обстановка при этом остаётся уютной, без гостиничного холода.
В доме есть квартиры и пентхаусы.
Кухни и ванные
Кухни в дереве, ванные в камне и тике
Кухонные шкафы из дерева средних тонов, рядом отражающее стекло и фирменные металлические шкафы. Техника Miele, выдвижной кран цвета шампанского и системы хранения, сделанные по размеру. Посуду и кофемашину можно расставить в первый же вечер.
В ванной пол душевой выложен тиковыми рейками, стены и пол каменные, фасады ящиков тоже из камня. Тропический душ с ручной лейкой, отдельно стоящая ванна с напольным смесителем, зеркала с подсветкой.
Стеклянная стена в спальне добавляет простора и света. Юридическую силу имеет только договор купли-продажи. Что установлено в конкретной квартире, брокер проверит на показе.
Сроки и покупка
Когда сдан Ellington Beach House и как купить квартиру
Дом сдан в III квартале 2024 года. Квартира здесь покупается в готовом доме, в собственность freehold.
Ждать не нужно. Квартиру можно осмотреть, проверить вид, шум и солнце в разное время дня и заехать сразу после сделки. Или сдавать её, если покупка под аренду.
Свой берег у подъезда в готовом доме закрывает сразу два вопроса: где отдыхать и когда заезжать.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Дом стоит на внешнем кольце острова, поэтому до делового центра далеко: до DIFC 30 минут. Тому, кто каждый день ездит в офис, дорога будет заметна. Тому, кто работает удалённо или живёт здесь зимой, это безразлично.
Тишины частной виллы здесь не будет, это клубный дом с соседями.
Сверим его по плану конкретной квартиры до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Ellington Beach House
Ответим на вопросы о доме у собственного пляжа в тот же день.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым нужно место для игр
Игровая у входа с Crescent Road, детская зона в лобби у пляжа, детский бассейн и площадки в саду.
- Тем, кто покупает под сдачу
Дом сдан в III квартале 2024 года, и квартиру можно сдавать сразу после сделки.
- Тем, кто работает удалённо
В лобби со стороны Crescent Road есть рабочие места, где можно провести созвон, не поднимаясь в квартиру.
- Тем, кто часто летает
До аэропорта DXB 35 минут, до Dubai World Central 38, а машину у входа принимает валет.
03
Как это выглядит
Визуализации застройщика. Нажмите на кадр,
чтобы открыть его во весь экран.
04
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 157 м² | от 9 млн AED≈ 2,45 млн $ | 57 325 AED | 1 лот |
05
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
74 %
Бронь
30 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
- Сервисный сбор316 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
06
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Йога-студия
- Тренажёрный зал
- Спортивная площадка
- Клубный дом
- Бассейн
07
Где стоит дом
Palm Jumeirah, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Palm Jumeirah
Дубай
- Пальма Джумейра3,1 км
- Дубай Марина6,7 км
- Пляж Кайт-Бич9,6 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун15 км
- The Dubai Mall15 км
- Аэропорт DXB26 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
08
Ellington строит Дубай с упором на дизайн
Ellington
Ellington Properties работает с 2014 года, сооснователь и управляющий директор компании Robert D. Booth. Компания строит на дизайне: планировки с естественным светом, материалы местного производства там, где это возможно.
В домах Ellington стоят тихие энергоэффективные фанкойлы, конденсат с них собирают для полива. Дерево в отделке с сертификатом FSC, краски с низким содержанием летучих веществ, сантехника экономит воду.
Проекты компании получали Arabian Property Awards и International Property Awards, а журнал Lux Life в 2021 году назвал Ellington лучшим девелопером элитной недвижимости Дубая. Фонд Ellington Art Foundation поддерживает молодых художников ОАЭ.
2014год основания
57проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Ellington Beach House?
На острове Palm Jumeirah в Дубае. До Dubai Marina 15 минут, до Burj Al Arab 20.
Когда сдан Ellington Beach House?
Дом сдан в III квартале 2024 года. Вид и отделку конкретной квартиры брокер покажет на месте.
Есть ли у дома свой пляж?
Да. У дома собственная полоса берега с кабанами, шезлонгами и зоной с напитками.
Что есть в доме, кроме квартир?
Тренажёрный зал, студия йоги и пилатеса, сауны, взрослый и детский бассейны. В саду спортивные площадки и места для барбекю.
Какая отделка в квартирах?
Кухни с техникой Miele и шкафами из дерева. В ванных каменные стены, тиковый пол в душевой и отдельно стоящая ванна.
Кто застройщик?
Ellington Properties, девелопер из Дубая, который работает с 2014 года.
Сколько стоит квартира в Beach House?
Сейчас в продаже от 9 млн AED (около 2,45 млн $ или 202,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Beach House?
Срок сдачи III кв. 2024. Готовность на сегодня — 100 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 74% бронь · 30% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Beach House в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Palm Jumeirah
Ocean House
Ellington
от 11,1 млн AEDсдача II кв. 2027
≈ 3,02 млн $ · 249,7 млн ₽
Сдан
Palm Jumeirah
Five Palm Jumeirah
Five Holdings
сдан IV кв. 2016
Сдан
Palm Jumeirah
Mina
Azizi
от 2,44 млн AEDсдан II кв. 2021
≈ 664 тыс. $ · 54,9 млн ₽
Сдан
Palm Jumeirah
Raffles
Emerald Palace Group
сдан II кв. 2019
Сдан
Palm Jumeirah
Tiara Residence
Zabeel Investments
сдан IV кв. 2009
Сдан
Palm Jumeirah
Golden Mile
Nakheel
сдан III кв. 2009