Q Gardens Lofts
Q Gardens Lofts — что это за проект
Q Gardens Lofts — проект от застройщика AYS Property Development в районе Jumeirah Village Circle (JVC). В проекте 195 квартир, этажность — 17. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2026.
Цены начинаются от 1,46 млн AED — это примерно 398 тыс. $ или 32,9 млн ₽. Метр в проекте стоит от 7 809 AED. В продаже квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Islamic Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикAYS Property Development
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Circle (JVC)
- Квартир195
- Этажность17
- Площади15 661 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2026
- Цена за метр от7 809 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 86 м² | от 1,46 млн AED≈ 398 тыс. $ | 16 977 AED | 1 лот |
| 2 спальни | 201–208 м² | от 3,92 млн AED≈ 1,07 млн $ | 19 090 AED | 2 лота |
| 3 спальни | 170–233 м² | от 3,48 млн AED≈ 948 тыс. $ | 18 015 AED | 6 лотов |
| 4 спальни | 551 м² | от 4,3 млн AED≈ 1,17 млн $ | 7 809 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Islamic Bank
- Сервисный сбор183 AED за м² в год
- План оплаты104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%)
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Зарядка для электроавтомобиля
- Кинозал
- Бассейн
- Вестибюль
- Тренажёрный зал
Где стоит дом
- Дубай Марина7,4 км
- Пальма Джумейра9,6 км
- Пляж Кайт-Бич14 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
- The Dubai Mall18 км
- Аэропорт DXB27 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Q Gardens Lofts?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,46 млн AED (около 398 тыс. $ или 32,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Q Gardens Lofts?
Застройщик называет срок III кв. 2026. Готовность на сегодня — 91 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Q Gardens Lofts в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
