Portside Square
Portside Square — что это за проект
Portside Square — проект от застройщика Ellington в районе Madinat Dubai Al Melaheyah. В проекте 448 квартир, этажность — 16. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2029.
Цены начинаются от 2,44 млн AED — это примерно 664 тыс. $ или 54,9 млн ₽. Метр в проекте стоит от 29 396 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 50 % стройка · 30 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %).
- ЗастройщикEllington
- ЭмиратДубай
- РайонMadinat Dubai Al Melaheyah
- Квартир448
- Этажность16
- Площади37 935 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2029
- Цена за метр от29 396 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 73–83 м² | от 2,44 млн AED≈ 664 тыс. $ | 31 765 AED | 5 лотов |
| 2 спальни | 113–141 м² | от 3,6 млн AED≈ 979 тыс. $ | 29 396 AED | 8 лотов |
| 3 спальни | 160 м² | от 5,4 млн AED≈ 1,47 млн $ | 33 747 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Сервисный сбор183 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Беговая дорожка
- Коворкинг
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Игровая комната
- Терраса на крыше
- СПА
- Клубный дом
- Йога-студия
- Благоустроенный сад
- Торговое помещение
Где стоит дом
- The Dubai Mall6,9 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун7,0 км
- Аэропорт DXB8,5 км
- Пляж Кайт-Бич11 км
- Пальма Джумейра22 км
- Дубай Марина24 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Portside Square?
Стартовая цена по данным застройщика — 2,44 млн AED (около 664 тыс. $ или 54,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Portside Square?
Застройщик называет срок IV кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 50% стройка · 30% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Portside Square в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
