Alef Noon Residence
Alef Noon Residence — что это за проект
Alef Noon Residence — проект от застройщика Albait Al Duwaliy Real Estate Development в районе Jumeirah Village Circle (JVC). В проекте 111 квартир, этажность — 16. Дом сдан в I кв. 2025.
Цены начинаются от 1,69 млн AED — это примерно 460 тыс. $ или 38 млн ₽. Метр в проекте стоит от 14 531 AED. В продаже квартиры с 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Arab Bank Plc: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикAlbait Al Duwaliy Real Estate Development
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Circle (JVC)
- Квартир111
- Этажность16
- Площади10 868 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданI кв. 2025
- Цена за метр от14 531 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Arab Bank Plc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 112–127 м² | от 1,69 млн AED≈ 460 тыс. $ | 14 531 AED | 45 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаArab Bank Plc
- Сервисный сбор108 AED за м² в год
- План оплаты104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%)
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Что внутри комплекса
- Зарядка для электроавтомобиля
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Благоустроенный сад
- Детская игровая площадка
Где стоит дом
- Дубай Марина7,0 км
- Пальма Джумейра8,5 км
- Пляж Кайт-Бич12 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун16 км
- The Dubai Mall16 км
- Аэропорт DXB26 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Alef Noon Residence?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,69 млн AED (около 460 тыс. $ или 38 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Alef Noon Residence?
Застройщик называет срок I кв. 2025. Готовность на сегодня — 100 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Arab Bank Plc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Alef Noon Residence в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
