от 899 тыс. AED · 1 лот
Узнать цену



Samana Mykonos
Миконос в Дубае, с бассейном в каждой квартире
- Собственный бассейн в каждой квартире
- Палуба отдыха с лагуной, похожей на пляж
- 30% при брони, 70% при получении ключей
Шесть причин посмотреть этот дом
Бассейн у каждой квартиры
Собственный бассейн есть у всех квартир дома: у 143 студий, 35 квартир с одной спальней, 16 с двумя и 4 с тремя.
Пляж во дворе
Большая палуба отдыха с главным бассейном в виде лагуны, джакузи и каскадами воды. Лагуна даёт ощущение пляжа.
Греческий остров в Дубае
Дом придуман по мотивам Миконоса и его минималистичной кикладской архитектуры, в белом и ярко-синем цвете.
Dubai Miracle Garden рядом
До Dubai Miracle Garden 8 минут, до Mall of the Emirates 15, до Ibn Battuta Mall 20, до Dubai Mall 30.
Большая часть при ключах
30% при брони, 70% при получении ключей, и отдельно 4% госпошлины DLD. Сдача запланирована на IV квартал 2026 года.
Спорт и отдых в доме
Спортзал в помещении и под открытым небом, сауна и парная, кинотеатр на крыше, зона барбекю и детская площадка.
Samana Mykonos — что это за проект
Samana Mykonos строит Samana Developers в Dubai Studio City. Идея дома простая: жить в Дубае так, будто вы приехали на греческий остров.
Прообраз дома Миконос, остров, известный минималистичной кикладской архитектурой. Отсюда и цвета: яркие оттенки белого и синего, как на самом острове. Задумка в том, чтобы дом снимал напряжение будней и настраивал на отдых.
Это один дом на 9 этажей и 198 квартир. Здесь продают студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, и у каждой квартиры есть собственный бассейн.
В доме просторные интерьеры, просторные балконы и ухоженные городские сады. Есть и палуба отдыха с лагуной, которая даёт ощущение пляжа. Сдача запланирована на IV квартал 2026 года.
- ЗастройщикSamana
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Studio City
- Квартир300
- Этажность9
- Площади23 873 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от14 578 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Dubai Miracle Garden в восьми минутах
Dubai Studio City даёт то, что нужно каждый день, рядом с домом, и при этом выводит к главным местам города.
В Dubai Studio City есть торговые центры, международные сети ресторанов, местные кафе и места для отдыха. Рядом с домом медицина, магазины у дома, супермаркеты, школы и отели. Район стоит близко к улице Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan.
До Dubai Miracle Garden 8 минут. До Mall of the Emirates 15 минут, до Ibn Battuta Mall 20 минут. До Dubai Mall и Бурдж-Халифы 30 минут.
В самом районе есть всё нужное на каждый день, а к главным местам Дубая удобно добираться.

Белое и синее, как на греческом острове
Дом одет в яркие оттенки белого и синего и целиком напоминает греческий остров.
Кикладская архитектура Миконоса известна тем, что в ней мало лишнего. Samana Mykonos перенимает у острова яркие белый и синий цвета. Дизайн и цвет вместе создают настроение дома для отпуска и впечатление, которое остаётся надолго.
Облик дома при этом смелый и современный. Он отражает городской образ жизни, а удобства дома меняют представление о роскошной жизни.
В доме просторные балконы и красиво оформленные городские сады. Сады помогают почувствовать тепло природы прямо в городе.



Палуба отдыха с лагуной, похожей на пляж
Главное место дома большая палуба отдыха с лагуной, которая даёт ощущение пляжа.
В доме большая и роскошная палуба отдыха, главный бассейн на ней сделан в стиле лагуны. Лагуна даёт ощущение, что вы на пляже. К ней добавлены джакузи и каскады воды.
Кроме лагуны у каждой квартиры есть свой бассейн. Вода здесь везде: лагуна, джакузи, каскады и бассейны квартир.
В доме есть зона барбекю, где можно собраться компанией, и отдельная площадка для игр детей.




Собственный бассейн в каждой квартире
Главная особенность дома: собственный бассейн есть во всех квартирах, от студии до квартиры с тремя спальнями.
Общая лагуна для компании, свой бассейн для уединения. Собственный бассейн в квартире добавляет к роскоши приватность: плавать можно, не выходя из дома.
Бассейн есть у каждой из 198 квартир. Все четыре типа квартир так и называются: студия с бассейном, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями с бассейном.
Где именно стоит бассейн в выбранной квартире, покажем на её плане.
- Студии с бассейном
- Квартиры с 1 спальней и бассейном
- Квартиры с 2 спальнями и бассейном
- Квартиры с 3 спальнями и бассейном

Клуб здоровья, сауна и кинотеатр на крыше
Кроме воды в доме есть всё, чтобы тренироваться, восстанавливаться и проводить вечера, не уезжая далеко.
В доме полноценный клуб здоровья со спортзалом в помещении и под открытым небом. Спортзал здесь высокого класса.
После тренировки можно пойти в сауну или парную, а потом в джакузи.
Для вечеров кинотеатр на крыше, кинотеатр под открытым небом и зона барбекю. Детям отдана отдельная площадка для игр.


- Спортзал в помещении и под открытым небом
- Сауна и парная
- Джакузи и каскады воды
- Кинотеатр на крыше
- Кинотеатр под открытым небом
- Зона барбекю
- Детская площадка

Лобби, консьерж и парковщик
В доме работают парковщик и консьерж-сервис, а на доме стоят солнечные панели.
В Samana Mykonos работает парковка с парковщиком: подъезжаете, отдаёте ключи и идёте домой.
В доме есть консьерж-сервис.
Дом оснащён солнечными панелями.

От студии до квартиры с тремя спальнями
В доме четыре типа квартир, и во всех есть собственный бассейн.
В доме 143 студии с бассейном, 35 квартир с одной спальней, 16 с двумя и 4 квартиры с тремя спальнями. Все 198 квартир с собственным бассейном.
Квартир с тремя спальнями в доме всего четыре.
Точную площадь, этаж и расположение бассейна для каждой планировки пришлём вместе с планами.



Просторные комнаты и балконы
В квартирах просторные интерьеры и просторные балконы, где много воздуха.
В квартирах гостиная, спальня, ванная и кухня. Интерьеры просторные, а балконы открыты воздуху и свету.
Как выглядит конкретная квартира, куда выходят окна и где стоит бассейн, покажем по плану до брони.




Сдача в конце 2026 года, большая часть при ключах
Дом продают по схеме 30/70: 30% при брони и 70% при получении ключей, и отдельно 4% госпошлины DLD. Сдача запланирована на IV квартал 2026 года.
Меньшую часть стоимости вы вносите при брони, большую при получении ключей.
Квартиры продаются в свободную собственность, freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в банке Emirates NBD. Покупка недвижимости в Дубае может стать путём к «золотой визе» ОАЭ, условия сверим под вашу квартиру.
Дубай привлекает покупателей со всего мира: доход здесь не облагается налогом, а политика города защищает права инвесторов. Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график оплаты под вашу планировку.
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру можно будет только после сдачи дома.
В доме 143 студии и всего четыре квартиры с тремя спальнями. Если нужна большая планировка, уточним, что свободно сегодня.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Samana Mykonos
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто хочет свой бассейн, не выходя из дома
Собственный бассейн есть у каждой из 198 квартир, даже у студий.
- Семьям с детьми, которым важна детская площадка
В доме есть отдельная площадка для игр детей, лагуна на палубе отдыха и зона барбекю.
- Тем, кто тренируется и любит сауну
Спортзал в помещении и под открытым небом, сауна, парная и джакузи прямо в доме.
- Тем, кто ценит сервис консьержа и парковщика
В доме работают консьерж и парковщик: подъезжаете, отдаёте ключи и идёте домой.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 39 м² | от 899 тыс. AED≈ 245 тыс. $ | 23 079 AED | 1 лот |
| 1 спальня | 120 м² | от 1,75 млн AED≈ 475 тыс. $ | 14 578 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Консьерж-сервис
- Приватный бассейн
- Детская игровая площадка
- Парная
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Зона барбекю
- Кинозал
Где стоит дом
- Дубай Марина11 км
- Пальма Джумейра14 км
- Пляж Кайт-Бич16 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун19 км
- The Dubai Mall19 км
- Аэропорт DXB28 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Samana строит в Дубае под девизом «вовремя, каждый раз»
Samana Developers входит в SAMANA Group of Companies со штаб-квартирой в Дубае, в группе больше десяти компаний. Компания работает под девизом «On Time, Every Time».
Первый проект, SAMANA Greens в Арджане, компания запустила в сентябре 2018 года. SAMANA Hills запустили в марте 2019 года и сдали в июне 2022 года.
Проекты Samana отмечены наградами Design Middle East Award 2019 и 2022 годов, Excellence in Affordable Luxury in Real Estate Award 2020 года и званием Best Project of the Year 2022 года.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Samana Mykonos?
В Dubai Studio City в Дубае. До Dubai Miracle Garden 8 минут, до Mall of the Emirates 15 минут.
Сколько в доме квартир?
198 квартир: 143 студии, 35 квартир с одной спальней, 16 с двумя и 4 с тремя. Дом в 9 этажей.
Правда ли, что бассейн есть в каждой квартире?
Да, собственный бассейн есть во всех квартирах дома, от студии до квартиры с тремя спальнями.
Что есть в доме, кроме квартир?
Палуба отдыха с бассейном-лагуной, джакузи, спортзал в помещении и под открытым небом, сауна и парная, кинотеатр на крыше, зона барбекю, детская площадка, консьерж и парковщик.
Когда сдача?
Сдача запланирована на IV квартал 2026 года.
Как платить?
30% при брони и 70% при получении ключей, и отдельно 4% госпошлины DLD.
Сколько стоит квартира в Samana Mykonos?
Сейчас в продаже от 1,75 млн AED (около 475 тыс. $ или 39,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Samana Mykonos?
Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 80 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 34% бронь · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Samana Mykonos в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














