Ellington Sands с высоты: четыре дома, бассейны и частный пляж

Дома Ellington Sands вдоль пляжа, вид с моря

Бассейны и сады Ellington Sands у самого пляжа

Дома Ellington Sands среди пальм и песчаных садов

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Islands·Ellington Sands

Дубай · Dubai Islands

Ellington Sands

Свой пляж на Dubai Islands

Частный пляж с зоной водных видов спорта
Бассейны у моря, пляжный клуб и спа
План 70/30: 30% при сдаче дома

от 6,63 млн AEDРезиденции · ≈ 1,81 млн $ · 149,2 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Ellington Sands

Шесть причин посмотреть этот дом

4 дома

Камерный квартал у моря

Четыре невысоких дома в тёплых терракотовых тонах стоят вокруг садов и бассейнов. Между ними и морем только пляж.

Собственный пляж

Частный пляж с лежаками, настилом вдоль берега, пляжными душами и зоной пляжного и водного спорта.

2 мин

Яхтенная марина рядом

До яхтенной марины острова A 2 минуты на машине, до Dubai Islands Mall 5, до кантри-клуба с гольфом на острове D 4 минуты.

18 мин

Аэропорт и город

До международного аэропорта Дубая 18 минут, до Музея будущего 25, до Бурдж-Халифы и Dubai Mall 35.

70/30

30% при сдаче

20% при брони, дальше частями по ходу стройки, последние 30% при сдаче дома. Сдача запланирована на II квартал 2028 года.

4 спальни

От студии до пентхауса

Студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, трёхспальные deluxe и четырёхспальные пентхаусы с собственным бассейном.

6,63 млн AEDЦена от1,81 млн $ · 149,2 млн ₽

II кв. 2028Срок сдачи

813Квартир в проекте

9Этажей

Ellington Sands — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Ellington Sands строит Ellington Properties на острове A архипелага Dubai Islands, у самой воды, со своим пляжем.

Замысел простой: не нужно планировать поездки в отпуск, отпуск приходит к вам сам. Отсюда и устройство квартала. Дома стоят у моря, между ними сады и бассейны, а берег перед ними отдан жителям.

В квартале четыре дома. Они невысокие, самые высокие поднимаются на девять этажей. Внизу вход с зоной высадки, лобби, магазины и кафе. Все удобства собраны на одной линии от входа к пляжу: сначала лобби и сады, потом бассейны, спа и клуб, и в конце песок и вода.

Здесь продают студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, трёхспальные квартиры deluxe и пентхаусы с четырьмя спальнями. Сдача запланирована на II квартал 2028 года, дом продаётся в полную собственность.

4дома в квартале

9этажей у самых высоких домов

II кв. 2028плановая сдача

ЗастройщикEllington
ЭмиратДубай
РайонDubai Islands
Квартир813
Этажность9
Площади91 122 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиII кв. 2028
Цена за метр от40 992 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Ellington Sands с моря: дома вдоль пляжа

Расположение

Марина в двух минутах, аэропорт в восемнадцати

Дом стоит на внешнем, тихом краю Dubai Islands, но старый Дубай и аэропорт рядом.

На своём острове всё близко. До яхтенной марины острова A 2 минуты на машине, до кантри-клуба с полем для гольфа на острове D 4 минуты, до Dubai Islands Mall 5. До гольф-поля острова C 10 минут, до Waterfront Market 11.

До Dubai Festival City и международного аэропорта Дубая по 18 минут, до Порт-Рашида 20. До Музея будущего 25 минут, до финансового центра DIFC 30, до Business Bay 31.

До Бурдж-Халифы и Dubai Mall 35 минут, до Бурдж аль-Араба 40, до Пальмы Джумейры 45. До второго аэропорта Дубая, Dubai World Central, час пути.

2 миндо яхтенной марины острова A

5 миндо Dubai Islands Mall

18 миндо аэропорта Дубая

35 миндо Бурдж-Халифы

Пляж у дома Ellington Sands и бирюзовая вода

Dubai Islands

Пять островов, и у каждого свой характер

Dubai Islands строят по генеральному плану Дубая до 2040 года. Это пять островов, и Ellington Sands стоит на самом оживлённом из них.

Остров A задуман как центр архипелага. Здесь торговый центр, отели и курорты, марина и дома с выходом к пляжу, среди них Ellington Sands. Остров B отдан курортам и жилым кварталам. Остров C, Oasis Island, про здоровье и семью: много зелени и поле для гольфа. На острове D кантри-клуб, гольф и марина. Остров E занимают виллы у самого моря.

Пляжи архипелага отмечены международным знаком Blue Flag. Всего на островах 9 марин, шесть из них на острове A, и 86 отелей и курортов. Для гольфа два поля: на 18 лунок на острове C и на 9 лунок на острове D. Парки и открытые пространства занимают 1 987 294 м².

5островов в архипелаге

9марин, шесть на острове A

86отелей и курортов

2поля для гольфа

Фасад Ellington Sands: балконы и террасы с видом на море

Архитектура

Терракота, чистые линии и глубокие балконы

Фасады Ellington Sands сдержанные: мало декора, тёплый цвет, ясные горизонтали балконов.

Четыре дома решены в тёплых терракотовых тонах. Они не спорят с пляжем и зеленью, а продолжают их: натуральные фактуры, мягкий цвет, спокойный силуэт. Балконы идут широкими полосами и дают каждому этажу тень.

Путь в дом начинается с просторной, продуманной зоны высадки, чтобы приезжать и уезжать было легко. Главный вход отмечен крупными архитектурными деталями, за ним лобби.

На первых этажах магазины, кафе, рестораны и бытовые услуги. Они работают и для жителей, и для соседей по острову, поэтому внизу всегда есть жизнь, а за кофе не нужно ехать.

Дом Ellington Sands вечером у воды — Вечером фасады подсвечены

Зона высадки и вход в Ellington Sands — Зона высадки у главного входа

Лобби

Лобби, где можно отдохнуть, встретиться и поработать

С улицы вы попадаете в светлое, просторное лобби с окнами от пола до потолка.

В лобби стойка ресепшен, консьерж и охрана. Мебель современная, детали проработаны, дневного света много. Пространство поделено на зоны: здесь можно посидеть, дождаться гостей или поработать за общим столом.

Лобби задаёт тон всему дому: тепло, открыто и без показной роскоши.

Гостиная зона лобби Ellington Sands с видом на сад — Гостиная зона лобби

Вид на море между домами Ellington Sands — Между домами видно море

Лежаки на песке в саду Ellington Sands у пляжа

Пляж и сады

Частный пляж и сады до самой воды

Пляж в Ellington Sands только для жителей, и к нему ведёт дорога через сады.

На берегу лежаки, дощатый настил вдоль воды, пляжные души и зона пляжного и водного спорта. Рядом парковка для велосипедов, чтобы доехать до моря, не беря машину.

Между домами центральный семейный сад, места для отдыха на улице, гостиная под открытым небом и терраса для барбекю. У пляжа ещё один сад. Тропинки петляют между посадками, в тени есть укромные места, чтобы посидеть одному.

Замысел ландшафта такой же, как у всего дома: каждый шаг от подъезда к морю должен ощущаться как прогулка по курорту.

Сады Ellington Sands и пляж, вид сверху — Сады спускаются к пляжу

Песчаный сад с пальмами у домов Ellington Sands — Песчаные сады между домами

Бассейны

Бассейн у пляжа, бассейн в саду и бассейн с водопадом

Бассейнов в квартале несколько, и у каждого своё назначение и своё настроение.

Пляжный бассейн стоит у самого песка, из воды видно море. Садовый бассейн спрятан в зелени под пальмами и тоже смотрит на пляж.

Для тех, кто плавает всерьёз, есть дорожки для плавания, рядом большой бассейн для отдыха с просторной палубой. Есть бассейн с водопадом, бассейн-лаунж, мелководная полка для лежаков прямо в воде, кабаны в тени и отдельный детский бассейн.

Вокруг бассейнов зоны с лежаками, а сады связывают их в одну прогулку от домов к пляжу.

Бассейны Ellington Sands у пляжа — Пляжный бассейн у моря

Бассейн с лежаками у дома Ellington Sands — Бассейн для отдыха и плавания

Пляжный клуб

Клуб на берегу с террасой над пляжем

Пляжный клуб это общая гостиная квартала: утром кофе, вечером встречи с друзьями.

В клубе мягкие лаунжи, бар и много света: открытая планировка пропускает морской бриз. Здесь есть кинозал и гостиная под открытым небом.

Над берегом поднята верхняя терраса клуба. С неё весь пляж как на ладони, а на закате здесь удобно устроить ужин с друзьями.

Детям отдана своя игровая, придуманная как маленький пляж: доски для сёрфинга, пляжные мячи, мягкие дюны. Рядом детский клуб, площадка на улице и детский бассейн.

Лаунж пляжного клуба Ellington Sands с баром — Лаунж и бар клуба

Детская игровая Ellington Sands в пляжном стиле — Детская игровая

Спа Ellington Sands: бассейн для гидротерапии и лежаки

Здоровье

Спа с бассейном для гидротерапии, фитнес и йога

Для спорта и восстановления в квартале есть всё, чтобы не ездить в клуб.

В центре спа бассейн для гидротерапии, рядом массажные кресла. Отделка спокойная, свет мягкий, фактуры натуральные. Мужская и женская раздевалки со своими спа-зонами.

Фитнес-студия оснащена тренажёрами с упором на экологичность и разделена на зоны для разных тренировок. Здесь спокойно и хочется заниматься.

В студии йоги своя акустика и регулируемый свет, а звукоизоляция отсекает всё лишнее. Заниматься можно и на улице: у пляжа есть зона для спорта.

Фитнес-студия Ellington Sands с видом на пляж — Фитнес-студия

Второй зал фитнес-студии Ellington Sands — Зоны для разных тренировок

Гостиная в квартире Ellington Sands с окнами на море

Квартиры

От студии до пентхауса с собственным бассейном

Все квартиры устроены вокруг вида: окна от пола до потолка, открытые планировки и балкон у каждой.

Здесь есть студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, двухспальные с кабинетом, трёхспальные deluxe и пентхаусы с четырьмя спальнями. Квартиры с одной спальней начинаются от 800 кв. футов, трёхспальные deluxe доходят до 3 922 кв. футов, пентхаусы от 5 886 кв. футов.

Кухни сделаны на заказ: современные фасады, техника европейских марок, столешницы с водопадным краем, тёплая подсветка. В спальнях окна во всю стену, много мест для хранения, приглушённые тона. В ванных душ за стеклом, зеркальные шкафы с подсветкой, каменные столешницы, керамогранит на полу и стенах.

Пентхаус с четырьмя спальнями стоит особняком: у него собственный бассейн и большая терраса с панорамными видами.

Студии
Квартиры с 1 спальней
Квартиры с 2 спальнями и с кабинетом
Квартиры с 3 спальнями и deluxe
Пентхаусы с 4 спальнями и бассейном

Кухня с островом и видом на море в Ellington Sands — Кухня с видом на море

Спальня в Ellington Sands с выходом на балкон — Спальня

Ванная в Ellington Sands: камень и стеклянный душ — Ванная

Балкон Ellington Sands над морем на закате

Сроки и покупка

Сдача во II квартале 2028 года, 30% при получении ключей

Квартиры продают по плану 70/30: 70% по ходу стройки вместе с бронью, 30% при сдаче дома.

При брони вносите 20%. Дальше платите частями по графику, пока не наберётся 70% стоимости. Оставшиеся 30% при сдаче дома. Сдача запланирована на II квартал 2028 года.

Квартира оформляется в полную собственность. Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график оплаты под вашу планировку.

20%при брони

70%до сдачи, включая бронь

30%при сдаче дома

II кв. 2028плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом строится, поэтому это покупка на этапе стройки: жить в квартире или сдавать её можно будет только после сдачи.

Площади отдельных планировок и виды из окон зависят от дома и этажа. Сверим их по плану конкретной квартиры до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Ellington Sands

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми
Детская игровая в духе пляжа, детский клуб, площадка на улице и отдельный детский бассейн.
Тем, кто плавает и тренируется каждый день
Бассейн с дорожками для плавания, фитнес-студия, студия йоги и зона для спорта у пляжа.
Тем, кто часто летает
До международного аэропорта Дубая 18 минут на машине.
Тем, кто хочет жить у самой воды
Частный пляж только для жителей: лежаки, настил вдоль берега, пляжные души и зона водного спорта.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	112 м²	от 3,3 млн AED≈ 899 тыс. $	29 473 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

50 %

Стройка

30 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаCommercial Bank Of Dubai(Psc)
Сервисный сбор194 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Частный пляж
Бассейн
Тренажёрный зал
Йога-студия
СПА
Детская игровая площадка

Где стоит дом

Dubai Islands, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Islands

Дубай

Аэропорт DXB8,7 км
The Dubai Mall11 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун11 км
Пляж Кайт-Бич15 км
Пальма Джумейра26 км
Дубай Марина29 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Islands Все проекты Ellington Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

II кв. 2028Срок сдачи

Commercial Bank Of Dubai(Psc)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

9Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности II кв. 2028

Ellington строит дома, где главное дизайн

Ellington

Ellington Properties основана в 2014 году. Это девелопер Дубая, для которого дизайн стоит на первом месте. Компания строит резиденции и целые кварталы с упором на архитектуру и продуманные интерьеры.

Дома Ellington стоят от Пальмы Джумейры до Dubai Hills и берегов Рас-эль-Хаймы. У компании есть свой художественный фонд, Ellington Art Foundation.

Ellington Sands из той же линии: дом у моря, где удобства устроены как на курорте.

2014год основания

57проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Ellington Sands?

На острове A архипелага Dubai Islands в Дубае, на внешнем берегу, у собственного пляжа. До аэропорта Дубая 18 минут на машине.

Сколько в квартале домов?

Четыре дома, самые высокие поднимаются на девять этажей.

Какие квартиры продаются?

Студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, трёхспальные deluxe и пентхаусы с четырьмя спальнями и собственным бассейном.

Есть ли у дома свой пляж?

Да, частный пляж для жителей с лежаками, настилом вдоль берега, пляжными душами и зоной пляжного и водного спорта.

Когда сдача?

Сдача запланирована на II квартал 2028 года.

Как платить?

По плану 70/30: 20% при брони, дальше частями по ходу стройки, последние 30% при сдаче дома.

Сколько стоит квартира в Ellington Sands?

Сейчас в продаже от 6,63 млн AED (около 1,81 млн $ или 149,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Ellington Sands?

Срок сдачи II кв. 2028. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 50% стройка · 30% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.