The Central Downtown

943 тыс. AEDЦена от257 тыс. $ · 21,2 млн ₽

IV кв. 2028Срок сдачи

1187Квартир в проекте

26Этажей

01

The Central Downtown — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

The Central Downtown — проект от застройщика Aqua в районе Al Barsha. В проекте 1187 квартир, этажность — 26. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2028.

Цены начинаются от 943 тыс. AED — это примерно 257 тыс. $ или 21,2 млн ₽. Метр в проекте стоит от 10 011 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 9 % бронь · 24 % стройка · 47 % ключи · 24 % после ключей (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикAqua
ЭмиратДубай
РайонAl Barsha
Квартир1187
Этажность26
Площади93 641 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2028
Цена за метр от10 011 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

The Central Downtown — фото 1 — The Central DowntownОткрыть

The Central Downtown — фото 2 — The Central DowntownОткрыть

The Central Downtown — фото 3 — The Central DowntownОткрыть

The Central Downtown — фото 4 — The Central DowntownОткрыть

The Central Downtown — фото 5 — The Central DowntownОткрыть

The Central Downtown — фото 6 — The Central DowntownОткрыть

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	41–44 м²	от 943 тыс. AED≈ 257 тыс. $	21 784 AED	9 лотов
1 спальня	68–71 м²	от 1,51 млн AED≈ 410 тыс. $	22 122 AED	3 лота
2 спальни	135–227 м²	от 2,01 млн AED≈ 547 тыс. $	14 888 AED	5 лотов
3 спальни	202–583 м²	от 3,04 млн AED≈ 827 тыс. $	10 011 AED	17 лотов

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

9 %

Бронь

24 %

Стройка

47 %

Ключи

24 %

После ключей

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
Сервисный сбор151 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 9 % бронь · 20 % стройка · 75 % ключи.

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Детская игровая площадка
Тренажёрный зал
Благоустроенный сад
Бассейн
Кинозал
Йога-студия
Игровая комната

06

Где стоит дом

Al Barsha, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Al Barsha

Дубай

Дубай Марина9,9 км
Пальма Джумейра11 км
Пляж Кайт-Бич12 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун15 км
The Dubai Mall15 км
Аэропорт DXB25 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Al Barsha Съездить и посмотреть

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

10 %Готовность на сегодня — по данным застройщика

IV кв. 2028Срок сдачи, который называет застройщик

First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

26Этажей в проекте

Начало стройки 10 % готовности IV кв. 2028

08

Кто строит

Aqua

Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.

88 проектов в каталоге

4строится сейчас

09

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в The Central Downtown?

Стартовая цена по данным застройщика — 943 тыс. AED (около 257 тыс. $ или 21,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают The Central Downtown?

Застройщик называет срок IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 10 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 9% бронь · 24% стройка · 47% ключи · 24% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%); 9% бронь · 20% стройка · 75% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.