147–167 м²2 спальни
от 2,5 млн AED · 2 лота
Узнать цену
Дубай · Damac Lagoons
Damac Lagoon Views 11
Невысокий дом у воды в средиземноморском квартале
- Бассейн-бар с плавучими лежаками
- Фламенко и кино под открытым небом
- Школа в пяти минутах
от 2,5 млн AEDРезиденции · ≈ 680 тыс. $ · 56,2 млн ₽
Почему Damac Lagoon Views 11
Шесть причин посмотреть этот дом
60/40
40% при получении ключей
15% в первый месяц после брони, ещё 45% тремя равными частями по ходу стройки, оставшиеся 40% при получении ключей.
3
Три трассы рядом
От квартала несколько минут до Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road и Al Khail Road.
5 мин
Школа за углом
До Jebel Ali School 5 минут. Ещё четыре школы в пределах 21 минуты езды.
13 мин
Выходные рядом
Miracle Garden в 13 минутах, Global Village и IMG World в 14, Dubai Autodrome в 12.
Freehold
Квартира в собственности
Квартиры продают в полную собственность, на ваше имя.
10
Конный клуб рядом
Dubai Polo & Equestrian Club в 10 минутах, The Plantation Equestrian and Polo Club в 11.
2,5 млн AEDЦена от680 тыс. $ · 56,2 млн ₽
II кв. 2027Срок сдачи
322Квартир в проекте
7Этажей
01
Damac Lagoon Views 11 — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Lagoon Views это жилой кластер внутри квартала Damac Lagoons. Дом 11 состоит из корпусов 11A, 11B, 11C и 11D.
Каждый корпус поднимается на семь этажей, это камерный масштаб для Дубая. Рядом стоят корпуса дома 12, и вместе они образуют один кластер со своими дворами.
Квартиры в доме Damac относит к классу luxury apartments. Здесь нет пентхаусов и больших семейных квартир, только компактные форматы. Такой набор подходит паре, небольшой семье и тем, кто покупает под сдачу.
Главное в Lagoon Views даже не сами корпуса, а то, что между ними.
4корпуса: 11A, 11B, 11C, 11D
7этажей в каждом корпусе
3178номер проекта в Земельном департаменте Дубая
- ЗастройщикDamac
- ЭмиратДубай
- РайонDamac Lagoons
- Квартир322
- Этажность7
- Площади5 029 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2027
- Цена за метр от14 969 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Где стоит квартал Damac Lagoons
Damac Lagoons спрятан вдоль Hessa Street, прямо напротив сообщества DAMAC Hills.
Квартал строится как курорт в средиземноморском духе: спокойная вода, зелёные сады, искусственные пляжи внутри самого района. Ради пляжа не нужно ехать через весь город.
Выезды на главные трассы Дубая в нескольких минутах, поэтому дорога в другие районы не упирается в местные улицы. До Mall of the Emirates 24 минуты, до аэропорта Al Maktoum International 28.
Читать дальше
Любителям большого спорта ехать до Dubai International Stadium 14 минут, до Hamdan Sports Complex 15.
Магазины тоже недалеко. First Avenue Mall в 11 минутах, City Centre Me’aisem в 14. Родственникам, которые приедут и захотят жить отдельно, подойдут Studio One Hotel в 9 минутах и Park Inn by Radisson в 10.
11 миндо First Avenue Mall
24 миндо Mall of the Emirates
28 миндо аэропорта Al Maktoum
Архитектура
Плавные линии и панорамные виды
Фасады Lagoon Views построены на мягких изгибах вместо прямых углов.
Плавные линии и сдержанный дизайн вписывают корпуса в окружающий пейзаж. Дом не спорит с садами и водой, а продолжает их.
Из квартир открываются панорамные виды. Часть окон смотрит на набережную, и вечерний свет над водой становится частью интерьера. Какие квартиры выходят прямо к воде, видно по плану этажа, и брокер покажет их до брони.
Спа, сады и лаунж работают на одну идею, спокойную жизнь без спешки.
Бассейны и сады
Бассейн-бар, плавучие лежаки и мост над водой
Вода во дворах Lagoon Views нужна не только для вида.
В бассейне работает бар, и напиток можно взять, не выходя из воды. После него удобно лечь на плавучий лежак и покачаться на воде в полной тишине.
Через воду перекинут мост. По нему гуляют вечером, когда жара спадает, а под ногами лежит голубая гладь.
Детям во дворах отведена игровая площадка, взрослым зона барбекю. Сад с дорожками тянется между корпусами, по нему удобно гулять с коляской или бегать по утрам.
Спорт и отдых
Йога под открытым небом и тренировки в воде
Тренировки в Lagoon Views уходят из душного зала на улицу.
Утро можно начать с йоги под открытым небом, а закончить процедурами в спа. Для тех, кому этого мало, есть занятия прямо в воде, среди тихих каналов квартала.
Обычный спорт тоже на месте: тренажёрный зал, теннисный корт, спортивная площадка и йога-студия.
Праздник или встречу с друзьями удобно провести в клубном доме. Для событий побольше есть отдельный зал.
Вечера
Опера, танцы и кино во дворе
Вечером двор превращается в площадку для музыки, танца и кино.
Здесь бывают оперные вечера, а под звёздным небом танцуют фламенко.
В программе квартала музыка, танцы, кулинарные вечера и развлечения для всей семьи.
Кинотеатр работает прямо под открытым небом, фильм можно смотреть всей семьёй на свежем воздухе. В описании Damac Lagoons есть и амфитеатр, встроенный в водное пространство.
Кафе и лаунж
Кофейня, Boho Lounge и ужин на закате
Завтракать и ужинать можно, не садясь в машину.
Утром открывается кофейня под открытым небом: авторский кофе и свежая выпечка. Столики стоят на улице, и чашку можно растянуть на полчаса разговора.
Днём удобно уйти в Boho Lounge. Богемный стиль, современный комфорт, место, где никто не торопит.
Вечерний ужин готовят из самых свежих продуктов и подают с видом на закат. В квартале есть и торговые помещения, мелкие покупки делаются по дороге домой.
Квартиры
Квартиры с одной и двумя спальнями
Дом 11 проектировали под квартиры с одной и двумя спальнями. Корпуса 11A и 11B уже распроданы, свободные квартиры с двумя спальнями остались в 11C и 11D.
Квартира с одной спальней рассчитана на одного человека или пару. Вариантов планировки у неё больше, чем у двухкомнатной, и в корпусах C и D выбор шире, чем в A и B.
Квартира с двумя спальнями нужна семье с ребёнком или тем, кто работает из дома и хочет отдельный кабинет.
Точную площадь, этаж и сторону света по каждой свободной квартире брокер пришлёт вместе с планом. По нему же видно, выходят ли окна к воде.
Для семьи
Школы и больницы рядом с Damac Lagoons
Семье с детьми важно, сколько ехать каждое утро.
Ближе всех Jebel Ali School, до неё 5 минут. Fairgreen International School в 11 минутах, Global Indian International School в 16, Safa Community School в 18, Kings’ School в 21.
С врачами тоже спокойно. Aster Medical Centre в 9 минутах, Mediclinic Parkview Hospital в 12, NMC Royal Hospital в 19.
Покупка
План 60/40: большая часть до ключей
Шестьдесят процентов стоимости платите, пока дом строится, сорок при получении ключей.
При брони вносите 5% и госпошлину Земельного департамента Дубая, через 30 дней ещё 10%. Затем три части по 15% раз в три месяца. Оставшиеся 40% платите при получении ключей.
Квартира оформляется во freehold, в полную собственность. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank.
Что свободно на сегодня и какой график оплаты выйдет по вашей квартире, брокер пришлёт в тот же день.
15%в первый месяц после брони
45%тремя частями по ходу стройки
40%при получении ключей
Начистоту
Что стоит знать заранее
Дом ещё строится. Заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после получения ключей.
Площади квартир в открытых материалах не приведены, их сверяют по плану конкретной квартиры до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Damac Lagoon Views 11
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 147–167 м² | от 2,5 млн AED≈ 680 тыс. $ | 14 969 AED | 2 лота |
03
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
19 %
Бронь
45 %
Стройка
40 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
04
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Пешеходная тропа
- Спортивная площадка
- Торговое помещение
- Йога-студия
- Теннисный корт
- Клубный дом
- Зона барбекю
- Зал для мероприятий
- Благоустроенный сад
- Кинозал
05
Где стоит дом
Damac Lagoons, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Damac Lagoons
Дубай
- Дубай Марина12 км
- Пальма Джумейра15 км
- Пляж Кайт-Бич18 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун20 км
- The Dubai Mall20 км
- Аэропорт DXB29 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
06
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
43 %Готовность сейчас
II кв. 2027Срок сдачи
First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
7Этажей в проекте
Начало стройки
43 % готовности
II кв. 2027
07
Damac строит дорогую недвижимость с 2002 года
Damac
DAMAC Properties работает на рынке дорогой недвижимости Ближнего Востока с 2002 года. Компания строит жильё, коммерческие и курортные объекты в регионе и за его пределами.
Проекты Damac есть в ОАЭ, Саудовской Аравии, Катаре и ещё в семи странах, от Мальдив до Канады и Великобритании.
Компания известна жильём вместе с модными домами. Среди её партнёров Versace, de GRISOGONO и Cavalli.
2002год начала работы DAMAC Properties
33 000+домов в разработке на конец 2023 года
168проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится Damac Lagoon Views 11?
В квартале Damac Lagoons в Дубае, в нескольких минутах от Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road и Al Khail Road.
Когда сдают дом?
Сдача запланирована на II квартал 2027 года.
Кто строит?
Damac, компания работает на рынке дорогой недвижимости с 2002 года.
Что есть в Damac Lagoon Views?
Бассейн с баром, кинотеатр под открытым небом, уличная кофейня и Boho Lounge. Для спорта есть тренажёрный зал, теннисный корт и спа.
Как защищены деньги покупателя?
Платежи идут на эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank, проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая.
Сколько стоит квартира в Damac Lagoon Views 11?
Сейчас в продаже от 2,5 млн AED (около 680 тыс. $ или 56,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Damac Lagoon Views 11?
Срок сдачи II кв. 2027. Готовность на сегодня — 43 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 19% бронь · 45% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Damac Lagoon Views 11 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Damac Lagoons
Damac Lagoons Morocco
Damac
от 19,38 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 5,28 млн $ · 436,1 млн ₽
Строится
Damac Lagoons
Venice Damac lagoons
Damac
сдача IV кв. 2026
Строится
Damac Lagoons
Damac Lagoon Views 13
Damac
сдача IV кв. 2027
Строится
Damac Lagoons
Damac Lagoon Views 12
Damac
сдача II кв. 2027
Строится
Damac Lagoons
Damac Lagoons - Nice
Damac
сдача III кв. 2026
Строится
Damac Lagoons
Piazza Roma
Damac
от 7,38 млн AEDсдача II кв. 2030
≈ 2,01 млн $ · 166,1 млн ₽