44 м²Студии
от 708 тыс. AED · 1 лот
Узнать цену
Дубай · Wadi Al Safa 5
Weybridge Gardens
Студии с террасами и крыша, отданная жителям целиком
- Вся верхняя палуба под общие зоны
- Терраса у каждой квартиры
- Кафе, коворкинг и магазин, не выходя из дома
от 708 тыс. AEDРезиденции · ≈ 193 тыс. $ · 15,9 млн ₽
Почему Weybridge Gardens
Шесть доводов за этот дом
UK
Британская школа
Дом спроектирован и разработан в Великобритании. LEOS работает в Великобритании и ОАЭ.
Freehold
Полная собственность
Квартира переходит в собственность без срока. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт проекта в Emirates Islamic Bank.
60/40
Остаток при ключах
План оплаты 60/40: основная часть до сдачи, остальное при получении ключей. Что из него действует для вашей квартиры сегодня, пришлём в тот же день.
165
Крытых машиномест
Ещё 24 места на земле и парковка с водителем для гостей. Машина не стоит на солнце.
24 ч
Охрана в лобби
Лобби под охраной круглые сутки, консьерж и приложение Concierge by LEOS для новостей дома и записи на удобства.
Да
С питомцами можно
Домашних животных в доме держать разрешено: для сдачи в аренду это расширяет круг жильцов.
708 тыс. AEDЦена от193 тыс. $ · 15,9 млн ₽
III кв. 2026Сдан
188Квартир в проекте
11Этажей
01
Weybridge Gardens — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Дом LEOS Developments в Дубайленде, где верхняя палуба целиком занята тем, ради чего жильцы поднимаются наверх.
Квартиры занимают этажи с 1-го по 11-й. Студий 88, квартир с одной спальней 99, других форматов нет. Дом рассчитан прежде всего на молодых специалистов.
Под жилыми этажами парковочный подиум, внизу лобби с консьержем и коворкингом. Три лифта ходят на все этажи, один из них грузопассажирский.
Главное начинается выше квартир. Терраса крыши тянется по всей верхней палубе здания, и с неё открывается панорамный вид на округу. Этим дом и отличается от соседей по району.
11жилых этажей
3лифта на все этажи
2формата квартир
- ЗастройщикLeos Development
- ЭмиратДубай
- РайонWadi Al Safa 5
- Квартир188
- Этажность11
- Площади12 782 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданIII кв. 2026
- Цена за метр от16 044 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Дубайленд у шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда
Дом стоит в Дубайленде, сразу у шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда, откуда легко выехать в любую часть города.
Дубайленд называют городом в городе. Здесь тематические парки, торговые центры, жилые кварталы и проекты экотуризма. Среди развлечений Дубайленда Global Village и IMG Worlds of Adventure, а до города короткая поездка на машине.
Вокруг дома школы и колледжи, медицинские центры и больницы, спортивные площадки и магазины. Какие именно школы ближе всего и сколько до них ехать, брокер расскажет под ваш случай.
Крыша
Бассейн с панорамой на последнем ярусе
Наверху бассейн с регулируемой температурой воды и детский бассейн, вокруг настил, кабаны и лежаки прямо в воде.
Температуру воды держат круглый год, поэтому купаются и в августе, и в январе. Для детей отдельные занятия в воде, для взрослых аква-аэробика. Есть раздевалки с душами и места в тени.
Вечером здесь же включают кино: летом и тёплой зимой показывают фильмы, а в дни больших международных турниров идут прямые трансляции.
Вечер наверху
Пиццерия Bella Napoli, барбекю у воды и своя ферма
На крыше стоит собственная печь для пиццы с итальянским уголком вокруг, а рядом с бассейном Smoke House BBQ.
В Bella Napoli пиццу пекут сами, по-итальянски. В Smoke House BBQ готовят сами, с друзьями, под открытым небом. Для пятничного вечера на шесть человек не нужно бронировать ресторан и звать такси.
Тут же городская ферма: вертикальный сад, где растят свежие овощи для жильцов. В доме работает и Himalayan Tea, киоск с холодными чаями и травяными настоями.
Спорт и занятия
Бокс, танцы и мастерская художника в своём доме
Тренажёрный зал, боксёрская академия, танцевальная студия и художественная мастерская работают для жильцов внутри дома.
В зале кардиотренажёры и силовое оборудование, заниматься можно круглый год. В LEOS Boxing Academy тренируются и новички, и опытные боксёры.
LEOS Dance Studio принимает детей и взрослых: от сальсы до хип-хопа, с регулярными классами и опытными преподавателями. В LEOS Da Vinci Art Academy рисуют каждый день с утра до вечера, а местные художники проводят для жильцов мастер-классы. Ребёнка после школы не надо везти через полгорода: кружок в своём доме.
Тишина
Японский сад для йоги и чтения
В доме есть японский дзен-сад: тихое место для йоги, растяжки, медитации или книги.
Есть и зелёная площадка под открытым небом для йоги, пилатеса и медитации. Утренняя практика переезжает сюда из гостиной, и коврик больше не надо сдвигать к дивану.
Кафе и коворкинг
Завтрак, рабочее место и магазин без выхода из дома
Como Lounge Café работает на завтрак, обед и ужин: салаты, роллы, соки и смузи.
Коворкинг устроен по принципу свободных столов. Тому, кто работает удалённо и хочет отделить дом от работы, хватает спуститься в лобби с ноутбуком. Внутри коворкинга магазин с искусственным интеллектом, где продаются продукты и вещи на каждый день.
В доме есть многоцелевой зал для мероприятий. Записаться на удобства, узнать новости дома и получить предложения для жильцов можно в приложении Concierge by LEOS.
Квартиры
Планировки в Weybridge Gardens: студии и квартиры с одной спальней
Выбор здесь простой, всего два формата, и оба выходят на собственную террасу.
В студии гостиная и спальня объединены в одно открытое пространство с выходом на террасу. Утренний кофе здесь пьют в двух шагах от кровати, уже на террасе.
В квартире с одной спальней спальня отдельная, со своей ванной и встроенными шкафами, и на террасу можно выйти прямо из неё. Точные метры каждой планировки и вид с нужного этажа брокер пришлёт вместе с планом.
- Студии, 88 квартир
- Квартиры с одной спальней, 99 квартир
- Этажи с 1-го по 11-й
Отделка
Кварц на кухне, керамогранит на полу
Квартиры сдаются с готовой отделкой. Материалы застройщик вправе заменить на равноценные, силу имеет только договор.
Кухни открытые, в спокойных нейтральных тонах. Столешницы из кварца, шкафы сделаны на заказ, мойки из нержавеющей стали, а в части квартир есть барная стойка для завтрака.
Гостиные светлые, с высокими потолками, по всей квартире пол из керамогранита.
Террасы
Терраса как вторая гостиная
Балкон есть у каждой квартиры, и он просторный.
Терраса продолжает комнату, и граница между домом и улицей стирается. Обустроить её можно под себя, а на частной террасе можно устроить вертикальный сад и выращивать зелень и овощи к ужину.
Сроки и покупка
Сдача Weybridge Gardens в III квартале 2026 года
Стройка дома завершена, сдача назначена на III квартал 2026 года. Квартира оформляется в полную собственность.
План оплаты 60/40: первая часть при бронировании, затем семь частей по ходу стройки, остаток при получении ключей. Деньги идут на эскроу-счёт проекта в Emirates Islamic Bank.
Дом уже построен, поэтому вопрос не в сроках, а в том, есть ли квартиры в продаже сегодня и на каких условиях. Это меняется быстрее, чем обновляются сайты. Брокер ответит в тот же день и проверит договор до оплаты. Всё это делается на расстоянии, а показ вживую по видео или на месте можно добавить потом.
Если коротко: Weybridge Gardens берут за то, чего нет у соседей, за целый верхний ярус, отданный жильцам, над домом из студий и квартир с одной спальней.
Начистоту
Что стоит знать заранее
В доме нет квартир с двумя спальнями и больше. Семье с детьми здесь будет тесно, а для одного-двух человек и для сдачи такой набор как раз подходит.
Дом стоит в Дубайленде, а не в центре. Тому, кто хочет жить в пешей доступности от офиса в даунтауне, стоит смотреть другие районы, и подборку брокер соберёт.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Weybridge Gardens
Расскажем, есть ли сегодня в продаже студии и квартиры с одной спальней, пришлём планы с метражом и условия.
02
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 44 м² | от 708 тыс. AED≈ 193 тыс. $ | 16 044 AED | 1 лот |
03
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
40 %
Стройка
40 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Islamic Bank P.J.S.C.
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
04
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Домашние животные разрешены
05
Где стоит дом
Wadi Al Safa 5, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Wadi Al Safa 5
Дубай
- The Dubai Mall16 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун16 км
- Аэропорт DXB18 км
- Пляж Кайт-Бич18 км
- Дубай Марина25 км
- Пальма Джумейра25 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
06
LEOS: британский девелопер с центром обслуживания в Дубае
Leos Development
LEOS Developments основана в 2012 году и работает в Великобритании, ОАЭ и других странах. Штаб-квартира компании в Уэйбридже, графство Суррей, офисы в Лондоне, центр обслуживания в Дубае.
Компания ведёт проект целиком: от поиска земли и финансирования до стройки, продаж и управления активами. Работает с жилой, коммерческой и смешанной недвижимостью.
2012год основания LEOS
12проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
08
Коротко о главном
Где находится Weybridge Gardens?
В Дубайленде, у шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда.
Какие квартиры есть в Weybridge Gardens?
Только два формата: 88 студий и 99 квартир с одной спальней, всего 187. У каждой квартиры своя терраса.
Когда сдают Weybridge Gardens?
Сдача назначена на III квартал 2026 года, стройка завершена.
Есть ли рассрочка?
Есть план 60/40: большая часть до сдачи, остаток при получении ключей. Какие условия действуют сегодня для конкретной квартиры, брокер пришлёт в тот же день.
Какие удобства в доме для жильцов?
Наверху бассейн с детским бассейном, кино, пиццерия, барбекю и городская ферма. Внутри тренажёрный зал, бокс, танцы, художественная мастерская, кафе и коворкинг.
Можно ли жить с собакой или кошкой?
Да, домашние животные в доме разрешены.
Сколько стоит квартира в Weybridge Gardens?
Сейчас в продаже от 708 тыс. AED (около 193 тыс. $ или 15,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Weybridge Gardens?
Срок сдачи III кв. 2026. Готовность на сегодня — 100 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Weybridge Gardens в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Wadi Al Safa 5
Weybridge Gardens 2
Leos Development
сдача IV кв. 2026
Строится
Wadi Al Safa 5
Weybridge Gardens 3
Leos Development
сдача III кв. 2026
Строится
Wadi Al Safa 5
Weybridge Gardens 4
Leos Development
от 1,3 млн AEDсдача II кв. 2027
≈ 353 тыс. $ · 29,1 млн ₽
Строится
Wadi Al Safa 5
Weybridge Gardens 5
Leos Development
от 1,6 млн AEDсдача III кв. 2027
≈ 437 тыс. $ · 36,1 млн ₽
Сдан
Wadi Al Safa 5
Shorooq Land 1
Wishes Land Real Estate Development L.L.C
сдан I кв. 2022
Сдан
Wadi Al Safa 5
Shorooq Land 2
Wishes Land Real Estate Development L.L.C
сдан II кв. 2020