Корпуса Cedar у воды в Dubai Creek Harbour

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Creek Harbour·Cedar

Дубай · Dubai Creek Harbour

Cedar

Построенный дом у городского пляжа в Дубае

Две городские площади и свой городской центр
Бассейн для жителей и фитнес-центр на закрытом патио
Смотровая площадка The Viewing Point над Криком

от 4,36 млн AEDРезиденции · ≈ 1,19 млн $ · 98,1 млн ₽

Смотреть дом Запросить презентацию

Почему Cedar

Шесть причин присмотреться к Cedar

20/80

Основная сумма при ключах

20% при брони, остальные 80% при получении ключей.

freehold

Квартира в собственность

Полная собственность на квартиру, эскроу-счёт проекта открыт в Dubai Islamic Bank.

Яхт-клуб в соседней марине

В Creek Marina яхт-клуб с причалами на 81 яхту.

6 полей

Большой парк района

Central Park по площади как шесть футбольных полей.

85 000

Опыт застройщика

К концу 2022 года Emaar сдал 85 000 жилых единиц.

8 км²

Целый район у воды

Dubai Creek Harbour занимает восемь квадратных километров на берегу исторического Дубай-Крика.

4,36 млн AEDЦена от1,19 млн $ · 98,1 млн ₽

III кв. 2026Сдан

272Квартир в проекте

11Этажей

Cedar — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Cedar строит Emaar Properties в Dubai Creek Harbour, в квартале у городского пляжа.

Корпуса в 9 и 11 этажей стоят вокруг оживлённой центральной площади, в каждом от 61 до 73 квартир. Рядом проходит променад пляжа, а к востоку от дома разбит новый парк. Квартиры спланированы так, чтобы взять от этого места всё: простор, дневной свет и зелень.

В квартале две городские площади и свой городской центр с магазинами и ресторанами. Кафе, ужин с друзьями и хороший детский центр находятся здесь же, без поездок через город.

Из окон видно открытое небо и силуэт нового города, который вырастает на историческом берегу Дубай-Крика.

Стройка закончена. Для покупателя из другой страны это снимает главный вопрос новостройки: достроят ли.

ЗастройщикEmaar Properties
ЭмиратДубай
РайонDubai Creek Harbour
Квартир272
Этажность11
Площади23 803 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
СданIII кв. 2026
Цена за метр от27 746 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Вопрос брокеру

Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены

Пляж

Creek Beach: городской пляж рядом с Cedar

Первый в Дубае городской пляж такого рода стоит посреди района, на берегу исторического Дубай-Крика.

На пляже 700 метров белого песка и бассейн-инфинити. Сделан он прежде всего для семей с детьми: бассейн и песчаный берег в одном месте, и ребёнка не нужно везти через весь город ради купания.

Вечером здесь закаты над водой. Рядом рестораны на набережной и бары с лицензией, так что ужин после пляжа не требует такси.

Купание перестаёт быть поездкой, которую планируют на выходные. Пляж и бассейн в том же районе, что и ваша квартира, и выйти к воде можно после работы, на час.

Белые арки на набережной Dubai Creek Harbour, за водой силуэт центра Дубая

Расположение

Dubai Creek Harbour: район на воде рядом с центром Дубая

Район занимает восемь квадратных километров на берегу, и центр города отсюда близко.

Розовые фламинго здесь соседи. Рядом заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, болотистая зона, известная фламинго и перелётными птицами.

По набережной района удобно ходить пешком, вдоль неё много ресторанов, кафе и магазинов. В районе есть и остановка водного транспорта Dubai Creek Harbour.

За большими покупками ездят в Dubai Festival City Mall, где рестораны выходят на набережную и идёт световое шоу IMAGINE, или в Dubai Mall с аквариумом и катком. Museum of the Future и Dubai Canal с променадом и велодорожками тоже в пределах обычной городской поездки, так что выходные с гостями не упираются в один район.

10 миндо Бурдж-Халифы

15 миндо аэропорта Дубая

5 миндо Creek Marina

Creek Marina на закате: яхты у причалов и башни вокруг гавани

Набережные

Creek Marina, Harbour Promenade и смотровая площадка над водой

Магазины, рестораны и прогулочные дорожки у воды начинаются в Creek Marina.

В марине яхт-клуб с причалами на 81 яхту длиной до 30 метров, при клубе ресторан и лаунж. Рядом отели Address и Vida Creek Harbour, фуд-траки и арт-инсталляции, есть и скульптурная смотровая площадка. С озеленённых дорожек марины в сумерках видна линия небоскрёбов Даунтауна, и вечером здесь не затихает.

На Harbour Promenade есть смотровая терраса, вдоль воды магазины и рестораны, а отсюда можно выйти под парусом по Дубай-Крику и посмотреть на город с воды.

Над Криком стоит The Viewing Point. Конструкция высотой 11,65 м и длиной 70 м вынесена над Криком консолью на 26 м. С неё открыт вид на Крик и окрестности, а в глубине района видны башни-близнецы Address Grand.

Central Park в Dubai Creek Harbour: большой газон, пальмы и башни вокруг

Парки

Новый парк у дома и Central Park района

Central Park по площади как шесть футбольных полей, один из самых больших парков эмирата.

В Central Park водная площадка и площадка для детей, фитнес-зона и газон-амфитеатр. Есть парк для собак и зоны для катания. Здесь тихо и просторно, занятия находятся для всей семьи, и выходной не нужно планировать заранее.

Ближе к дому свой новый парк, он начинается к востоку от корпусов. Утренняя пробежка или прогулка с коляской начинаются прямо от подъезда, а большой парк остаётся на выходные.

Бассейн для жителей Cedar с лежаками и шатром среди корпусов

Удобства

Бассейн, фитнес и коворкинг для жителей Cedar

Внутри квартала бассейн только для жителей и фитнес-центр на закрытом патио.

Рядом детская площадка под открытым небом, зона барбекю и зелёный газон. Мест, где можно отдохнуть, побыть одному или пообщаться с соседями, в квартале много. Сообщество закрытое.

Для работы есть общий коворкинг: здесь работают, проводят встречи и знакомятся с соседями. Он рассчитан на руководителей, фрилансеров и предпринимателей, которые ведут дела из дома, и созвоны перестают занимать гостиную. Отдельно есть общая комната для жителей.

Площадь квартала Cedar: пальмы, фонтаны и столики кафе — Центральная площадь

Деревянная детская площадка и занятие йогой во дворе на закате — Детская площадка под открытым небом

Гостиная с обеденной зоной и окнами в пол в квартире Cedar

Квартиры

Планировки Cedar: балкон или терраса у каждой квартиры

В доме квартиры разной площади, с одной, двумя и тремя спальнями.

Балконы и террасы впускают много дневного света, а из квартир видны парк и зелёные дворы. Утренний кофе можно пить на своей террасе, глядя на деревья.

Трёхспальная квартира решает семейный вопрос без компромиссов: у каждого ребёнка своя комната, у родителей своя, и никто не делит стол для уроков. Детский центр и площадка во дворе находятся в том же квартале.

Спальня с открытой дверью на балкон с плетёным креслом

Интерьеры

Отделка Cedar: сдержанная роскошь без лишнего блеска

Корпуса построены качественно, архитектура современная, интерьеры просторные, отделка высокого класса.

Квартиры оформлены спокойно и сдержанно, в едином стиле с самим домом. Такой интерьер не надоедает через пару лет и хорошо принимает вашу мебель.

Дом рассчитан на тех, кто живёт в современном городском ритме и ценит качество постройки.

Планировки

Пришлём планировки свободных квартир

Свободные квартиры меняются каждый день. Поэтому планировки присылаем на сегодня — с площадями и этажами, и объясняем, чем варианты отличаются.

Получить планировки

Покупка

Как купить квартиру в Cedar

Двадцать процентов вносятся при брони, восемьдесят при получении ключей.

Вместе с бронью оплачивается госпошлина DLD, четыре процента от стоимости. Почти вся сумма приходится на ключи, а дом уже построен, поэтому растянуть оплату на годы стройки не получится.

Квартира оформляется в собственность freehold. Эскроу-счёт проекта открыт в Dubai Islamic Bank, номер проекта в реестре DLD 2551.

За что здесь платят, от квартиры к квартире не меняется: готовый дом у городского пляжа Creek Beach.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Окна Cedar смотрят на парк и зелёные дворы. Тому, кто хочет видеть воду прямо из гостиной, стоит сравнить его с домами на самой набережной. Кому важнее зелень и выход к пляжу, тот разницы не заметит.

От застройщика свободны три квартиры в корпусе Building 2 и две в Building 4, все с тремя спальнями. Квартир с одной и двумя спальнями от застройщика в продаже нет. Кому нужна компактная квартира под сдачу, тому Cedar сейчас не подойдёт, а семье, которой нужны три спальни, выбор как раз по размеру.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Вопрос о квартире в Cedar

Оставьте телефон.

Отправить

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
3 спальни	137–157 м²	от 3,78 млн AED≈ 1,03 млн $	27 601 AED	8 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

80 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
Сервисный сбор215 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Бассейн
Детская игровая площадка
Тренажёрный зал
Благоустроенный сад
Коворкинг

Где стоит дом

Dubai Creek Harbour, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Creek Harbour

Дубай

Аэропорт DXB5,7 км
The Dubai Mall7,2 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун7,8 км
Пляж Кайт-Бич13 км
Пальма Джумейра24 км
Дубай Марина25 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Creek Harbour Все проекты Emaar Properties Показ по видео

Emaar, застройщик Бурдж-Халифы

Emaar Properties

Emaar Properties строит большие жилые районы, торговые центры, отели и места для отдыха. Среди её знаковых объектов Бурдж-Халифа, самое высокое здание в мире.

Dubai Creek Harbour для Emaar одна из главных новых частей Дубая, и Cedar стоит в этом районе.

85 000жилых единиц сдано к концу 2022 года

27 000жилых единиц в стройке на ту же дату

12+рынков, где работает компания

249проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Cedar?

В районе Dubai Creek Harbour в Дубае, у городского пляжа Creek Beach. Квартал стоит на берегу Дубай-Крика.

Когда сдают Cedar?

Плановая сдача в III квартале 2026 года.

Какие квартиры в Cedar сейчас в продаже?

От застройщика сейчас продаются квартиры с тремя спальнями.

Кто строит Cedar?

Emaar Properties. Проект зарегистрирован в DLD под номером 2551.

Сколько этажей в корпусах Cedar?

В двух корпусах по 11 этажей, в двух других по 9.

Сколько квартир в корпусах Cedar?

В Building 1 их 61, в Building 3 их 65, в Building 2 и Building 4 по 73.

Далеко ли от Cedar до аэропорта?

До международного аэропорта Дубая 15 минут.

Сколько стоит квартира в Cedar?

Сейчас в продаже от 4,36 млн AED (около 1,19 млн $ или 98,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Cedar?

Срок сдачи III кв. 2026. Готовность на сегодня — 100 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 80% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.