Башня Maison Elysée III среди деревьев на закате

Бассейн, детская площадка Maison Elysée III сверху

Бассейн Maison Elysée III с шезлонгами и пальмами

Главная·ОАЭ·Дубай·Jumeirah Village Circle (JVC)·Maison Elysee III

Дубай · Jumeirah Village Circle (JVC)

Maison Elysee III

Башня в 28 этажей у главных трасс Дубая, с бассейном и кино под открытым небом

Деньги покупателей на эскроу-счёте Abu Dhabi Commercial Bank
Просторные балконы у квартир
Встроенные шкафы и керамогранит в каждой квартире

от 1,22 млн AEDРезиденции · ≈ 332 тыс. $ · 27,4 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Maison Elysée III

Четыре довода за этот дом

65/35

Часть цены после ключей

35% стоимости гасите в течение 35 месяцев после сдачи дома, когда квартира уже может приносить аренду.

freehold

Квартира в собственность

Квартиры в доме продаются в полную собственность, freehold.

2017

Застройщик знает район

Pantheon строит в Jumeirah Village Circle с первого своего проекта, начатого в 2017 году.

крыша

Терраса наверху

В доме есть терраса на крыше и многофункциональный зал.

1,22 млн AEDЦена от332 тыс. $ · 27,4 млн ₽

IV кв. 2027Срок сдачи

377Квартир в проекте

28Этажей

Maison Elysee III — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Maison Elysée III это жилая башня со студиями и квартирами с одной и двумя спальнями.

Кроме квартир, в башне предусмотрены торговые помещения. Для жильца это шанс решать часть повседневных дел, не выезжая из дома, а для владельца квартиры под аренду лишний довод в разговоре с арендатором.

Сильные стороны дома в трёх вещах. Первая это дороги: из района легко выехать в любую часть города. Вторая это удобства в самом доме, ради которых не нужно никуда ехать. Третья это отделка.

1башня

28этажей

377резиденций

ЗастройщикPantheon
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Village Circle (JVC)
Квартир377
Этажность28
Площади20 821 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2027
Цена за метр от19 631 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Maison Elysée III среди соседних башен района вечером

Расположение

Что рядом с домом в JVC: трассы, марина и Downtown

Главное в этом адресе дороги: от дома пять минут до двух магистралей, которые связывают весь город.

До Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 5 минут на машине. Дальше город раскладывается кругами. Dubai Marina и Palm Jumeirah в 10 минутах. Mall of the Emirates и Meydan в 15, Downtown Dubai в 20.

Для того, кто работает в одном конце Дубая, а ужинает в другом, это значит простую вещь: выезд на большую трассу занимает несколько минут, а не половину дороги. Работа в деловом центре и вечер у моря укладываются в один день без спешки.

Сам Jumeirah Village Circle окружён зелёными парками и прогулочными дорожками, район знают за семейную атмосферу. После делового центра сюда приятно возвращаться вечером.

Сколько ехать до вашего офиса или школы ребёнка в загруженные часы, посчитаем по конкретному адресу и пришлём в тот же день.

Верх башни Maison Elysée III с балконами

Архитектура

Строгие линии фасада и парадный вход

Башня спроектирована так, чтобы встать в линию горизонта Дубая, а не спорить с ней.

Фасад собран из чистых, вытянутых вверх линий. Лишнего в нём нет: впечатление складывается из пропорций и из того, как проработаны детали, от парадного входа до мелочей отделки.

Дом строят на долгий срок, не ради эффектного первого впечатления. Для покупателя это вопрос не только вкуса: сдержанный фасад медленнее выходит из моды, и дом дольше выглядит свежим при перепродаже.

Лобби Maison Elysée III с диванами и арт-объектом на стене — Лобби

Стойка ресепшн в лобби Maison Elysée III — Ресепшн

Вход к лифтам в Maison Elysée III — Вход к лифтам

Спорт

Спортзал, бассейн и тренировки на воздухе

Для спорта в доме три вещи, и до каждой можно дойти в домашней одежде.

Современный спортзал, бассейн и площадка для тренировок под открытым небом. Утром тренировка в зале, днём заплыв, вечером растяжка на воздухе.

Абонемент в клуб на другом конце района при таком наборе становится делом вкуса, а не необходимостью. Для арендатора это тоже аргумент: квартиру с бассейном и залом в доме сдать проще, чем без них.

Часы работы удобств и правила доступа для жильцов брокер пришлёт вместе с подборкой квартир.

Бассейн Maison Elysée III с деревянным настилом — Бассейн

Бассейн Maison Elysée III в голубой мозаике — Чаша бассейна

Площадка удобств Maison Elysée III сверху: бассейн, детская зона, столики

Отдых

Барбекю, детская площадка и зелень для всей семьи

Вторая половина удобств рассчитана на вечер и на семью.

Вокруг дома озеленённая территория с местами, где можно посидеть всей семьёй. Есть кинотеатр под открытым небом. Для детей игровая площадка, для взрослых зона барбекю и многофункциональный зал.

Пятничный вечер здесь выглядит так: взрослые у гриля, дети на площадке, соседи за общим столом. Соседи в таком доме знакомятся сами, без отдельных усилий.

Если вы покупаете для семьи с детьми, этот список весит больше, чем лишние метры в квартире: площадка и зелень у дома заменяют поездку в парк в будний день.

Зона барбекю Maison Elysée III вечером — Зона барбекю

Бассейн Maison Elysée III среди пальм — Бассейн днём

Кухня со столовой в квартире Maison Elysée III

Интерьеры и отделка

Отделка квартир в Maison Elysée III

Каждая квартира оборудована как умный дом.

Кухни сделаны по индивидуальному проекту, техника на них Teka.

Ванные комнаты просторные, кондиционеры поставлены высокого класса. В каждой комнате отделка из премиальных материалов, интерьер дополняют декоративные детали.

Керамогранит высокого класса
Встроенные шкафы
Премиальные светильники
Фурнитура на заказ

Гостиная квартиры Maison Elysée III с панорамным окном — Гостиная

Спальня с большим окном в квартире Maison Elysée III

Квартиры

Планировки и площади в Maison Elysée III

Три формата: студии, квартиры с одной и с двумя спальнями.

Студии от 377,92 до 485,56 кв. фута. Это формат для одного человека или для сдачи: компактно, с той же отделкой, что и в больших квартирах. Студию проще всего выставить в аренду сразу после ключей.

Квартиры с одной спальнью от 624,09 до 1258,41 кв. фута, самый широкий разброс площадей в доме. Квартиры с двумя спальнями от 709,45 до 712,47 кв. фута.

Отсюда неочевидный вывод: самые просторные квартиры с одной спальней больше двухспальных. Если вам нужен метраж, а не вторая комната, смотрите на верхний край этого формата.

Всего в башне 377 квартир, планировки рассчитаны на разный образ жизни, у квартир просторные балконы. Какие из них свободны на сегодня и на каких этажах, пришлём в течение дня.

Светлая гостиная квартиры Maison Elysée III

Кому подходит

Кому подойдёт квартира в этом доме

Дом хорош не всем, и это стоит понять до брони.

Подходит тому, кто живёт в городе и много ездит: трассы рядом, удобства в доме. День можно начать с тренировки и заплыва, не садясь в машину, а вечером быстро вернуться из любого конца города.

Тот, кто покупает под аренду, получает квартиру, где отделка и техника уже на месте, а удобства в доме помогают найти арендатора.

Не подходит тому, кто ищет большую семейную квартиру с тремя спальнями. Таких квартир в доме нет, и под такую задачу подберём другие дома.

Maison Elysée III у дороги среди деревьев

Сроки и покупка

Как купить квартиру в Maison Elysée III

Квартиру можно купить по плану 65/35: большую часть до ключей, остальное частями после сдачи.

При брони вносите 20% и регистрационные сборы. Дальше платите по ходу стройки, а остаток гасите частями уже после получения ключей.

Сдача дома запланирована на IV квартал 2027 года. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Abu Dhabi Commercial Bank.

Купить квартиру можно на расстоянии, не прилетая в Дубай: брокер присылает планировки и договор, проверяет план оплаты и остаётся на связи до ключей. Показ по видео устроим по запросу.

Цены и свободные квартиры меняются по мере продаж. Пришлём, что свободно сегодня, и разложим оплату по месяцам под вашу планировку.

20%при брони

35%после ключей

35 мес.на остаток после сдачи

Начистоту

Что стоит знать заранее

Стройка в самом начале. До сдачи квартира не приносит аренды и в ней нельзя жить, поэтому тем, кто хочет въехать в ближайшие месяцы, этот дом не подходит. Тому, кто покупает на этапе стройки и готов ждать, срок не мешает.

Сервисный сбор считается от площади квартиры. Сумму под вашу планировку посчитает брокер, чтобы доходность от аренды вы видели сразу за вычетом расходов.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Maison Elysée III

Пришлём планировки, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под ваш вариант.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	45 м²	от 920 тыс. AED≈ 250 тыс. $	20 607 AED	1 лот
1 спальня	58–115 м²	от 1,16 млн AED≈ 316 тыс. $	18 825 AED	38 лотов
Коммерция	288 м²	от 10,85 млн AED≈ 2,95 млн $	37 674 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

40 %

Стройка

5 %

Ключи

35 %

После ключей

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Commercial Bank
Сервисный сбор161 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Бассейн
Благоустроенный сад
Кинозал
Тренажёрный зал
Зона барбекю
Терраса на крыше
Детская игровая площадка

Где стоит дом

Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Village Circle (JVC)

Дубай

Дубай Марина7,8 км
Пальма Джумейра10 км
Пляж Кайт-Бич14 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун18 км
The Dubai Mall18 км
Аэропорт DXB28 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Village Circle (JVC)Все проекты Pantheon Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

4 %Готовность сейчас

IV кв. 2027Срок сдачи

Abu Dhabi Commercial BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

28Этажей в проекте

Начало стройки 4 % готовности IV кв. 2027

Pantheon Development: семь проектов в одном районе

Pantheon

Pantheon Development основана в 2016 году Кальпешем Кинаривалой. Компания увидела на рынке Дубая нехватку качественного жилья без долгого ожидания и без цен премиального сегмента.

Первый проект, Pantheon Boulevard на 162 квартиры, компания начала в 2017 году. К 2024 году в том же районе запущено семь проектов, последним из них стал Maison Elysée 2 на 351 квартиру.

Maison Elysée III продолжает эту серию в том же районе.

2016год основания

162квартиры в первом проекте

351квартира в Maison Elysée 2

10проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Maison Elysée III?

В Jumeirah Village Circle в Дубае. До Dubai Marina 10 минут на машине.

Когда сдают Maison Elysée III?

Сдача запланирована на IV квартал 2027 года.

Есть ли план оплаты?

Да, часть стоимости можно гасить после получения ключей. График под вашу квартиру пришлём в тот же день.

Какие квартиры есть в доме?

Студии и квартиры с одной или двумя спальнями.

Сколько стоит квартира в Maison Elysee III?

Сейчас в продаже от 1,22 млн AED (около 332 тыс. $ или 27,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Maison Elysee III?

Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 4 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 5% ключи · 35% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Commercial Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.