83–97 м²1 спальня
от 1,35 млн AED · 30 лотов
Узнать цену
Дубай · Dubai Investment Park Second
Riverside Views - Royal 2
Дом у воды в квартале Riverside Views
- Рестораны, шахматы и опера на воде
- Своя гидропонная ферма и кулинарные классы
- 5% при брони и 10% через 30 дней, 40% при ключах
от 1,35 млн AEDРезиденции · ≈ 367 тыс. $ · 30,3 млн ₽
Почему Royal 2
Шесть причин присмотреться к Royal 2
9 мин
Damac Mall рядом
До Damac Mall 9 минут, до метро 15, до Expo 2020 16. Рядом и Mall of the Emirates.
14
Этажей в каждом корпусе
Royal 2 собран из двух корпусов, Building A и Building B, по четырнадцать этажей.
2 жилы
Вода и сады
Water Vein с ресторанами, плавучей оперой и шахматами на воде. Green Vein с фермой, спа, скалодромом и детской Adventure Land.
73 м²
Средняя площадь с одной спальней
Квартиры с одной спальней в среднем 73 м². С двумя спальнями 95 м², а на первом этаже почти 123 м².
60/40
40% при получении ключей
5% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, через 30 дней ещё 10%, 45% частями по ходу стройки, 40% при получении ключей.
03
Группы удобств
Еда и благополучие, здоровье и активность, общение и культура. Среди них Portofino и ферма, скалодром и Zen Spa, плавучие опера и кино.
1,35 млн AEDЦена от367 тыс. $ · 30,3 млн ₽
I кв. 2029Срок сдачи
339Квартир в проекте
14Этажей
01
Riverside Views - Royal 2 — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Royal 2 строит DAMAC в квартале Riverside Views, в районе Dubai Investment Park Second в Дубае.
В Royal 2 два корпуса, Building A и Building B. В каждом четырнадцать этажей. В продаже квартиры с одной и двумя спальнями.
Сам квартал Riverside Views разделён на восемь кластеров: Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific. Между ними проходят две жилы, водная и зелёная. В них собраны рестораны, спорт, спа, сцены и детская площадка.
Сдача Royal 2 запланирована на I квартал 2029 года. Квартира оформляется в собственность freehold.
2корпуса, Building A и Building B
14этажей в каждом корпусе
I кв. 2029плановая сдача
- ЗастройщикDamac
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Investment Park Second
- Квартир339
- Этажность14
- Площади30 873 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2029
- Цена за метр от15 730 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Замысел
Пригород и город в одном квартале
Замысел Riverside Views укладывается в одно слово: connecting, то есть соединять.
На одной стороне пригород, suburban, на другой город, urban. Riverside Views задуман как место, где они сходятся.
Каркас квартала держат две жилы. Water Vein, водная жила, собирает рестораны у воды, фитнес, шахматы на плаву, плавучую оперу и клубный дом с магазинами. Green Vein, зелёная жила, отдана под ферму и кухню, спорт, спа, кино, амфитеатр и игры.
Удобства квартала делятся на три группы: еда и благополучие, здоровье и активность, общение и культура. Дальше о каждой по порядку.
- Water Vein: рестораны, фитнес у воды, шахматы, опера, клубный дом
- Green Vein: ферма, кухня, спорт, спа, кино, амфитеатр, игры
- Восемь кластеров от Teal до Pacific
Расположение
Девять минут до Damac Mall, пятнадцать до метро
Riverside Views стоит в Dubai Investment Park Second, и главные адреса отсюда близко.
До Damac Mall 9 минут. До станции метро 15 минут, до Expo 2020 16 минут.
Из района удобно выезжать к EXPO 2020, аэропортам, станциям метро и крупным торговым центрам, Damac Mall и Mall of the Emirates. Рядом с кварталом также Dubai Marina, Expo City Dubai, терминал DP World и международный аэропорт Al Maktoum.
9 миндо Damac Mall
15 миндо метро
16 миндо Expo 2020
Water Vein
Два ресторана, фитнес у воды и шахматы на плаву
Водная жила собирает то, ради чего выходят из дома вечером и утром.
Ресторан Portofino соединяет яркие вкусы и современную кухню. Island Restaurant окружён природой, и из него открываются виды на всё вокруг.
Fitness by the Water это современные водные фитнес-пространства для полноценных тренировок. Opal Chess Haven это плавучая шахматная сцена: двое игроков садятся за изящный стол посреди спокойной воды.
Здесь же клубный дом с магазинами, Clubhouse & Retail. Это место, где собирается весь квартал: в клубе есть коворкинг, спортзал, кинотеатр под открытым небом, игровые автоматы и боулинг.
Еда
Зелень с собственной фермы и повара под открытым небом
В зелёной жиле еда начинается с грядки.
Гидропонная ферма каждый день даёт свежую органическую зелень. Её легко добавить в свой распорядок, это и удобно, и полезно.
На кулинарных классах под открытым небом жители учатся готовить из свежих органических продуктов с этой фермы. Занятия проходят вживую, руками, и помогают перейти на более здоровую еду.
Для праздников есть станция барбекю и живой кухни. Частные повара показывают своё мастерство на отдельной кухонной станции, а жители собирают семью и друзей на барбекю на открытом воздухе.
Здоровье
Скалодром над водой и озёра с эфирными маслами
Тренировки, спа и места для отдыха собраны в Green Vein.
Станции калистеники продуманно расставлены по кварталу и оснащены системами подвесного тренинга для самых разных упражнений. Рядом органический бар с натуральными питательными напитками и едой.
На скалодроме каждый подъём заканчивается прыжком в прохладную воду внизу. Вода смягчает спуск, поэтому лезть по вертикальной стене можно смело.
Читать дальше
Zen Spa предлагает массажи, холистические процедуры и медитации. Озёра эфирных масел это приватные водоёмы с ароматом масел, солёной и тёплой водой.
Для сна и отдыха есть Peace Rooms, комнаты тишины. Они помогают держать здоровый режим сна и спокойно отдыхать.
Культура
Опера на плавучей сцене и кино на воде
Вечер в Riverside Views можно провести на спектакле, не выезжая из квартала.
Floating Opera в водной жиле это плавучая сцена для мюзиклов и опер. Она приносит культурную жизнь в самое сердце квартала.
В зелёной жиле стоит плавучий кинотеатр: кино смотрят среди спокойной природы. Амфитеатр вписан в ландшафт, в нём проходят регулярные шоу и встречи.
Игры
Adventure Land для детей и игры для взрослых
Играть в Riverside Views можно в любом возрасте.
Adventure Land стоит в центре квартала. Это площадка, где дети исследуют, играют и дают волю фантазии.
Взрослым отдана Games Zone под открытым небом: игры на газоне, стрельба из лука, бадминтон и многое другое. Здесь сходятся спорт, веселье и дружеское соперничество.
Интерьеры
Гостиная, столовая, спальня и своя ванная
В квартирах Riverside Views четыре главных интерьера.
Это гостиная, столовая, спальня и ванная при спальне, ensuite.
В квартире с одной спальней есть балкон, гостиная со столовой, спальня, гардеробная, кухня и ванная.
Квартиры
Одна или две спальни, от 73 до 123 м²
В Royal 2 продаются квартиры с одной и двумя спальнями.
Квартира с одной спальней в Riverside Views в среднем 73 м². С двумя спальнями на типовом этаже в среднем 95 м².
Самые просторные двухспальные планировки на первом этаже, в среднем почти 123 м².
- 1 спальня, тип A3: в среднем 73 м²
- 2 спальни, тип B1: в среднем 95 м²
- 2 спальни на первом этаже, тип A1: в среднем почти 123 м²
Сроки и покупка
Ключи в I квартале 2029 года, 40% в этот момент
Royal 2 продаётся по плану 60/40: 60% до сдачи и 40% при получении ключей.
При брони вносите 5% стоимости и отдельно 4% госпошлины DLD, через 30 дней ещё 10%. Ещё 45% набирается частями по ходу стройки. Оставшиеся 40% при получении ключей.
Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Mashreq Bank. Квартира оформляется в собственность freehold. Условия меняются по мере продаж, поэтому покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график под вашу планировку.
15%5% при брони и 10% через 30 дней, отдельно 4% DLD
45%частями по ходу стройки
40%при получении ключей
I кв. 2029плановая сдача
Начистоту
Что стоит знать заранее
Площади выше средние по типу планировки для всего Riverside Views. Точную площадь и этаж квартиры в Royal 2 сверим по её плану до брони.
Госпошлина DLD 4% вносится отдельно, сверх 5% при брони и 10% через 30 дней.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Royal 2
Пришлём планы, свободные квартиры по корпусам на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым нужна площадка рядом
В центре квартала стоит Adventure Land, площадка, где дети исследуют, играют и дают волю фантазии.
- Тем, кто работает из дома
В клубном доме квартала есть коворкинг, а ещё спортзал и кинотеатр под открытым небом.
- Тем, кто следит за своим питанием
Своя гидропонная ферма каждый день даёт свежую органическую зелень, а на кулинарных классах учат готовить из неё.
- Тем, кому важна дорога до метро и Expo
До станции метро 15 минут, до Expo 2020 16 минут, до Damac Mall 9 минут.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 83–97 м² | от 1,35 млн AED≈ 367 тыс. $ | 15 730 AED | 30 лотов |
| 2 спальни | 102–132 м² | от 1,86 млн AED≈ 507 тыс. $ | 17 559 AED | 14 лотов |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
19 %
Бронь
45 %
Стройка
40 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Игровая комната
- Тренажёрный зал
- СПА
- Благоустроенный сад
- Зал для мероприятий
- Кинозал
- Молельня
- Клубный дом
- Коворкинг
- Детская игровая площадка
06
Где стоит дом
Dubai Investment Park Second, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Dubai Investment Park Second
Дубай
- Дубай Марина15 км
- Пальма Джумейра18 км
- Пляж Кайт-Бич22 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун25 км
- The Dubai Mall25 км
- Аэропорт DXB34 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
14 %Готовность сейчас
I кв. 2029Срок сдачи
Mashreq Bank PscЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
14Этажей в проекте
Начало стройки
14 % готовности
I кв. 2029
08
DAMAC: жильё в Дубае с 2002 года
Damac
DAMAC Properties строит жилую недвижимость в Дубае с 2002 года. Компания входит в многопрофильную DAMAC Group, основанную ещё в 1982 году.
DAMAC отмечена многими наградами, в том числе как лучший застройщик года. Владельцам передано почти 44 000 объектов, а за последнее десятилетие темпы строительства только растут.
1982год основания DAMAC Group
почти 44 000объектов передано владельцам
168проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Royal 2?
В квартале DAMAC Riverside Views, район Dubai Investment Park Second в Дубае. До Damac Mall 9 минут, до метро 15.
Сколько корпусов и этажей?
Два корпуса, Building A и Building B, по четырнадцать этажей в каждом.
Какие квартиры продаются?
С одной и двумя спальнями. В Riverside Views с одной спальней в среднем 73 м², с двумя 95 м², на первом этаже почти 123 м².
Когда сдача?
Сдача запланирована на I квартал 2029 года.
Как платить?
По плану 60/40: 5% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, через 30 дней ещё 10%, 45% частями по ходу стройки, 40% при получении ключей.
Что есть в квартале?
Рестораны Portofino и Island, плавучие опера и кинотеатр, шахматы на воде, гидропонная ферма, Zen Spa, скалодром, амфитеатр, клубный дом и детская Adventure Land.
Сколько стоит квартира в Riverside Views - Royal 2?
Сейчас в продаже от 1,35 млн AED (около 367 тыс. $ или 30,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Riverside Views - Royal 2?
Срок сдачи I кв. 2029. Готовность на сегодня — 14 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 19% бронь · 45% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Riverside Views - Royal 2 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Riverside Views - Royal 2»
40 страниц · 8,7 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Dubai Investment Park Second
Damac Riverside Views - Indigo 1
Damac
от 1,74 млн AEDсдача I кв. 2029
≈ 474 тыс. $ · 39,1 млн ₽
Строится
Dubai Investment Park Second
Damac Riverside Views - Indigo 2
Damac
от 1,8 млн AEDсдача I кв. 2029
≈ 489 тыс. $ · 40,4 млн ₽
Строится
Dubai Investment Park Second
Riverside Views - Azure
Damac
сдача I кв. 2029
Строится
Dubai Investment Park Second
Riverside Views - Azure 2
Damac
от 1,41 млн AEDсдача I кв. 2029
≈ 383 тыс. $ · 31,7 млн ₽
Строится
Dubai Investment Park Second
Riverside Views - Capri 1
Damac
сдача I кв. 2029
Строится
Dubai Investment Park Second
Riverside Views - Capri 2
Damac
от 1,38 млн AEDсдача I кв. 2029
≈ 377 тыс. $ · 31,1 млн ₽