155–171 м²3 спальни
от 4,3 млн AED · 5 лотов
Узнать цену
Дубай · Dubai Islands
Ocean Pearl 2
Дом у самой воды в Дубае
- Испанский керамогранит и немецкие доводчики на кухне
- Консьерж-сервис, с питомцами можно
- Большой общий бассейн с видом на море
от 4,01 млн AEDРезиденции · ≈ 1,09 млн $ · 90,3 млн ₽
Почему Ocean Pearl 2
Три причины присмотреться к этому дому
70 мес.
Основная часть цены после ключей
Большую часть стоимости платите уже после сдачи, помесячно. Квартира начинает приносить аренду или служить жильём раньше, чем закрыт расчёт.
DLD 3238
Эскроу и регистрация
Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Commercial Bank of Dubai, проект зарегистрирован в DLD.
3 цели
Жить, отдыхать или сдавать
Дом рассчитан и на тех, кто переезжает в Дубай насовсем, и на тех, кто приезжает в отпуск, и на тех, кто держит квартиру как вложение.
4,01 млн AEDЦена от1,09 млн $ · 90,3 млн ₽
I кв. 2027Срок сдачи
100Квартир в проекте
6Этажей
01
Ocean Pearl 2 — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Один жилой дом вдоль береговой линии Dubai Islands, с видом на море.
Ocean Pearl 2 строит Samana Developers. В доме шесть этажей и сто квартир, из гостиной и с балкона открывается вид на море.
При этом тишина у воды не отрезает от города: деловые кварталы, магазины и рестораны Дубая рядом.
Стройка идёт. Насколько продвинулся дом на сегодня, брокер расскажет в тот же день.
- ЗастройщикSamana
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Islands
- Квартир100
- Этажность6
- Площади12 161 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2027
- Цена за метр от25 351 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Что рядом с Ocean Pearl 2
От дома недалеко и до порта, и до Дейры, и до аэропорта.
До Port Rashid, Dubai Canal и линии метро 5–10 минут. До района Deira, набережной Deira Corniche и Dubai Creek 10–15 минут. Пляжный парк Al Mamzar и JBR The Walk в 15–20 минутах.
Международный аэропорт Дубая в 20–25 минутах, столько же до Gold Souk и Heritage Village. Для владельца, который живёт в другой стране и прилетает на пару дней, дорога короткая.
Сам Dubai Islands складывается из пяти новых островов. По генеральному плану на них 21 км пляжей, 9 яхт-марин и 2 гольф-поля. Ближайший пляж, Dubai Islands Beach, в 3,8 км от дома по дороге. Рынок Waterfront Market в 5,6 км, мост Infinity Bridge в 6,8 км, Dubai Museum в 10,6 км.
5–10 миндо Port Rashid
10–15 миндо Deira и Dubai Creek
15–20 миндо парка Al Mamzar
Архитектура
Плавные линии фасада и стекло, в котором отражается вода
Фасад собран из чистых современных линий, больших окон и балконов.
Окна большие, в стекле отражаются небо и вода.
Каким фасад выйдет в натуре, станет видно по ходу стройки. Свежие фотографии со стройплощадки брокер пришлёт по запросу, и сравнить их с проектом можно, не приезжая в Дубай.
Бассейны
Общий бассейн с видом на море и частные при квартирах
Воды в доме две: большой общий бассейн для всех и частные бассейны при квартирах.
Главный бассейн просторный, рядом с ним места, где можно лежать на солнце, а из воды видно море.
Частный бассейн работает как продолжение квартиры. Он есть в квартирах с одной, двумя и четырьмя спальнями.
Для сдачи на короткий срок своя вода при квартире заметна уже на первом снимке объявления. Как такие квартиры сдаются в районе сейчас, брокер расскажет на примерах.
Квартиры
Планировки в Ocean Pearl 2: от одной до четырёх спален
Четыре типа квартир, и выбор между ними скорее про то, как вы собираетесь жить.
Квартира с одной спальней подойдёт одному человеку или паре, которые приезжают в Дубай на сезон. В квартире с двумя спальнями есть отдельная комната для ребёнка, гостя или кабинета.
Три и четыре спальни рассчитаны на семью, которая живёт здесь постоянно. В такой квартире у каждого своя комната, а гостиная остаётся общей.
Планировки просторные. Точную площадь, этаж и сторону света каждой квартиры брокер пришлёт вместе с планом и скажет, какие из них свободны сегодня.
- Квартиры с 1 спальней
- Квартиры с 2 спальнями
- Квартиры с 3 спальнями
- Квартиры с 4 спальнями
Отделка
Двери с цельным сердечником и испанский керамогранит на кухне
В отделке квартир названы конкретные вещи, и по ним видно, на чём здесь не экономили.
Двери сделаны с европейским цельным сердечником. Ручки чёрные матовые, Devon & Devon или равноценные.
Кухни собраны с доводчиками от немецких производителей, ящики и дверцы закрываются мягко. Столешницы и фартук отделаны испанским керамогранитом. Материалы в квартирах качественные, отделка сдержанная, без показной роскоши.
Спальни сделаны в мягких нейтральных тонах. Такая основа не спорит с вашей мебелью и одинаково годится и для своей квартиры, и для сдачи. Что именно записано в спецификации вашей квартиры, брокер сверит до брони.
Спорт
Спортзал в доме на оборудовании Technogym
Тренироваться можно, не выезжая в город и не покупая абонемент в чужой клуб.
В зале современные кардиотренажёры и оборудование для силовых тренировок. Он одинаково подходит тому, кто тренируется всерьёз, и тому, кто только начинает.
Для владельца, который сдаёт квартиру, свой зал в доме тоже аргумент: в объявлении он стоит рядом с бассейном и видом на воду.
Быт и семья
Консьерж, детская площадка и питомцы
Повседневная жизнь в доме устроена так, чтобы семье с ребёнком или собакой было удобно.
В доме работает консьерж-сервис. Владельцу, который живёт в другой стране, это особенно важно: в доме есть к кому обратиться, пока вас нет.
Для детей есть игровая площадка. Домашних животных держать разрешено, и семье с собакой или кошкой не придётся выбирать между квартирой и питомцем.
Клиника Medeor 24x7 Hospital в 5,4 км от дома, парк Al Muteena в 7,2 км, Dubai Dolphinarium в 14,8 км. Ближайший детский сад, Himayah Kindergarten в Karama, в 8,8 км. Какие школы рядом подходят под возраст вашего ребёнка, брокер подскажет.
Сроки и покупка
Когда сдают Ocean Pearl 2 и как платить
Ключи обещают в I квартале 2027 года, а основная часть цены приходится на время после сдачи.
До ключей вы платите часть при брони вместе с госпошлиной DLD, небольшую долю по ходу стройки и ещё одну при получении ключей. Семьдесят процентов цены остаются на потом: их платите уже после сдачи, помесячно, на протяжении семидесяти месяцев.
Деньги идут на эскроу-счёт, номер проекта в DLD 3238. Купить квартиру можно, не прилетая: брокер проверит план оплаты и договор и останется на связи до ключей. Показ вживую возможен, но не обязателен.
Цены и свободные квартиры меняются быстрее, чем обновляются сайты. Брокер пришлёт актуальный список в течение дня и посчитает график под выбранную планировку. Сравнение с соседними домами Dubai Islands по цене метра он сделает в тот же день.
I кв. 2027плановая сдача
70 мес.оплаты после ключей
Начистоту
Что стоит знать заранее
В квартирах с тремя спальнями своего бассейна нет. Если частная вода для вас главный довод, выбирайте из остальных типов. Если нужна большая квартира, а общего бассейна вам хватает, это различие не важно.
Дом ещё строится, и жить в нём или сдавать квартиру можно будет только после сдачи. Тому, кто ищет готовое жильё на этот сезон, он не подойдёт; тому, кто покупает с прицелом на жизнь или сдачу после ключей, это не помеха.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Ocean Pearl 2
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Как это выглядит
Визуализации застройщика. Нажмите на кадр,
чтобы открыть его во весь экран.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 155–171 м² | от 4,3 млн AED≈ 1,17 млн $ | 25 351 AED | 5 лотов |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
19 %
Бронь
5 %
Стройка
10 %
Ключи
70 %
После ключей
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаCommercial Bank Of Dubai(Psc)
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Домашние животные разрешены
- Детская игровая площадка
- Приватный бассейн
- Консьерж-сервис
06
Где стоит дом
Dubai Islands, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Dubai Islands
Дубай
- Аэропорт DXB6,8 км
- The Dubai Mall12 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун12 км
- Пляж Кайт-Бич17 км
- Пальма Джумейра28 км
- Дубай Марина30 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
23 %Готовность сейчас
I кв. 2027Срок сдачи
Commercial Bank Of Dubai(Psc)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
6Этажей в проекте
Начало стройки
23 % готовности
I кв. 2027
08
Samana строит жильё в Дубае
Samana
Samana Developers строит жильё высокого класса в Дубае. Компания делает ставку на узнаваемый дизайн и на жилые сообщества, построенные вокруг образа жизни.
Офис застройщика находится в Bay Square, в районе Business Bay.
55проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
10
Коротко о главном
Где находится Ocean Pearl 2?
На Dubai Islands в Дубае, у береговой линии. До Deira 10–15 минут.
Далеко ли от Ocean Pearl 2 до пляжа?
Ближайший пляж, Dubai Islands Beach, в 3,8 км по дороге. До пляжного парка Al Mamzar 15–20 минут.
Сколько квартир в Ocean Pearl 2?
Сто квартир на шести этажах. Свободные на сегодня брокер пришлёт вместе с планами.
Какие квартиры есть в Ocean Pearl 2?
С одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Свободные варианты на сегодня брокер пришлёт в течение дня.
Можно ли жить в Ocean Pearl 2 с собакой?
Да, домашних животных держать разрешено. Для детей есть игровая площадка, в доме работает консьерж-сервис.
Есть ли рассрочка?
Да. Какой план оплаты действует сегодня и как он ляжет на вашу планировку, брокер посчитает в тот же день.
Можно ли иностранцу купить квартиру в собственность?
Да, квартиры продаются во freehold, в полную собственность.
Сколько стоит квартира в Ocean Pearl 2?
Сейчас в продаже от 4,01 млн AED (около 1,09 млн $ или 90,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Ocean Pearl 2?
Срок сдачи I кв. 2027. Готовность на сегодня — 23 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 19% бронь · 5% стройка · 10% ключи · 70% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Ocean Pearl 2 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Dubai Islands
Ocean Pearl
Samana
сдача IV кв. 2026
Строится
Dubai Islands
Ocean Crest
Samana
от 2,65 млн AEDсдача III кв. 2028
≈ 721 тыс. $ · 59,6 млн ₽
Строится
Dubai Islands
Ocean Bay
Samana
от 3,42 млн AEDсдача IV кв. 2028
≈ 931 тыс. $ · 76,9 млн ₽
Строится
Dubai Islands
241 Waterside Residences
Regent Developments
от 2,02 млн AEDсдача I кв. 2028
≈ 550 тыс. $ · 45,5 млн ₽
Строится
Dubai Islands
Aquora
Casa Vista Development
от 2,07 млн AEDсдача I кв. 2028
≈ 563 тыс. $ · 46,5 млн ₽
Строится
Dubai Islands
Beach Walk Grand
Imtiaz
от 2,85 млн AEDсдача IV кв. 2026
≈ 776 тыс. $ · 64,1 млн ₽