Башни Jumeirah Residences Emirates Towers над Дубаем вечером

Главная·ОАЭ·Дубай·Jumeirah Residences Emirates Towers

Дубай · Trade Center Second

Jumeirah Residences Emirates Towers

Сервис Jumeirah в башнях у делового центра Дубая

Виды от Downtown до открытого моря
Бассейн-инфинити только для взрослых
Службы Jumeirah от консьержа до повара

от 20,66 млн AEDРезиденции · ≈ 5,63 млн $ · 464,9 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Jumeirah Residences Emirates Towers

Шесть причин посмотреть эти башни

5 мин

Центр города рядом

До One Central 5 минут, до The Dubai Mall 7. Прямой выезд на Sheikh Zayed Road.

Террасы на самом верху

Бассейн-инфинити для взрослых, садовые лаунжи с панорамой и открытая терраса для праздников.

24/7

Круглосуточная охрана

Консьерж входит в базовый набор служб Jumeirah. Спа, личный повар и присмотр за детьми по запросу.

1–4

Спальни без колонн

Внутри нет колонн. У квартир с тремя спальнями двусветные гостиные, у квартир с четырьмя свой бассейн на крыше.

80+

Городов у архитекторов

Башни проектировало бюро SCDA, отмеченное наградами по всему миру.

20%

При брони

20% при брони, 30% частями по ходу стройки, половина при получении ключей.

20,66 млн AEDЦена от5,63 млн $ · 464,9 млн ₽

III кв. 2030Срок сдачи

754Квартир в проекте

58Этажей

Jumeirah Residences Emirates Towers — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Meraas и Jumeirah Residences снова строят вместе. Их прошлая общая работа, Jumeirah Residences Marsa Al Arab, стоит у воды.

Башни держит консольная конструкция на почти невидимых опорах, и объём дома словно висит над землёй. Проект вело бюро SCDA, чьи работы стоят больше чем в 80 городах мира.

Корпусов два. Tower A поднимается на 58 этажей и идёт первой очередью, Tower B на 55.

Башни развёрнуты так, чтобы из окон открывался Дубай от небоскрёбов Downtown до открытого моря. При этом каждая квартира остаётся закрытой от чужих глаз, соседи не смотрят друг другу в окна.

2башни

58этажей в Tower A

55этажей в Tower B

1–4спальни в квартирах

ЗастройщикMeraas
ЭмиратДубай
РайонTrade Center Second
Квартир754
Этажность58
Площади93 281 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2030
Цена за метр от86 984 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Два шоссе у порога и город в нескольких минутах

Башни стоят в Trade Centre 2, рядом с деловым сердцем Дубая. По соседству DIFC, Museum of the Future и Jumeirah Emirates Towers.

От дома прямой выезд на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. До City Walk 10 минут, до Dubai Frame 13, до Dubai Design District 15.

Море тоже близко: пляж J1 в 17 минутах, Bulgari Resort Dubai в 20. Рядом с кварталом станция метро и пешеходный мост.

В районе работают крупные международные компании и институты. Вокруг них галереи и рестораны высокого уровня.

5 миндо One Central

7 миндо The Dubai Mall

10 миндо City Walk

17 миндо пляжа J1

Приезд

Въезд под консолью и лобби в два света

Машина останавливается под нависающим объёмом башни. Приезд домой начинается в тени и тишине.

Частный въезд ведёт во двор прибытия. Дальше лобби высотой в два этажа, тихий двор-сад и лаунж.

С уровня сада есть въезд на подземную парковку, у которой своё лобби.

Здесь же, на уровне сада, откроется ресторан известного мирового бренда. До хорошего ужина жителям будет рукой подать.

Двор прибытия у входа в башню — Двор прибытия

Лобби высотой в два этажа — Лобби в два света

Семейный бассейн с видом на Museum of the Future

Уровень сада

Семейный бассейн, падел и газон для питомцев

Удобства разложены на два уровня, у земли и в небе. Нижний отдан семье, спорту и встречам.

Семейный бассейн смотрит на Museum of the Future. На том же уровне отдельный детский бассейн, игровая и водная площадки, газон для питомцев.

Для игры есть падел-корт, хоть для лёгкой партии, хоть для серьёзной тренировки. Рядом с бассейном социальный зал, лаунж для встреч с соседями.

Праздник, деловую встречу или тихий частный вечер можно провести в многоцелевом зале.

Детский бассейн на уровне сада — Детский бассейн

Социальный зал у бассейна — Социальный зал

Сервис Jumeirah

Отельные службы Jumeirah для жителей

Жизнь в башнях ведёт Jumeirah, гостиничная компания, которая больше двух десятилетий работает в мировом гостеприимстве.

На счету Jumeirah Hotels and Resorts Burj Al Arab в Дубае, Olhahali Island на Мальдивах и Capri Palace в Италии. Те же службы теперь работают на жителей башен.

По запросу уберут квартиру, присмотрят за детьми, привезут продукты и приглядят за домом, пока вы в отъезде. Ещё постирают вещи, позаботятся о машине и вызовут техническую службу, а водитель отвезёт куда нужно.

Спа-процедуры и массаж можно заказать у терапевта Jumeirah, парикмахер придёт в салон или на дом, личный тренер составит план питания.

Для ужина с близкими есть частная столовая. К столу можно позвать повара Jumeirah, а праздник целиком устроит служба событий.

Швейцар и парковщик
Служители у бассейна и лаунжа
Спасатели
Уборка и обслуживание общих зон

Бассейн-инфинити для взрослых наверху башни

Верхний уровень

Бассейн для взрослых над городом

Самый верх башен занимают три небесные террасы: бассейн-инфинити только для взрослых, садовые лаунжи с панорамой и открытая терраса для праздников.

Из бассейна город виден во все стороны. Вокруг лежаки на солнце, частные шатры и лаунж у воды.

Клуб для малышей устроен на том же уровне, в нескольких шагах от бассейна.

Небесную террасу можно занять под свой вечер. Там лаунж, вода и зелень, а вокруг линия города.

Небесная терраса с лаунжем и зеленью — Небесная терраса

Бассейны наверху двух башен — Бассейны наверху

Велнес-клуб

Спа, сауны и зал рядом с небесным бассейном

Велнес-клуб напрямую связан с бассейном наверху и смотрит на город.

Внутри спа-комнаты, сауны, полностью оснащённый зал и маникюрная студия.

Жильцы части квартир с тремя и четырьмя спальнями получают отдельный фитнес-этаж и тренируются без посторонних.

Кто любит заниматься в группе, найдёт в доме студию йоги и сайклинга.

Досуг

Бильярд наверху башни, коворкинг и свой кинозал

В башнях есть место и для рабочего дня, и для вечера с друзьями.

Игровой угол устроен на верху башни: бильярдный стол, мягкие кресла и вид с высоты.

Коворкинг сделан как лаунж. В нём можно сосредоточиться над задачей, а потом поговорить с соседями.

Частный кинозал годится и для показа для гостей, и для тихого вечера с близкими, когда хочется целиком уйти в фильм.

Гостиная и столовая в квартире с двумя спальнями

Квартиры

Без внутренних колонн, от одной до четырёх спален

Внутренних колонн в квартирах нет, поэтому комнаты остаются открытыми и цельными.

В квартире с одной спальней открытая планировка и современная кухня. Спальня отделана по высшему стандарту и выходит на собственный балкон с видом на город.

Квартиры с двумя спальнями уравновешивают личное и общее. Гостиная и столовая перетекают в кухню со встроенной техникой.

Основа отделки из камня и дерева тон в тон. К ним добавлены карамельные акценты, мрамор и рифлёное стекло, которое даёт лёгкость.

Планировки и виды из конкретных квартир брокер пришлёт по запросу.

Гостиная с кухней в квартире с одной спальней — Квартира с одной спальней

Балкон квартиры с одной спальней — Балкон с видом на город

Гостиная под двусветным потолком в квартире с тремя спальнями

Три и четыре спальни

Потолки в два света и терраса с бассейном на крыше

Квартиры с четырьмя спальнями занимают самый верх башен. У квартир с тремя гостиная поднимается на два этажа.

В квартире с тремя спальнями гостиная и кухня стоят под потолком в два света и обёрнуты стеклом от пола до верха. В главной спальне гардеробная и просторный балкон.

Ванные отделаны природными фактурами и сдержанной сантехникой, в них спокойно и уютно.

Из квартир с четырьмя спальнями выход на собственную террасу на крыше. На ней лаунж со столовой и барбекю, небольшой бассейн и сад.

Внутри такой квартиры личный зал, а смотровая площадка открывается на горизонт.

Какие из верхних квартир ещё свободны, скажет брокер.

Терраса с бассейном квартиры с четырьмя спальнями — Терраса на крыше

Ванная комната с окном на город — Ванная

Башни Jumeirah Residences Emirates Towers днём

Сроки и покупка

Полная собственность и половина при получении ключей

Квартиры продаются во freehold, в полную собственность. Эскроу-счёт проекта открыт в Mashreq Bank.

План оплаты простой: 20% при брони, 30% частями по ходу стройки, оставшаяся половина при получении ключей.

Проект зарегистрирован в DLD под номером 3820.

Брокер пришлёт график под выбранную квартиру и расскажет, что нужно для брони.

20%при брони

30%по ходу стройки

50%при получении ключей

III кв. 2030плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки. Жить в квартире или сдавать её можно будет только после сдачи башни.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Квартира в Jumeirah Residences Emirates Towers

Брокер пришлёт планировки, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми
На уровне сада есть детский бассейн, игровая и водная площадки, а наверху клуб для малышей.
Тем, кто работает в деловом центре Дубая
Башни стоят в Trade Centre 2, по соседству с DIFC и Jumeirah Emirates Towers.
Тем, кто часто бывает в отъезде
По запросу службы Jumeirah приглядят за домом, пока вас нет, уберут квартиру и позаботятся о машине.
Тем, кто следит за здоровьем
Велнес-клуб рядом с бассейном наверху: спа-комнаты, сауны, полностью оснащённый зал и студия йоги.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
3 спальни	238 м²	от 20,66 млн AED≈ 5,63 млн $	86 984 AED	2 лота
4 спальни	322–323 м²	от 36,16 млн AED≈ 9,85 млн $	112 244 AED	3 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

30 %

Стройка

50 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
Сервисный сбор269 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Бассейн
Благоустроенный сад
Терраса на крыше

Где стоит дом

Trade Center Second, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Trade Center Second

Дубай

The Dubai Mall2,3 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун2,5 км
Пляж Кайт-Бич7,5 км
Аэропорт DXB9,0 км
Пальма Джумейра19 км
Дубай Марина21 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты Meraas Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

4 %Готовность сейчас

III кв. 2030Срок сдачи

Mashreq Bank PscЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

58Этажей в проекте

Начало стройки 4 % готовности III кв. 2030

Meraas строит в Дубае дома ограниченным тиражом

Meraas

Meraas, дубайская холдинговая компания, основана в 2007 году. Среди её жилых адресов Bluewaters Residences и BVLGARI Residences.

Компанию знают по закрытым коллекциям домов, выпущенным малым числом в редких местах города.

С Jumeirah Residences компания уже выпустила Jumeirah Residences Marsa Al Arab. Башни в Trade Centre 2 стали их следующей общей работой.

2007год основания Meraas

67проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где стоят башни?

В районе Trade Centre 2 в Дубае, по соседству с DIFC и Jumeirah Emirates Towers.

Кто строит дом?

Meraas вместе с Jumeirah Residences. Это дубайский застройщик Bluewaters Residences и BVLGARI Residences.

Какие квартиры продаются?

С одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Квартиры с четырьмя спальнями стоят на верху башен и выходят на свою террасу с бассейном.

Что входит в сервис?

Базовые службы Jumeirah работают для всех жителей, от охраны до спасателей у бассейна. Спа, повар и уборка квартиры по запросу.

Когда сдача?

Сдача запланирована на III квартал 2030 года.

Сколько стоит квартира в Jumeirah Residences Emirates Towers?

Сейчас в продаже от 20,66 млн AED (около 5,63 млн $ или 464,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Jumeirah Residences Emirates Towers?

Срок сдачи III кв. 2030. Готовность на сегодня — 4 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Jumeirah Residences Emirates Towers в тот же день.