от 54,05 млн AED · 1 лот
Узнать цену



Binghatti Moonlight
Между Dubai Creek и Business Bay
- Бассейн-инфинити и спортзал на крыше
- Окна в пол с видами на Burj Khalifa и Creek Harbour
- 70/30: последние 30% при получении ключей
Шесть причин посмотреть этот дом
До Business Bay и аэропорта
8 минут до Business Bay и аэропорта DXB. До школ, больниц и торговых центров от 5 до 10 минут.
До Burj Khalifa
10 минут до Burj Khalifa, Dubai Mall и Museum of the Future. Дом стоит между Dubai Creek и Business Bay.
Квартир в башне
126 квартир с одной спальней, 106 с двумя и 4 с тремя. Окна в пол и системы умного дома.
Бассейн и спортзал наверху
На крыше бассейн-инфинити с видом на город, общий спортзал для мужчин и женщин и зоны отдыха.
30% при ключах
20% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 50% пятью частями по ходу стройки, 30% при получении ключей.
Сдача в 2027 году
Сдача дома запланирована на I квартал 2027 года. Владение freehold.
Binghatti Moonlight — что это за проект
Binghatti Moonlight строит Binghatti в Al Jaddaf, спокойном и зелёном районе Дубая.
В башне 236 квартир: 126 с одной спальней, 106 с двумя и 4 с тремя. Кроме жилья, в здании 47 офисов и магазины на первом этаже. Башня стоит в паре с соседним домом-сестрой.
Фасады собраны из хрустального стекла и задуманы как поверхность, которая впитывает мягкий свет луны и возвращает его обратно.
Жилые этажи стоят над подиумом с офисами и магазинами. Наверху открытый каркас с подсветкой, на крыше бассейн, спортзал и места для отдыха. Участок под домом 2350,22 кв. м.
- ЗастройщикBinghatti
- ЭмиратДубай
- РайонAl Jadaf
- Квартир286
- Этажность22
- Площади25 942 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2027
- Цена за метр от43 056 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Между историческим Dubai Creek и Business Bay
Al Jaddaf лежит между историческим Dubai Creek и Business Bay, поэтому город отсюда близко в обе стороны.
Дом стоит в Al Jaddaf Waterfront. До Business Bay и международного аэропорта DXB 8 минут. До Burj Khalifa, Dubai Mall и Museum of the Future 10 минут. Школы, больницы и торговые центры в 5–10 минутах.
Рядом Dubai Healthcare City и дворец Zabeel. Al Jaddaf соединяет наследие города и новое, отсюда удобно ехать и к культурным местам, и в деловые районы.
Дальше район станет ещё доступнее. В Al Jaddaf возможна станция Etihad Rail, а поблизости планируют ветку метро к Dubai Creek Harbour.

Burj Khalifa и Creek Harbour в окне
Квартиры спроектированы с окнами от пола до потолка, и вид на город входит прямо в комнаты.
Из окон открываются панорамы Дубая: Burj Khalifa, Dubai Creek Harbour, набережная Al Jaddaf Waterfront и Business Bay. С балконов виден силуэт Creek Harbour.
Планировки просторные, окна большие. Свет и тень играют внутри и дают ощущение простора.
Что стоит знать заранее
Что именно видно из окна, зависит от стороны дома и этажа. Сверим вид по плану конкретной квартиры до брони.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать цены
Хрустальное стекло и светящийся каркас наверху
Силуэт Moonlight поднимается ровно и строго, а весь характер дома держится на стекле и свете.
Фасады башни собраны из хрустального стекла, линии у них чёткие и прямые. Такой фасад работает как холст: он впитывает мягкое сияние и отдаёт его обратно.
Верх башни занимает открытый каркас. Ночью его мягко подсвечивают, и он становится маяком в ночи, заметным на фоне тёмного неба.
При строительстве используют энергоэффективные решения и экологичные материалы высокого класса. Везде, от фасада до интерьеров, держится один сдержанный тон.



Бассейн-инфинити, спортзал и места для отдыха
Главные удобства дома подняты на крышу, туда, где город виден целиком.
На крыше бассейн-инфинити с видом на город. Рядом общий спортзал для мужчин и женщин и много мест, где можно посидеть.
Дом рассчитан на жизнь с питомцами: рядом парки и места для прогулок. Для работы на первом этаже отведены офисные зоны с местами для сидения.
В здании есть парковка, магазины на первом этаже и 47 офисов.
- Бассейн-инфинити на крыше
- Спортзал для мужчин и женщин на крыше
- Зоны отдыха
- Офисные зоны на первом этаже
- Магазины на первом этаже
- Парковка
- Можно с питомцами
- Умный дом

Консьерж, тихие зоны и охрана круглые сутки
Сервис в Moonlight строится вокруг одной мысли: жителю не нужно думать о бытовых мелочах.
В доме работает консьерж. Для тихих минут есть места, где можно остановиться и отдохнуть от городского темпа. Дополнительные услуги Binghatti подстраивают под жителя.
Охрана работает круглосуточно, за домом следят современные системы видеонаблюдения.
Binghatti собирает услуги по недвижимости под одной крышей: управление квартирой, перепродажа, продажа парковочных мест, Holiday Homes для сдачи посуточно, ежегодное обслуживание и пакеты мебели.



Мрамор, дуб, латунь и травертин
Интерьеры Moonlight тихие: тона мягкие, фактуры богатые, а драму добавляет игра света и тени.
В палитре дома мрамор Patagonia, керамогранит под травертин, светлый дуб и белое дерево. К ним тонированное зеркало, шлифованная латунь, кожа, тканевые и объёмные панели, покрытие под бетон и зелёный акцент Kanbina Apple Green.
Каждая поверхность и каждая отделка выбраны намеренно, чтобы квартира была лёгкой и элегантной.
В квартирах системы умного дома и технологии на основе искусственного интеллекта. Они отвечают за комфорт без лишних хлопот.



От одной до трёх спален
В Moonlight квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.
126 квартир с одной спальней, 106 с двумя и всего 4 с тремя. Планировки просторные, окна от пола до потолка.
Квартиры рассчитаны и на постоянную жизнь, и на краткосрочную аренду. Точную площадь, этаж и вид каждой планировки пришлём вместе с планами.
- 126 квартир с 1 спальней
- 106 квартир с 2 спальнями
- 4 квартиры с 3 спальнями



Офисы и магазины в том же здании
Moonlight задуман не только как жилой дом: в нижней части башни работают офисы и магазины.
В здании 47 офисов. Под них отданы отдельные этажи в нижней части здания, а для работы на первом этаже есть общие офисные зоны с местами для сидения.
На первом этаже магазины. В доме есть парковочные места, консьерж и охрана круглые сутки.

Сдача в I квартале 2027 года, план 70/30
20% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 50% по ходу стройки, 30% при получении ключей.
Moonlight продаётся по плану 70/30. При брони вносите 20% и отдельно 4% госпошлины DLD. Ещё 50% идут пятью частями по ходу стройки, последние 30% при получении ключей.
Сдача запланирована на I квартал 2027 года. Владение freehold, деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Dubai Islamic Bank.
Moonlight подходит для получения десятилетней Golden Visa, налога на недвижимость нет. Расскажем, что сейчас есть в продаже, включая перепродажу, и посчитаем оплату под вашу квартиру.
Что стоит знать заранее
Свободных квартир у застройщика сейчас почти нет, поэтому часть выбора придётся на перепродажу. Условия перепродажи отличаются от плана застройщика, их сверим по конкретной квартире.
Подходит ли конкретная покупка под Golden Visa, проверим до сделки.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Binghatti Moonlight
Пришлём планы, расскажем, что сейчас есть в продаже, включая перепродажу, и посчитаем оплату под вашу квартиру.
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто покупает под сдачу посуточно
Квартиры рассчитаны и на краткосрочную аренду, а у Binghatti есть своя служба Holiday Homes для сдачи посуточно.
- Тем, кто часто летает
До международного аэропорта DXB 8 минут, столько же до Business Bay.
- Тем, кто переезжает с питомцем
В доме можно жить с питомцами, а рядом есть парки и места для прогулок.
- Тем, кто работает из дома
На первом этаже есть общие офисные зоны с местами для сидения, а в здании ещё 47 офисов.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Коммерция | 1255 м² | от 54,05 млн AED≈ 14,72 млн $ | 43 056 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Торговое помещение
- Бизнес-центр
- Благоустроенный сад
- Зона для питомцев
- Клубный дом
Где стоит дом
- Аэропорт DXB3,9 км
- The Dubai Mall6,9 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун7,4 км
- Пляж Кайт-Бич13 км
- Пальма Джумейра24 км
- Дубай Марина26 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Binghatti: больше 60 проектов в ОАЭ
Binghatti: эмиратский бренд недвижимости и частный застройщик ОАЭ. У компании больше 60 проектов, от доступных домов до сегмента ultra-high-end.
До 2024 года Binghatti сдала 20 000 объектов. Компания строит брендовые дома вместе с BUGATTI, Mercedes-Benz и Jacob & Co.
У каждого дома Binghatti узнаваемый фирменный почерк, и Moonlight продолжает эту линию.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Binghatti Moonlight?
В Al Jaddaf Waterfront в Дубае, между Dubai Creek и Business Bay. До Business Bay и аэропорта DXB 8 минут, до Burj Khalifa и Dubai Mall 10 минут.
Сколько в доме квартир?
236 квартир: 126 с одной спальней, 106 с двумя и 4 с тремя. Кроме них, в здании 47 офисов и магазины на первом этаже.
Что есть на крыше?
Бассейн-инфинити с видом на город, общий спортзал для мужчин и женщин и зоны отдыха.
Когда сдача?
Сдача запланирована на I квартал 2027 года.
Как платить?
По плану 70/30: 20% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 50% пятью частями по ходу стройки, 30% при получении ключей.
Можно ли жить с питомцами?
Да, дом принимает жителей с питомцами, рядом парки и места для прогулок.
Сколько стоит квартира в Binghatti Moonlight?
Сейчас в продаже от 54,05 млн AED (около 14,72 млн $ или 1,22 млрд ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Binghatti Moonlight?
Срок сдачи I кв. 2027. Готовность на сегодня — 19 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 50% стройка · 30% ключи (сверху DLD fee 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Binghatti Moonlight в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














