Zenith By AMBER
Zenith By AMBER — что это за проект
Zenith By AMBER — проект от застройщика AMBER Developments в районе Warsan Fourth. В проекте 269 квартир, этажность — 14. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2028.
Цены начинаются от 705 тыс. AED — это примерно 192 тыс. $ или 15,9 млн ₽. Метр в проекте стоит от 11 296 AED. В продаже студии и квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 9 % бронь · 55 % стройка · 40 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Mashreq Bank Psc: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикAMBER Developments
- ЭмиратДубай
- РайонWarsan Fourth
- Квартир269
- Этажность14
- Площади21 811 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2028
- Цена за метр от11 296 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 62 м² | от 705 тыс. AED≈ 192 тыс. $ | 11 304 AED | 1 лот |
| 1 спальня | 79–100 м² | от 938 тыс. AED≈ 255 тыс. $ | 11 296 AED | 8 лотов |
| 2 спальни | 124–159 м² | от 1,4 млн AED≈ 382 тыс. $ | 11 302 AED | 5 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
- Сервисный сбор118 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 1 план оплаты: 9 % бронь · 55 % стройка · 5 % ключи · 35 % после ключей.
Что внутри комплекса
- Бассейн
- Тренажёрный зал
Где стоит дом
- Аэропорт DXB13 км
- The Dubai Mall14 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун14 км
- Пляж Кайт-Бич18 км
- Пальма Джумейра27 км
- Дубай Марина27 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Zenith By AMBER?
Стартовая цена по данным застройщика — 705 тыс. AED (около 192 тыс. $ или 15,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Zenith By AMBER?
Застройщик называет срок I кв. 2028. Готовность на сегодня — 11 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 9% бронь · 55% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 9% бронь · 55% стройка · 5% ключи · 35% после ключей (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Zenith By AMBER в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
