Sobha Sanctuary - The Woods
Sobha Sanctuary - The Woods — что это за проект
Sobha Sanctuary - The Woods — проект от застройщика Sobha в районе Al Yufrah 1. В проекте 247 квартир, этажность — 13. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2029.
Цены начинаются от 999 тыс. AED — это примерно 272 тыс. $ или 22,5 млн ₽. Метр в проекте стоит от 17 865 AED. В продаже квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 40 % стройка · 40 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке First Abu Dhabi Bank PJSC: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикSobha
- ЭмиратДубай
- РайонAl Yufrah 1
- Квартир247
- Этажность13
- Площади11 368 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2029
- Цена за метр от17 865 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank PJSC. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 51 м² | от 999 тыс. AED≈ 272 тыс. $ | 19 694 AED |
| 2 спальни | 90 м² | от 1,6 млн AED≈ 436 тыс. $ | 17 865 AED |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank PJSC
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Клубный дом
- Коворкинг
- Зал для мероприятий
- Детская игровая площадка
- Благоустроенный сад
- Домашние животные разрешены
- Торговое помещение
- Сауна
- СПА
- Спортивная площадка
- Парная
- Теннисный корт
- Пешеходная тропа
Где стоит дом
- The Dubai Mall27 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун27 км
- Пляж Кайт-Бич29 км
- Аэропорт DXB29 км
- Дубай Марина31 км
- Пальма Джумейра32 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Sobha Sanctuary - The Woods?
Стартовая цена по данным застройщика — 999 тыс. AED (около 272 тыс. $ или 22,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Sobha Sanctuary - The Woods?
Застройщик называет срок IV кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank PJSC. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Sobha Sanctuary - The Woods в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
