Башня LIV Marina над яхтенной гаванью Dubai Marina на закате

Dubai Marina днём: яхты у причалов и башня LIV Marina среди небоскрёбов

Башня LIV Marina и набережная марины с высоты вечером

Башня LIV Marina на фоне моря, колеса обозрения и Пальмы Джумейра

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Marina·LIV Marina

Дубай · Dubai Marina

LIV Marina

Башня у самой воды в Dubai Marina

Виды на море, Пальму и яхтенную гавань
Целый этаж удобств с бассейном инфинити
Пляж, метро и трамвай в пешей доступности

от 4,6 млн AEDРезиденции · ≈ 1,25 млн $ · 103,5 млн ₽

Смотреть дом Получить презентацию

Почему LIV Marina

Шесть причин посмотреть эту башню

5 мин

Пальма рядом

Palm Jumeirah в пяти минутах, Mall of the Emirates в семи. The Walk и пляж JBR, гольф-клубы Emirates и Montgomerie тоже в пяти минутах.

3 м

Потолки и окна в пол

В каждой резиденции потолки высотой 3 метра и остекление от пола до потолка.

1 этаж

Удобства на целом этаже

Бассейн инфинити, спортзал с видом на марину, сауны, йога, симулятор гольфа, детский бассейн и батутный парк собраны на одном уровне.

от 48 м²

От студии до пентхауса

Студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, квартиры Signature и пентхаус на полный этаж на самом верху.

100%

Оплата при покупке

Квартиру оплачиваете целиком при сделке, без растянутого графика. Собственность freehold.

II кв. 2025

Сдача

Башню сдают во II квартале 2025 года, стройка завершена.

4,6 млн AEDЦена от1,25 млн $ · 103,5 млн ₽

II кв. 2025Сдан

248Квартир в проекте

39Этажей

LIV Marina — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

LIV Marina стоит в той части Dubai Marina, которую называют «пятизвёздным кварталом»: вокруг Grosvenor House, Ritz-Carlton, InterContinental и Le Royal Meridien.

Это жилая башня с резиденциями от студий до пентхауса на полный этаж. Её поставили на один из последних свободных участков у воды в Dubai Marina, поэтому набережная, яхты и море начинаются прямо у подножия дома.

Главные приметы проекта: окна от пола до потолка, открытые балконы и виды на море, Пальму Джумейра и марину.

Внутри всё устроено как в хорошем отеле. Двусветное лобби, ресепшн в мраморе, круглосуточная охрана и консьерж, а один из этажей целиком отдан под бассейн, спорт, спа и отдых. Сдача башни во II квартале 2025 года.

от 48 м²площади резиденций

3 мвысота потолков

II кв. 2025сдача

ЗастройщикLIV
ЭмиратДубай
РайонDubai Marina
Квартир248
Этажность39
Площади26 700 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
СданII кв. 2025
Цена за метр от37 822 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Dubai Marina ночью с высоты: башня LIV Marina у воды, вдали море и колесо обозрения

Расположение

Между пляжем и мариной

LIV Marina стоит в Dubai Marina, среди отелей, пляжей и набережных района.

Рядом с домом Grosvenor House, до Ritz-Carlton, InterContinental и Le Royal Meridien можно дойти пешком. Пешком же до пляжа, ресторанов, магазинов, станций метро и трамвая. По марине ходит водное такси RTA.

В пяти минутах The Walk и пляж JBR, гольф-клубы Emirates и Montgomerie, Palm Jumeirah. До Mall of the Emirates 7 минут, до площадки Expo 2020 около двадцати.

5 миндо Palm Jumeirah

5 миндо The Walk и пляжа JBR

7 миндо Mall of the Emirates

20 миндо Expo 2020

Архитектура

Стекло, балконы и вид на воду

Башню рисовали так, чтобы каждая квартира смотрела на воду.

Окна идут от пола до потолка, и у квартир открытые балконы. Виды из них ничем не закрыты: марина с одной стороны, море с другой.

У подножия отдельная зона высадки. Машина подъезжает прямо ко входу, и уже отсюда видно, какой будет отделка внутри.

Вид на башню LIV Marina с палубы яхты — С воды башня видна целиком

Башня LIV Marina над яхтенными причалами марины — Башня над причалами марины

Балкон квартиры LIV Marina с видом на яхтенную марину

Виды

Море и Пальма с одной стороны, марина с другой

Квартиры в LIV Marina смотрят на море с Пальмой Джумейра, на марину или сразу на обе стороны.

С одной стороны башни открываются море, Пальма Джумейра и гавань Dubai Harbour. С другой яхтенная марина и её небоскрёбы. Одни квартиры смотрят на море и Пальму, другие на марину, третьи на обе стороны.

Балконы открытые, а с террас башни вечером смотрят закат над морем.

Окна в пол работают на вид: вода видна из гостиной, а в спальнях тоже окна от пола до потолка.

Гостиная LIV Marina с окнами в пол и видом на море и Пальму Джумейра — Сторона моря и Пальмы

Яхтенная марина Dubai Marina днём — Сторона марины

Лобби

Лобби в два этажа и мрамор до самых дверей квартиры

Общие зоны башни сделаны в духе отеля: лобби, лифты и коридоры оформляла одна дизайн-студия.

Лобби высотой в два этажа. Ресепшн обшит мрамором, за ним круглосуточно работают охрана, консьерж и служба для гостей.

Здесь же библиотека и рабочие стойки: можно спокойно поработать или дождаться встречи, не поднимаясь в квартиру.

Лифты отделаны в том же стиле, а коридоры жилых этажей выложены мрамором.

Вход в башню LIV Marina с зоной высадки — Вход и зона высадки

Ресепшн LIV Marina в мраморе и зона отдыха — Ресепшн и библиотека

Терраса этажа удобств LIV Marina: бассейны, детская площадка и столики

Удобства

Целый этаж для отдыха, спорта и детей

Удобства в LIV Marina не разбросаны по дому, а собраны на одном этаже с видом на марину.

На этом уровне бассейн инфинити, спортзал, студия йоги, отдельные сауны и парные для женщин и мужчин. Рядом игровая комната, музыкальная комната, симулятор гольфа и кабинет для учёбы и переговоров.

Гостиная для жителей устроена как продолжение квартиры. В ней кухня с большим островом, обеденный стол и выход на улицу.

Детям отдана своя часть этажа: игровая комната, площадки на улице, детский бассейн и батутный парк.

Бассейн инфинити и детский бассейн
Спортзал, площадка для тренировок на улице
Студия йоги в помещении и под открытым небом
Сауны и парные, отдельно для женщин и мужчин
Игровая, музыкальная комната, симулятор гольфа
Кабинет для учёбы и переговоров
Гостиная для жителей с кухней
Детская игровая, площадки и батутный парк
Сады, зона барбекю и обеденные зоны

Бассейн инфинити LIV Marina с шезлонгами и видом на марину

Бассейн и сады

Бассейн инфинити, который будто переходит в марину

Главное место на террасе удобств большой бассейн инфинити, край которого смотрит прямо на воду марины.

Бассейн размером как в курортном отеле, его край словно перетекает в марину. Вокруг сады у воды.

На террасе йога и тренировки на открытом воздухе, зона барбекю и обеденные столы.

Бассейн LIV Marina вечером у подножия башни — Бассейн вечером

Балкон квартиры над бассейном и ночной мариной — Вид с балкона на бассейн и марину

Спортзал LIV FIT с тренажёрами и видом на марину

Спорт и спа

LIV FIT: спортзал с видом на воду

Спортзал в башне смотрит на марину через стеклянные стены.

Из зала LIV FIT видно воду марины. Тренироваться можно и под открытым небом, на площадке на террасе.

Для восстановления отдельные сауны и парные для женщин и мужчин. Йогой занимаются в студии или на террасе в саду.

Кухня с островом из мраморного кварца в LIV Marina

Интерьеры и отделка

Итальянские кухни, мраморный кварц и камень в ванных

Квартиры сдаются с отделкой, и главное в ней кухня, ванная и шкафы.

Кухни открытые, объединены с гостиной и столовой. Мебель сделана на заказ в Италии, столешницы из мраморного кварца, кухни европейские с современной техникой.

Спальни с окнами в пол и гардеробными. В ванных столешницы из камня, стены в дизайнерской плитке, душевые без поддона и отдельно стоящие ванны.

Потолки высотой 3 метра, а планировки открытые и светлые. Отделка на картинках показывает замысел, материалы в конкретной квартире сверим по её описанию.

Спальня в LIV Marina с окном в пол и видом на марину — Спальня с видом на марину

Ванная LIV Marina с отдельно стоящей ванной и видом на город — Ванная с окном в пол

Гостиная со столовой в LIV Marina с окнами в пол на марину

Квартиры

От студии до пентхауса на полный этаж

Чем выше этаж, тем крупнее квартиры: внизу студии, наверху пентхаус.

На нижних жилых этажах, с 5-го по 10-й, студии и квартиры с одной и двумя спальнями. Выше, до 36-го этажа, квартиры с одной и двумя спальнями.

С 37-го по 42-й этаж квартиры с тремя спальнями, среди них квартиры Signature. Два верхних этажа занимает пентхаус Signature на полный этаж, с четырьмя спальнями.

Площади резиденций начинаются от 48 м². Каждая квартира смотрит на море и Пальму, на марину или на обе стороны. Точную площадь, этаж и вид пришлём вместе с планом.

Студии
Квартиры с 1 спальней
Квартиры с 2 спальнями
Квартиры с 3 спальнями, в том числе Signature
Пентхаус Signature на полный этаж

Башня LIV Marina и набережная марины вечером с высоты

Сроки и покупка

Башня сдаётся, оплата целиком при покупке

Сдача LIV Marina во II квартале 2025 года, стройка завершена. Квартиру оплачиваете полностью при сделке.

Башня продаётся в полную собственность, freehold. Проект зарегистрирован в земельном департаменте Дубая, деньги покупателей по нему шли через эскроу-счёт в Dubai Islamic Bank.

Оплата здесь без растянутого графика: полная стоимость при сделке и госпошлина земельного департамента сверху. Покажем, какие квартиры свободны сегодня, и сверим вид и этаж по плану до брони.

II кв. 2025сдача

freeholdформа собственности

Начистоту

Что стоит знать заранее

Вид из окон зависит от стороны и этажа. Одни квартиры смотрят на море и Пальму, другие на марину, поэтому сторону проверим по плану конкретной квартиры.

Отделка на рендерах показывает замысел дизайнеров. Материалы в квартире могут отличаться, сверим их до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в LIV Marina

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и покажем, куда смотрят окна.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Тем, кто хочет видеть море из окна
Одни квартиры смотрят на море и Пальму Джумейра, другие на марину, и окна везде от пола до потолка.
Семьям с детьми, которым нужно место для игр в доме
Детям отдана своя часть этажа удобств: игровая комната, площадки на улице, детский бассейн и батутный парк.
Тем, кто работает из дома
В лобби библиотека и рабочие стойки, а на этаже удобств есть кабинет для учёбы и переговоров.
Тем, кто хочет ходить к морю пешком
Пешком до пляжа, ресторанов, станций метро и трамвая, а по марине ходит водное такси RTA.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	122 м²	от 4,6 млн AED≈ 1,25 млн $	37 822 AED	1 лот
4 спальни	848 м²	от 47 млн AED≈ 12,8 млн $	55 447 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
Сервисный сбор248 AED за м² в год
План оплаты104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%)
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Парная
Зона барбекю
Тренажёрный зал
Игровая комната
Симулятор гольфа
Йога-студия
Бассейн
Зал для мероприятий

Где стоит дом

Dubai Marina, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Marina

Дубай

Дубай Марина0,7 км
Пальма Джумейра3,1 км
Пляж Кайт-Бич13 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун18 км
The Dubai Mall18 км
Аэропорт DXB29 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Marina Показ по видео

LIV строит в Дубае с 2000 года

LIV

LIV строит дома в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе, Дубае и Стамбуле. Юридическое лицо компании в Дубае LIV Real Estate.

Руководители LIV живут в Дубае с 1991 года, а недвижимостью в эмирате компания занимается с 2000-го. Её проекты стоят в Emirates Hills, Business Bay, Pearl Jumeirah и Jebel Ali.

2000год выхода на рынок недвижимости Дубая

7проектов в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится LIV Marina?

В Dubai Marina, рядом с отелем Grosvenor House, у самой воды марины. До пляжа, метро и трамвая можно дойти пешком, до Palm Jumeirah 5 минут.

Какие квартиры есть в башне?

Студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, квартиры Signature и пентхаус Signature на полный этаж на двух верхних этажах.

Какие площади?

От 48 м². Площадь конкретной планировки пришлём вместе с планом.

Какие удобства в доме?

Целый этаж: бассейн инфинити, детский бассейн, спортзал, йога, сауны и парные, игровая, музыкальная комната, симулятор гольфа, гостиная для жителей, сады, барбекю и батутный парк для детей.

Когда сдача?

Сдача во II квартале 2025 года, стройка завершена.

Как платить?

Полностью при сделке, плюс госпошлина земельного департамента Дубая. Собственность freehold.

Сколько стоит квартира в LIV Marina?

Сейчас в продаже от 4,6 млн AED (около 1,25 млн $ или 103,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают LIV Marina?

Срок сдачи II кв. 2025. Готовность на сегодня — 100 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.