Бассейн Binghatti Sky Terraces с видом на небоскрёбы Дубая

Башня Binghatti Sky Terraces над Motor City на закате

Binghatti Sky Terraces за пальмами парка

Башня с бассейном на подиуме, вид сверху на закате

Главная·ОАЭ·Дубай·Motor City·Binghatti Sky Terraces

Дубай · Motor City

Binghatti Sky Terraces

Башня с террасами на каждом этаже и собственным пляжем

Бассейны для взрослых и детей с водными играми
Лобби высотой 6,75 м и двадцать лифтов
Двенадцать квартир формата Royal Suite

от 781 тыс. AEDРезиденции · ≈ 213 тыс. $ · 17,6 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Binghatti Sky Terraces

Четыре довода в пользу этой башни

Террасы

Свой простор на каждом этаже

Изгибы фасада дают глубокие ступенчатые террасы на каждом этаже. Место под открытым небом есть у каждого жильца, а не только у верхних этажей.

Эскроу

Деньги на счёте проекта

Оплата идёт на эскроу-счёт проекта в Dubai Islamic Bank. Проект зарегистрирован в земельном департаменте Дубая под номером 4327.

10 лет

Золотая виза

Покупка жилья в ОАЭ открывает путь к визе инвестора: двухлетней, пятилетней для пенсионеров и десятилетней золотой.

Сервиса для владельца

Мебель под ключ, управление арендой, посуточная сдача и перепродажа. Всё это берёт на себя команда Binghatti.

781 тыс. AEDЦена от213 тыс. $ · 17,6 млн ₽

IV кв. 2027Срок сдачи

1866Квартир в проекте

40Этажей

Binghatti Sky Terraces — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Башня поднимается на 207,70 м и станет одним из самых высоких зданий района.

Квартиры начинаются над подиумом с парковкой. В подиуме 26 коммерческих помещений, так что часть повседневных дел решится, не выходя за пределы участка.

Высота этажа от перекрытия до перекрытия 3,75 м. Этот запас по высоте работает на свет: комнаты получаются выше и просторнее, чем подсказывает площадь на плане.

Участок под башню занимает 11 809 м². На нём уместились и жилая башня, и зона отдыха для жильцов в духе пятизвёздочного курорта: вода, сад, спорт и детские площадки рядом с домом, а не через дорогу.

40жилых этажей

1840квартир

26коммерческих помещений

207,70 мвысота башни

ЗастройщикBinghatti
ЭмиратДубай
РайонMotor City
Квартир1866
Этажность40
Площади120 725 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2027
Цена за метр от9 999 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Ступенчатые террасы Binghatti Sky Terraces снизу на фоне неба

Архитектура

Волна фасада и глубокие террасы

Фасад башни изгибается нарочно: из этих изгибов складываются глубокие ступенчатые террасы на каждом этаже.

Смысл приёма простой. У каждого жильца появляется своё большое место под открытым небом, и граница между гостиной и улицей почти пропадает. Утренний кофе и ужин переезжают наружу, а комната продолжается в воздух.

Башню рисовали так, чтобы впустить больше света и открыть виды на город с каждого этажа. Планировки поделены между двумя частями здания, Tower A и Tower B, у каждой свой набор студий и квартир.

Среди общих зон есть и зелёные террасы. Вид из конкретной квартиры зависит от этажа и стороны башни.

Binghatti Sky Terraces и зелень Motor City

Расположение

Motor City: соседство с Dubai Autodrome

Motor City стабильно входит в число лучших жилых районов Дубая по качеству жизни.

Башня стоит прямо у Dubai Autodrome, а участок выходит к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Школы, больницы и торговые центры в 5–10 минутах езды.

До Mall of the Emirates 15 минут, до Dubai Marina 17, до Downtown Dubai и Dubai Mall 20.

Семье с детьми такое место даёт короткую дорогу до школы, а тем, кто работает в центре, двадцать минут до Downtown. Как выглядит путь до вашей школы или офиса, брокер покажет на карте в тот же день.

Бассейны

Вода для взрослых и детей прямо под квартирами

На первом жилом этаже над подиумом устроен искусственный пляж, и вокруг него собраны зоны отдыха.

Взрослым отдан свой бассейн, есть и бассейн с мелкой водой. У детей свой бассейн с водными играми и игровая площадка. Для родителей рядом отведена семейная зона.

Летом это способ провести выходной у воды, не садясь в машину.

Шезлонги и зонты у бассейна среди пальм — Шезлонги у воды

Бассейн с видом на небоскрёбы Дубая — Бассейн и панорама города

Спорт

Крытый спортзал, падел и беговая дорожка

Для спорта в доме крытый спортзал, корт для падела, дорожка для бега и площадка для йоги.

Спортзал закрытый, поэтому тренировка не зависит от летней жары, когда на улице тяжело заниматься даже ранним утром. Пробежку утром можно сделать по своей дорожке, не выезжая в парк.

Корт для падела и площадка для йоги дополняют зал. Абонемент в фитнес-клуб за пределами дома может и не понадобиться.

Семьям это удобно вдвойне: пока взрослые занимаются, дети остаются на своей площадке и у детского бассейна.

Беговые дорожки у окна с видом на пальмы и город — Кардиозона

Силовые тренажёры у панорамного окна — Силовые тренажёры

Спортзал с зеркалами и видом на город — Зал с видом

Лобби

Как устроен вход в башню

Дом встречает лобби высотой 6,75 м.

По этажам жильцов развозят 20 лифтов, ещё два отданы пожарным. В башне на 1840 квартир именно число лифтов решает, сколько ждать кабину утром, когда все разом едут на работу и в школу.

Стойка ресепшн на фоне стены из зелёного мрамора — Ресепшн

Зал лобби с деревянными стенами и подвесной инсталляцией — Зал лобби

Спальня с гардеробом и подсвеченными полками

Интерьеры и материалы

Мрамор, травертин и европейский орех

Квартиры отделаны подобранным набором: камень, стекло и материалы, сделанные на заказ.

В палитре мрамор, травертин, европейский орех и Corian. Металл идёт в двух тонах, хром и бронза, а стены покрыты белой и фактурной краской.

Квартиры получают современное техническое оснащение. Материалы указаны ориентировочно и могут меняться без уведомления.

Планировки студий и квартир с одной, двумя и тремя спальнями собраны с расчётом на удобство и бережный расход площади: метры уходят в комнаты, а не в длинные коридоры.

Квартиры

Какие квартиры продаются в Binghatti Sky Terraces

Основу дома составляют студии и квартиры с одной спальней, а самых больших квартир здесь единицы.

Студии от 311 до 508 кв. футов. Квартиры с одной спальней от 525 до 1642 кв. футов, и разброс тут большой: от компактной до почти семейной.

Особняком стоят 12 квартир Royal Suite с одной спальней, от 1261 до 1277 кв. футов.

С двумя спальнями от 1055 до 2047 кв. футов. С тремя спальнями в доме всего шесть квартир, от 2521 до 2725 кв. футов. На плане трёхспальной квартиры рядом с балконом отмечена отдельная приватная терраса.

Планы типов в Tower A и Tower B с площадями и этажами брокер пришлёт вместе со списком свободных квартир.

643студии

1023квартиры с одной спальней

156квартир с двумя спальнями

6квартир с тремя спальнями

Обставленная гостиная с видом на Бурдж-Халифу

Владельцам

Сервисы для владельца после покупки

Binghatti берёт на себя заботы, которые обычно ложатся на владельца квартиры в другой стране.

Квартиру можно получить уже обставленной: застройщик предлагает дизайнерские и мебельные пакеты. Для того, кто покупает под сдачу, это экономит месяцы после получения ключей.

Управление арендой, посуточная сдача, ежегодное обслуживание и перепродажа тоже идут через сервис Binghatti. Отдельно продаются места на парковке.

Покупка жилья ещё и открывает путь к визе ОАЭ. Проходит ли порог именно ваша квартира, брокер посчитает по её цене и подскажет, какие документы собрать.

Binghatti Sky Terraces и подиум с бассейном на закате

Сроки и покупка

Как купить квартиру в Binghatti Sky Terraces

При брони вносится первая часть и госпошлина земельного департамента.

Дальше оплата идёт шестью частями по ходу стройки, остаток при получении ключей.

Деньги идут на эскроу-счёт проекта, квартира оформляется в свободную собственность.

Список свободных квартир и цену на сегодня можно получить в течение дня, вместе с графиком под выбранную планировку.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом большой: 643 студии и 1023 квартиры с одной спальней. Если вы ищете тихий дом на несколько десятков соседей, этот не подойдёт. Тем, кто покупает под аренду, масштаб и сервис застройщика скорее на руку.

Дом ещё строится, жить или сдавать квартиру можно будет только после сдачи. Ради террасы на каждом этаже придётся подождать до конца 2027 года.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Binghatti Sky Terraces

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Binghatti Sky Terraces, фото 1 — Binghatti Sky TerracesОткрыть

Binghatti Sky Terraces, фото 2 — Binghatti Sky TerracesОткрыть

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	29 м²	от 778 тыс. AED≈ 212 тыс. $	26 892 AED	1 лот
1 спальня	49–97 м²	от 1,17 млн AED≈ 317 тыс. $	14 688 AED	132 лота
2 спальни	98–186 м²	от 1,89 млн AED≈ 515 тыс. $	11 013 AED	43 лота
Коммерция	132–231 м²	от 5,69 млн AED≈ 1,55 млн $	43 053 AED	9 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

30 %

Стройка

60 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
Сервисный сбор161 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Бассейн
Тренажёрный зал
Детская игровая площадка
Торговое помещение
Благоустроенный сад
Корт для падела
Беговая дорожка
Йога-студия

Где стоит дом

Motor City, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Motor City

Дубай

Дубай Марина9,6 км
Пальма Джумейра12 км
Пляж Кайт-Бич14 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
The Dubai Mall17 км
Аэропорт DXB27 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Motor City Все проекты Binghatti Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

0 %Готовность сейчас

IV кв. 2027Срок сдачи

Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

40Этажей в проекте

Начало стройки 0 % готовности IV кв. 2027

Binghatti: от подрядчика к застройщику полного цикла

Binghatti

Binghatti Holding основана в 2008 году и начинала как строительный подрядчик. Сегодня компания сама строит и сдаёт дома в Дубае.

В портфеле больше 80 проектов, сдано больше 50. Ещё около тридцати миллионов квадратных футов площадей к продаже в работе.

Sky Terraces стал первым проектом компании в Motor City.

50+сданных проектов

82проекта в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Binghatti Sky Terraces?

В Motor City в Дубае, рядом с Dubai Autodrome. Школы, больницы и торговые центры в 5–10 минутах езды.

Сколько в доме этажей и квартир?

40 жилых этажей и 1840 квартир. На первом этаже ещё 26 коммерческих помещений.

Какие квартиры и площади?

Студии, квартиры с одной спальней, Royal Suite, квартиры с двумя и тремя спальнями. Площади от 311 до 2725 кв. футов.

Когда сдача Binghatti Sky Terraces?

Застройщик планирует сдать дом в IV квартале 2027 года.

Какая отделка в квартирах?

Мрамор, травертин, европейский орех и Corian, металл в хроме и бронзе, белая и фактурная краска.

Что в доме для спорта?

Крытый спортзал, корт для падела, дорожка для бега и площадка для йоги.

Сколько стоит квартира в Binghatti Sky Terraces?

Сейчас в продаже от 781 тыс. AED (около 213 тыс. $ или 17,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Binghatti Sky Terraces?

Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 0 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.