Olivia Gardens Residence
Olivia Gardens Residence — что это за проект
Olivia Gardens Residence — проект от застройщика Segrex Development в районе Jumeirah Gardens. В проекте 78 квартир, этажность — 8. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2027.
Цены начинаются от 2,01 млн AED — это примерно 548 тыс. $ или 45,3 млн ₽. Метр в проекте стоит от 23 196 AED. В продаже квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 30 % стройка · 50 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Abu Dhabi Islamic Bank: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикSegrex Development
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Gardens
- Квартир78
- Этажность8
- Площади5 019 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2027
- Цена за метр от23 196 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 86–87 м² | от 2,01 млн AED≈ 548 тыс. $ | 23 196 AED | 2 лота |
| 2 спальни | 96–108 м² | от 2,6 млн AED≈ 707 тыс. $ | 26 577 AED | 3 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Islamic Bank
- Сервисный сбор215 AED за м² в год
- Номер разрешения0819737153
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Зона барбекю
- Кинозал
- Йога-студия
- Благоустроенный сад
- Сауна
- Джакузи
- Клубный дом
Где стоит дом
- Бурдж-Халифа и Даунтаун3,1 км
- The Dubai Mall3,1 км
- Пляж Кайт-Бич7,4 км
- Аэропорт DXB9,5 км
- Пальма Джумейра19 км
- Дубай Марина21 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Olivia Gardens Residence?
Стартовая цена по данным застройщика — 2,01 млн AED (около 548 тыс. $ или 45,3 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Olivia Gardens Residence?
Застройщик называет срок II кв. 2027. Готовность на сегодня — 5 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Olivia Gardens Residence в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
