66–99 м²1 спальня
от 1,37 млн AED · 6 лотов
Узнать цену
Дубай · Al Barsha
Marquis Galleria
Дом, где под удобства отдана целая галерея
- Квартира с тремя спальнями и своим бассейном на террасе
- Гостиные с потолком выше трёх метров
- Лобби в два этажа со смотровой галереей
от 1,41 млн AEDРезиденции · ≈ 384 тыс. $ · 31,7 млн ₽
Почему Marquis Galleria
Пять доводов за этот дом
5 мин
Сады рядом с домом
Miracle Garden и Butterfly Garden в пяти минутах, до Global Village четверть часа.
3 + 1
Лифты, паркинг, консьерж
Три скоростных лифта и служебный, паркинг в подвале, консьерж-стойка на входе, как в отеле.
freehold
Собственность и эскроу
Квартира оформляется в собственность, деньги покупателей идут на эскроу-счёт. Схема оплаты одна: полная оплата.
ISO
Сертифицированный застройщик
Marquis работает по стандартам ISO 9001, ISO 14001 и ISO 45001: качество, экология, охрана труда.
24/7
Охрана и контроль доступа
Охрана дежурит круглые сутки, вход в дом через электронную систему контроля доступа.
1,41 млн AEDЦена от384 тыс. $ · 31,7 млн ₽
II кв. 2026Сдан
126Квартир в проекте
10Этажей
01
Marquis Galleria — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Marquis Galleria вырос из одной мысли: сначала собрать галерею удобств, а уже вокруг неё строить жизнь дома.
Под удобства здесь отдано 20 000 кв. футов. Это бассейн с регулируемой температурой воды, ясли и детская площадка, и все они в пределах одного участка.
В доме подземный паркинг, первый этаж, над ним ещё девять этажей и крыша. Зелени и воды на участке много, садов больше двадцати.
Охрана дежурит круглые сутки. Газ в квартиры подаётся по централизованной системе, оборудование в доме энергоэффективное.
25удобств в доме
20 000 кв. футовпод удобства
21сад на участке
- ЗастройщикMarquis
- ЭмиратДубай
- РайонAl Barsha
- Квартир126
- Этажность10
- Площади12 136 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданII кв. 2026
- Цена за метр от16 816 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Что рядом с Marquis Galleria в Арджане
Адрес дома Al Barsha South Third. Арджан спокойный пригород из нескольких сообществ, и при этом быстрые трассы ведут из него к главным точкам Дубая.
Ближе всего торговый центр My City Centre Al Barsha. Miracle Garden и Butterfly Garden в пяти минутах на машине, Dubai Autodrome в одиннадцати. До Global Village 15 минут, до Mall of the Emirates 16.
До Burj Al Arab дорога займёт 19 минут, до Burj Khalifa чуть дольше. Пальма Джумейра в 31 минуте, аэропорт DXB примерно на таком же расстоянии, как Burj Khalifa.
По соседству школы GEMS Founders School Al Barsha и Kings School, больница Mediclinic Parkview, кварталы Dubai Sports City и Jumeirah Village Circle.
4 миндо My City Centre Al Barsha
11 миндо Dubai Autodrome
24 миндо Burj Khalifa
25 миндо аэропорта DXB
Вход и лобби
Стеклянный вход на постаменте и лобби в два этажа
Стеклянный вход поднят на постамент, а лестницу к нему разбивают чаши с водой.
Машина подъезжает к отдельной зоне высадки, где стоит консьерж-стойка, как в отеле. Вдоль входа течёт водопад, по краям островки зелени. Для квартир Premium с тремя спальнями в подземном паркинге выделены места с зарядкой электромобилей.
Лобби высотой в два этажа, по верху идёт смотровая галерея, откуда видно весь зал. Кессонный потолок с деревянными балками разбивает свет на клетки, светильников много, и все они необычные.
Наверх ведут три скоростных лифта, четвёртый служебный, и поднимают они прямо из лобби к квартирам. На этажах коридоры отделаны в духе пятизвёздочного отеля.
Вода и восстановление
Galleria Pool и тихий остров у воды
В Galleria Pool регулируют температуру воды, а рядом сделан отдельный детский бассейн для малышей.
У воды стоит Galleria Island, отдельная зона с креслами. Сюда уходят от дел с книгой и холодным напитком, пока остальные плавают.
Для отдыха есть Leisure Deck и прогулочная дорожка. На настиле можно медитировать, по дорожке пройтись и размять ноги.
Galleria Gym оснащён современными тренажёрами, а после тренировки можно перейти в сауну или паровую.
Крыша и терраса
Сад на крыше с барбекю и баром
Наверху разбит сад, в нём зона барбекю и барная стойка напротив каскада воды.
Рядом Galleria Lounge: мягкие диваны, озеленение и свой водопад за спиной. С крыши видны соседние сообщества, и сюда зовут родных на целый день, а не на час.
Для больших встреч есть Galleria Terrace: открытые балконы со встроенными сиденьями и видом на парк сообщества.
Для детей
Площадка с песочницей и ясли в своём доме
Детям отдана просторная площадка: качели, горки, песочница и травяной холм.
В доме работает собственный центр для малышей. За малышами круглые сутки смотрят обученные специалисты.
Площадку отвели детям отдельно и сделали безопасной: здесь бегают, играют и тратят лишнюю энергию.
Работа и вечер
Работа, кино и стирка, не выходя из дома
Встречу можно провести, не уезжая из дома: в бизнес-лаунже есть кофейный киоск, зоны с креслами и рабочие места.
В Galleria Cinema мягкие кресла, хороший звук и проектор, а огоньки на потолке горят, как звёзды в ясную ночь. Зал можно занять под закрытый показ для друзей и семьи.
Общая прачечная со стиральными и сушильными машинами нужна тем, кто не хочет держать стиралку в квартире и отдаёт это место под что-то своё.
Квартиры
Планировки Marquis Galleria: от одной до трёх спален
Квартира с одной спальней бывает двух типов, с двумя спальнями трёх, с тремя спальнями одного.
Тип Premium с одной спальней занимает 827–858 кв. футов, Executive 709–789. Спальня большая и выходит на балкон, при ней своя ванная, для гостей отдельный санузел, кухня сделана по дизайнерскому проекту.
У двух спален три типа: 1193, 1250 и 1202–1322 кв. футов. В квартире три санузла, кладовая или комната для помощницы, вместительные шкафы в каждой комнате и приватный коридор к спальням.
Читать дальше
Квартира с тремя спальнями занимает 2099 кв. футов, на планах первого и второго этажа она одна на этаж. Хозяйская спальня размером с гостиничный сьют, гардеробная соединена с ванной, полных ванных три и ещё гостевая. Главное в ней озеленённая терраса и собственный бассейн 2,5 на 2,5 м.
Гостиные выходят на балконы с видом на окрестности Арджана.
- 1 спальня Executive, 709–789 кв. футов
- 1 спальня Premium, 827–858 кв. футов
- 2 спальни, три типа от 1193 кв. футов
- 3 спальни с террасой и собственным бассейном
Отделка
двойные стёкла и керамогранит
Во всех квартирах окна с двойным остеклением и терморазрывом, на полу дизайнерский керамогранит.
Балконы соседних комнат соединены. Входные двери огнестойкие, над окнами короба под карнизы, в спальнях гардеробные.
Светильники и сантехника брендовые. Гостиную отмечает панель с подсветкой, её видно сразу с порога.
На кухнях серые фактурные столешницы и белая фурнитура, рядом обеденная зона. Ванные просторные, в каждой выделена отдельная душевая зона.
Сроки и покупка
Покупка квартиры в Marquis Galleria: готовый дом и собственность freehold
Стройка дома завершена, сдача назначена на II квартал 2026 года.
Квартира оформляется в собственность freehold. Деньги покупателей поступают на эскроу-счёт в Emirates Islamic Bank, проект зарегистрирован в земельном департаменте Дубая под номером 2591.
Схема у Marquis одна: квартира покупается с полной оплатой. Какие планировки свободны сегодня, на каком этаже и с каким видом, брокер пришлёт в тот же день и проверит договор до оплаты. Квартиру покажут по видео, а если будете в Дубае, то и вживую.
Начистоту
Что стоит знать заранее
Растянуть оплату на годы не получится, квартира оплачивается целиком. Тем, кто рассчитывал платить частями по ходу стройки, этот дом не подойдёт.
Виды из квартир на общественный парк и окрестности района. Кому важнее тишина и всё нужное внутри дома, тот ничего не теряет.
Площади даны в квадратных футах и приблизительно. Планы, планировки и описание дома ориентировочные и до сдачи могут меняться по итоговому проекту и согласованиям.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Marquis Galleria
Пришлём планы свободных квартир, этаж и вид каждой и проверим договор до оплаты.
02
Как это выглядит
Визуализации застройщика. Нажмите на кадр,
чтобы открыть его во весь экран.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 66–99 м² | от 1,37 млн AED≈ 372 тыс. $ | 16 816 AED | 6 лотов |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Islamic Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- План оплаты104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%)
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Благоустроенный сад
- Тренажёрный зал
- Детский сад
- Кинозал
- Зона барбекю
06
Где стоит дом
Al Barsha, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Al Barsha
Дубай
- Дубай Марина9,5 км
- Пальма Джумейра11 км
- Пляж Кайт-Бич12 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун15 км
- The Dubai Mall16 км
- Аэропорт DXB25 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Marquis строит премиальные дома в Арджане
Marquis
Marquis Circle Real Estate Developer LLC строит квартиры премиального класса в Дубае, офис компании находится в The V Building в Арджане.
ISO 9001:2015система менеджмента качества
ISO 14001:2015экологический менеджмент
ISO 45001:2018охрана труда
8проектов в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится Marquis Galleria?
В Дубае, в районе Арджан, адрес Al Barsha South Third. До Mall of the Emirates 16 минут на машине.
Дом уже построен?
Стройка завершена. Какие квартиры свободны сегодня и на каком этаже, брокер пришлёт в тот же день.
Какие квартиры есть в Marquis Galleria?
С одной, двумя и тремя спальнями. У квартиры с тремя спальнями своя терраса с бассейном.
Какие удобства есть в доме?
Бассейн с детской чашей, спортзал, бизнес-лаунж, прачечная и лаунж на крыше.
Кто строит Marquis Galleria?
Marquis Circle Real Estate Developer LLC из Арджана., офис компании в The V Building.
Сколько стоит квартира в Marquis Galleria?
Сейчас в продаже от 1,41 млн AED (около 384 тыс. $ или 31,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Marquis Galleria?
Срок сдачи II кв. 2026. Готовность на сегодня — 100 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Marquis Galleria в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Сдан
Al Barsha
Marquis Signature
Marquis
сдан IV кв. 2023
Сдан
Al Barsha
Marquis Elegance
Marquis
сдан III кв. 2026
Сдан
Al Barsha
2020 Marquis
Marquis
сдан II кв. 2020
Строится
Al Barsha
Marquis Insignia
Marquis
сдача IV кв. 2026
Строится
Al Barsha
Marquis One
Marquis
от 1,37 млн AEDсдача IV кв. 2028
≈ 373 тыс. $ · 30,8 млн ₽
Сдан
Al Barsha
48 Parkside
Tabeer
от 1,93 млн AEDсдан II кв. 2026
≈ 524 тыс. $ · 43,3 млн ₽