The Elysian Residence

966 тыс. AEDЦена от263 тыс. $ · 21,7 млн ₽

III кв. 2027Срок сдачи

84Квартир в проекте

9Этажей

01

The Elysian Residence — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

The Elysian Residence — проект от застройщика New MFOUR Real Estate Development в районе Jumeirah Gardens. В проекте 84 квартиры, этажность — 9. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2027.

Цены начинаются от 966 тыс. AED — это примерно 263 тыс. $ или 21,7 млн ₽. Метр в проекте стоит от 17 409 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

План оплаты по проекту — 24 % бронь · 30 % стройка · 50 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке United Bank Limited (Management Office): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.

ЗастройщикNew MFOUR Real Estate Development
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Gardens
Квартир84
Этажность9
Площади7 051 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2027
Цена за метр от17 409 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

02

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

The Elysian Residence — фото 1 — The Elysian ResidenceОткрыть

The Elysian Residence — фото 2 — The Elysian ResidenceОткрыть

The Elysian Residence — фото 3 — The Elysian ResidenceОткрыть

The Elysian Residence — фото 4 — The Elysian ResidenceОткрыть

The Elysian Residence — фото 5 — The Elysian ResidenceОткрыть

The Elysian Residence — фото 6 — The Elysian ResidenceОткрыть

03

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
Студии	34–47 м²	от 966 тыс. AED≈ 263 тыс. $	23 755 AED	4 лота
1 спальня	66–93 м²	от 1,59 млн AED≈ 432 тыс. $	18 697 AED	8 лотов
2 спальни	121–213 м²	от 2,38 млн AED≈ 649 тыс. $	17 409 AED	8 лотов
3 спальни	292 м²	от 5,99 млн AED≈ 1,63 млн $	20 513 AED	1 лот

04

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

30 %

Стройка

50 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаUnited Bank Limited (Management Office)
Сервисный сбор161 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

05

Что внутри комплекса

Состав сервиса — по данным застройщика на день выгрузки.

Домашние животные разрешены
Зона барбекю
Кинозал
Клубный дом
Тренажёрный зал
Детский бассейн
Благоустроенный сад
Вестибюль
Зона отдыха
Марина
Ресторан
Торговое помещение
Терраса на крыше
Беговая дорожка
Сауна
Охрана
СПА
Парная
Бассейн
Теннисный корт

06

Где стоит дом

Jumeirah Gardens, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Gardens

Дубай

The Dubai Mall3,3 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун3,4 км
Пляж Кайт-Бич8,0 км
Аэропорт DXB9,0 км
Пальма Джумейра19 км
Дубай Марина22 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Gardens Съездить и посмотреть

07

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

5 %Готовность на сегодня — по данным застройщика

III кв. 2027Срок сдачи, который называет застройщик

United Bank Limited (Management Office)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

9Этажей в проекте

Начало стройки 5 % готовности III кв. 2027

08

Коротко о главном

Сколько стоит квартира в The Elysian Residence?

Стартовая цена по данным застройщика — 966 тыс. AED (около 263 тыс. $ или 21,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают The Elysian Residence?

Застройщик называет срок III кв. 2027. Готовность на сегодня — 5 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.