34–47 м²Студии
от 966 тыс. AED · 4 лота
Узнать цену
Дубай · Jumeirah Gardens
The Elysian Residence
Десять минут до Downtown Dubai, двенадцать до пляжа
- Лаунж, барбекю и кинотеатр на крыше
- Часть квартир с собственным бассейном
- План 50/50, половина при ключах
от 966 тыс. AEDРезиденции · ≈ 263 тыс. $ · 21,7 млн ₽
Почему The Elysian
Шесть причин посмотреть этот дом
10 мин
Центр города рядом
До Downtown Dubai 10 минут, до Dubai Frame 7. DIFC тоже рядом, а Sheikh Zayed Road под боком.
12 мин
Пляж близко
До Jumeirah Beach 12 минут. Дом задуман как городская жизнь с духом пляжного клуба.
G + 8
Компактный дом с живой крышей
Восемь этажей над первым и открытая крыша с лаунжем, зоной барбекю и кинотеатром под звёздами.
4 типа
От студии до трёх спален
Студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. У части квартир собственный бассейн на террасе.
50/50
Половина при получении ключей
20% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 30% по ходу стройки, 50% при получении ключей.
III кв. 2027
Сдача скоро
Сдача запланирована на III квартал 2027 года. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в United Bank Limited.
966 тыс. AEDЦена от263 тыс. $ · 21,7 млн ₽
III кв. 2027Срок сдачи
84Квартир в проекте
9Этажей
01
The Elysian Residence — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
The Elysian строит MFOUR Development в Jumeirah Gardens: между деловым центром Дубая и пляжами Джумейры.
Замысел дома уложен в два слова: Cool. Collective. Городская энергия и лёгкая жизнь у моря в одном месте. Современные пространства с духом пляжного клуба, до берега несколько минут, до Downtown Dubai и DIFC рукой подать.
Дом компактный: первый этаж, восемь жилых этажей над ним и открытая крыша. Внизу лобби, магазины и рестораны. Над ними уровень с бассейном, спортзалами, парной и сауной. Наверху лаунж с панорамой города, зона барбекю и кинотеатр под открытым небом.
В доме студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. У части квартир собственный бассейн на террасе. Сдача запланирована на III квартал 2027 года.
G + 8этажей и открытая крыша
4типа квартир: от студии до трёх спален
III кв. 2027плановая сдача
- ЗастройщикNew MFOUR Real Estate Development
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Gardens
- Квартир84
- Этажность9
- Площади7 051 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2027
- Цена за метр от17 409 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Десять минут до Downtown Dubai, двенадцать до пляжа
Jumeirah Gardens стоит внутри городского потока: деловой, культурный и пляжный Дубай вокруг.
До Dubai Frame 7 минут, до Downtown Dubai 10. До Jumeirah Beach 12 минут, до Dubai Hills Mall 20, до Palm Jumeirah и колеса Ain Dubai по 25. DIFC тоже рядом.
Рядом Sheikh Zayed Road, так что удобство встроено в само место, куда бы вы ни ехали. Утро здесь начинается с вида на небоскрёбы, днём можно уйти к бассейну, а вечером выбраться в город.
7 миндо Dubai Frame
10 миндо Downtown Dubai
12 миндо Jumeirah Beach
25 миндо Palm Jumeirah
Архитектура
Строгий силуэт и светлый фасад
Sleek and shimmering, гладкий и сияющий: таков характер дома. Спокойная архитектура без лишнего, где главное пространство, стиль и свет.
Дом поднимается на восемь этажей над первым и заканчивается открытой крышей. Окна во всю высоту от пола до потолка впускают в квартиры много естественного света.
На первом этаже главное лобби, магазины и рестораны. Этажом выше уровень удобств с бассейном и спортзалами, над ним жилые этажи.
Первый этаж
Лобби, магазины и рестораны у входа
Первый этаж отдан жизни дома: главное лобби с ресепшн и торговые помещения.
На первом этаже пять торговых помещений, два из них отведены под рестораны. Рестораны и магазины оказываются прямо в доме.
Там же, у входа, главное лобби дома.
5торговых помещений на первом этаже
2из них под рестораны
Квартиры
От студии до квартиры с тремя спальнями
Современные планировки, тёплые природные оттенки и окна от пола до потолка в каждой квартире.
В доме четыре типа квартир. Студии площадью до 506 кв. футов. Квартиры с одной спальней до 1006 кв. футов. С двумя спальнями до 2289 кв. футов. С тремя спальнями до 3146 кв. футов.
Будь то студия или квартира с тремя спальнями, пространство задумано современным и просторным. Продуманные детали и гладкие поверхности задают тон спокойной жизни. Спальни выходят окнами во всю высоту на балкон.
Точную площадь, этаж и вид каждой планировки пришлём вместе с планами.
- Студии до 506 кв. футов
- Квартиры с 1 спальней до 1006 кв. футов
- Квартиры с 2 спальнями до 2289 кв. футов
- Квартиры с 3 спальнями до 3146 кв. футов
- Часть квартир с собственным бассейном на террасе
Отделка
Дерево, терраццо и латунь
Гладкие линии и природные фактуры: дом тёплый и спокойный, но живой.
В общих комнатах пол из винила под дерево, уложенного ёлочкой. Стены и потолки светлые, выключатели и розетки под латунь, плинтусы металлические латунные. Под декоративный светильник оставлен задел, по потолку споты.
Кухни отделаны ламинатом с текстурой вяза и глянцевыми светлыми фасадами. Столешница и фартук из кварца под терраццо. Места для хранения продуманы так, чтобы работал каждый сантиметр.
В спальнях встроенные шкафы под вяз с LED-подсветкой. В ванных крупный бежевый керамогранит, влагостойкий потолок, зеркало с подсветкой и тумба с керамогранитом под мрамор. Стены душа облицованы керамогранитом под травертин, сантехника латунная, перегородка душа стеклянная с латунной отделкой.
Свой бассейн
Квартиры с собственным бассейном на террасе
Для тех, кто ищет полного уединения, в части квартир есть личный бассейн.
Собственный бассейн становится личным местом для отдыха и встреч с близкими. Такие бассейны устроены на террасах у части квартир разных типов, в том числе у студии и у квартиры с одной спальней.
Бассейн на собственной террасе меняет сам ритм дня: окунуться утром, вечером посидеть у воды, не спускаясь на общий уровень. Какие квартиры в продаже с бассейном сегодня, подскажем по планам.
Бассейн
Бассейн с солнечной палубой и кабаны
От утреннего заплыва до отдыха в кабане: удобства дома рассчитаны на весь день.
Над первым этажом бассейн с солнечной палубой и лежаками. После тренировки можно сразу нырнуть в воду и остаться загорать.
Для детей отдельный бассейн: безопасное место, где малыши плещутся и играют. Взрослым настольный теннис для дружеской игры. В доме есть и зона кабан, тихий уголок, где можно укрыться и отдохнуть.
Спорт и восстановление
Два спортзала, парная и сауна
Рядом с бассейном всё, чтобы двигаться, а потом восстановиться.
В доме крытый и уличный спортзалы, есть и зона йоги. Поднимать веса, бегать или тянуться можно, не выходя из дома.
Когда день замедляется, идите в парную и сауну. Это баланс жара и покоя, чтобы перезагрузиться перед новым днём.
- Крытый спортзал
- Уличный спортзал
- Зона йоги
- Парная и сауна
- Настольный теннис
Крыша
Лаунж, барбекю и кино под звёздами
Вечером жизнь дома поднимается на крышу.
Лаунж на крыше смотрит панорамой на небоскрёбы Дубая. Здесь отдыхают, встречаются с друзьями и ловят энергию города.
Рядом зона барбекю со столами: собраться семьёй или компанией и устроить ужин. Кинотеатр под открытым небом превращает вечер в сеанс под звёздами. Там же игровая зона на открытом воздухе.
Сроки и покупка
Сдача в III квартале 2027 года, половина при получении ключей
План оплаты 50/50: 20% при брони, 30% по ходу стройки и 50% при получении ключей.
При брони вносите 20% стоимости и отдельно 4% госпошлины DLD. Ещё 30% платите по ходу стройки шестью частями, по 5% раз в два месяца. Оставшиеся 50% при получении ключей.
Квартира оформляется в собственность freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в United Bank Limited. Условия и цены меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график под вашу планировку.
20%при брони
30%по ходу стройки
50%при получении ключей
III кв. 2027плановая сдача
Начистоту
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи дома.
Площади, террасы и бассейны заметно различаются от квартиры к квартире. Сверим их по плану конкретной квартиры до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в The Elysian
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми
Над первым этажом есть отдельный детский бассейн, а на крыше зона барбекю и игровая зона на открытом воздухе.
- Тем, кому нужен свой бассейн
У части квартир есть собственный бассейн на террасе, в том числе у студий и квартир с одной спальней.
- Тем, кто работает в центре Дубая
До Downtown Dubai 10 минут, DIFC тоже рядом, а Sheikh Zayed Road под боком.
- Тем, кто тренируется каждый день
В доме крытый и уличный спортзалы и зона йоги, а после тренировки можно пойти в парную и сауну.
03
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 34–47 м² | от 966 тыс. AED≈ 263 тыс. $ | 23 755 AED | 4 лота |
| 1 спальня | 66–93 м² | от 1,59 млн AED≈ 432 тыс. $ | 18 697 AED | 8 лотов |
| 2 спальни | 121–213 м² | от 2,38 млн AED≈ 649 тыс. $ | 17 409 AED | 8 лотов |
| 3 спальни | 292 м² | от 5,99 млн AED≈ 1,63 млн $ | 20 513 AED | 1 лот |
04
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
30 %
Стройка
50 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаUnited Bank Limited (Management Office)
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
05
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Домашние животные разрешены
- Зона барбекю
- Кинозал
- Клубный дом
- Тренажёрный зал
- Детский бассейн
- Благоустроенный сад
- Вестибюль
- Зона отдыха
- Марина
- Ресторан
- Торговое помещение
- Терраса на крыше
- Беговая дорожка
- Сауна
- Охрана
- СПА
- Парная
- Бассейн
- Теннисный корт
06
Где стоит дом
Jumeirah Gardens, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Jumeirah Gardens
Дубай
- The Dubai Mall3,3 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун3,4 км
- Пляж Кайт-Бич8,0 км
- Аэропорт DXB9,0 км
- Пальма Джумейра19 км
- Дубай Марина22 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
07
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
5 %Готовность сейчас
III кв. 2027Срок сдачи
United Bank Limited (Management Office)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
9Этажей в проекте
Начало стройки
5 % готовности
III кв. 2027
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится The Elysian?
В Jumeirah Gardens, Дубай. До Downtown Dubai 10 минут, до Jumeirah Beach 12, рядом Sheikh Zayed Road.
Кто строит дом?
MFOUR Development, компания основана в 2010 году.
Какие квартиры продаются?
Студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. У части квартир собственный бассейн на террасе.
Сколько этажей в доме?
Первый этаж, восемь этажей над ним и открытая крыша с лаунжем, зоной барбекю и кинотеатром.
Когда сдача?
Сдача запланирована на III квартал 2027 года.
Как платить?
По плану 50/50: 20% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 30% по ходу стройки, 50% при получении ключей.
Сколько стоит квартира в The Elysian Residence?
Сейчас в продаже от 966 тыс. AED (около 263 тыс. $ или 21,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают The Elysian Residence?
Срок сдачи III кв. 2027. Готовность на сегодня — 5 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 30% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The Elysian Residence в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «The Elysian Residence»
59 страниц · 10,6 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Jumeirah Gardens
Olivia Gardens Residence
Segrex Development
от 2,01 млн AEDсдача II кв. 2027
≈ 548 тыс. $ · 45,3 млн ₽
Строится
Jumeirah Gardens
Chelsea Gardens
Alaia Developments
от 1,72 млн AEDсдача II кв. 2027
≈ 469 тыс. $ · 38,7 млн ₽
Строится
Jumeirah Gardens
Mayfair Gardens
Majid Developments
от 2,14 млн AEDсдача III кв. 2026
≈ 582 тыс. $ · 48,1 млн ₽
Строится
Jumeirah Gardens
Jardin Astral
Galaxy Realty
от 1,72 млн AEDсдача III кв. 2026
≈ 467 тыс. $ · 38,6 млн ₽
Строится
Jumeirah Gardens
Double Tree by Hilton
West F5 Development
от 1,68 млн AEDсдача IV кв. 2027
≈ 457 тыс. $ · 37,8 млн ₽
Строится
Jumeirah Gardens
Linea by Holm
Holm Developments
от 1,29 млн AEDсдача II кв. 2028
≈ 352 тыс. $ · 29,1 млн ₽