от 1,34 млн AED · 1 лот
Узнать цену



Samana Resorts
Бассейн в каждой квартире, даже в студии
- Квартиры с кладовой или комнатой для помощницы
- Домашние животные разрешены
- Инфинити-бассейн и каскадные бассейны во дворе
Пять причин посмотреть этот дом
Торговый центр и детский сад рядом
City Centre Me'aisem и детский сад Kids Kingdom Nursery School в 3–5 минутах. Из общественного транспорта рядом автобусные остановки Centrium Tower 1 и Centrium Tower 2.
Dubai Mall и Burj Khalifa
До Palm Jumeirah и Global Village 20–25 минут, до Dubai Mall и Burj Khalifa 25–30.
Оплата по ходу стройки
Большая часть цены вносится частями, пока дом строится, остаток при получении ключей. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Dubai Islamic Bank.
Спа и фитнес в доме
Спа с сауной, тихие зоны для медитации и фитнес-центр с местами для персональных тренировок.
Сад, где занимаются и встречаются
Йога на газоне и открытые площадки для компании прямо у башни.

Samana Resorts — что это за проект
Samana Resorts строит Samana Developers. Это одна башня, и жизнь в ней устроена по курортному образцу: вода, сад, спа и спорт в том же доме, где вы живёте.
Современную архитектуру здесь соединили с живой природой. Вокруг башни пышное озеленение, каскадные бассейны и элегантные террасы.
Квартир пять типов, от студии до квартиры с двумя спальнями. Жизнь в доме идёт в неторопливом темпе: у бассейна стоят лаунж-зоны, в спа делают процедуры, по саду гуляют.
- ЗастройщикSamana
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Production City
- Квартир499
- Этажность19
- Площади34 100 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2028
- Цена за метр от18 389 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Что рядом с Samana Resorts: от торгового центра до моря
Dubai Production City соединяет жильё и офисы, и отсюда удобно выезжать в любую часть Дубая.
Ближе всего, в 3–5 минутах, торговый центр City Centre Me'aisem и детский сад Kids Kingdom Nursery School.
В 10–15 минутах Jumeirah Golf Estates, детский сад The Wonder Years Nursery и школа GEMS United School. В 15–20 минутах Dubai Marina и школа Dubai British School.
Читать дальше
Дальше всего из соседних точек Dubai Mall и Burj Khalifa, 25–30 минут. До Global Village и Palm Jumeirah 20–25.
Из видовых мест в окружении Bluewaters Island, Ain Dubai и Burj Al Arab. Выезд на главные магистрали рядом, аэропорты и деловые центры тоже недалеко.
Для больших покупок в округе есть Ibn Battuta Mall, Mall of the Emirates и Dubai Hills Mall. В самом районе хватает садов и ресторанов, из больниц в окружении Saudi German Hospital Dubai, для спорта неподалёку Dubai Sports City.
Сколько ехать до вашего офиса или школы в час пик, брокер посчитает по вашему адресу и пришлёт в тот же день.

Инфинити и каскадные бассейны Samana Resorts
Общих бассейнов в доме несколько: инфинити и каскадные.
Прозрачная гладь инфинити-бассейна тянется до самого края, каскадные бассейны спускаются среди зелени. У воды устроены зоны отдыха, и прохладный напиток можно выпить, не вылезая на берег, прямо у бортика.
Днём здесь загорают, вечером спокойно плавают, когда жара уже спала. С друзьями встречаются у воды, а за спиной у компании силуэт Дубая.

Сад для прогулок и йоги
По саду Samana Resorts гуляют, а на газоне среди пышной зелени проходит йога.
Для общения оставлены открытые площадки, где можно посидеть с соседями или с гостями. Кто хочет побыть в тишине, находит в саду укромные уголки.



Фитнес-центр с зонами для персональных тренировок
Фитнес-центр оборудован современными тренажёрами.
Зал рассчитан на серьёзную работу: в нём продвинутое оборудование и отдельные зоны для занятий с тренером.

Спа с сауной и зоны для медитации
После тренировки из зала переходят в зоны восстановления: спа, сауну и тихие комнаты для медитации.
В спа делают процедуры, которые снимают усталость и возвращают силы. Сауна рядом, и прогреться после рабочего дня можно в том же доме, не записываясь в чужой салон.
Спа здесь не только про тело: тихие зоны и процедуры рассчитаны и на то, чтобы отдохнула голова.




Лобби и общие гостиные
Кроме бассейнов и сада, в доме есть продуманные общие пространства и уютные гостиные.
Кроме гостиных внутри, у дома есть открытые зоны для тихого отдыха на воздухе.



Планировки в Samana Resorts: от студии до двух спален
Пять типов квартир, и каждый из них идёт с собственным бассейном, начиная со студии.
Квартиру с одной спальней можно выбрать в двух вариантах: с кладовой или с комнатой для помощницы. Частный бассейн есть у обоих.
Площади и этажи каждой планировки брокер пришлёт вместе с планами и подскажет, какие типы остались в продаже на сегодня.
- Студия
- Одна спальня
- Одна спальня с кладовой или комнатой для помощницы
- Две спальни

Утро в квартире Samana Resorts
Утренний свет входит в окна, и день начинается в том темпе, который выбираете вы.
Жизнь здесь нарочно замедлена: каждый день похож на отпуск, только без сборов и перелёта.
Что входит в отделку конкретной квартиры, лучше увидеть до брони. Брокер пришлёт описание по вашей планировке вместе с планом и подскажет, во что обойдётся довести квартиру до вашего вкуса.




Samana Resorts для семьи: площадка, школы и питомцы
В доме есть детская площадка, а школы и детские сады недалеко.
До The Wonder Years Nursery и GEMS United School 10–15 минут, до Dubai British School 15–20. Среди соседних школ есть и JSS International School. Какие места свободны на ваш учебный год, узнавать лучше заранее, и с этим брокер тоже поможет.
Для выходных с детьми в окружении Dubai Butterfly Garden и Dubai Aquarium & Underwater Zoo. Сам Dubai Production City подходит семьям: офисы здесь соседствуют с жильём и учебными заведениями, а из вузов рядом Synergy University Dubai.
Домашних животных держать в доме разрешено.

Сроки сдачи и покупка квартиры в Samana Resorts
Квартира оформляется в собственность freehold, без срока владения.
Небольшую часть вносите при брони вместе с госпошлиной DLD, основную растягиваете на всю стройку, остаток оплачиваете при получении ключей. К заселению основная сумма уже выплачена, а последний шаг совпадает с приёмкой квартиры. Платежи по ходу стройки разбиты на много небольших частей.
Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Dubai Islamic Bank, а не напрямую на стройку.
Схемы оплаты по ходу продаж меняются. Брокер покажет, какая действует на сегодня, и посчитает график под вашу квартиру.
Что стоит знать заранее
Дом ещё строится, и стройка на ранней стадии. Тем, кому жильё нужно в этом году, Samana Resorts не подойдёт.
Какие квартиры сейчас в продаже, брокер скажет в тот же день.
Моря под окнами нет, до JBR Beach 15–20 минут. Для тех, кто выбирает дом ради своей воды и сада, это не минус, а для тех, кто хочет жить у самого пляжа, минус заметный.
Ежегодный сервисный сбор зависит от площади квартиры. Брокер посчитает его по вашей планировке до брони, чтобы в расходах на содержание не было сюрпризов.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Samana Resorts
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым нужен детский сад рядом
В доме есть детская площадка, а до детского сада Kids Kingdom Nursery School 3–5 минут.
- Тем, кто хочет свой бассейн даже в студии
У каждого из пяти типов квартир есть собственный бассейн, начиная со студии.
- Тем, кто тренируется каждый день
В доме фитнес-центр с зонами для занятий с тренером, а после зала можно сразу пойти в спа с сауной.
- Тем, кто переезжает с питомцем
Держать домашних животных в доме разрешено, а у башни есть сад для прогулок.
Как это выглядит

Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 73 м² | от 1,34 млн AED≈ 364 тыс. $ | 18 389 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Домашние животные разрешены
- Детская игровая площадка
- Приватный бассейн
Где стоит дом
- Дубай Марина7,0 км
- Пальма Джумейра9,8 км
- Пляж Кайт-Бич15 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун19 км
- The Dubai Mall20 км
- Аэропорт DXB29 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Samana Developers, застройщик из Business Bay
Samana Developers строит жильё в Дубае. Компания известна узнаваемым дизайном и жилыми сообществами, устроенными вокруг образа жизни.
Головной офис Samana Developers находится в Bay Square, в районе Business Bay.
Среди наград компании Most Trusted Developer of the Year 2026 и Project of the Year 2024.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Samana Resorts?
В районе Dubai Production City в Дубае, рядом с трассой Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Когда сдают Samana Resorts?
Сдача запланирована на II квартал 2028 года.
Какие квартиры продаются в Samana Resorts?
Пять типов, от студии до квартиры с двумя спальнями. Планы с площадями и список свободных квартир на сегодня пришлёт брокер.
Есть ли в Samana Resorts детская площадка?
Да, детская площадка есть прямо в доме.
Можно ли купить квартиру в Samana Resorts в собственность?
Да, квартиры продаются в собственность без срока владения. Проект зарегистрирован в земельном департаменте Дубая под номером 2895.
Кто строит Samana Resorts?
Samana Developers, дубайский застройщик с головным офисом в Business Bay.
Сколько стоит квартира в Samana Resorts?
Сейчас в продаже от 1,34 млн AED (около 364 тыс. $ или 30,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Samana Resorts?
Срок сдачи II кв. 2028. Готовность на сегодня — 6 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 19% бронь · 75% стройка · 10% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Samana Resorts в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














