Вид с балкона башни на зелёный бульвар и небоскрёбы Дубая

Бассейн вечером: шезлонги в воде и огни города за ним

Башня The Autograph S Series ночью сверху: подсвеченный венец и аллея пальм внизу

Башня The Autograph S Series днём на фоне небоскрёбов Дубая

Главная·ОАЭ·Дубай·Jumeirah Village Circle (JVC)·The Autograph S Series

Дубай · Jumeirah Village Circle (JVC)

The Autograph S Series

Башня в JVC, где у части квартир свой бассейн, а климатом управляет телефон

Собственный бассейн у части квартир
Термостат Nest и умное зеркало в каждой квартире
Кухни с техникой Miele

от 3,25 млн AEDРезиденции · ≈ 885 тыс. $ · 73,1 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему The Autograph S Series

Шесть причин присмотреться к этой башне

50/50

Половина при получении ключей

Половину стоимости вносите до конца стройки, вторую при ключах. Есть и план 60/40.

Эскроу

Деньги на счёте проекта

Оплата идёт на эскроу-счёт проекта в Mashreq Bank.

Infinity

Бассейн с переливом в квартире

В избранных квартирах собственный бассейн сделан с водой, уходящей за край.

UV и IR

Окна против жары

Стекло задерживает ультрафиолет и инфракрасное излучение и гасит шум улицы.

Geberit

Швейцарское дерево и бачки Geberit

Пол в спальнях из швейцарского дерева, бачки Geberit из Швейцарии.

Scanomat

Кофе за счёт дома

Кофейная гостиная работает через приложение, кофе для жителей бесплатный.

3,25 млн AEDЦена от885 тыс. $ · 73,1 млн ₽

IV кв. 2027Срок сдачи

252Квартир в проекте

35Этажей

The Autograph S Series — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Башню The Autograph S Series строит Green Group.

Формула башни G+5P+35+R: первый этаж, пять уровней подиума, 35 этажей и крыша.

Каждой квартире положено одно место в крытом паркинге. Правило одинаковое для сьюта и для Sky Villa.

Свой бассейн положен не только таунхаусу на первом этаже, но и компактным сьютам на нижних этажах. Остальные квартиры получают ту же начинку: умный климат, кухни, сделанные под проект, и балконы.

35этажей

5уровней подиума

ЗастройщикGreen Group
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Village Circle (JVC)
Квартир252
Этажность35
Площади18 223 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2027
Цена за метр от16 977 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Башня ночью сверху: подсвеченный венец, аллея пальм и кварталы вокруг

Расположение

Где стоит башня: District 15, Jumeirah Village Circle

Башня стоит в District 15 района JVC в Дубае.

Рядом с домом Circle Mall и три автобусные остановки JVC: Samer Park, Sandoval Lane Apartments 1 и Season Community Autumn.

Верх башни с вертикальными рёбрами на фоне небоскрёбов Дубая

Архитектура

Стеклянные фасады и балконы

Окна и стеклянные стены квартир задерживают ультрафиолет и инфракрасное излучение, гасят уличный шум и держат температуру.

Облик у башни современный, а экологичность заложена в инженерию: светодиодный свет, зелёные зоны, расчёт на меньший углеродный след за весь срок службы дома.

Балконы входят в оснащение квартир.

Гостиная с лестницей и галереей второго этажа

Квартиры

Планировки в The Autograph S Series: от сьюта до Sky Villa

Линейка начинается с Designer Suite и заканчивается двухуровневыми Sky Villa с двумя спальнями.

Designer Suite занимают 463–522 кв. фута и стоят на 1–13 этажах.

Пентхаусы с одной спальней сделаны в двух уровнях: 836–854 кв. фута на 16–28 этажах. Пентхаусы с двумя спальнями, наоборот, одноуровневые, 1073–1218 кв. футов, и есть они только на 12, 13 и 14 этажах.

Sky Villa с двумя спальнями дают 1824–2068 кв. футов в двух уровнях на 18–34 этажах.

Designer Suite
Designer Suite with Private Pool
One Bed Penthouse в двух уровнях
One Bed Terrace Home с бассейном
One Bed Town House с бассейном
Two Bed Penthouse в одном уровне
Two Bed Sky Villa в двух уровнях

Гостиная в два света с книжными полками — Гостиная

Светлая гостиная с угловым диваном у панорамного окна — Диванная зона у окна

Квартиры с бассейном

Квартиры со своим бассейном в The Autograph S Series

Собственный бассейн здесь бывает у сьюта, у квартиры с террасой и у таунхауса на первом этаже.

Designer Suite with Private Pool занимает 656–820 кв. футов и стоит на 1–13 этажах.

One Bed Terrace Home сделан в одном уровне, с одной спальней и бассейном, на 1034–1266 кв. футов. Такие квартиры есть только на 1, 5 и 11 этажах.

One Bed Town House на первом этаже занимает 1550 кв. футов и тоже получает личный бассейн. В избранных квартирах бассейн сделан бесконечным, с переливом через край.

Кухня

Кухня: чёрный гранит и техника Miele

Остров и столешница из антибактериального гранита с матовым чёрным покрытием, мойка врезана снизу, смеситель и дозатор мыла тоже матово-чёрные.

Холодильник и микроволновка встроены, к ним газовая варочная панель и вытяжка. Духовку и посудомоечную машину ставят везде, кроме Designer Suite.

Шкафы делают под проект, мусорное ведро выдвигается из-под шкафа. Слив защищён от запахов и насекомых, а централизованная вентиляция следит за запахами и вредными примесями в воздухе.

Плита работает на сжиженном газе LPG, электричество и вода приходят от DEWA, холод даёт центральная система охлаждения. Пол на кухне выложен плиткой под камень.

Спальни и ванные

Спальни и ванные: дерево, плитка и тропический душ

Пол в спальнях из швейцарской древесины, шкафы и гардеробные делают под проект.

В ванных и гостевых санузлах пол в плитке под камень, сантехника на латунной основе с хромированным покрытием. Бачки унитазов Geberit.

Зеркало со встроенной светодиодной подсветкой, а умное зеркало стоит в каждой ванной и подключается к телефону по Bluetooth. Вытяжка работает против запотевания.

Гардероб за стеклянными дверцами с подсветкой полок — Гардероб под проект

Гостевой санузел с подсвеченным зеркалом — Гостевой санузел

Комната с кроватью, туалетным столиком у окна и шкафом за стеклом

Умный дом

Умная квартира: климат с искусственным интеллектом

Термостат Nest с искусственным интеллектом стоит во всех комнатах и управляется с телефона.

Отопление, вентиляция и охлаждение тоже работают на искусственном интеллекте.

Входную дверь открывает умный замок, у двери стоит умный звонок, в доме умный домофон и охранная система на современных технологиях. Розетки сделаны под разъём Type C.

По расчёту, климатическая система сократит углеродный след башни за весь срок службы на величину, равную 6 241 тридцатилетнему дереву. На каждую квартиру выходит 20 деревьев.

6 241тридцатилетнее дерево: столько углерода сбережёт климатическая система

20деревьев в пересчёте на квартиру

Общий бассейн вечером, вдали огни города

Удобства

Двор-курорт, тренажёрный зал и общие бассейны

Общих бассейнов в доме несколько, температуру воды в них регулируют, для детей есть отдельный бассейн.

Двор сделан в духе курорта, рядом зелёные зоны. В тренажёрном зале работает программа активного управления здоровьем.

Кофейная гостиная обходится без касаний: кофе заказывают в приложении, варит его машина Top Brewer от Scanomat, зерно этичного происхождения.

Дом pet friendly, с питомцами здесь жить можно.

Круглый бассейн и мелкая зона для детей на закате — Бассейн на закате

Бассейн среди пальм и кабана с белыми шторами — Кабана у воды

Детский бассейн рядом с основным у подножия башни — Детский бассейн

Башня ночью: подсвеченный венец на фоне огней Дубая

Сроки и покупка

Сроки сдачи и покупка квартиры в The Autograph S Series

Сдача запланирована на IV квартал 2027 года, башня сейчас строится.

Квартира оформляется в собственность freehold, деньги покупателя поступают на эскроу-счёт проекта в Mashreq Bank.

По плану 50/50 половину стоимости вносите частями от брони до конца стройки, вторую половину при получении ключей. Есть план 60/40, где до ключей уходит большая часть суммы, а также инвестиционный план и план «Элит».

К цене квартиры добавляются регистрационный сбор Земельного департамента Дубая и административный сбор. Размер платы за обслуживание дома определит RERA.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом ещё строится, и до ключей придётся подождать. Покупка подходит тем, кто готов ждать сдачи; если въехать нужно в ближайшие месяцы, смотрите сданные дома.

В Designer Suite нет встроенной духовки и посудомоечной машины. Тому, кто много готовит, удобнее формат побольше, а для жизни в одиночку или под аренду разница невелика.

Крытое парковочное место одно на квартиру, и у Sky Villa тоже. Если в семье две машины, этот вопрос стоит обсудить с брокером до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Квартира в The Autograph S Series под ваш запрос

Квартиры со своим бассейном и без, в одной башне JVC.

Отправить

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	184–191 м²	от 3,25 млн AED≈ 885 тыс. $	16 977 AED	2 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

14 %

Бронь

40 %

Стройка

50 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
Сервисный сбор161 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты: 39 % бронь · 25 % стройка · 40 % ключи; 64 % бронь · 40 % ключи.

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Домашние животные разрешены
Бассейн
Благоустроенный сад
Тренажёрный зал

Где стоит дом

Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Village Circle (JVC)

Дубай

Дубай Марина6,8 км
Пальма Джумейра9,0 км
Пляж Кайт-Бич13 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун17 км
The Dubai Mall18 км
Аэропорт DXB27 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Village Circle (JVC)Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

19 %Готовность сейчас

IV кв. 2027Срок сдачи

Mashreq Bank PscЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

35Этажей в проекте

Начало стройки 19 % готовности IV кв. 2027

Green Group строит с упором на экологию

Green Group

Green Group работает в Дубае и строит жилые дома и виллы на заказ, делая ставку на устойчивое развитие.

Компания много внимания отдаёт деталям: стеновые панели ручной работы, растения для открытых пространств подбирают отдельно.

У башни те же авторы, что у The Autograph, The Autograph X и Signature Livings.

3186номер проекта в Земельном департаменте Дубая

6проектов в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится The Autograph S Series?

В District 15 района Jumeirah Village Circle в Дубае. Рядом Circle Mall и автобусные остановки JVC.

Когда сдают The Autograph S Series?

Сдача запланирована на IV квартал 2027 года. Башня сейчас строится.

Какие квартиры есть в The Autograph S Series?

От компактных Designer Suite до двухуровневых Sky Villa с двумя спальнями, между ними пентхаусы и квартиры с собственным бассейном. Площади от 463 до 2068 кв. футов.

Есть ли квартиры с личным бассейном?

Да. Бассейн есть у Designer Suite with Private Pool, у One Bed Terrace Home и у таунхауса на первом этаже.

Сколько стоит квартира в The Autograph S Series?

Сейчас в продаже от 3,25 млн AED (около 885 тыс. $ или 73,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают The Autograph S Series?

Срок сдачи IV кв. 2027. Готовность на сегодня — 19 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 14% бронь · 40% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 39% бронь · 25% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 64% бронь · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%); 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.