81 м²1 спальня
от 2,3 млн AED · 1 лот
Узнать цену
Дубай · Dubai Islands
Bay Grove Residences
Четыре дома у моря с садом на подиуме и бассейном над берегом
- Клубный дом с отдельной столовой и коворкинг
- Большие террасы с видом на город и воду
- Детская игровая с пеленальным столиком и кухонькой
от 2,12 млн AEDРезиденции · ≈ 576 тыс. $ · 47,6 млн ₽
Почему Bay Grove Residences
Шесть причин посмотреть этот дом
50+ км
Район, построенный у воды
На Dubai Islands больше 50 км берега отдано под дома у воды. Кроме них на островах пляжи и большие поля для гольфа.
70/30
Большая часть до сдачи
Семьдесят процентов цены, включая бронь, вносите по ходу стройки, оставшиеся тридцать при получении ключей.
3293
Проект в реестре DLD
Bay Grove Residences зарегистрирован в DLD под этим номером, деньги покупателей идут на эскроу-счёт в First Abu Dhabi Bank.
24/7
Охрана без выходных
Круглосуточная охрана и офис управляющей службы прямо на территории комплекса.
4
Четыре лобби
В квартале четыре лобби, парковка для гостей и отдельная велопарковка.
2
Бассейна: взрослый и детский
Для детей свой бассейн, отдельный от взрослого.
2,12 млн AEDЦена от576 тыс. $ · 47,6 млн ₽
I кв. 2028Срок сдачи
301Квартир в проекте
20Этажей
01
Bay Grove Residences — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Bay Grove Residences строит Nakheel в районе Marina на Island B.
Четыре жилых дома соединены зелёным подиумом и бассейном с краем-инфинити. Высота у домов разная: самый низкий поднимается на семь этажей, самый высокий на двадцать. Квартиры смотрят на сад подиума и на бассейн, поднятый над морским берегом.
В домах квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Дуплексам и пентхаусам отведена своя глава.
Квартиры рассчитаны и на семьи, и на тех, кто живёт один. Поэтому детская игровая и детский бассейн здесь соседствуют с клубным домом, коворкингом и фитнес-центром.
4жилых дома
20этажей у самого высокого дома
7этажей у самого низкого
- ЗастройщикNakheel
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Islands
- Квартир301
- Этажность20
- Площади40 167 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2028
- Цена за метр от26 252 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Расположение
Island B: море рядом, город за мостом
Dubai Islands лежат к северу от центра Дубая, и Island B среди них один из ближайших к материку.
С городом острова связаны новым мостом и мостом Infinity Bridge. Вокруг вода, а исторический центр Дубая при этом остаётся под рукой.
Остров смотрит на море и чистый берег, а по вечерам на огни города. Отсюда близко до самых известных ресторанов и мест для развлечений Дубая.
Сравнить этот остров с соседними по цене метра и срокам сдачи можно за один разговор с нами: пришлём подборку в тот же день.
Берег
Набережная в зелени и берег, где можно купаться
Жильцам открыт выход к пляжу, где разрешено купаться, и к набережной с беговыми дорожками вдоль моря.
Набережная идёт среди густой зелени, с неё открываются виды на воду во все стороны. По дорожкам удобно бегать утром, пока не жарко, а вечером гулять вдоль воды.
Остров рассчитан на разную жизнь у моря: кто-то выходит к воде ради тихой прогулки, кто-то ради водных видов спорта. По парку квартала проложены дорожки для пробежек и велосипеда, а в доме есть отдельная велопарковка, так что велосипед не стоит в квартире.
Сад
Сад на подиуме и два бассейна
Сад на уровне подиума сделан как место, где можно уйти от городской суеты: тихие дорожки, скамейки в тени, много зелени.
Главный бассейн с краем-инфинити смотрит на море. Вокруг лежаки и места для отдыха: можно спрятаться в тень, а можно загорать с видом на городской горизонт.
Взрослый бассейн отделён от детского. Малыши плещутся в своей воде, где им безопасно, и взрослым не приходится делить с ними дорожку.
Ещё под открытым небом устроены зона барбекю, площадка для тренировок и детский клуб. Субботний обед с друзьями собирается прямо у дома, без поездки за город.
Квартиры
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями в Bay Grove Residences
Квартиры с частными террасами, за окнами городской горизонт или зелень сада.
Окна от пола до потолка дают комнатам много дневного света. Гостиная и терраса продолжают друг друга, поэтому ужин легко переносится на воздух.
В главной спальне своя ванная и место под гардероб. Шкафов в квартирах много, и вещи не расползаются по комнатам: чемоданы и сезонная одежда убираются с глаз.
Площадь и план каждого формата пришлём вместе с поэтажными планами, а заодно покажем, какие квартиры смотрят на воду, а какие на сад.
Дуплексы и пентхаусы
Дуплексы и пентхаусы с четырьмя спальнями
Для тех, кому мало трёх спален, в доме есть дуплексы и пентхаусы с четырьмя.
Их планировки собраны так, чтобы выжать из площади максимум места, а с их террас открываются лучшие виды в доме.
Террасы у этих квартир большие, с них видно городской горизонт и спокойную воду. На такой террасе принимают гостей или, наоборот, проводят вечер вдвоём, и она работает как ещё одна комната.
Интерьеры и отделка
Инженерный камень, лак и тёплое дерево
Схема отделки квартир называется Coastal Sanctum: мягкие спокойные тона и тёплые вставки с рисунком древесины.
На кухне столешницы из инженерного камня и шкафы с лакированными фасадами. Шкафов хватает и под кладовую, так что запасы не занимают рабочую поверхность, а готовить можно хоть на каждый день, хоть на званый ужин.
До брони сверим с вами, что входит в отделку конкретной квартиры.
Клубный дом
Клубный дом со столовой и коворкинг рядом с квартирой
Клубный дом с гостиной для жильцов стоит в нескольких шагах от квартир.
Внутри мебель, дорогая отделка и отдельная столовая. Там отмечают семейные праздники, собирают друзей на ужин или проводят деловую встречу, когда дома для неё тесно.
Для работы в квартале отведены коворкинги. Звонок с клиентом не приходится вести с кухни, пока дети дома.
Для семьи и спорта
Детская игровая, фитнес-центр и школы вокруг острова
Крытую детскую игровую делали и для родителей: при ней кухонька, детский туалет с маленькой сантехникой и пеленальный столик.
Игровая яркая, с занятиями, которые увлекают детей, и в ней удобно устроить детский день рождения. Снаружи своя площадка под открытым небом.
Фитнес-центр поделён на зоны для кардио, силовых и йоги. Заниматься там можно на любом уровне, от первой тренировки до плотного графика.
На материке вокруг острова работают школы Victoria International School, Pristine Private School, The Elite English School и The Apple International School. Из больниц поблизости Dubai Hospital и Canadian Specialist Hospital. Есть ли места в нужной школе на ваш учебный год, узнаем по вашему запросу.
Каждый день
Подъезд как у отеля, гостевая парковка и мойка для питомцев
Машина подъезжает к входу по площадке с водными элементами, сделанной на гостиничном уровне.
Для гостей устроена отдельная парковка. Охрана и управляющая служба работают на месте, и с вопросом по дому никуда ехать не нужно.
Для питомцев оборудована мойка: собака после прогулки у воды заходит домой чистой.
Сроки и покупка
Как купить квартиру в Bay Grove Residences
Дома строятся, план оплаты 70/30.
После брони оплата идёт шестью частями по ходу стройки, и к сдаче набирается семьдесят процентов цены. Оставшиеся тридцать вы вносите при получении ключей. Сверх цены платится госпошлина DLD.
Деньги покупателей поступают на эскроу-счёт застройщика, а не на его расчётный. Как ляжет график под вашу планировку, пришлём в тот же день.
Здесь покупают вид на море с собственной террасы и центр Дубая по ту сторону моста. Сравним этот дом с соседями по острову, чтобы вы видели, сколько стоит такое сочетание.
70%до сдачи, включая бронь
30%при получении ключей
Начистоту
Что стоит знать заранее
Дома ещё строятся, плановая сдача в I квартале 2028 года. Тем, кто ищет жильё на сейчас, вариант не подойдёт, а тем, кто покупает заранее, срок даёт время растянуть оплату.
Сами Dubai Islands тоже ещё строятся. Кому важна полностью готовая среда вокруг дома, стоит это учесть. Кто покупает с расчётом на годы вперёд, входит в район на раннем этапе.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Bay Grove Residences
Пришлём планы и график оплаты под выбранную планировку.
02
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 81 м² | от 2,3 млн AED≈ 626 тыс. $ | 28 522 AED | 1 лот |
03
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
24 %
Бронь
50 %
Стройка
30 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
04
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Благоустроенный сад
- Пешеходная тропа
- Тренажёрный зал
05
Где стоит дом
Dubai Islands, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Dubai Islands
Дубай
- Аэропорт DXB7,5 км
- The Dubai Mall13 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун13 км
- Пляж Кайт-Бич17 км
- Пальма Джумейра28 км
- Дубай Марина31 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
06
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
7 %Готовность сейчас
I кв. 2028Срок сдачи
First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
20Этажей в проекте
Начало стройки
7 % готовности
I кв. 2028
07
Nakheel прибавляет Дубаю берег
Nakheel
Nakheel базируется в Дубае и строит целые районы: жильё, торговые центры, гостиницы и места для отдыха. Среди её проектов всемирно известный Palm Jumeirah, а также The World, Jumeirah Village и Al Furjan.
Прибрежные проекты компании прибавили к первоначальным 70 км береговой линии Дубая больше 300 км. Основные проекты Nakheel занимают 15 000 гектаров.
Dubai Islands, пять новых островов, тоже строит Nakheel. Bay Grove Residences стоит на одном из них.
300+ кмберега добавили Дубаю проекты Nakheel
≈ 300 000человек живут в проектах компании
51проект в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
09
Коротко о главном
Где находится Bay Grove Residences?
В районе Marina на Island B, одном из островов Dubai Islands к северу от центра Дубая.
Какие квартиры есть в Bay Grove Residences?
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы и пентхаусы с четырьмя спальнями.
Когда сдают Bay Grove Residences?
Плановая сдача в I квартале 2028 года.
Кто застройщик?
Nakheel. Эта же компания строит все острова района.
Можно ли оформить квартиру в собственность?
Да, квартиры продаются в собственность freehold.
Сколько стоит квартира в Bay Grove Residences?
Сейчас в продаже от 2,12 млн AED (около 576 тыс. $ или 47,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Bay Grove Residences?
Срок сдачи I кв. 2028. Готовность на сегодня — 7 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 50% стройка · 30% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Bay Grove Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Dubai Islands
Rixos Beach Residences
Nakheel
сдача I кв. 2027
Строится
Dubai Islands
Bay Grove Residences Phase 4
Nakheel
сдача III кв. 2028
Строится
Dubai Islands
Rixos Dubai Islands
Nakheel
сдача II кв. 2027
Строится
Dubai Islands
Bay Grove Residences Phase 2
Nakheel
сдача II кв. 2028
Строится
Dubai Islands
Bay Villas Dubai Islands
Nakheel
сдача II кв. 2027
Строится
Dubai Islands
Bay Villas Dubai Islands 3
Nakheel
сдача II кв. 2027