Ashley Hills
Ashley Hills — что это за проект
Ashley Hills — проект от застройщика TownX в районе Al Barsha. В проекте 616 квартир, этажность — 7. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2027.
Цены начинаются от 839 тыс. AED — это примерно 228 тыс. $ или 18,9 млн ₽. Метр в проекте стоит от 18 632 AED. В продаже студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 74 % бронь · 30 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты. Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Mashreq Bank Psc: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикTownX
- ЭмиратДубай
- РайонAl Barsha
- Квартир616
- Этажность7
- Площади37 436 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2027
- Цена за метр от18 632 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 45–53 м² | от 839 тыс. AED≈ 228 тыс. $ | 18 632 AED | 13 лотов |
| 1 спальня | 74–82 м² | от 1,64 млн AED≈ 446 тыс. $ | 20 208 AED | 2 лота |
| 2 спальни | 91–123 м² | от 2,05 млн AED≈ 558 тыс. $ | 21 119 AED | 4 лота |
| 3 спальни | 135 м² | от 2,9 млн AED≈ 789 тыс. $ | 21 447 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Застройщик даёт на выбор ещё 2 плана оплаты: 34 % бронь · 70 % ключи; 54 % бронь · 50 % ключи.
Что внутри комплекса
- Консьерж-сервис
- Детская игровая площадка
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Спортивная площадка
- Клубный дом
- Зона барбекю
- Благоустроенный сад
- Охрана
Где стоит дом
- Дубай Марина9,7 км
- Пальма Джумейра11 км
- Пляж Кайт-Бич12 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун15 км
- The Dubai Mall15 км
- Аэропорт DXB25 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Ashley Hills?
Стартовая цена по данным застройщика — 839 тыс. AED (около 228 тыс. $ или 18,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Ashley Hills?
Застройщик называет срок I кв. 2027. Готовность на сегодня — 74 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 74% бронь · 30% ключи (сверху DLD fee 4%); 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%); 34% бронь · 70% ключи (сверху DLD fee 4%); 54% бронь · 50% ключи (сверху DLD fee 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Ashley Hills в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
