Терраса SeaHaven с деревом в кадке и видом на Пальму Джумейра

Бассейн SeaHaven над гаванью Dubai Harbour

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Marina·Seahaven

Дубай · Dubai Marina

Seahaven

Башни у гавани, где море видно с трёх сторон

Sky Edition: три квартиры на этаже
Небесный мост между башнями
Инфинити-бассейн с видом на гавань

от 6 млн AEDРезиденции · ≈ 1,63 млн $ · 135 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему SeaHaven

Пять доводов за SeaHaven

3,6 м

Высокие этажи

Этаж в SeaHaven высотой 3,6 м от пола до пола.

Аэропорта на равном расстоянии

Дом стоит ровно посередине между двумя международными аэропортами Дубая. Удобно, если вы летаете часто и из разных.

Miele

Кухня под ключ

Кухню ставят полностью, вместе с бытовой техникой. Искать поставщиков не придётся.

freehold

Собственность и эскроу

Квартира оформляется в полную собственность, деньги покупателя идут на эскроу-счёт в Emirates NBD.

24 ч

Охрана Sky Edition

У серии Sky Edition круглосуточная охрана, видеонаблюдение, своё лобби и свои лифты.

6 млн AEDЦена от1,63 млн $ · 135 млн ₽

III кв. 2027Срок сдачи

793Квартир в проекте

63Этажей

Seahaven — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

SeaHaven стал первым проектом Sobha Realty в Dubai Harbour. Башни стоят в тихом углу между Дубай Мариной и гаванью, и вода окружает дом почти целиком: это и есть его главное достоинство.

Башен три, и они разной высоты. Tower A поднимается на 63 этажа, Tower C на 53, Tower B на 42. Tower B вывели в продажу вслед за Tower A, на волне её успеха, и с её верхних этажей тоже видны Пальма и колесо обозрения.

Внутри квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, от однокомнатных с гостевым санузлом до квартир с комнатой для помощницы. Этажи с 49-го по 59-й занимает серия Sky Edition, о ней ниже отдельно.

Жить здесь можно с домашними животными, питомец не станет поводом искать другой дом. Для детей есть площадка под открытым небом, для взрослых консьерж-сервис.

3башни

63этажа у Tower A

42этажа у Tower B

ЗастройщикSobha
ЭмиратДубай
РайонDubai Marina
Квартир793
Этажность63
Площади202 637 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2027
Цена за метр от41 979 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Подиум SeaHaven вечером: огни над водой и яхты у причала

Расположение

Dubai Harbour: круизный терминал, пляжи и яхты

Вокруг дома растёт целый район у воды со своей гаванью, и SeaHaven стоит внутри него.

В Dubai Harbour будут круизный терминал, торговый центр и общественные пляжи. К ним добавятся гостиницы, места для развлечений и всё, что нужно жителям каждый день.

До обоих международных аэропортов Дубая от дома одинаковое расстояние. Рядом с гаванью пляж JBR и трасса Sheikh Zayed Road.

Яхту можно взять на день: выбор в гавани идёт на тысячи судов. После прогулки ужинать можно в ресторанах на набережной.

На открытой воде можно заняться вейкбордом и сёрфингом, а для спокойной прогулки есть каяк и каноэ.

Вид с террасы SeaHaven на Пальму Джумейра и море

Виды

Пальма, Ain Dubai и гавань в окне

Ради вида сюда и едут: с трёх сторон у SeaHaven море, с четвёртой канал, и так на всех этажах.

У каждой планировки свой список видов. Трёхспальные квартиры типа A в Tower A смотрят на Пальму Джумейра, Ain Dubai, пляж JBR, гавань и Bluewaters. У трёхспальных типов B и C в окне Пальма, гавань, море и Skydive.

Двухспальные квартиры Tower B типов F, G и H выходят на Пальму, гавань и море. У типа E к ним добавляются Ain Dubai и Bluewaters. Среди видов дома есть и Burj Al Arab.

Честно о видах: однокомнатные квартиры в Tower A и в Tower B смотрят на Марину и её небоскрёбы, а не на море. То же у двухспальной типа C в Tower A. Если покупаете ради воды, смотрите другие типы. Вид закреплён за номером квартиры, и список свободных номеров с видом на море пришлём.

В доме есть смотровая площадка. С неё гавань видна сверху, а суда уходят в море у вас на глазах.

Небесный мост с бассейном между башнями SeaHaven

Архитектура

Силуэт паруса и линии суперъяхт

Башни SeaHaven рисовали по мотивам паруса и суперъяхт: плавные линии, чистые углы, ощущение движения на фоне моря.

Фасад собран из дерева, металла, стекла и стали.

Башни SeaHaven соединяет небесный мост. Он связывает корпуса на высоте и делает из отдельных башен один ансамбль.

В квартирах Tower B планировка открытая, окна от пола до потолка, и панорама в гостиной напоминает вид с палубы. Шкафы и встроенную мебель делают на заказ, часть столярки ручной работы.

Бассейн SeaHaven с видом на гавань и яхты

Удобства

Бассейны, кино под открытым небом и клуб с сауной

Дом устроен как курорт: плавать, тренироваться и проводить вечер с семьёй можно, не выходя за ворота.

В Tower B инфинити-бассейн развёрнут к гавани, рядом с ним детский бассейн и палуба с лежаками. В доме есть клуб здоровья с сауной и паровой, раздевалки и зал, а на улице спортплощадка под открытым небом.

Тренироваться можно с персональным тренером или на групповых занятиях. Для тихого утра есть зона для йоги и медитации.

Вечером открывается кинотеатр под открытым небом, внутри есть ещё крытый кинозал и игровая комната. Семьям отдана зона с барбекю, детям площадка во дворе. Клубная гостиная работает с обслуживанием, машину у входа принимает парковщик.

Бассейн на подиуме SeaHaven с лежаками и зонтами — Бассейн с лежаками

Инфинити-бассейн SeaHaven с краем над морем — Инфинити-бассейн

Терраса с креслами в SeaHaven на закате — Терраса с креслами

Угловая гостиная в квартире SeaHaven с окнами на море

Квартиры

Планировки SeaHaven: от одной спальни до квартиры для семьи с няней

Площади здесь указаны в квадратных футах, и в общую площадь входит балкон.

Самая компактная квартира с одной спальней, тип E в Tower B, занимает 841,41 кв. фута. В Tower A однокомнатные начинаются от 860,68 кв. фута, а тип C на 25–32 этажах дорастает до 1 106,10 кв. фута.

В Tower B есть формат одна спальня плюс кабинет, типы G и D на 1 190,62 и 1 233,64 кв. фута.

Двухспальные квартиры в Tower A занимают от 1 281,55 до 1 474,77 кв. фута, у каждой гостевой санузел. В Tower B двухспальная тип E вырастает до 2 023,08 кв. фута, гостиная в ней 7,4 на 3,7 м, а столовая отдельно.

Трёхспальные в Tower A, типы A, B и C, все с комнатой для помощницы и гостевым санузлом, от 2 029 до 2 458,05 кв. фута. Это формат для семьи с детьми и няней: у каждого своя комната, а гостей принимают, не проводя через спальни. Планы с номерами квартир пришлём вместе со списком свободных.

1 спальня
1 спальня и кабинет в Tower B
2 спальни с гостевым санузлом
3 спальни с комнатой для помощницы

Гостиная с кухонным островом в квартире SeaHaven

Отделка

Готовая кухня, умный дом и трековый свет

Квартиры передают с готовой кухней и шкафами: остаётся привезти мебель.

Кухня в квартирах SeaHaven ставится полностью, техника Miele или равноценная. Шкафы отделаны под кожу и шпоном, в санузлах умные унитазы.

В квартирах заложена автоматизация умного дома. Свет в квартирах гибкий трековый.

От пола одного этажа до пола следующего здесь 3,6 м.

Sky Edition

Sky Edition: квартиры по приглашению

С 49-го по 59-й этаж идёт закрытая серия Sky Edition. Квартиры в ней продают только по приглашению.

На этаже серии всего три квартиры, обзор из каждой 270 градусов, окна от пола до потолка и свои балконы. У серии отдельное лобби, собственные лифты, охрана круглые сутки и видеонаблюдение.

Для жильцов Sky Edition свой инфинити-бассейн на двух уровнях и клуб на крыше, а к общим удобствам дома отдельный вход. Есть кафе с обеденной зоной, детский бассейн, кинозал и гостиная с обслуживанием.

Трёхспальные квартиры типа D, с комнатой для помощницы и гардеробными при спальнях, занимают от 3 665 до 4 193,41 кв. фута, гостиная в них длиной 9,75 м. Четырёхспальные типов A и B получили отдельную парадную кухню, площадь доходит до 5 474,95 кв. фута. К квартирам положена внешняя кладовая: у трёхспальных 231,64 кв. фута.

В жилых комнатах мрамор на полу, в санузлах мрамор на стенах, сантехника Kohler или равноценная. На кухне газовая варочная панель. Кондиционер охлаждает каждую комнату отдельно и держит влажность, умный дом управляет светом, шторами и температурой.

11этажей серии

3квартиры на этаже

270°обзор из квартиры

Спальня в квартире SeaHaven с окном в пол и видом на море

Покупка

Собственность, эскроу и план 60/40

Квартира в SeaHaven оформляется в собственность (freehold), а деньги покупателя до сдачи лежат на эскроу-счёте в Emirates NBD.

SeaHaven продаётся по плану 60/40. Большую часть стоимости вы вносите до ключей: при брони и дальше четырьмя частями по ходу стройки. Остаток оплачивается при получении ключей.

Сбор DLD и регистрационный сбор платятся при брони отдельной строкой, сверх самой брони. Сдача дома запланирована на III квартал 2027 года.

Главное, за что платят в SeaHaven, это вода за окном: гавань, Пальма и открытое море почти со всех сторон дома. Какие квартиры с таким видом свободны сегодня, расскажем и пришлём график оплаты.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом ещё строится. Заселиться или сдавать квартиру можно будет только после ключей, поэтому SeaHaven подходит тем, кто готов подождать, и не подходит тем, кому жильё нужно сейчас.

Площадь в планах указана вместе с балконом, а у некоторых квартир балкон большой: у двухспальных типов F и G в Tower B на него приходится 396,76 и 394,50 кв. фута. Сравнивайте квартиры по площади без балкона, она тоже стоит в плане.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в SeaHaven

Пришлём свободные квартиры с видом на море, их планы и график оплаты.

Отправить

Как это выглядит

Визуализации застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	110–116 м²	от 4,53 млн AED≈ 1,23 млн $	39 826 AED	38 лотов
2 спальни	135–159 м²	от 6 млн AED≈ 1,63 млн $	40 903 AED	3 лота
3 спальни	331 м²	от 20,31 млн AED≈ 5,53 млн $	61 354 AED	4 лота
4 спальни	376–677 м²	от 22,24 млн AED≈ 6,06 млн $	59 202 AED	30 лотов
5 спален	751 м²	от 52,88 млн AED≈ 14,4 млн $	70 396 AED	1 лот
6 спален	1505–2267 м²	от 105,33 млн AED≈ 28,68 млн $	69 965 AED	7 лотов

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

40 %

Стройка

40 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор237 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Консьерж-сервис
Домашние животные разрешены
Детская игровая площадка

Где стоит дом

Dubai Marina, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Marina

Дубай

Дубай Марина1,2 км
Пальма Джумейра2,5 км
Пляж Кайт-Бич13 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун18 км
The Dubai Mall18 км
Аэропорт DXB29 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Marina Все проекты Sobha Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

37 %Готовность сейчас

III кв. 2027Срок сдачи

Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

63Этажей в проекте

Начало стройки 37 % готовности III кв. 2027

Sobha Realty строит сама, от проекта до отделки

Sobha

Sobha основал в 1976 году PNC Menon. Компания начинала с дизайна интерьеров в Омане, а сегодня работает в ОАЭ, Омане, Бахрейне, Брунее и Индии.

Проектирование, строительство и закупку материалов Sobha ведёт сама, отделку и контроль качества тоже. Такой подход называется Backward Integration.

В портфеле компании дворцы, мечети, кампусы и жилые кварталы с большими виллами и квартирами.

1976год основания Sobha

79проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится SeaHaven?

В Dubai Harbour, между гаванью и Дубай Мариной. Вокруг строятся круизный терминал, торговый центр и общественные пляжи.

Когда сдают SeaHaven?

Сдача запланирована на III квартал 2027 года.

Какие квартиры есть в SeaHaven?

С одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. В Tower B есть формат одна спальня плюс кабинет, у трёхспальных есть комната для помощницы.

Как платить за квартиру в SeaHaven?

По плану 60/40: большая часть стоимости до ключей, остаток при получении ключей. График под вашу квартиру пришлём.

Можно ли жить в SeaHaven с собакой?

Да, домашние животные в доме разрешены.

Сколько стоит квартира в Seahaven?

Сейчас в продаже от 6 млн AED (около 1,63 млн $ или 135 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Seahaven?

Срок сдачи III кв. 2027. Готовность на сегодня — 37 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.