Seahaven
Seahaven — что это за проект
Seahaven — проект от застройщика Sobha в районе Dubai Marina. В проекте 787 квартир, этажность — 63. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2027.
Цены начинаются от 4,53 млн AED — это примерно 1,23 млн $ или 102 млн ₽. Метр в проекте стоит от 39 826 AED. В продаже квартиры с 1, 2, 3, 4, 5 и 6 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 40 % стройка · 40 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикSobha
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Marina
- Квартир787
- Этажность63
- Площади200 394 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2027
- Цена за метр от39 826 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 110–116 м² | от 4,53 млн AED≈ 1,23 млн $ | 39 826 AED | 38 лотов |
| 2 спальни | 135–159 м² | от 6 млн AED≈ 1,63 млн $ | 40 903 AED | 3 лота |
| 3 спальни | 331 м² | от 20,31 млн AED≈ 5,53 млн $ | 61 354 AED | 4 лота |
| 4 спальни | 376–677 м² | от 22,24 млн AED≈ 6,06 млн $ | 59 202 AED | 30 лотов |
| 5 спален | 751 м² | от 52,88 млн AED≈ 14,4 млн $ | 70 396 AED | 1 лот |
| 6 спален | 1505–2267 м² | от 105,33 млн AED≈ 28,68 млн $ | 69 965 AED | 7 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
- Сервисный сбор237 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Консьерж-сервис
- Домашние животные разрешены
- Детская игровая площадка
Где стоит дом
- Дубай Марина1,2 км
- Пальма Джумейра2,5 км
- Пляж Кайт-Бич13 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун18 км
- The Dubai Mall18 км
- Аэропорт DXB29 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Seahaven?
Стартовая цена по данным застройщика — 4,53 млн AED (около 1,23 млн $ или 102 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Seahaven?
Застройщик называет срок III кв. 2027. Готовность на сегодня — 37 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Seahaven в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
