Marea Residences среди зелени, за домом море

Marea Residences с высоты: дом, соседние кварталы и пляж

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Islands·Marea Residences

Дубай · Dubai Islands

Marea Residences

Дом у моря в двух минутах от пляжа

2 минуты до пляжа Dubai Islands Beach
Балконы с джакузи в части квартир
20% при брони, 30% после получения ключей

от 2,75 млн AEDРезиденции · ≈ 749 тыс. $ · 61,9 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Marea Residences

Шесть причин посмотреть этот дом

2 мин

Пляж рядом

До Dubai Islands Beach и до Dubai Islands Mall по 2 минуты. Это первый пляж Дубая, куда можно приходить с домашними животными.

20 мин

Город под рукой

До Downtown Dubai и Burj Khalifa 20 минут, до международного аэропорта Дубая тоже 20.

G+2+12

Дом на зелёных подиумах

Цокольный этаж, два подиума с садами и 12 жилых этажей. Скульптурные фасады с плавными линиями балконов.

Пентхауса с бассейном

На 12-м этаже два пентхауса с двумя спальнями и два с тремя. У каждого своя терраса на крыше с собственным бассейном.

40/30/30

Большая часть после ключей

20% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 20% тремя частями по ходу стройки, 30% при получении ключей и 30% в течение двух лет после.

2 года

Управление квартирой включено

Два года управления недвижимостью и год обслуживания включены. Плюс доступ к пляжу, бассейнам и сервису будущего отеля Sharafi на побережье.

2,75 млн AEDЦена от749 тыс. $ · 61,9 млн ₽

III кв. 2027Срок сдачи

68Квартир в проекте

12Этажей

Marea Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Marea Residences строит Sharafi Development, и в этом доме компания переносит свой гостиничный опыт в жильё: отделка высокого класса, островная жизнь и удобства как в отеле.

Marea стоит на островах Dubai Islands, новом районе Дубая у моря. Дом устроен по формуле G+2+12: цокольный этаж, два подиума и двенадцать жилых этажей над ними. Проект входит в стратегию развития города Dubai 2040.

Главное в облике дома его форма. Скульптурные фасады, плавные края балконов, которые повторяют морскую гладь, и озеленённые ярусы подиумов. Дом задуман как тихое место: высокое качество исполнения и приватность здесь стоят рядом.

Внутри квартиры с одной и двумя спальнями, у части из них на балконе джакузи. На 12-м этаже четыре пентхауса, у каждого своя терраса на крыше с бассейном. Сдача запланирована на III квартал 2027 года.

12жилых этажей

2подиума с садами

4пентхауса на 12-м этаже

ЗастройщикSharafi Development
ЭмиратДубай
РайонDubai Islands
Квартир68
Этажность12
Площади9 470 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2027
Цена за метр от15 914 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Marea Residences с высоты, за кварталом пляж и море

Расположение

Две минуты до пляжа, двадцать до центра

Marea стоит внутри мастер-плана Dubai Islands и соединяет спокойную жизнь у моря с быстрой дорогой в город.

Пляж Dubai Islands Beach в 2 минутах от дома. Столько же до Dubai Islands Mall, нового торгового центра островов, который скоро откроется.

До Downtown Dubai и Burj Khalifa 20 минут. До международного аэропорта Дубая тоже 20 минут. Острова соединены мостами с материковой частью Дейры, отсюда быстрый выезд на Sheikh Zayed Road.

Marea расположена в самом сердце Dubai Islands и призвана стать одним из самых узнаваемых прибрежных адресов Дубая. Динамика большого города здесь сочетается со спокойствием морского побережья.

2 миндо Dubai Islands Beach

2 миндо Dubai Islands Mall

20 миндо Downtown Dubai и Burj Khalifa

20 миндо аэропорта Дубая

Балконы Marea Residences с видом на море

Dubai Islands

Пять островов, пляжи и зелёные коридоры

Dubai Islands это рукотворный архипелаг из пяти соединённых островов, где собраны пляжи, парки, отели и культурные места.

На островах 20 км белых песчаных пляжей и набережных и около 20 км зелёных зон и природных коридоров. Парки и открытые пространства займут 2 км². Здесь будут гольф-поля.

Dubai Islands Beach первый пляж в Дубае, куда разрешено приходить с домашними животными. Море у пляжа спокойное, а занятий на берегу много.

На островах ожидается больше 80 отелей и курортов. Появятся музеи, арт-пространства, концертные площадки и бутик-отели. Для покупок будет Dubai Islands Mall.

5соединённых островов

20 кмпляжей

80+отелей и курортов в планах

Фасад Marea Residences: плавные белые линии балконов

Архитектура

Фасад, вылепленный волнами

Каждая линия Marea отсылает к морю.

Края балконов плавные и текучие, они отражают морскую гладь. Фасады дома скульптурные, а сама форма здания вдохновлена морем.

В основании дома два подиума, их ярусы озеленены. Над ними двенадцать жилых этажей.

Высокое качество исполнения здесь сочетается с приватностью. Ещё одна черта дома зона у бассейна с шезлонгами, о ней ниже.

Подиум Marea Residences с изогнутым фасадом и знаком SH — Подиум дома со стороны улицы

Балконы Marea Residences вечером — Балконы вечером

Бассейн

Панорамный бассейн и частные сады

В основу Marea заложена курортная концепция: отдых, забота о здоровье и общение без выезда из дома.

В доме инфинити-бассейн и зона отдыха у бассейна с шезлонгами. Для жителей есть частные сады.

Marea задумана как дом с курортным укладом, где рядом собраны покой, отдых и общение. А до пляжа Dubai Islands Beach 2 минуты.

Бассейн Marea Residences вечером с подсветкой — Бассейн вечером

Тренажёрный зал Marea Residences с панорамными окнами

Удобства

Спа, сауна, тренажёрный зал и лаунж

Спорт и спа в Marea собраны на первом этаже дома.

На первом этаже тренажёрный зал с раздевалкой, спа, сауна и сенсорный душ. Там же комната отдыха. Для жителей есть отдельный лаунж.

В доме консьерж-сервис и круглосуточная охрана, а в основу всего дома заложена забота о физическом и ментальном здоровье.

Кроме того, жители получат доступ к пляжу, бассейнам и гостиничному сервису отеля, который Sharafi Development строит на побережье.

Лаунж для жителей Marea Residences — Лаунж

Сауна и спа в Marea Residences — Сауна и спа

Интерьеры

Свет, высокие потолки и открытые кухни

Sharafi ценит точность, поэтому каждая резиденция сделана по европейским стандартам качества и с тщательным подбором материалов.

Планировки продуманы так, чтобы в квартиру попадало как можно больше дневного света. Высокие потолки добавляют простора.

Кухни открытой планировки, с премиальной техникой европейских брендов. Отделка премиальная, каждая планировка сделана индивидуально.

У квартир отдельные балконы и террасы, у части из них с джакузи.

Гостиная с диваном в квартире Marea Residences — Гостиная

Столовая в квартире Marea Residences — Столовая

Кухня в квартире Marea Residences — Кухня

Спальни и ванные

Гардеробные и ванные в стиле спа

Ванные комнаты в Marea сделаны в стиле спа, а в двухкомнатных квартирах всех типов есть гардеробная.

В квартирах с двумя спальнями гардеробная есть в каждом типе планировки. В квартирах типа A есть ванна, в пентхаусах тоже.

В пентхаусах при спальнях есть ещё и комната для персонала.

Спальня с гардеробной в Marea Residences — Спальня с гардеробной

Ванная комната с отдельно стоящей ванной — Ванная комната

Ванная комната с душем в Marea Residences — Ванная комната

Балконы и террасы

Джакузи на собственном балконе

У квартир Marea отдельные балконы и террасы, у части из них своя джакузи.

Джакузи есть в квартирах с одной спальней, а среди двухкомнатных в типах A и D. В типах E и F джакузи нет.

У пентхаусов вместо джакузи на балконе своя терраса на крыше с собственным бассейном.

Гостиная с перегородкой в квартире Marea Residences

Квартиры

От квартиры с одной спальней до пентхауса с бассейном

В доме три вида жилья: квартиры с одной спальней, с двумя спальнями и пентхаусы.

Квартиры с одной и двумя спальнями начинаются от 115 м². Двухкомнатные идут в четырёх типах планировок: A, D, E и F. На типовом этаже шесть квартир с двумя спальнями разных планировок. В типе F есть трансформируемое пространство.

Пентхаусы занимают 12-й этаж: два с двумя спальнями и два с тремя. В каждом комната для персонала, ванна и гардеробная, а над ним своя терраса на крыше с собственным бассейном. Площадь пентхаусов от 315 м².

Планы нужной квартиры пришлём вместе с этажом и видом из окон.

Квартиры с 1 спальней
Квартиры с 2 спальнями, типы A, D, E, F
Пентхаусы с 2 спальнями и комнатой для персонала
Пентхаусы с 3 спальнями и комнатой для персонала

Сроки и покупка

Сдача в III квартале 2027 года

Сдача Marea Residences запланирована на III квартал 2027 года. Оплата идёт по плану 40/30/30.

При брони вносите 20% и отдельно 4% госпошлины DLD. Ещё 20% платите тремя частями по ходу стройки. 30% при получении ключей, оставшиеся 30% шестью частями в течение двух лет после ключей.

Владение freehold. Эскроу-счёт проекта открыт в Emirates NBD.

В покупку включены два года управления недвижимостью и год обслуживания. Жители получат доступ к пляжу, бассейнам и гостиничному сервису отеля, который Sharafi Development строит на побережье.

Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график под вашу квартиру.

20%при брони, плюс 4% DLD

20%по ходу стройки

30%при получении ключей

30%за два года после ключей

Начистоту

Что стоит знать заранее

Джакузи на балконе есть не во всех типах квартир. Проверим это по плану конкретной квартиры до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Marea Residences

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Тем, у кого есть домашние животные
До Dubai Islands Beach 2 минуты. Это первый пляж Дубая, куда можно приходить с домашними животными.
Тем, кто покупает под сдачу
В покупку уже включены два года управления недвижимостью и год обслуживания.
Тем, кто хочет платить большую часть после ключей
Одна часть оплаты вносится при получении ключей, ещё одна частями в течение двух лет после.
Тем, кто хочет свой бассейн на крыше
На 12-м этаже четыре пентхауса, у каждого своя терраса на крыше с собственным бассейном.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	123 м²	от 2,75 млн AED≈ 749 тыс. $	22 382 AED	1 лот
2 спальни	115–327 м²	от 3,01 млн AED≈ 820 тыс. $	15 286 AED	32 лота
3 спальни	331 м²	от 9,14 млн AED≈ 2,49 млн $	27 600 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

20 %

Стройка

30 %

Ключи

30 %

После ключей

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор172 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Консьерж-сервис

Где стоит дом

Dubai Islands, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Islands

Дубай

Аэропорт DXB8,4 км
The Dubai Mall12 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун12 км
Пляж Кайт-Бич16 км
Пальма Джумейра27 км
Дубай Марина29 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Islands Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

5 %Готовность сейчас

III кв. 2027Срок сдачи

Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

12Этажей в проекте

Начало стройки 5 % готовности III кв. 2027

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Marea Residences?

На островах Dubai Islands в Дубае. До пляжа Dubai Islands Beach 2 минуты, до Downtown Dubai и Burj Khalifa 20 минут.

Сколько в доме этажей?

Цокольный этаж, два подиума и 12 жилых этажей.

Какие квартиры продаются?

Квартиры с одной и двумя спальнями от 115 м² и четыре пентхауса с двумя и тремя спальнями от 315 м² на 12-м этаже.

Что есть в доме?

Панорамный бассейн, частные сады, тренажёрный зал, спа, сауна, сенсорный душ, лаунж для жителей, консьерж и круглосуточная охрана.

Когда сдача?

Сдача дома запланирована на III квартал 2027 года.

Как платить?

По плану 40/30/30: 20% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 20% по ходу стройки, 30% при ключах и 30% в течение двух лет после.

Сколько стоит квартира в Marea Residences?

Сейчас в продаже от 2,75 млн AED (около 749 тыс. $ или 61,9 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Marea Residences?

Срок сдачи III кв. 2027. Готовность на сегодня — 5 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 20% стройка · 30% ключи · 30% после ключей (сверху DLD Fee 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.