Meriden Beach Residences
Meriden Beach Residences — что это за проект
Meriden Beach Residences — проект от застройщика Green Horizon Development в районе Dubai Islands. В проекте 63 квартиры, этажность — 8. Застройщик называет срок сдачи — I кв. 2028.
Цены начинаются от 2,79 млн AED — это примерно 759 тыс. $ или 62,7 млн ₽. Метр в проекте стоит от 18 771 AED. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 9 % бронь · 25 % стройка · 70 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикGreen Horizon Development
- ЭмиратДубай
- РайонDubai Islands
- Квартир63
- Этажность8
- Площади7 867 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2028
- Цена за метр от18 771 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 125 м² | от 2,79 млн AED≈ 759 тыс. $ | 22 333 AED | 1 лот |
| 2 спальни | 127–186 м² | от 2,91 млн AED≈ 793 тыс. $ | 18 771 AED | 3 лота |
| 3 спальни | 175 м² | от 3,85 млн AED≈ 1,05 млн $ | 22 019 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаFirst Abu Dhabi Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор194 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Терраса на крыше
- Инфинити-бассейн
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Парная
- Сауна
- Джакузи
- Йога-студия
- Зона барбекю
- Клубный дом
- Поле для гольфа
- Игровая комната
Где стоит дом
- Аэропорт DXB7,2 км
- The Dubai Mall11 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун11 км
- Пляж Кайт-Бич15 км
- Пальма Джумейра26 км
- Дубай Марина29 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Meriden Beach Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 2,79 млн AED (около 759 тыс. $ или 62,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Meriden Beach Residences?
Застройщик называет срок I кв. 2028. Готовность на сегодня — 1 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 9% бронь · 25% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке First Abu Dhabi Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Meriden Beach Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
