Wedyan - The Canal
Wedyan - The Canal — что это за проект
Wedyan - The Canal — проект от застройщика Al Ghurair Collection в районе Business Bay. В проекте 182 квартиры, этажность — 44. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2029.
Цены начинаются от 26 млн AED — это примерно 7,08 млн $ или 585 млн ₽. Метр в проекте стоит от 40 752 AED. В продаже квартиры с 3, 4 и 5 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 29 % бронь · 35 % стройка · 40 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Mashreq Bank Psc: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикAl Ghurair Collection
- ЭмиратДубай
- РайонBusiness Bay
- Квартир182
- Этажность44
- Площади106 065 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2029
- Цена за метр от40 752 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр |
|---|---|---|---|
| 3 спальни | 638 м² | от 26 млн AED≈ 7,08 млн $ | 40 752 AED |
| 4 спальни | 605 м² | от 32 млн AED≈ 8,71 млн $ | 52 893 AED |
| 5 спален | 892 м² | от 60 млн AED≈ 16,34 млн $ | 67 265 AED |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаMashreq Bank Psc
- Сервисный сбор484 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Кинозал
- Игровая комната
- Поле для гольфа
- Тренажёрный зал
- Детская игровая площадка
- Корт для падела
- СПА
- Бассейн
- Йога-студия
Где стоит дом
- Бурдж-Халифа и Даунтаун1,9 км
- The Dubai Mall2,3 км
- Пляж Кайт-Бич3,7 км
- Аэропорт DXB13 км
- Пальма Джумейра15 км
- Дубай Марина17 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Wedyan - The Canal?
Стартовая цена по данным застройщика — 26 млн AED (около 7,08 млн $ или 585 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Wedyan - The Canal?
Застройщик называет срок III кв. 2029. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 29% бронь · 35% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Mashreq Bank Psc. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Wedyan - The Canal в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
