Озёра Jumeirah Islands и башни Serenia District с высоты

Квартал Serenia District днём: башни, сады и озеро

Serenia District ночью на фоне огней Дубая

Главная·ОАЭ·Дубай·Serenia District - West

Дубай · Jumeirah Lake Towers (JLT)

Serenia District - West

Serenia District West: жизнь у озера в Jumeirah Islands

Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями с панорамой островов и города
Архитектура по японским принципам от бюро Nikken Sekkei
Клуб, бассейны, спорт и тропа длиной 1 км внутри квартала

от 1,86 млн AEDРезиденции · ≈ 505 тыс. $ · 41,8 млн ₽

Планировки и цены Запросить презентацию

Почему Serenia District West

Шесть причин посмотреть этот дом

Озёра

Jumeirah Islands вокруг

Квартал стоит внутри Jumeirah Islands, района озёр, зелени и прогулочных дорожек. Своё озеро Serenity Lake в самом центре.

10–30 мин

Город под рукой

За это время можно доехать до международного аэропорта Дубая, пляжей, больших торговых центров и культурных мест.

Этажей с видом

Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями смотрят на острова Jumeirah Islands и небоскрёбы Дубая.

6 зон

Курорт внутри квартала

Клуб, зоны для здоровья и общения, спорта, семьи, детей и тихого отдыха. Каждая со своим набором мест.

Ireko

Японская архитектура

Nikken Sekkei проектировало дома по японским принципам: чистые линии, простор, натуральные материалы, мягкий свет.

20%

При брони

20% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 40% четырьмя частями по ходу стройки, 40% при получении ключей.

1,86 млн AEDЦена от505 тыс. $ · 41,8 млн ₽

IV кв. 2028Срок сдачи

464Квартир в проекте

46Этажей

Serenia District - West — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Serenia District West это 46-этажная башня в Serenia District, новом квартале Palma Development внутри Jumeirah Islands.

Весь квартал занимает 600 000 квадратных футов. В нём жилые башни, таунхаусы на подиуме и шесть зон отдыха для здоровья, общения и спорта. Квартал задуман самодостаточным: зелень, вода, клуб и места для отдыха собраны внутри.

Сердце квартала озеро Serenity Lake, а в центре стоит клуб жителей Serenia Signature Clubhouse.

Проект держится на шести принципах, которые Palma положила в основу Serenia District. Два из них видны сразу: вневременная архитектура и жизнь сообществом.

46этажей в башне West

6жилых башен в квартале

6зон отдыха

Клуб Serenia Signature Clubhouse и сады квартала сверху — Клуб Serenia Signature Clubhouse в центре квартала

Бассейны и сады Serenia District с высоты — Бассейны и сады между башнями

ЗастройщикPalma Development
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Lake Towers (JLT)
Квартир464
Этажность46
Площади52 931 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIV кв. 2028
Цена за метр от24 177 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Тихие острова посреди большого города

Квартал стоит внутри Jumeirah Islands, в тихом районе среди большого города.

Jumeirah Islands сам по себе продуман как место для жизни: озёра, пышная зелень и живописные дорожки для прогулок. Serenia District дополняет эту природу своими садами и водой.

За 10–30 минут отсюда можно доехать до международного аэропорта Дубая, пляжей, больших торговых центров и культурных мест. Рядом с Jumeirah Islands лежат Emirates Hills, Emirates Living, Dubai Marina и Jumeirah Lake Towers.

Дома тихо, а город рядом.

Palm Jumeirah и Dubai Marina
Mall of the Emirates и Burj Al Arab
Downtown Dubai и Business Bay
Международный аэропорт Дубая
The Palm Jebel Ali

Озеро

Serenity Lake в сердце квартала

Утро в Serenia District начинается с вида на озеро Serenity Lake, тихий оазис внутри квартала.

Serenity Lake задуман как главное место квартала. Это спокойный уголок, где можно отдохнуть от энергии большого города, не выходя за пределы дома.

Утренний кофе с видом на воду или неспешная вечерняя прогулка вдоль берега здесь становятся обычным распорядком.

Фасад башни Serenia District с плавными линиями балконов

Архитектура

Японская философия Ireko от Nikken Sekkei

Дома Serenia District проектировало бюро Nikken Sekkei, третья по величине архитектурная компания мира.

Архитектура квартала выросла из японских принципов: чистые линии, открытые пространства и плавный переход между домом и улицей. В основе лежит философия Ireko, при которой постройки излучают спокойствие через простоту, симметрию и продуманное использование пространства.

Натуральные материалы и мягкий рассеянный свет усиливают ощущение гармонии. Форма здесь работает на жизнь, а не спорит с ней.

Nikken Sekkei известно по таким проектам, как One Za'abeel. Вневременная архитектура входит в шесть принципов Serenia, и работа с таким бюро призвана сделать дома красивыми и удобными надолго.

Верх башни Serenia District ночью со звёздной подсветкой

Вечером

Звёздная подсветка фасадов

С наступлением темноты дома Serenia District оживают: фасады загораются мягкой звёздной подсветкой.

Идея подсветки взята у природных стихий. Свет встроен в архитектуру так деликатно, что не спорит с ней, и настроение покоя сохраняется и днём, и ночью.

Каждая деталь продумана ради узнаваемого облика: квартал должен запоминаться и под солнцем, и под звёздами.

Клуб

Serenia Signature Clubhouse, сердце сообщества

В центре Serenia District стоит собственный клуб жителей с бассейном, спа, спортом и местами для встреч.

Serenia Signature Clubhouse задуман как главное место встреч квартала. Здесь собраны удобства на каждый день и пространства, где соседи общаются друг с другом.

В клубе панорамный бассейн инфинити, современный тренажёрный зал и отдельный зал для женщин. Есть мужское и женское спа и кафе на крыше. Для спорта в клубе крытый корт для падела и крытая баскетбольная площадка на половину поля.

Для досуга предусмотрены игровая комната и многофункциональный зал, а магазины, кафе и рестораны работают прямо в клубе.

Атриум клуба с деревьями и кафе — Атриум клуба с магазинами и кафе

Холл клуба Serenia Signature Clubhouse с галереями этажей — Холл и галереи клуба

Панорамный бассейн инфинити клуба под деревянным навесом — Панорамный бассейн инфинити

Крытый корт для падела и баскетбольная площадка в клубе

Спорт

Тропа длиной 1 км, корты и газоны для игр

Зона Sports & Recreation отдана движению, энергии и отдыху на свежем воздухе.

Через квартал проходит активная тропа длиной 1 км для бега и прогулок. Рядом активный газон, мост, площадка MUGA для разных игр, навес от солнца, место для барбекю и приватный сад.

Кто предпочитает спорт под крышей, идёт в клуб: там корт для падела, баскетбольная площадка и тренажёрные залы. После игры можно задержаться в игровой комнате.

Газон и навес в зоне спорта и отдыха — Газон и навес в зоне Sports & Recreation

Зоны отдыха

Бассейны, сады и вода для всей семьи

Помимо клуба в квартале ещё пять зон, и у каждой свой характер.

Health & Social создана для восстановления и покоя. Здесь бассейн для плавания, мелкий бассейн, настил у воды, закрытый сад, место для барбекю, водная композиция, зоны отдыха, приватный сад и садовая дорожка.

Family Oasis придумана для семейного отдыха: безопасное, весёлое и красивое место. Пышная зелень и игровые водные элементы делают её любимой зоной семей. В зоне семейный бассейн, мелкий бассейн, настил, навес, площадка для барбекю и уличный душ.

Nature Discovery отдана детям. Это природная игровая площадка, механические водные игры, водные игры вади, игры на мелкой воде, смотровой павильон, смотровая площадка и домик на дереве.

Семейный бассейн с пологим входом и навесом — Зона Family Oasis

Природная детская площадка с домиком на дереве — Зона Nature Discovery для детей

Покой

Место, где можно замедлиться

Wellness Retreat задуман для тишины: здесь отдыхают, приходят в себя и остаются наедине с собой.

В этой зоне площадка для йоги, лужайка для отдыха, сад для медитации, место для барбекю, скамейки и смотровой павильон.

В квартале есть сауна, парная, джакузи и бассейн с холодной водой, а в клубе отдельные мужское и женское спа.

Спальня с панорамным видом на огни Дубая

Квартиры

Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями и панорамой островов

Просторные квартиры смотрят на острова Jumeirah Islands и силуэт Дубая.

Жилые комнаты перетекают в открытые пространства, и природа за окном становится частью дома. Спальни задуманы как тихое убежище: при каждой своя ванная, а мест для хранения много.

В квартирах совмещены современная элегантность и домашний уют. Планировку, этаж и вид под ваш запрос пришлём вместе с планом.

Квартиры с 1 спальней
Квартиры с 2 спальнями
Квартиры с 3 спальнями

Гостиная квартиры Serenia District с выходом наружу — Гостиная

Терраса квартиры в сумерках — Терраса вечером

Сроки и покупка

Сдача в IV квартале 2028 года, 40% при получении ключей

20% при брони, 40% частями по ходу стройки, 40% при получении ключей.

Схема такая: 20% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, затем 40% четырьмя частями по ходу стройки и 40% при получении ключей. Сдача запланирована на IV квартал 2028 года.

Квартиры продаются во владение freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Sharjah Islamic Bank, проект зарегистрирован в DLD под номером 3408.

20%при брони и отдельно 4% госпошлины DLD

40%четырьмя частями по ходу стройки

40%при получении ключей

IV кв. 2028плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи дома.

Госпошлина DLD оплачивается сверх цены квартиры, её стоит сразу заложить в бюджет.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Serenia District West

Пришлём планировки, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под ваш выбор.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым нужна своя площадка
В зоне Nature Discovery есть природная игровая площадка, водные игры и домик на дереве.
Тем, кто бегает и играет в падел
Через квартал идёт тропа длиной 1 км, а в клубе есть крытый корт для падела и баскетбольная площадка.
Тем, кто ищет тишину и отдых у воды
В квартале своё озеро Serenity Lake и зона Wellness Retreat с площадкой для йоги и садом для медитации.
Тем, кто часто летает и ездит по городу
За 10–30 минут отсюда можно доехать до международного аэропорта Дубая, пляжей и больших торговых центров.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	77–79 м²	от 1,86 млн AED≈ 505 тыс. $	24 177 AED	27 лотов
4 спальни	555–575 м²	от 28,9 млн AED≈ 7,87 млн $	52 002 AED	2 лота

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

40 %

Стройка

40 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаSharjah Islamic Bank
Сервисный сбор269 AED за м² в год
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Тренажёрный зал
СПА
Сауна
Парная
Джакузи
Бассейн
Спортивная площадка
Игровая комната
Зона барбекю
Благоустроенный сад
Йога-студия
Пешеходная тропа

Где стоит дом

Jumeirah Lake Towers (JLT), Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Lake Towers (JLT)

Дубай

Дубай Марина1,5 км
Пальма Джумейра5,1 км
Пляж Кайт-Бич14 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун19 км
The Dubai Mall20 км
Аэропорт DXB30 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

3 %Готовность сейчас

IV кв. 2028Срок сдачи

Sharjah Islamic BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

46Этажей в проекте

Начало стройки 3 % готовности IV кв. 2028

Palma Development строит в Дубае с 2002 года

Palma Development

Palma Development работает на рынке Дубая с 2002 года. В портфеле компании 15 знаковых проектов в самых известных местах города, среди них Palm Jumeirah и Dubai Marina. Palma известна наградами за архитектуру и сдачей домов в срок.

Palma Development входит в Palma Holding. У холдинга четыре направления: Palma Development, Palma Investment, Palma Real Estate и Palma Asset Management.

Serenia это собственный премиальный бренд Palma. Под ним уже вышли Serenia Residences, первый жилой проект на полумесяце Palm Jumeirah, и Serenia Living рядом с Atlantis The Palm. Serenia District компания строит вместе с партнёром Banian, который начинал с розницы и дистрибуции и вырос в международную группу с инвестициями в недвижимость.

2002год начала работы в Дубае

15знаковых проектов в портфеле

4проекта в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Serenia District West?

В Jumeirah Islands в Дубае. За 10–30 минут отсюда можно доехать до международного аэропорта Дубая, пляжей и больших торговых центров.

Сколько этажей в башне?

46 этажей. Кроме башен, в квартале Serenia District есть таунхаусы на подиуме.

Какие квартиры продаются?

Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями с видом на острова Jumeirah Islands и небоскрёбы Дубая. При каждой спальне своя ванная.

Что есть в квартале для отдыха?

Клуб Serenia Signature Clubhouse с бассейном инфинити, спа и кортами, озеро Serenity Lake, тропа длиной 1 км и пять зон отдыха с бассейнами, садами и детской площадкой.

Когда сдача?

Сдача запланирована на IV квартал 2028 года.

Как устроена оплата?

20% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 40% четырьмя частями по ходу стройки, 40% при получении ключей. Деньги идут на эскроу-счёт в Sharjah Islamic Bank.

Сколько стоит квартира в Serenia District - West?

Сейчас в продаже от 1,86 млн AED (около 505 тыс. $ или 41,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Serenia District - West?

Срок сдачи IV кв. 2028. Готовность на сегодня — 3 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Sharjah Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.