Berkeley Square с высоты вечером: корпус буквой П вокруг двора с бассейном

Бассейн во дворе Berkeley Square в сумерках

Berkeley Square вечером: угол дома с подсветкой

Главная·ОАЭ·Дубай·Jumeirah Village Circle (JVC)·Berkeley Square

Дубай · Jumeirah Village Circle (JVC)

Berkeley Square

Лондонский двор в сердце JVC

Двор с бассейнами и плавучими кабанами
Спа, клубный дом и спорт на крыше
План оплаты 65/35, сдача в I кв. 2028

от 1,35 млн AEDРезиденции · ≈ 368 тыс. $ · 30,4 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Berkeley Square

Шесть причин посмотреть этот дом

15 мин

Город рядом

До Mall of the Emirates 15 минут, до Пальмы Джумейра 16, до Dubai Marina и Downtown 18, до аэропорта 30.

30+

Парков в районе

JVC засажен деревьями: больше 30 парков, тенистые аллеи, кафе, школы и клиники рядом с домом.

Корпус вокруг двора

Корпус буквой П обнимает двор с бассейном, плавучими кабанами, кинотеатром под открытым небом и мини-гольфом.

40+

Удобств для жителей

Клубный дом Prestige One, спа с сауной и ледяной купелью, фитнес-центры, крытое футбольное поле, падел на крыше.

Спальни в самых больших квартирах

Студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Кухни с техникой, встроенные шкафы, умный дом.

65/35

35% при получении ключей

Большую часть стоимости вы платите до сдачи, 35% при ключах. Сдача запланирована на I квартал 2028 года.

1,35 млн AEDЦена от368 тыс. $ · 30,4 млн ₽

I кв. 2028Срок сдачи

241Квартир в проекте

5Этажей

Berkeley Square — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Berkeley Square назван в честь одного из самых известных районов Лондона, где по улицам стоят георгианские дома. Prestige One перенёс эту интонацию в Дубай, в спокойный жилой JVC.

Дом вдохновлён викторианской эпохой, временем, когда ценили деталь, симметрию и то, что строится надолго. Отсюда строгий фасад, выверенные пропорции и внимание к мелочам, которые в Berkeley Square видны с первого взгляда.

Корпус один, и он поставлен буквой П. Три крыла обнимают внутренний двор, в котором собраны бассейны, детские зоны и места для отдыха. Под домом два подземных уровня, на крыше отдельный этаж со спортом и садом.

Всего в доме 241 квартира: студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Удобств больше сорока, и они распределены по всем уровням дома, от двора до крыши. Для Prestige One это не первый проект в JVC: компания продолжает строить в этом районе.

241квартира в доме

40+удобств для жителей

1корпус вокруг двора

ЗастройщикPrestige One
ЭмиратДубай
РайонJumeirah Village Circle (JVC)
Квартир241
Этажность5
Площади14 864 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2028
Цена за метр от11 022 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Berkeley Square днём: угол дома и пальмы вдоль улицы

Расположение

Тихий JVC и большой Дубай в получасе

Jumeirah Village Circle живёт размеренно, но от него близко до главных мест города: Mall of the Emirates, Пальмы Джумейра и Dubai Marina.

До Mall of the Emirates 15 минут, до Пальмы Джумейра 16, до Dubai Marina и Downtown Dubai по 18. До Burj Khalifa и Dubai Mall 25 минут, до международного аэропорта Дубая 30. Рядом выезды на Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, по ним удобно ехать в обе стороны города.

Сам район устроен для жизни семьёй. В JVC больше 30 парков с газонами и скамейками в тени, аллеи засажены деревьями, так что по району приятно ходить пешком. Есть спортивные площадки и залы, баскетбольные корты, кафе в шаге от дома, детские сады, школы, клиники и медицинские центры.

Из крупного рядом Circle Mall с хорошими продуктовыми и магазинами на каждый день, кинотеатр Cinépolis с удобными креслами и несколько пятизвёздочных отелей.

15 миндо Mall of the Emirates

16 миндо Пальмы Джумейра

18 миндо Dubai Marina и Downtown

30 миндо аэропорта Дубая

Фасад Berkeley Square вечером: светлые стены и вертикальные линии

Архитектура

Дисциплина формы и ритм вертикалей

Архитектурный язык Berkeley Square взят у солидных лондонских жилых домов: сдержанность, пропорция, порядок.

Форма буквой П нужна не ради эффекта. Корпус раскрыт во двор, и у дома появляется своё внутреннее пространство, где много воздуха и света, а шум улицы остаётся снаружи.

Фасад собран из вертикальных линий, которые задают ему ритм. Светлые стены и акценты из тёмного металла дают спокойную уверенность, без лишнего блеска. Вечером в подсветке рисунок фасада читается особенно чётко.

Двор

Бассейны, плавучие кабаны и кино под открытым небом

Внутренний двор это главная сцена дома. Здесь собрано всё, ради чего хочется выйти из квартиры в выходной.

Центр двора занимает бассейн. Вокруг него места для отдыха, лежаки и отдельная зона Pool Retreat. На воде стоят плавучие кабаны, к ним ведут дорожки, и в них можно укрыться от солнца прямо посреди бассейна.

Ниже уровня двора устроена утопленная зона с диванами, где удобно сидеть компанией. Вечером во дворе работает кинотеатр под открытым небом, а рядом есть поле для мини-гольфа.

Бассейн во дворе Berkeley Square с зонтами и лежаками — Бассейн во дворе

Кинотеатр под открытым небом во дворе Berkeley Square — Кино под открытым небом

Поле для мини-гольфа во дворе Berkeley Square — Мини-гольф

Детский бассейн с фонтанами и игровой площадкой во дворе Berkeley Square

Для семьи

Детям свой бассейн, свой парк и своя игровая

В Berkeley Square детские зоны не ютятся в углу двора. Им отдано несколько отдельных мест, на воздухе и под крышей.

Рядом с большим бассейном есть детский бассейн и площадка с фонтанами, где малыши играют с водой. Для тех, кто постарше, во дворе устроен парк приключений. Есть и закрытая игровая комната, на случай жары.

Родителям при этом удобно: всё в одном дворе, на виду, и до квартиры несколько шагов.

Детский бассейн
Площадка с фонтанами
Парк приключений
Закрытая игровая комната

Гостиная клубного дома Prestige One в Berkeley Square

Клубный дом

Клубный дом Prestige One внутри дома

Prestige One Clubhouse задуман как место, где можно принять гостей, отдохнуть или просто побыть среди соседей с похожим ритмом жизни.

Клубный дом стоит на уровне двора, там же большой атриум. В клубе гостиная с мягкими креслами, угол с бильярдом и подкаст-комната для тех, кто записывает шоу, интервью или просто хочет тихое место для звонка.

Это пространство только для жителей. Здесь удобно встретиться с друзьями не выходя из дома.

Бильярдный стол в клубном доме Berkeley Square — Бильярд

Подкаст-комната в Berkeley Square — Подкаст-комната

Здоровье

Этаж спа: сауна, хаммам и ледяная купель

Первый этаж над двором отдан восстановлению и спорту. Здесь Prestige Wellness Centre и тихий сад.

В спа есть сауна, паровая комната, джакузи и ледяная купель Arctic Plunge. Раздевалки отдельные, мужская и женская, а после процедур можно отдохнуть в зоне для отдыха.

Рядом разбит дзен-сад с прудом, в котором плавают карпы кои. Это место для медленных утренних прогулок и спокойного вечера, пока во дворе внизу идёт своя жизнь.

Сауна
Паровая комната
Джакузи
Ледяная купель
Дзен-сад
Пруд с карпами кои

Спорт

Фитнес в зале, на воздухе и на футбольном поле

Тренироваться в Berkeley Square можно в зале, на воздухе и на своём футбольном поле, не выходя из дома.

На этаже спа работает Prestige Fitness Centre с закрытым залом, а рядом устроена площадка для тренировок на открытом воздухе.

Уровнем выше стоит Skyview Fitness Centre и зона восстановления Skyview после нагрузки. Там же крытое футбольное поле, где можно играть в любую погоду.

Крытая гостиная на крыше Berkeley Square

Крыша

На крыше падел, барбекю и огород

Крыша Berkeley Square это ещё один двор, только выше и с видом на JVC.

Здесь корт для падела и многофункциональная площадка, где играют в бадминтон, волейбол, баскетбол и теннис. Для вечеров есть павильон для барбекю в саду, обеденная зона под открытым небом и крытая гостиная, где можно спрятаться от солнца.

На крыше устроен амфитеатр для встреч и праздников и терраса для огорода, где можно выращивать зелень.

Корт для падела
Площадка для бадминтона, волейбола, баскетбола и тенниса
Павильон для барбекю
Обеденная зона на воздухе
Крытая гостиная
Амфитеатр
Терраса для огорода

Квартиры

От студии до квартиры с тремя спальнями

В Berkeley Square есть жильё под разный состав семьи: студии для одного, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями для пары и семьи с детьми.

Интерьеры выдержаны в той же спокойной манере, что и фасад: светлые стены, дерево, мягкие ткани. Кухни полностью оборудованы фирменной техникой, в спальнях встроенные шкафы, а в больших квартирах кухня с островом открыта в гостиную.

В квартирах есть система умного дома. У части квартир террасы или балконы. Квартиры сдаются готовыми к заселению, с отделкой.

Студии
Квартиры с 1 спальней
Квартиры с 2 спальнями
Квартиры с 3 спальнями

Кухня с островом в квартире Berkeley Square — Кухня с островом

Спальня в квартире Berkeley Square — Спальня

Студия в Berkeley Square: спальня и диван в одном пространстве — Студия

Сроки и покупка

Сдача в I квартале 2028 года, план оплаты 65/35

Большую часть стоимости вы платите до сдачи дома, оставшиеся 35% при получении ключей.

Первый платёж вносится при брони, дальше платежи идут по ходу стройки. Сдача дома запланирована на I квартал 2028 года. Квартира оформляется в полную собственность, freehold.

65/35план оплаты

45%по ходу стройки

35%при получении ключей

I кв. 2028плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе строительства: до ключей больше года, и всё это время основная часть платежей идёт по графику.

В доме 241 квартира. Список свободных квартир меняется по мере продаж, покажем, что сейчас в продаже.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Berkeley Square

Пришлём планировки, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым нужен свой двор для игр
Во дворе детский бассейн, площадка с фонтанами и парк приключений, а на случай жары есть закрытая игровая комната.
Тем, кто работает из дома
В клубном доме есть подкаст-комната. Это тихое место для записи или звонка, и оно только для жителей.
Тем, кто любит спорт и спа
В доме спа с сауной, хаммамом и ледяной купелью, фитнес-центры, крытое футбольное поле и падел на крыше.
Тем, кто часто ездит по городу
До Mall of the Emirates 15 минут, до Dubai Marina и Downtown 18, до аэропорта 30.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	69–147 м²	от 1,27 млн AED≈ 347 тыс. $	10 516 AED	8 лотов
2 спальни	140 м²	от 2,02 млн AED≈ 549 тыс. $	14 360 AED	1 лот
3 спальни	240 м²	от 2,65 млн AED≈ 720 тыс. $	11 022 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

45 %

Стройка

35 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Nbd Bank (P.J.S.C)
Сервисный сбор194 AED за м² в год
Номер разрешения0759903678
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Бассейн
Тренажёрный зал
Зона барбекю
Йога-студия
Спортивная площадка
Зал для мероприятий
Кинозал
Клубный дом
Сауна
Благоустроенный сад
Джакузи
СПА
Ресторан
Поле для гольфа
Игровая комната

Где стоит дом

Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Jumeirah Village Circle (JVC)

Дубай

Дубай Марина7,8 км
Пальма Джумейра10 км
Пляж Кайт-Бич14 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун18 км
The Dubai Mall18 км
Аэропорт DXB28 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Jumeirah Village Circle (JVC)Все проекты Prestige One Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

3 %Готовность сейчас

I кв. 2028Срок сдачи

Emirates Nbd Bank (P.J.S.C)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

0759903678Номер разрешения на продажу

Начало стройки 3 % готовности I кв. 2028

Prestige One продолжает строить в JVC

Prestige One

Prestige One Developments строит в Дубае, и в центре её работы покупатель, сообщество и дизайн.

Jumeirah Village Circle для компании знакомое место: Berkeley Square продолжает её проекты в этом районе. Клубный дом Prestige One стал в доме отдельным пространством для жителей.

14проектов в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Berkeley Square?

В районе Jumeirah Village Circle в Дубае. До Mall of the Emirates 15 минут, до Dubai Marina и Downtown Dubai 18 минут, до аэропорта 30.

Сколько квартир в доме?

241 квартира в одном корпусе, поставленном буквой П вокруг внутреннего двора.

Какие квартиры продаются?

Студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Кухни с техникой, встроенные шкафы, умный дом.

Что есть в доме для жителей?

Больше сорока удобств: бассейны и плавучие кабаны во дворе, клубный дом, спа с сауной и хаммамом, фитнес-зоны, крытое футбольное поле, падел и барбекю на крыше.

Когда сдача и как платить?

Сдача запланирована на I квартал 2028 года. План оплаты 65/35: большая часть до сдачи, 35% при получении ключей.

Сколько стоит квартира в Berkeley Square?

Сейчас в продаже от 1,35 млн AED (около 368 тыс. $ или 30,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Berkeley Square?

Срок сдачи I кв. 2028. Готовность на сегодня — 3 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 45% стройка · 35% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Nbd Bank (P.J.S.C). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.