от 8,67 млн AED · 1 лот
Узнать цену



Opera Grand
Готовый дом у оперы с видом на Burj Khalifa и фонтан
- Первый жилой дом в Opera District
- Просторные балконы с видом на фонтан
- Бассейн на крыше над Downtown Dubai
Шесть причин присмотреться к этой башне
Дом уже стоит
Стройка закончена. Квартиру покупают готовой, без ожидания ключей.
Опера по соседству
Dubai Opera на две тысячи мест в двух шагах: опера, театр, концерты, комедия, выставки и кино.
Самая маленькая квартира большая
Студий и однокомнатных нет. Минимум здесь две спальни, а четырёхспальные доходят до 283 м².
Город внизу
Два этажа ресторанов, кафе и магазинов в самом доме, клуб здоровья и терраса.
Emaar с 1997 года
Застройщик Burj Khalifa, The Dubai Fountain и The Dubai Mall строил и этот дом.

Opera Grand — что это за проект
Башня Emaar встала в самом начале Opera District и задала тон всему кварталу.
Opera Grand открыл жилую часть The Opera District в сердцевине Downtown Dubai и стал главным домом квартала. Стройку вёл Emaar, консультантом по проектированию и архитектуре было бюро Khatib & Alami.
Квартир маленьких форматов здесь нет вовсе. Самая скромная планировка имеет две спальни и 126,41 м², самая просторная четыре спальни и 283,28 м² общей площади. Такой набор рассчитан на тех, кому нужно место: семью, гостей, кабинет.
- ЗастройщикEmaar Properties
- ЭмиратДубай
- РайонDowntown Dubai
- Квартир307
- Этажность61
- Площади56 810 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- СданIV кв. 2021
- Цена за метр от45 632 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Downtown Dubai: опера, Burj Khalifa и фонтан в соседях
Адрес Opera Grand трудно спутать: дом стоит между Дубайской оперой, Burj Khalifa и озером с фонтаном.
Downtown Dubai собирает в одном месте деловую жизнь и отдых: озёра, зелень, отели, торговые центры, а в середине Burj Khalifa. Рядом с домом бульвар Mohammed Bin Rashid Boulevard и The Dubai Mall, галереи и музеи рядом.
Квартал оперы строится для пешеходов. Улицы отданы людям, вдоль воды идёт набережная, дорожки прикрыты тенью, между домами парки и места для отдыха. Летним вечером здесь можно дойти до ужина или до спектакля пешком, не садясь в машину.
В самом квартале запланированы музей современного искусства, арт-отели, дизайн-студии, галереи, торговая площадь, рестораны и новые жилые дома. Как выглядит квартал сегодня и что открылось по соседству, расскажет брокер по свежим снимкам с места.

Дубайская опера в соседях у Opera Grand
Сердце квартала Dubai Opera, первый оперный театр страны.
Многоформатный зал рассчитан на 2000 мест. В одном здании идут опера, театр, концерты, живые перформансы, комедия, выставки и кино.
Силуэт театра вырос из морской истории Дубая: образцом для архитекторов стала арабская лодка-дау.
Для жильцов Opera Grand театр становится частью обычной недели. На вечерний спектакль не нужно планировать дорогу, а площадь перед театром остаётся местом прогулки после ужина.



Изогнутый фасад, который бережёт от жары
Башня гладкая и современная, а её фасад непрерывно изгибается, как поверхность скульптуры.
Дом одет в оболочку, которая защищает квартиры от жёсткого климата и при этом сохраняет ощущение прозрачности. Снаружи башня читается как одно цельное тело без резких граней.
В жару такая оболочка важнее любой декоративной детали. Свет в квартирах остаётся, а солнце не превращает комнаты в теплицу.

Балконы с видом на Burj Khalifa и The Dubai Fountain
Главное, ради чего выбирают эту башню, видно с балкона.
Из квартир открывается Burj Khalifa, The Dubai Fountain и весь Downtown Dubai. Большие балконы в большинстве квартир выходят как раз в эту сторону.
Фонтан стоит на озере Burj Lake и выбрасывает воду до 150 метров вверх под арабскую и мировую музыку. Представление идёт каждый день, и видно его с любой точки озера и из многих соседних домов. С балкона Opera Grand шоу становится частью вечера дома, без толпы на набережной.
Балкон здесь работает как ещё одна комната. У трёхспальной 3 Bedroom D он занимает 28,42 м², у двухспальной 2 Bedroom B 20,11 м².


Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.
Узнать ценыБассейн на крыше и два этажа ресторанов
Удобства Opera Grand собраны внутри башни, по вертикали.
На крыше устроен бассейн с видом на Downtown Dubai. В доме есть клуб здоровья, терраса, тренажёрный зал и детская игровая площадка.
Ещё два этажа заняты ресторанами, кафе и магазинами.

Планировки Opera Grand: от двух до четырёх спален
Планировки дают гостиной и спальням спокойный, свободный простор.
Двухспальные планировки идут от 2 Bedroom A до 2 Bedroom J, общей площадью от 126,41 до 159,76 м². У многих вариантов балкон 14,80–15,02 м², у 2 Bedroom F и одного из вариантов 2 Bedroom H балкона нет совсем.
Трёхспальные квартиры начинаются со 189,75 м² у 3 Bedroom C, а 3 Bedroom D занимает 250,02 м². Балкон у всех трёхспальных вариантов, кроме D, одинаковый: 21,93 м².
Четырёхспальные 4 Bedroom A и 4 Bedroom B дают 281–283 м² общей площади. Это формат для семьи, которая не хочет дом за городом, но и в обычную квартиру уже не помещается. Планы всех вариантов с размерами комнат пришлёт брокер.



Камень, мрамор и кремовая плитка
Квартиры отделаны в нейтральных тонах, без ярких акцентов, которые надоедают через год.
На кухнях и в ванных столешницы из камня и мрамора. Стены и плитка в квартирах кремового цвета.
Нейтральная основа удобна в двух случаях. Если квартира берётся для жизни, свою мебель и свет на неё легко положить. Если для сдачи, не придётся переделывать чужой вкус. Материалы и размеры приблизительны и могут меняться, застройщик оставляет за собой право вносить изменения.

Что рядом с Opera Grand в Downtown Dubai
Вокруг дома стоят самые известные адреса города, и три из них построил тот же Emaar.
Burj Khalifa поднимается на 828 метров, в нём 160 жилых уровней. Внутри отель Armani и ресторан At.mosphere, а смотровая площадка At the Top на 124 уровне поднимает гостей на 452 метра.
В The Dubai Mall больше 1200 магазинов, Dubai Aquarium and Underwater Zoo, каток и игровой парк SEGA Republic. Из Downtown удобно добираться и до финансовых центров, и до традиционных суков.



Как купить квартиру в Opera Grand
Дом сдан, поэтому здесь покупают готовую квартиру, которую можно сразу сдать или заселить.
Готовый дом снимает главный вопрос новостроек: сроки. Квартира стоит, вид с балкона уже не обещание, а то, что есть. Собственность freehold оформляется на покупателя.
Какие квартиры выставлены на продажу и в аренду сегодня, на каком этаже и с каким видом, пришлёт брокер вместе с планами.
Что стоит знать заранее
Маленьких квартир в доме нет: минимум две спальни и 126 м². Тем, кто ищет компактный вход в Downtown, этот дом не подойдёт, а семье, которой нужны три-четыре спальни рядом с оперой, как раз.
Балкон есть не у всех планировок, у части двухспальных его нет. Если вид с балкона на фонтан для вас главное, попросите брокера показать план конкретной квартиры до брони.
Квартал вокруг оперы живой и людный: театр, рестораны, площадь, фонтан. Тем, кто ищет тишину спального района, лучше смотреть другие адреса, а для тех, кто любит город под окном, это плюс.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Opera Grand
Пришлём планы, варианты на продажу и в аренду на сегодня и квартиры с видом на фонтан.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 190 м² | от 8,67 млн AED≈ 2,36 млн $ | 45 632 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаCommercial Bank Of Dubai(Psc)
- Сервисный сбор232 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Что внутри комплекса
- Ресторан
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Детская игровая площадка
Где стоит дом
- Бурдж-Халифа и Даунтаун0,4 км
- The Dubai Mall0,9 км
- Пляж Кайт-Бич4,9 км
- Аэропорт DXB11 км
- Пальма Джумейра16 км
- Дубай Марина18 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Emaar: застройщик Burj Khalifa и The Dubai Mall
Emaar Properties работает с 1997 года. Её самые известные работы стоят прямо вокруг Opera Grand: Burj Khalifa, The Dubai Fountain и The Dubai Mall.
Opera Grand компания построила первым жилым домом в квартале Дубайской оперы, по соседству со своими же знаменитыми адресами.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Opera Grand?
В The Opera District в Downtown Dubai, рядом с Дубайской оперой, Burj Khalifa и The Dubai Fountain. Поблизости бульвар Mohammed Bin Rashid Boulevard и The Dubai Mall.
Сдан ли Opera Grand?
Да, дом сдан в IV квартале 2021 года, квартиры продаются готовыми.
Какие квартиры есть в Opera Grand?
С двумя, тремя и четырьмя спальнями. Общая площадь от 126,41 до 283,28 м².
Есть ли в доме бассейн?
Да, на крыше, с видом на Downtown Dubai. Ещё в доме клуб здоровья, терраса и два этажа ресторанов, кафе и магазинов.
Кто строил Opera Grand?
Emaar Properties, застройщик Burj Khalifa и The Dubai Mall. Проектный консультант бюро Khatib & Alami.
Сколько стоит квартира в Opera Grand?
Сейчас в продаже от 8,67 млн AED (около 2,36 млн $ или 195,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Opera Grand?
Срок сдачи IV кв. 2021. Готовность на сегодня — 100 %.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Opera Grand в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














