Вид с балкона Opera Grand на Burj Khalifa и озеро с фонтаном Башня Opera Grand за озером Бурдж и струями фонтана Opera Grand ночью рядом с Burj Khalifa Opera District сверху: здание оперы, площадь и вода Downtown Dubai ночью: Burj Khalifa, фонтан и жилые кварталы Dubai Opera на закате: стеклянный фасад над водой Пешеходная площадь перед Дубайской оперой между башнями Вечернее шоу The Dubai Fountain у моста Souk Al Bahar Панорама Дубая на закате с Burj Khalifa в центре Гостиная со столовой и панорамными окнами на Downtown
Сдача IV кв. 2021 1 / 10

Жилой комплекс от Emaar Properties

Opera Grand

Downtown Dubai, Дубай

от 8,67 млн AED≈ 2,36 млн $ · 195,1 млн ₽, стартовая цена застройщика

307квартир
61этажей
100 %готовность
Узнать цены и что свободно

Для покупателя бесплатно, нам платит застройщик. Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Квартиры
Все цены

Планировки дают гостиной и спальням спокойный, свободный простор.

Примеры из открытых материалов застройщика. Свободные квартиры на сегодня пришлём списком.

Подробнее о квартирах

Двухспальные планировки идут от 2 Bedroom A до 2 Bedroom J, общей площадью от 126,41 до 159,76 м². У многих вариантов балкон 14,80–15,02 м², у 2 Bedroom F и одного из вариантов 2 Bedroom H балкона нет совсем.

Трёхспальные квартиры начинаются со 189,75 м² у 3 Bedroom C, а 3 Bedroom D занимает 250,02 м². Балкон у всех трёхспальных вариантов, кроме D, одинаковый: 21,93 м².

Четырёхспальные 4 Bedroom A и 4 Bedroom B дают 281–283 м² общей площади. Это формат для семьи, которая не хочет дом за городом, но и в обычную квартиру уже не помещается. Планы всех вариантов с размерами комнат пришлёт брокер.

О доме

Opera Grand стал первым жилым домом квартала, который растёт вокруг Дубайской оперы. С просторных балконов видно Burj Khalifa и струи The Dubai Fountain. Дом уже сдан, в нём квартиры с двумя, тремя и четырьмя спальнями.

2–4спальни в квартирах
126–283 м²общая площадь
IV кв. 2021дом сдан
ЭмиратДубай
СдачаIV кв. 2021
Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаCommercial Bank Of Dubai(Psc)
Сервисный сбор232 AED за м² в год
Комиссия покупателянет, платит застройщик
Расположение

Downtown Dubai

Пришлём свободные квартиры на сегодня

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю.

Что ищете

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику.

Вас ведёт один брокер

Команда Art Estate в Дубае

Команда Art Estate с наградой Aldar в офисе застройщика, 2025

Он показывает объекты вживую и по видео, проверяет план оплаты и договор с застройщиком и остаётся на связи после сделки. Если этот проект не подойдёт, покажет соседние и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и плану оплаты.

2025партнёр-эксперт Aldar
16наград от застройщиков и рынка
2019European Property Awards

На снимке команда с наградой Aldar, 2025: Art Estate получила статус партнёра-эксперта Aldar.

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала.

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

Канал «Недвижимость ОАЭ»
Частые вопросы
Сколько стоит квартира?

Сейчас в продаже от 8,67 млн AED. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Сколько стоят услуги Art Estate?

Для покупателя бесплатно: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.

Можно ли посмотреть проект вживую?

Да, если вы в Дубае. Купить можно и не приезжая: показываем квартиры по видео, сделку проводим дистанционно по доверенности. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Где находится Opera Grand?

В The Opera District в Downtown Dubai, рядом с Дубайской оперой, Burj Khalifa и The Dubai Fountain. Поблизости бульвар Mohammed Bin Rashid Boulevard и The Dubai Mall.

Сдан ли Opera Grand?

Да, дом сдан в IV квартале 2021 года, квартиры продаются готовыми.

Какие квартиры есть в Opera Grand?

С двумя, тремя и четырьмя спальнями. Общая площадь от 126,41 до 283,28 м².

Есть ли в доме бассейн?

Да, на крыше, с видом на Downtown Dubai. Ещё в доме клуб здоровья, терраса и два этажа ресторанов, кафе и магазинов.

Кто строил Opera Grand?

Emaar Properties, застройщик Burj Khalifa и The Dubai Mall. Проектный консультант бюро Khatib & Alami.

Не нашли ответ? Брокер ответит в рабочее время.Задать вопрос
Соседние дома

Проекты того же района и того же застройщика

Весь каталог Эмиратов
от 8,67 млн AEDOpera Grand
Узнать цены
Вид с балкона Opera Grand на Burj Khalifa и озеро с фонтаном
Башня Opera Grand за озером Бурдж и струями фонтана
Opera Grand ночью рядом с Burj Khalifa
Opera District сверху: здание оперы, площадь и вода
Дубай · Downtown Dubai

Opera Grand

Готовый дом у оперы с видом на Burj Khalifa и фонтан

  • Первый жилой дом в Opera District
  • Просторные балконы с видом на фонтан
  • Бассейн на крыше над Downtown Dubai
от 8,67 млн AEDРезиденции · ≈ 2,36 млн $ · 195,1 млн ₽
Почему Opera Grand

Шесть причин присмотреться к этой башне

2021

Дом уже стоит

Стройка закончена. Квартиру покупают готовой, без ожидания ключей.

2000

Опера по соседству

Dubai Opera на две тысячи мест в двух шагах: опера, театр, концерты, комедия, выставки и кино.

126 м²

Самая маленькая квартира большая

Студий и однокомнатных нет. Минимум здесь две спальни, а четырёхспальные доходят до 283 м².

2 этажа

Город внизу

Два этажа ресторанов, кафе и магазинов в самом доме, клуб здоровья и терраса.

1997

Emaar с 1997 года

Застройщик Burj Khalifa, The Dubai Fountain и The Dubai Mall строил и этот дом.

Opera Grand, фото
8,67 млн AEDЦена от2,36 млн $ · 195,1 млн ₽
IV кв. 2021Сдан
307Квартир в проекте
61Этажей
01

Opera Grand — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Башня Emaar встала в самом начале Opera District и задала тон всему кварталу.

Opera Grand открыл жилую часть The Opera District в сердцевине Downtown Dubai и стал главным домом квартала. Стройку вёл Emaar, консультантом по проектированию и архитектуре было бюро Khatib & Alami.

Квартир маленьких форматов здесь нет вовсе. Самая скромная планировка имеет две спальни и 126,41 м², самая просторная четыре спальни и 283,28 м² общей площади. Такой набор рассчитан на тех, кому нужно место: семью, гостей, кабинет.

2–4спальни в квартирах
126–283 м²общая площадь
IV кв. 2021дом сдан
  • ЗастройщикEmaar Properties
  • ЭмиратДубай
  • РайонDowntown Dubai
  • Квартир307
  • Этажность61
  • Площади56 810 м² всего
  • Форма владенияfreehold — полная собственность
  • СданIV кв. 2021
  • Цена за метр от45 632 AED
  • FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
  • ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
  • 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Downtown Dubai ночью: Burj Khalifa, фонтан и жилые кварталы
Расположение

Downtown Dubai: опера, Burj Khalifa и фонтан в соседях

Адрес Opera Grand трудно спутать: дом стоит между Дубайской оперой, Burj Khalifa и озером с фонтаном.

Downtown Dubai собирает в одном месте деловую жизнь и отдых: озёра, зелень, отели, торговые центры, а в середине Burj Khalifa. Рядом с домом бульвар Mohammed Bin Rashid Boulevard и The Dubai Mall, галереи и музеи рядом.

Квартал оперы строится для пешеходов. Улицы отданы людям, вдоль воды идёт набережная, дорожки прикрыты тенью, между домами парки и места для отдыха. Летним вечером здесь можно дойти до ужина или до спектакля пешком, не садясь в машину.

В самом квартале запланированы музей современного искусства, арт-отели, дизайн-студии, галереи, торговая площадь, рестораны и новые жилые дома. Как выглядит квартал сегодня и что открылось по соседству, расскажет брокер по свежим снимкам с места.

Dubai Opera на закате: стеклянный фасад над водой
Opera District

Дубайская опера в соседях у Opera Grand

Сердце квартала Dubai Opera, первый оперный театр страны.

Многоформатный зал рассчитан на 2000 мест. В одном здании идут опера, театр, концерты, живые перформансы, комедия, выставки и кино.

Силуэт театра вырос из морской истории Дубая: образцом для архитекторов стала арабская лодка-дау.

Для жильцов Opera Grand театр становится частью обычной недели. На вечерний спектакль не нужно планировать дорогу, а площадь перед театром остаётся местом прогулки после ужина.

Пешеходная площадь перед Дубайской оперой между башнями
Пешеходная площадь Opera District
Квартал оперы сверху: театр, сады и каналы
Опера, сады и вода квартала
Изогнутая светлая башня Opera Grand за озером Бурдж
Архитектура

Изогнутый фасад, который бережёт от жары

Башня гладкая и современная, а её фасад непрерывно изгибается, как поверхность скульптуры.

Дом одет в оболочку, которая защищает квартиры от жёсткого климата и при этом сохраняет ощущение прозрачности. Снаружи башня читается как одно цельное тело без резких граней.

В жару такая оболочка важнее любой декоративной детали. Свет в квартирах остаётся, а солнце не превращает комнаты в теплицу.

Балкон Opera Grand: Burj Khalifa и озеро с фонтаном внизу
Виды

Балконы с видом на Burj Khalifa и The Dubai Fountain

Главное, ради чего выбирают эту башню, видно с балкона.

Из квартир открывается Burj Khalifa, The Dubai Fountain и весь Downtown Dubai. Большие балконы в большинстве квартир выходят как раз в эту сторону.

Фонтан стоит на озере Burj Lake и выбрасывает воду до 150 метров вверх под арабскую и мировую музыку. Представление идёт каждый день, и видно его с любой точки озера и из многих соседних домов. С балкона Opera Grand шоу становится частью вечера дома, без толпы на набережной.

Балкон здесь работает как ещё одна комната. У трёхспальной 3 Bedroom D он занимает 28,42 м², у двухспальной 2 Bedroom B 20,11 м².

Вечернее шоу The Dubai Fountain у моста Souk Al Bahar
The Dubai Fountain вечером
Панорама Дубая на закате с Burj Khalifa в центре
Силуэт Downtown на закате
Вопрос брокеру
Расскажем подробнее, чем на сайте

Ответим по этой теме по телефону или в переписке — как вам удобнее.

Узнать цены
Удобства

Бассейн на крыше и два этажа ресторанов

Удобства Opera Grand собраны внутри башни, по вертикали.

На крыше устроен бассейн с видом на Downtown Dubai. В доме есть клуб здоровья, терраса, тренажёрный зал и детская игровая площадка.

Ещё два этажа заняты ресторанами, кафе и магазинами.

Гостиная со столовой и панорамными окнами на Downtown
Квартиры

Планировки Opera Grand: от двух до четырёх спален

Планировки дают гостиной и спальням спокойный, свободный простор.

Двухспальные планировки идут от 2 Bedroom A до 2 Bedroom J, общей площадью от 126,41 до 159,76 м². У многих вариантов балкон 14,80–15,02 м², у 2 Bedroom F и одного из вариантов 2 Bedroom H балкона нет совсем.

Трёхспальные квартиры начинаются со 189,75 м² у 3 Bedroom C, а 3 Bedroom D занимает 250,02 м². Балкон у всех трёхспальных вариантов, кроме D, одинаковый: 21,93 м².

Четырёхспальные 4 Bedroom A и 4 Bedroom B дают 281–283 м² общей площади. Это формат для семьи, которая не хочет дом за городом, но и в обычную квартиру уже не помещается. Планы всех вариантов с размерами комнат пришлёт брокер.

Спальня в Opera Grand: окно в пол с видом на Burj Khalifa
Спальня с окном в пол
Ванная с мраморной столешницей и двумя раковинами
Ванная: мрамор и кремовая плитка
Ванная Opera Grand: мраморная столешница и кремовая плитка
Отделка

Камень, мрамор и кремовая плитка

Квартиры отделаны в нейтральных тонах, без ярких акцентов, которые надоедают через год.

На кухнях и в ванных столешницы из камня и мрамора. Стены и плитка в квартирах кремового цвета.

Нейтральная основа удобна в двух случаях. Если квартира берётся для жизни, свою мебель и свет на неё легко положить. Если для сдачи, не придётся переделывать чужой вкус. Материалы и размеры приблизительны и могут меняться, застройщик оставляет за собой право вносить изменения.

Burj Khalifa снизу: стеклянные ярусы башни
Что рядом

Что рядом с Opera Grand в Downtown Dubai

Вокруг дома стоят самые известные адреса города, и три из них построил тот же Emaar.

Burj Khalifa поднимается на 828 метров, в нём 160 жилых уровней. Внутри отель Armani и ресторан At.mosphere, а смотровая площадка At the Top на 124 уровне поднимает гостей на 452 метра.

В The Dubai Mall больше 1200 магазинов, Dubai Aquarium and Underwater Zoo, каток и игровой парк SEGA Republic. Из Downtown удобно добираться и до финансовых центров, и до традиционных суков.

Силуэт Дубая с Burj Khalifa на закате над водой
Дубай на закате
Downtown Dubai ночью с высоты
Downtown ночью
Вечерняя панорама Дубая с Burj Khalifa
Покупка

Как купить квартиру в Opera Grand

Дом сдан, поэтому здесь покупают готовую квартиру, которую можно сразу сдать или заселить.

Готовый дом снимает главный вопрос новостроек: сроки. Квартира стоит, вид с балкона уже не обещание, а то, что есть. Собственность freehold оформляется на покупателя.

Какие квартиры выставлены на продажу и в аренду сегодня, на каком этаже и с каким видом, пришлёт брокер вместе с планами.

Начистоту

Что стоит знать заранее

Маленьких квартир в доме нет: минимум две спальни и 126 м². Тем, кто ищет компактный вход в Downtown, этот дом не подойдёт, а семье, которой нужны три-четыре спальни рядом с оперой, как раз.

Балкон есть не у всех планировок, у части двухспальных его нет. Если вид с балкона на фонтан для вас главное, попросите брокера показать план конкретной квартиры до брони.

Квартал вокруг оперы живой и людный: театр, рестораны, площадь, фонтан. Тем, кто ищет тишину спального района, лучше смотреть другие адреса, а для тех, кто любит город под окном, это плюс.

До брони
Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Opera Grand

Пришлём планы, варианты на продажу и в аренду на сегодня и квартиры с видом на фонтан.

Отправить
02

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.
ПланировкаПлощадьЦена от За метрВ продаже
3 спальни190 м²от 8,67 млн AED≈ 2,36 млн $45 632 AED1 лот

Свободные лоты

Пришлём планировки, этажи и цены по Opera Grand в тот же день.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

03

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
  • Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
  • Эскроу-банк проектаCommercial Bank Of Dubai(Psc)
  • Сервисный сбор232 AED за м² в год
  • Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.
04

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.
  • Ресторан
  • Бассейн
  • Тренажёрный зал
  • Детская игровая площадка
05

Где стоит дом

Downtown Dubai, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Downtown Dubai
Дубай
  • Бурдж-Халифа и Даунтаун0,4 км
  • The Dubai Mall0,9 км
  • Пляж Кайт-Бич4,9 км
  • Аэропорт DXB11 км
  • Пальма Джумейра16 км
  • Дубай Марина18 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

06

Emaar: застройщик Burj Khalifa и The Dubai Mall

Emaar Properties

Emaar Properties работает с 1997 года. Её самые известные работы стоят прямо вокруг Opera Grand: Burj Khalifa, The Dubai Fountain и The Dubai Mall.

Opera Grand компания построила первым жилым домом в квартале Дубайской оперы, по соседству со своими же знаменитыми адресами.

1997год основания Emaar
249проектов в каталоге
07

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

08

Коротко о главном

Где находится Opera Grand?

В The Opera District в Downtown Dubai, рядом с Дубайской оперой, Burj Khalifa и The Dubai Fountain. Поблизости бульвар Mohammed Bin Rashid Boulevard и The Dubai Mall.

Сдан ли Opera Grand?

Да, дом сдан в IV квартале 2021 года, квартиры продаются готовыми.

Какие квартиры есть в Opera Grand?

С двумя, тремя и четырьмя спальнями. Общая площадь от 126,41 до 283,28 м².

Есть ли в доме бассейн?

Да, на крыше, с видом на Downtown Dubai. Ещё в доме клуб здоровья, терраса и два этажа ресторанов, кафе и магазинов.

Кто строил Opera Grand?

Emaar Properties, застройщик Burj Khalifa и The Dubai Mall. Проектный консультант бюро Khatib & Alami.

Сколько стоит квартира в Opera Grand?

Сейчас в продаже от 8,67 млн AED (около 2,36 млн $ или 195,1 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Opera Grand?

Срок сдачи IV кв. 2021. Готовность на сегодня — 100 %.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Opera Grand в тот же день.

  • Свободные лоты, этажи и виды из окон
  • План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
  • Видеообход стройки или квартиры
  • Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик

Получить подборку

Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

от 8,67 млн AED Opera Grand