Башни Naya на берегу Crystal Lagoon, на воде каяки и сап

Naya at District One с высоты на фоне небоскрёбов Дубая

Главная·ОАЭ·Дубай·Naya

Дубай · Al Merkadh

Naya

Дом на берегу лагуны в четырёх километрах от центра

Прямой выход к Crystal Lagoon и её пляжу
Зелёная крыша и лаунж с террасой
Квартиры от одной до четырёх спален и лагунные виллы

от 1,5 млн AEDРезиденции · ≈ 408 тыс. $ · 33,7 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Naya

Шесть причин посмотреть этот квартал

4 км

Центр города рядом

До Downtown Dubai 4 км, ипподром Meydan в нескольких минутах, Burj Al Arab в 15 минутах, аэропорт Дубая в 20.

7 км

Лагуна у порога

Crystal Lagoon тянется на 7 км. У жителей прямой выход к ней и к пляжу, из каждой квартиры видно воду.

8,4 км

Дорожки для бега и велосипеда

По District One проложены 8,4 км дорожек среди зелени. На лагуне каяк и сап.

24/7

Закрытый квартал

Территория закрыта, охрана на месте круглые сутки, лобби каждой башни под наблюдением.

1–4

Квартиры и виллы

Квартиры от одной до четырёх спален и лагунные виллы. Лучшие виды у квартир, обращённых к лагуне.

80/20

Остаток при получении ключей

20% при брони, 60% пятью частями по ходу стройки, 20% при получении ключей. Сдача в III квартале 2027 года.

1,5 млн AEDЦена от408 тыс. $ · 33,7 млн ₽

III кв. 2027Срок сдачи

471Квартир в проекте

19Этажей

Naya — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Naya at District One стоит на краю рукотворной лагуны с кристально чистой водой. Квартал задуман как оазис в духе курорта, где жизнь строится вокруг здоровья и отдыха.

Проект ведёт Nakheel, застройщик Palm Jumeirah. Naya входит в District One, часть Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. Это закрытый охраняемый квартал из жилых башен с зелёными крышами, и стоит он прямо у воды.

Участок занимает 24 000 м². Между башнями разбит ландшафт с садами, водными элементами, с которыми можно играть, и просторными террасами. Башни поднимаются до 19 этажей, из окон видно лагуну и небоскрёбы Дубая.

В продаже квартиры от одной до четырёх спален и лагунные виллы. Выбор типов широкий, поэтому квартал подходит и для жизни вдвоём, и для большой семьи.

ЗастройщикNakheel
ЭмиратДубай
РайонAl Merkadh
Квартир471
Этажность19
Площади52 425 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиIII кв. 2027
Цена за метр от18 568 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Расположение

Четыре километра до Downtown Dubai

Naya стоит в самом сердце города, но с берега лагуны кажется, что вы попали в другой мир: вокруг зелень и голубая вода.

До Downtown Dubai 4 км. Ипподром Meydan в нескольких минутах, до Burj Al Arab 15 минут, до международного аэропорта Дубая 20 минут.

District One окружён пляжами с белым песком. Вдоль района тянутся 14 км берега, а по всей его территории проложены 8,4 км дорожек для бега и велосипеда. В районе стоят особняки, виллы и квартиры, и передвигаться по нему можно пешком, на велосипеде, на машине, на сапе или на каяке.

Большая часть District One отдана зелени. Поэтому жизнь здесь проходит на улице: утренняя пробежка вдоль воды, прогулка по пляжу, вечер на террасе с видом на город.

Каяки и сап на Crystal Lagoon перед башнями Naya

Лагуна

Семь километров Crystal Lagoon у самого дома

В центре District One лежит Crystal Lagoon длиной 7 км. Naya стоит прямо на её берегу, и пляж начинается у порога.

У жителей прямой выход к лагуне и к её пляжу. Из каждой квартиры видно воду, поэтому лагуна остаётся перед глазами и дома, и на прогулке.

Вдоль берега удобно гулять по чистому песку, это хорошее время побыть в тишине. В нескольких шагах от квартир можно взять каяк или сап и выйти на воду.

Вокруг лагуны идут зелёные коридоры с густыми посадками. Они проходят и через сам квартал Naya.

Сап на Crystal Lagoon у башни Naya — Сап на лагуне в шаге от дома

Двор Naya с садами и бассейном, за ним пляж лагуны — Двор, бассейн и пляж лагуны

Сады и дорожки во дворе Naya at District One сверху

Ландшафт

Сады во дворе и общая зелёная крыша

Зелень в Naya не декорация, а среда, в которой проходит день. Большая часть квартала отдана садам.

Зелёные коридоры с густыми посадками окружают лагуну и проходят через весь квартал. Такая среда располагает жить наполовину на улице: завтракать на террасе, гулять с детьми, читать в тени.

Над башнями раскинута общая зелёная крыша, открытая для жителей. Посадки на ней дают тень и создают уединённые уголки, где можно побыть одному даже в оживлённом квартале.

Дети бегают по ландшафтным площадкам, а родители в это время общаются с соседями. Квартал задуман дружелюбным для семьи.

Павильон фитнеса и бассейн с лежаками в Naya

Удобства

Бассейн без края, фитнес и лаунж на крыше

Удобства Naya собраны вокруг здоровья: двигаться, плавать, восстанавливаться и отдыхать у воды.

Искупаться можно в инфинити-бассейне, а потом отдохнуть на террасе на крыше с видом на Crystal Lagoon и небоскрёбы Дубая. Лаунж с террасой на крыше устроен в Tower 1.

Фитнес-центр полностью оснащён разными тренажёрами. Для игр есть баскетбольная и спортивная площадки. Для детей отдельный бассейн под навесом и детские площадки, у мелкого бассейна стоят кабаны и места для отдыха.

Всё это внутри закрытой территории. Лагуна с каяками и сапами в нескольких шагах от квартир.

Фитнес-центр Naya со стеклянной стеной и видом на бассейн — Фитнес-центр

Терраса на крыше Naya на закате с видом на город — Терраса на крыше

Прогулка на сапе по Crystal Lagoon — Сап и каяк на лагуне

Зелёные пространства и вид на Crystal Lagoon
Прямой выход к лагуне и её пляжу
Лаунж с террасой на крыше в Tower 1
Фитнес-центр
Инфинити-бассейн
Детский бассейн под навесом
Кабаны у мелкого бассейна и места для отдыха
Детские площадки
Баскетбольная и спортивная площадки
Закрытая территория и охрана

Прибытие

Лобби с высокими потолками в каждой башне

Ощущение дома начинается с порога. В каждой башне Naya своё лобби.

Лобби обставлены красивой мебелью, потолки в них высокие и полные воздуха. Это обстановка, в которую приятно возвращаться после дня в городе.

Лобби безопасны: за ними круглые сутки следит охрана.

Гостиная и столовая в Naya с видом на Бурдж-Халифу и лагуну

Интерьеры и отделка

Окна в пол, тёплые тона и встроенная техника

Квартиры просторные, спокойные по цвету и открыты к виду за окном.

Окна от пола до потолка выходят на лагуну и горизонт Дубая. Тёплая нейтральная палитра отделки оставляет простор, чтобы обставить дом по своему вкусу.

Элегантные полы лежат в гостиной, столовой, главной и второй спальне и на открытой кухне. На кухне встроенная техника высокого класса, её хватает для каждодневной готовки.

В квартирах с четырьмя спальнями есть большая ванна для отдыха с видом на огни города. Такая планировка рассчитана и на большие семейные встречи с друзьями.

Кухня с островом и барными стульями в квартире Naya — Кухня с островом

Кухня в квартире Naya со встроенной техникой — Встроенная техника

Ванная комната в квартире Naya с отдельно стоящей ванной — Ванная с видом на город

Гостиная и столовая лагунной виллы Naya с выходом в сад

Квартиры и виллы

От квартиры с одной спальней до лагунной виллы

Типы жилья подобраны так, чтобы в квартале нашлось место семье любого размера.

Квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Квартиры, обращённые к лагуне, и лагунные виллы получают лучшие виды District One.

Просторные планировки рассчитаны на большие семейные встречи, а отделка и фурнитура выбраны самого высокого уровня. Лагунные виллы подойдут тем, кто хочет жить ближе к земле, но в охраняемом квартале со всеми его удобствами.

Точный вид из окон зависит от башни, этажа и стороны света. Пришлём планировки и подскажем, какие окна куда смотрят.

Лобби башни Naya с диваном и высоким остеклением

Спокойствие

Закрытый квартал с охраной круглые сутки

Naya задумана как место, где спокойно и взрослым, и детям.

Территория квартала закрыта, охрана работает на месте 24 часа в сутки. Лобби каждой башни под наблюдением.

Детские площадки, бассейны и сады находятся внутри квартала. Спите крепко: за порядком следят без выходных.

Квартал Naya at District One у лагуны на фоне города

Сроки и покупка

Сдача в III квартале 2027 года, 20% при получении ключей

Naya продаётся по плану 80 на 20: большая часть до сдачи, остаток при получении ключей.

При брони вносите 20% стоимости и 4% госпошлины DLD. Дальше 60% пятью частями по ходу стройки. Последние 20% при получении ключей.

Право собственности полное, freehold. Деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Dubai Islamic Bank. Сдача запланирована на III квартал 2027 года.

20%при брони

60%пятью частями по ходу стройки

20%при получении ключей

III кв. 2027плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи.

Условия меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и распишем график оплаты под вашу планировку.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Naya

Пришлём планировки, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под ваш выбор.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым важна закрытая территория
Детский бассейн под навесом, детские площадки и сады находятся внутри квартала с охраной круглые сутки.
Тем, кто любит спорт у воды
По District One проложено 8,4 км дорожек для бега и велосипеда. Каяк и сап можно взять в нескольких шагах от квартир.
Тем, кто часто ездит в центр и в аэропорт
До Downtown Dubai 4 км, до международного аэропорта Дубая 20 минут.
Тем, кто хочет жить ближе к земле
Лагунные виллы стоят в охраняемом квартале со всеми его удобствами и получают лучшие виды District One.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
1 спальня	81 м²	от 1,5 млн AED≈ 408 тыс. $	18 568 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

60 %

Стройка

20 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Детская игровая площадка
Беговая дорожка
Тренажёрный зал
Благоустроенный сад
Бассейн
Баскетбольная площадка

Где стоит дом

Al Merkadh, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Al Merkadh

Дубай

The Dubai Mall4,5 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун4,6 км
Пляж Кайт-Бич6,3 км
Аэропорт DXB13 км
Пальма Джумейра16 км
Дубай Марина17 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты Nakheel Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

56 %Готовность сейчас

III кв. 2027Срок сдачи

Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

19Этажей в проекте

Начало стройки 56 % готовности III кв. 2027

Nakheel прибавил Дубаю больше 300 км берега

Nakheel

Nakheel работает в Дубае и строит целые районы: жильё, торговые центры, гостиницы и места для отдыха.

Самый известный проект компании Palm Jumeirah. Прибрежные проекты Nakheel прибавили больше 300 км к исходным 70 км береговой линии Дубая, и на новом берегу выросли сотни домов у моря, курорты и гостиницы.

Среди проектов Nakheel также The World, Jumeirah Islands, Jumeirah Park, Jumeirah Village, Al Furjan, Discovery Gardens и International City.

300+ кмбереговой линии добавлено Дубаю

15 000 газанимают основные проекты

≈ 300 000человек живут в районах Nakheel

51проект в каталоге

Все проекты застройщика

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Naya?

В District One, части Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City в Дубае, на берегу Crystal Lagoon. До Downtown Dubai 4 км, до аэропорта Дубая 20 минут.

Кто строит Naya?

Nakheel, застройщик Palm Jumeirah, The World и Jumeirah Islands.

Какое жильё продаётся?

Квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями и лагунные виллы. Из каждой квартиры видно воду.

Есть ли выход к лагуне?

Да, у жителей прямой выход к Crystal Lagoon и её пляжу. На лагуне можно кататься на каяке и сапе.

Когда сдача и как платить?

Сдача запланирована на III квартал 2027 года. 20% при брони, 60% пятью частями по ходу стройки и 20% при получении ключей.

Какие удобства внутри квартала?

Инфинити-бассейн, детский бассейн под навесом, фитнес-центр, лаунж с террасой на крыше, общая зелёная крыша, детские, баскетбольная и спортивная площадки, охрана круглые сутки.

Сколько стоит квартира в Naya?

Сейчас в продаже от 1,5 млн AED (около 408 тыс. $ или 33,7 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Naya?

Срок сдачи III кв. 2027. Готовность на сегодня — 56 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 60% стройка · 20% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.