The LX Offices Tower
The LX Offices Tower — что это за проект
The LX Offices Tower — проект от застройщика Mulk Properties в районе Al Barsha. В проекте 74 квартиры, этажность — 6. Застройщик называет срок сдачи — III кв. 2027.
Цены начинаются от 2,8 млн AED — это примерно 762 тыс. $ или 63 млн ₽. Метр в проекте стоит от 18 283 AED. В продаже коммерческие помещения — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 24 % бронь · 10 % стройка · 70 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке United Bank Limited (Management Office): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикMulk Properties
- ЭмиратДубай
- РайонAl Barsha
- Квартир74
- Этажность6
- Площади12 183 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIII кв. 2027
- Цена за метр от18 283 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Коммерция | 140–1430 м² | от 2,8 млн AED≈ 762 тыс. $ | 18 283 AED | 9 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаUnited Bank Limited (Management Office)
- Сервисный сбор172 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Вестибюль
- Парковка
- Ресторан
- Торговое помещение
Где стоит дом
- Дубай Марина11 км
- Пальма Джумейра12 км
- Пляж Кайт-Бич12 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун15 км
- The Dubai Mall15 км
- Аэропорт DXB24 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в The LX Offices Tower?
Стартовая цена по данным застройщика — 2,8 млн AED (около 762 тыс. $ или 63 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают The LX Offices Tower?
Застройщик называет срок III кв. 2027. Готовность на сегодня — 5 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD Госпошлина 4%); 24% бронь · 10% стройка · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке United Bank Limited (Management Office). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по The LX Offices Tower в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
