Vestoria Bay сверху: волнистые балконы и бассейн на крыше

Двор Vestoria Bay сверху: бассейн и зелень

Главная·ОАЭ·Дубай·Dubai Islands·Vestoria Bay

Дубай · Dubai Islands

Vestoria Bay

Дом между морем и пустыней

Балконы, которые повторяют мягкие волны
Клуб на трёх уровнях и бассейн на крыше
20% при брони, 40% при ключах

от 2,97 млн AEDРезиденции · ≈ 809 тыс. $ · 66,8 млн ₽

Планировки и цены Получить презентацию

Почему Vestoria Bay

Шесть причин посмотреть этот дом

5 мин

Город рядом

До Infinity Bridge 5 минут, до пляжа Al Mamzar, Dubai Hospital и Deira City Centre по 8, до аэропорта DXB 19.

21 км

Остров с пляжами

На Dubai Islands 21 км пляжей, 9 марин, 86 курортов и отелей, два поля для гольфа и парк.

3 уровня

Свой клуб жителей

Vestoria Bay Club: семейная зона с бассейном и амфитеатром, сад-терраса с кинотеатром под открытым небом, терраса на крыше.

750 sqft

От квартиры до пентхауса

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями от 750 sqft, таунхаус в три уровня и двухуровневый пентхаус с четырьмя спальнями.

С мебелью

Готово к жизни

Каждый тип жилья идёт с мебелью, кухонной техникой и системой умного дома.

60/40

Оплата по ходу стройки

20% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 40% семью частями по ходу стройки, 40% при ключах. Сдача в I квартале 2028 года.

2,97 млн AEDЦена от809 тыс. $ · 66,8 млн ₽

I кв. 2028Срок сдачи

63Квартир в проекте

8Этажей

Vestoria Bay — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Vestoria Bay строит Ahmadyar Developments на Dubai Islands, в прибрежной части острова. Девиз проекта звучит в три слова: спокойно, скульптурно, выверенно.

Дом задуман как тихое место между спокойным морем и бескрайней пустыней. В нём чистые линии и сдержанная роскошь, а в центре внимания баланс, свет и красивые формы.

Всю концепцию держат три идеи: жизнь у самой береговой линии, ритм побережья и покой плавных изгибов. Плавные изгибы проходят через весь проект: от балконов до лобби и квартир.

Под одной крышей собраны квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, таунхаусы и пентхаусы с четырьмя. В доме свой клуб жителей на трёх уровнях, один из них на крыше.

8этажей

750–3091 sqftплощади жилья

I кв. 2028плановая сдача

ЗастройщикAhmadyar Real Estate Development
ЭмиратДубай
РайонDubai Islands
Квартир63
Этажность8
Площади7 855 м² всего
Форма владенияfreehold — полная собственность
Срок сдачиI кв. 2028
Цена за метр от18 807 AED

FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Dubai Islands с высоты: пляжи, марины и кварталы острова

Расположение

Между берегом и городом

Дом стоит в одном из самых изысканных прибрежных районов Dubai Islands. Пляж, торговый центр и больница в 8 минутах.

До Infinity Bridge 5 минут. До пляжа Al Mamzar, больницы Dubai Hospital и торгового центра Deira City Centre по 8 минут. До Museum Of Illusions 15 минут, до международного аэропорта Дубая 19.

Сам остров строится как курортный район. На Dubai Islands 21 км пляжей, 9 марин, 86 курортов и отелей, два поля для гольфа и общественный парк, а ещё виды на закат.

5 миндо Infinity Bridge

8 миндо пляжа Al Mamzar

8 миндо Deira City Centre

19 миндо аэропорта DXB

21 кмпляжей на Dubai Islands

9марин

86курортов и отелей

2поля для гольфа

Волнистые балконы Vestoria Bay крупным планом

Архитектура

Балконы, которые повторяют мягкие волны

Архитектуру Vestoria Bay подсказали пустыня и море: спокойная красота песка и мерный ритм воды.

Дом открыт к горизонту пустынного побережья. Балконы идут плавными волнами, а дом словно сливается с природой вокруг.

Естественный свет доходит до каждой комнаты. Архитектура тихо отзывается пустынным ветрам и дарит ощущение идеального уединения.

Фасад Vestoria Bay с волнистыми балконами — Балконы идут плавными волнами

Двор Vestoria Bay с бассейном и зеленью — Двор с бассейном и зеленью

Лобби

Тихая роскошь прибытия

Спокойствие начинается прямо у входа. Лобби встречает теплом, мягкими формами и тихим настроением.

В лобби соединены плавные изгибы, натуральные фактуры и мягкий свет. Его придумали так, чтобы возвращение домой ощущалось как минута покоя.

Каждая деталь здесь работает на один переход: от шума города к уединению квартиры. Те же мягкие изгибы, натуральные фактуры и спокойный прибрежный свет продолжаются в квартирах.

Лобби Vestoria Bay: изогнутая стойка и зелень — Изгибы, натуральные фактуры и мягкий свет

Зона ожидания в лобби Vestoria Bay — Лобби встречает теплом и мягкими формами

Vestoria Bay Club

Клуб жителей на трёх уровнях

Vestoria Bay Club задуман как центр жизни дома, где у каждого поколения есть своё место.

Клуб собирает людей вместе: здесь общаются, двигаются и просто отдыхают. Весь клуб задуман вне возраста, как место, где легко быть вместе.

Первый уровень отдан семьям, четвёртый превращён в сад-террасу, а крыша стала местом для движения и встреч. В доме разрешены домашние животные, есть детская игровая площадка и зарядка для электромобиля.

Level I, семейная зона: бассейн для взрослых и детей, барбекю, спортзал, детская зона, амфитеатр
Level IV, сад-терраса: кинотеатр под открытым небом, сады, лаунж для закатов
Крыша, терраса для активной жизни: бассейн инфинити с джакузи, бар, лаунж, площадка для йоги и аэробики, раздевалки

Level I

Семейная зона с бассейном и амфитеатром

Первый уровень клуба сделан для семей: здесь проводят время вместе несколько поколений.

Здесь просторный бассейн для взрослых и детей, зона барбекю с обеденными столами на выходные и уютный амфитеатр для вечеров с соседями.

На этом же уровне детская игровая зона и крытый спортзал. Уровень задуман живым, для радостных общих моментов.

Амфитеатр Vestoria Bay Club — Амфитеатр для вечеров с соседями

Level IV

Сад-терраса над городом

Четвёртый уровень клуба отдан зелени. Это сад-терраса высотой в два этажа с пышной кроной над городом.

Сюда поднимаются на вечернюю прогулку, на кино под открытым небом или просто посидеть в тишине, на свежем воздухе и под шелест листьев.

На уровне кинотеатр под открытым небом, сады Sky Gardens и лаунж для закатов, Sunset Lounge.

Бассейн инфинити на крыше Vestoria Bay в сумерках

Крыша

Бассейн инфинити, бар и йога на крыше

Крыша Vestoria Bay устроена для движения и встреч: утренние тренировки, рассвет на лежаке и спокойные вечера.

Главное здесь бассейн инфинити с джакузи. Рядом фирменная барная стойка, эксклюзивный лаунж, площадка для йоги и аэробики и отдельные раздевалки.

Крыша окружена зеленью и сделана для обычных дней: утренний кофе в тишине, неспешный разговор после обеда, свежий воздух и соседи рядом.

Барная стойка на крыше Vestoria Bay — Бар на крыше

Йога на крыше Vestoria Bay — Площадка для йоги и аэробики

Бассейн на крыше Vestoria Bay вечером — Бассейн инфинити вечером

Гостиная Vestoria Bay с бассейном за окном

Квартиры

От квартиры с одной спальней до пентхауса с четырьмя

В доме квартиры, таунхаусы и пентхаусы. Каждый тип идёт с мебелью, кухонной техникой, прачечной и системой умного дома.

Квартира с одной спальней начинается от 750 sqft. В ней спальня с кроватью king-size, просторная гостиная и открытая кухня, а в описании типа указан собственный бассейн с джакузи. Комнаты для помощницы и кладовой здесь нет.

Квартира с двумя спальнями начинается от 1300 sqft и рассчитана на семью или гостей: спальни с кроватями king и twin, вид на сад, комната для помощницы и кладовая. С тремя спальнями от 1550 sqft: к спальням добавлены комнаты для работы, хобби или гостей, панорамный вид с балкона и бассейн с джакузи.

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями выходят в двух вариантах планировки, Grande Suite и Deluxe Suite.

Таунхаус с четырьмя спальнями на 3000 sqft занимает три уровня, с большими окнами, видом на сад и джакузи. Пентхаус с четырьмя спальнями на 3091 sqft устроен в два уровня, его панорамные окна обрамляют небо.

1 спальня, от 750 sqft
2 спальни, от 1300 sqft
3 спальни, от 1550 sqft
Таунхаус, 4 спальни, 3000 sqft, три уровня
Пентхаус, 4 спальни, 3091 sqft, два уровня

Спальня с выходом к бассейну на балконе — Спальня с выходом к бассейну

Спальня с двумя кроватями в Vestoria Bay — Спальня с кроватями twin

Гостиная с кухней в квартире Vestoria Bay

Интерьеры

Мягкие изгибы, натуральные фактуры, прибрежный свет

Интерьеры квартир говорят на том же языке, что и лобби: плавные линии, природные материалы и спокойный свет.

В квартире с одной спальней изгибы повторяют мягкие линии пустынных дюн. Натуральные фактуры и ровный прибрежный свет создают ту же тишину, что и в общих зонах дома.

В таунхаусах большие окна стирают границу между домом и улицей, а в пентхаусах открытые планировки и натуральные материалы делают комнаты светлыми и спокойными.

Кухня в квартире Vestoria Bay — Открытая кухня

Спальня в квартире Vestoria Bay — Спальня

Сроки и покупка

Сдача в I квартале 2028 года, 40% при ключах

20% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 40% семью частями по ходу стройки, оставшиеся 40% при получении ключей.

Vestoria Bay продаётся по схеме 60 на 40. При брони вносите 20% и отдельно 4% госпошлины DLD, затем 40% семью частями по ходу стройки. Последние 40% при получении ключей.

Жильё оформляется в полную собственность, freehold. Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график под вашу планировку.

20%при брони, плюс 4% DLD

40%семью частями по ходу стройки

40%при получении ключей

I кв. 2028плановая сдача

Начистоту

Что стоит знать заранее

Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать жильё в аренду можно будет после сдачи дома, запланированной на I квартал 2028 года.

Площади, виды и оснащение, включая собственный бассейн, зависят от планировки и этажа. Сверим их по плану конкретной квартиры до брони.

До брони

Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Vestoria Bay

Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.

Отправить

Кому подойдёт этот дом

Семьям с детьми, которым важна своя зона в доме
На первом уровне клуба есть бассейн для взрослых и детей, детская игровая зона и амфитеатр.
Тем, кто переезжает вместе с питомцем
В доме разрешены домашние животные, а на четвёртом уровне клуба есть сады Sky Gardens.
Тем, кто не хочет сам обставлять жильё
Каждый тип жилья идёт с мебелью, кухонной техникой, прачечной и системой умного дома.
Тем, кто часто летает
До международного аэропорта Дубая 19 минут, до Infinity Bridge 5 минут.

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.

Планировка	Площадь	Цена от	За метр	В продаже
2 спальни	123–207 м²	от 2,97 млн AED≈ 809 тыс. $	18 807 AED	4 лота
3 спальни	194 м²	от 4,3 млн AED≈ 1,17 млн $	22 176 AED	1 лот
4 спальни	287 м²	от 6,5 млн AED≈ 1,77 млн $	22 631 AED	1 лот

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.

24 %

Бронь

40 %

Стройка

40 %

Ключи

Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаAbu Dhabi Islamic Bank
Сервисный сбор194 AED за м² в год
Номер разрешения2067867368
Комиссия покупателянет — платит застройщик

Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.

Домашние животные разрешены
Детская игровая площадка
Зарядка для электроавтомобиля

Где стоит дом

Dubai Islands, Дубай.

Чтобы приблизить карту, нажмите на неё

Dubai Islands

Дубай

Аэропорт DXB7,6 км
The Dubai Mall11 км
Бурдж-Халифа и Даунтаун11 км
Пляж Кайт-Бич15 км
Пальма Джумейра26 км
Дубай Марина29 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

Все проекты района Dubai Islands Показ по видео

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.

4 %Готовность сейчас

I кв. 2028Срок сдачи

Abu Dhabi Islamic BankЭскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда

2067867368Номер разрешения на продажу

Начало стройки 4 % готовности I кв. 2028

Ahmadyar Developments: премиальное жильё в Дубае и за его пределами

Ahmadyar Real Estate Development

Ahmadyar Developments строит премиальную недвижимость и продуманные районы, соединяя новые решения со сдержанным дизайном.

Компания опирается на опыт материнской группы, основанной в 1992 году. Группа работает в ОАЭ, Турции, Афганистане и Европе.

Vestoria Bay компания строит на Dubai Islands в Дубае.

1992год основания материнской компании

2проекта в каталоге

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Илана ДылдинаДубай, рядом с Мариной. ВидеоотзывПост в канале

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Илья И.Дубай, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Покупатель студииДубай, купил и перепродал до сдачиПост в канале

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Индира Л.Абу-Даби, сделку вёл Константин НазаровПост в канале

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Ольга О.Абу-Даби, студия на стройкеПост в канале

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Николай Н.Абу-Даби, сделку вёл Сергей ЧургановПост в канале

Коротко о главном

Где находится Vestoria Bay?

На Dubai Islands в Дубае. До Infinity Bridge 5 минут, до пляжа Al Mamzar и Deira City Centre по 8, до аэропорта DXB 19.

Какое жильё есть в доме?

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями от 750 sqft, таунхаус с четырьмя спальнями на 3000 sqft и пентхаус с четырьмя спальнями на 3091 sqft.

Квартиры продаются с мебелью?

Да. Каждый тип жилья идёт с мебелью, кухонной техникой и системой умного дома.

Что входит в клуб жителей?

Три уровня: семейная зона с бассейном, спортзалом и амфитеатром, сад-терраса с кинотеатром под открытым небом и крыша с бассейном инфинити, баром и площадкой для йоги.

Когда сдача и как платить?

Сдача запланирована на I квартал 2028 года. 20% при брони и отдельно 4% госпошлины DLD, 40% семью частями по ходу стройки, 40% при ключах.

Можно ли жить с питомцами?

Да, в доме разрешены домашние животные.

Сколько стоит квартира в Vestoria Bay?

Сейчас в продаже от 2,97 млн AED (около 809 тыс. $ или 66,8 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Vestoria Bay?

Срок сдачи I кв. 2028. Готовность на сегодня — 4 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 24% бронь · 40% стройка · 40% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Abu Dhabi Islamic Bank. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.