от 899 тыс. AED · 1 лот
Узнать цену



Samana Manhattan 2
Свой бассейн рядом с балконом
- Большая бассейная палуба с водной композицией
- Кинотеатр под открытым небом
- Сауна и парная после спортзала
Четыре причины посмотреть этот дом
Сад, школа и молл у дома
Little Wonders Nursery, JSS International School и Circle Mall в 3–5 минутах. Dubai Miracle Garden на том же расстоянии.
Спорт и гонки рядом
Dubai Sports City и Motor City в 5–10 минутах от дома.
Деньги под контролем банка
Оплата уходит на эскроу-счёт проекта в Dubai Islamic Bank, а проект стоит в реестре земельного департамента Дубая.
Застройщик с наградами
У SAMANA Developers награды Design Middle East Awards и Gulf Awards за лучший проект года.

Samana Manhattan 2 — что это за проект
Башня на 16 этажей: свои бассейны у балконов и общая палуба у подножия.
Полное имя дома SAMANA Manhattan Phase II. Первая очередь, SAMANA Manhattan, стоит в том же районе.
Фасад собран из стекла и металла, линии у него гладкие и современные. Среди домов JVC башня выделяется как заметный ориентир.
Современный вид здесь не спорит с практичностью. В одной башне уместились квартиры со своими чашами, общая вода у подножия и спорт на крыше, так что за бассейном, тренажёрами и детской площадкой не нужно ехать в соседний квартал.
Корпус в проекте один, квартир в нём 193.
Рядом проходят главные трассы города, так что деловые кварталы Дубая, большие торговые центры и рестораны не требуют долгой дороги.


- ЗастройщикSamana
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Circle (JVC)
- Квартир193
- Этажность16
- Площади14 736 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от18 459 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Квартиры в Samana Manhattan 2 с личным бассейном
В части квартир есть собственный бассейн, и стоит он не во дворе, а рядом с балконом.
Личную чашу получают студии с бассейном, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями. На планировках вода примыкает к балкону: из комнаты вышли на воздух, через шаг уже бассейн.
Квартиры от застройщика в Samana Manhattan 2 распроданы. Есть ли сегодня квартира с бассейном у тех, кто уже купил, брокер проверит в тот же день.



Планировки и площади в Samana Manhattan 2
Выбор идёт от студии до квартиры с двумя спальнями, площади начинаются от 391 кв. футов.
Студию продают в двух вариантах: с бассейном и без него. В обоих вариантах есть балкон, спальная зона, кухня и ванная. Разница только в чаше рядом с балконом, поэтому выбор между ними сводится к тому, нужна ли вам своя вода.
В квартире с одной спальней гостиная с кухней, отдельная спальня с гардеробной, ванная и гостевой туалет.
Читать дальше
Квартира с двумя спальнями устроена иначе. Гостиная со столовой, кухня, две спальни, две ванные и отдельный гостевой туалет.
Точную площадь каждой планировки, этаж и сторону света пришлём вместе с планами.
- Студия без бассейна
- Студия с бассейном
- Одна спальня с бассейном
- Две спальни с бассейном



Общая бассейная палуба Samana Manhattan 2
Кроме воды в квартирах, в доме есть большая прогулочная палуба с бассейнами для всех жильцов.
На палубе главный бассейн, отдельный детский бассейн и водная композиция. Вокруг зелень и лаунж под открытым небом.




Спортзал и сауна в Samana Manhattan 2
Спортом в доме можно заниматься и под крышей, и под открытым небом.
Health club собран из зала в помещении и тренажёров на улице.
Тренировку можно начать в зале и закончить на воздухе, не выходя за пределы дома.
Наверху, на крыше, беговой парк и баскетбольная площадка. После нагрузки есть сауна и парная.

Детская площадка, брызги и школа за углом
Для детей в доме площадка, детский бассейн и splash pad с фонтанчиками для самых маленьких.
Сад Little Wonders Nursery и JSS International School в 3–5 минутах от дома. Для старших в 5–10 минутах University of Manchester.
Сам Jumeirah Village Circle окружён парками и сетью прогулочных дорожек и славится семейной атмосферой. Ещё один вуз в одной поездке на машине, Synergy University Dubai. Подборку школ района с программами обучения брокер пришлёт по запросу.

Кино под открытым небом и барбекю
Для отдыха после работы в доме есть кинотеатр под открытым небом и зона барбекю.
Вечер с фильмом и ужином на гриле можно устроить, не выезжая из дома и не бронируя ресторан.
Где стоят экран и зона барбекю, брокер покажет вместе с планами квартир.
JVC ценят как спокойный район в стороне от городской суеты, но рядом с главными трассами. Вечер у бассейна, фильм под открытым небом и ужин на гриле в своём доме как раз для тех, кто после рабочего дня в центре хочет тишины, а не ещё одной поездки.

Где стоит Samana Manhattan 2: Jumeirah Village Circle
JVC лежит вдоль Sheikh Zayed Road, и отсюда удобно выезжать к главным районам Дубая.
Circle Mall в 3–5 минутах от дома, Dubai Hills Mall в 5–10.
Dubai Sports City и Motor City тоже в 5–10 минутах, в тот же радиус попадают Al Barsha и Dubai Autodrome.
Читать дальше
До Dubai Marina, Dubai Mall, Burj Khalifa и Global Village 10–15 минут.
На выходные из JVC можно съездить к Ain Dubai, в Museum of the Future и Dubai Aquarium & Underwater Zoo.
Аэропорт Dubai International (DXB), Palm Jumeirah с отелем Atlantis, Burj Al Arab и Mall of the Emirates тоже в списке мест, куда удобно ехать из JVC. Из общественного транспорта рядом автобусная остановка JVC, Qamash Blvd A 1.
За покупками можно ездить и дальше: в Dubai Marina Mall, Times Square Center и Golden Mile Galleria. Madinat Jumeirah с базаром Souk Madinat Jumeirah и остров Bluewaters Island тоже в кругу мест, куда удобно выбраться из JVC на вечер.
Пляж JBR Open Beach, King’s College Hospital Dubai и Dubai Butterfly Garden тоже в одной поездке на машине. Маршрут до вашей работы брокер посчитает и пришлёт вместе с подборкой.

Сроки сдачи и покупка квартиры в Samana Manhattan 2
Сверх цены квартиры покупатель платит регистрационный сбор DLD.
Сейчас квартиру продают по одной схеме: вся стоимость оплачивается сразу. Условия меняются, поэтому актуальную схему брокер пришлёт вместе с ценой и списком свободных квартир на сегодня, в течение дня.
Деньги идут на эскроу-счёт проекта в Dubai Islamic Bank. В реестре земельного департамента Дубая проект значится под номером 2802.
Что стоит знать заранее
Дом ещё строится, сдача назначена на IV квартал 2026 года. Если вы покупаете под переезд или аренду к конкретной дате, запас по срокам стоит обсудить до сделки. Свежий статус стройки пришлём вместе с подборкой.
Квартиры от застройщика в доме распроданы. Если дом вам подходит, брокер проверит, что предлагают сейчас владельцы.
Выбора по этажу и стороне света почти нет, поэтому стоит смотреть и соседние дома Jumeirah Village Circle. Подборку похожих квартир с бассейном в районе брокер пришлёт в тот же день.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Samana Manhattan 2
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и свежий статус стройки.
Кому подойдёт этот дом
- Семьям с детьми, которым важна школа рядом
В доме детский бассейн и splash pad, а сад Little Wonders Nursery и JSS International School в 3–5 минутах.
- Тем, кто хочет свой бассейн у балкона
Личная чаша есть в части студий и в квартирах с одной и двумя спальнями, вода в шаге от балкона.
- Тем, кто тренируется каждый день
На крыше беговой парк и баскетбол, есть зал и тренажёры на улице, а после нагрузки сауна и парная.
- Тем, кто работает в центре и ценит тихий вечер
В доме есть кинотеатр под открытым небом и зона барбекю, так что вечер можно провести без поездок.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 49 м² | от 899 тыс. AED≈ 245 тыс. $ | 18 459 AED | 1 лот |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
- Сервисный сбор161 AED за м² в год
- План оплаты104% бронь (сверху DLD fee 4%)
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Что внутри комплекса
- Приватный бассейн
- Бассейн
- Детская игровая площадка
- Зона барбекю
- Сауна
- Тренажёрный зал
Где стоит дом
- Дубай Марина8,4 км
- Пальма Джумейра10 км
- Пляж Кайт-Бич13 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун16 км
- The Dubai Mall17 км
- Аэропорт DXB26 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
SAMANA Developers строит в Дубае дома с упором на дизайн
SAMANA Developers работает в Дубае как бренд жилой недвижимости, который делает ставку на заметную архитектуру и дома, собранные вокруг образа жизни жильцов.
У SAMANA Developers награды Design Middle East Awards 2019, 2022 и 2023 годов и Best Project of the Year на Gulf Awards 2022. В 2026 году к ним добавилось звание Most Trusted Developer of the Year.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Samana Manhattan 2?
В районе Jumeirah Village Circle в Дубае. Строит дом SAMANA Developers.
Какие квартиры есть в Samana Manhattan 2?
Студии с бассейном и без него, квартиры с одной и двумя спальнями с бассейном. Планы и площади пришлём по запросу.
Есть ли в Samana Manhattan 2 бассейн?
Да, и двух видов. Внизу общая палуба с главным и детским бассейнами. Личные чаши у балконов есть в студиях с бассейном и в квартирах с одной и двумя спальнями.
Сколько квартир в Samana Manhattan 2?
В башне 193 квартиры. Какие из них можно купить на сегодня, брокер пришлёт в течение дня.
Когда сдают Samana Manhattan 2?
Сдача назначена на IV квартал 2026 года. Дом ещё строится, и свежий статус стройки брокер пришлёт в течение дня.
Можно ли оформить квартиру в собственность?
Да, квартиры в Samana Manhattan 2 продают в полную собственность, freehold.
Есть ли в доме спортзал?
Да. Health club с залом в помещении и тренажёрами под открытым небом.
Сколько стоит квартира в Samana Manhattan 2?
Сейчас в продаже от 899 тыс. AED (около 245 тыс. $ или 20,2 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Samana Manhattan 2?
Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 21 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 104% бронь (сверху DLD fee 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Samana Manhattan 2 в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














