от 1,45 млн AED · 1 лот
Узнать цену



Rove Home Marasi Drive
У канала Business Bay, в минутах от Downtown
- Rove Home продолжает бренд Rove Hotels
- Модульная мебель ORI в интерьерах
- Бассейны на подиуме, сад и крыша над городом
Шесть причин присмотреться к этому дому
Бурдж-Халифа близко
До Бурдж-Халифы и Dubai Fountain 10 минут.
Аэропорт и работа недалеко
До аэропорта DXB 16 минут, до DIFC 12. Al Khail Road и Sheikh Zayed Road рядом.
Привилегии во всей сети Rove
Бонусы владельца действуют во всех объектах Rove, а не только в этом доме.
Модульная мебель ORI
Умные модульные решения ORI в интерьерах. Такой мебели в ОАЭ раньше не было.
Дорожка для плавания на подиуме
Рядом пляжный и каскадный бассейны, крытый бассейн ещё и в sky garden, наверху крыша с телескопом.
Половина при ключах
Первую половину стоимости вносите до сдачи дома, по плану оплаты 50/50.
Rove Home Marasi Drive — что это за проект
Rove Home продолжает сеть отелей Rove Hotels. На Marasi Drive IRTH строит брендированные резиденции под этой маркой.
Дом состоит из East Wing и West Wing. Внизу парящий подиум с бассейнами, выше sky garden, а наверху открыта общая крыша. Удобства разнесены по трём зонам на разной высоте.
Rove Home строят как дом для молодых и молодых душой. Среди удобств есть и аквасайклинг, и падел-понг.
Интерьеры делала студия Zebra, художественные акценты добавила Studio Feel. Владение freehold, деньги покупателей идут на эскроу-счёт в Commercial Bank of Dubai.
- ЗастройщикIRTH Development
- ЭмиратДубай
- РайонBusiness Bay
- Квартир810
- Этажность31
- Площади41 122 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиI кв. 2027
- Цена за метр от31 064 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Что рядом с Rove Home Marasi Drive в Business Bay
Marasi Drive соединяет жильё, офисы и места для отдыха в центре Business Bay, а вдоль канала идёт прогулочная набережная.
Ближе всего набережная Marasi Promenade, до неё 4 минуты. Развлечения и рестораны поблизости укладываются в 15 минут пути.
Downtown Dubai совсем рядом: Dubai Mall в 8 минутах.
Для работы тоже удобно: финансовый район DIFC в 12 минутах. Рядом выезды на Al Khail Road и Sheikh Zayed Road.

Три бассейна на подиуме, один из них пляжный
На парящем подиуме под открытым небом бассейны, сады и площадки для спорта и работы.
Городской пляжный бассейн Urban Beach Pool стоит рядом с каскадным бассейном для отдыха и 20-метровой дорожкой для заплывов. В списке удобств есть и аквасайклинг.
На подиуме также палуба для загара, кабаны с дневными кроватями и джакузи. Есть и утопленные сады, Sunken Gardens. На открытом воздухе стоят уличный спортзал, площадка для йоги и коворкинг под небом. Отдельная терраса отдана уличным играм.
Здесь же стоит фургон Rove Beverage Truck. Многофункциональную террасу подиума жильцы могут арендовать. Парадная лестница связывает подиум с улицей и городом.



Спортзал и игровые залы в Rove Home Marasi Drive
У подиума есть и крытая часть, со спортзалом и игровыми залами.
Спортзал оборудован полностью, в крытой части есть и раздевалки. В игровом зале стоят настольный футбол, шаффлборд, бильярд и теннисный стол. Отдельно есть PlayStation Deck, аркадные автоматы и интерактивная игра MultiBall, в которой больше 50 приложений. Отдохнуть между партиями можно в крытом лаунже.
В доме есть детская игровая площадка. На подиуме также рукоход, скалодром, караоке-комната и кинозал, где фильм смотрят из гамаков. Многофункциональный зал с кухней жильцы могут снять.
Гостевые номера в доме тоже есть, их снимают отдельно.

Sky garden с крытым бассейном и крыша с телескопом
Две другие зоны удобств из трёх, sky garden и крыша, у каждой свой набор.
В sky garden есть крытый бассейн для заплывов, парная и сауна. Снаружи кинотеатр под открытым небом, амфитеатр и подвесные сетки для отдыха. Для движения там беговое колесо, боулдеринг и падел-понг. Площадка для баскетбола, пиклбола и мини-футбола тоже здесь.
Там же шахматные столы и общие обеденные столы, а ещё один коворкинг на воздухе. Рядом палуба для загара, стена для лазания и пинг-понг в трубе, а площадки разделяет зелёный ландшафт.
На крыше стоит телескоп для наблюдения за звёздами, рядом терраса для барбекю с уличной кухней. Там же костровая чаша, утопленные кресла и общие столы. Для отдыха есть кабаны с лаунж-зоной, смотровая площадка и дневные кровати с качелями. Жильцы могут завести свою грядку: на крыше отведены участки под огород.



Первый этаж: лобби, кафе и коворкинг
Работу здания собирается курировать Rove.
Лобби-лаунж на первом этаже высотой в два уровня. Здесь же Rove Café, магазин у дома и открытая терраса. В доме работает консьерж-сервис.
Для работы есть коворкинг, звукоизолированные капсулы для встреч и переговорные.
Владелец квартиры получает привилегии во всех объектах Rove. Удобства Rove открыты владельцу бесплатно, а на услуги действуют скидки. Отели бренда Rove Downtown и Rove City Walk тоже в нескольких минутах езды.

Планировки в Rove Home Marasi Drive: от Studio Flex до 2 Bedroom²
Интерьеры Rove Home подготовлены для двух форматов студий и для квартир со спальнями.
Studio Flex и Studio² устроены как студии. В 1 Bedroom² отдельная спальня, в 2 Bedroom² их две. Сейчас в продаже есть варианты с одной и с двумя спальнями. Спросите брокера, какие этажи открыты сегодня.
Интерьеры выдержаны в фирменном стиле Rove, с яркими акцентами и живым искусством.
Все квартиры совместимы с Google и Alexa. Голосом включают свет, меняют температуру и запускают музыку или фильм.
- Studio Flex
- Studio²
- 1 Bedroom², одна спальня
- 2 Bedroom², две спальни




Умная модульная мебель ORI в Rove Home Marasi Drive
Интерьеры получат умные модульные решения ORI. Такой мебели ещё не было ни в ОАЭ, ни во всём регионе.
Идея ORI в том, что метры квартиры перестают быть ограничением и становятся возможностью.
Модуль работает просто, безопасно и без усилий.

Покупка на стройке по простой схеме
Квартиры продают на этапе стройки по плану оплаты 50/50.
Первую половину стоимости вносят с бронью и по ходу стройки, вторую при получении ключей. Сдачу IRTH ставит на I квартал 2027 года.
Отдельно оплачивается сбор DLD. Как первая половина делится между бронью и стройкой по вашей квартире, спросите брокера.
Что стоит знать заранее
Свободных квартир осталось немного. В East Wing из 400 квартир открыты восемь, все с одной спальней. В West Wing из 409 открыты пять: одна с одной спальней и четыре с двумя. Студий среди открытых нет.
Rove дом не строит и не продаёт. Марку передали IRTH Signature Development по лицензии, а Rove намерена надзирать за работой здания.
Часть удобств платная: зал с кухней и терраса подиума сдаются жильцам отдельно.
Кроме цены квартиры, владелец платит сервисный сбор.
Рендеры дома иллюстративные, и IRTH оставляет за собой право вносить в проект изменения. Набор удобств к сдаче может отличаться от показанного.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Rove Home Marasi Drive
Спросите брокера, какие квартиры и этажи свободны сегодня.
Кому подойдёт этот дом
- Тем, кто работает из дома
В доме есть коворкинг, звукоизолированные капсулы для встреч и переговорные.
- Семьям с детьми
В доме есть детская площадка, а на подиуме рукоход, скалодром и кинозал, где фильм смотрят из гамаков.
- Тем, кто часто летает и ездит в DIFC
До аэропорта DXB 16 минут, до DIFC 12, рядом выезды на Al Khail Road и Sheikh Zayed Road.
- Тем, кто любит плавать
На подиуме 20-метровая дорожка для заплывов, а в sky garden крытый бассейн, парная и сауна.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 37 м² | от 1,45 млн AED≈ 395 тыс. $ | 39 590 AED | 1 лот |
| 1 спальня | 60–72 м² | от 2,34 млн AED≈ 637 тыс. $ | 34 370 AED | 5 лотов |
| 2 спальни | 98 м² | от 3,05 млн AED≈ 831 тыс. $ | 31 064 AED | 4 лота |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаCommercial Bank Of Dubai(Psc)
- Сервисный сбор215 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Консьерж-сервис
Где стоит дом
- Бурдж-Халифа и Даунтаун1,8 км
- The Dubai Mall1,9 км
- Пляж Кайт-Бич4,8 км
- Аэропорт DXB12 км
- Пальма Джумейра16 км
- Дубай Марина18 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
IRTH: семейная компания с гостиничными партнёрами
IRTH Development основала семья Альшамси. Это частная инвестиционная платформа в недвижимости внутри местного семейного конгломерата с наследием больше ста лет.
Лицензию на марку Rove держит IRTH Signature Development LLC, она же отвечает за продажи квартир в Rove Home Marasi Drive. Компания опирается на земельный банк и партнёрство с местными и международными гостиничными брендами.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где стоит Rove Home Marasi Drive?
В Business Bay, на улице Marasi Drive.
Кто строит дом?
IRTH Development, её основала семья Альшамси. Бренд Rove используется по лицензии.
Какие квартиры сейчас в продаже?
Сейчас в продаже квартиры с одной и двумя спальнями, 1 Bedroom² и 2 Bedroom². Студий среди свободных нет. Какие этажи открыты сегодня, спросите брокера.
Что входит в удобства?
Бассейны и сады на подиуме, спортзал и игровые залы, sky garden с крытым бассейном и общая крыша.
Где разместить гостей?
В доме есть гостевые номера, их снимают отдельно.
Сколько стоит квартира в Rove Home Marasi Drive?
Сейчас в продаже от 1,45 млн AED (около 395 тыс. $ или 32,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Rove Home Marasi Drive?
Срок сдачи I кв. 2027. Готовность на сегодня — 10 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 19% бронь · 35% стройка · 50% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Commercial Bank Of Dubai(Psc). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Rove Home Marasi Drive в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














