Enaya Residences
Enaya Residences — что это за проект
Enaya Residences — проект от застройщика DV8 Developers в районе Jumeirah Village Triangle (JVT). В проекте 63 квартиры, этажность — 5. Застройщик называет срок сдачи — IV кв. 2026.
Цены начинаются от 1,04 млн AED — это примерно 285 тыс. $ или 23,5 млн ₽. Метр в проекте стоит от 13 921 AED. В продаже квартиры с 1 и 2 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 34 % бронь · 70 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.: застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикDV8 Developers
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Triangle (JVT)
- Квартир63
- Этажность5
- Площади5 605 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от13 921 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 64–107 м² | от 1,09 млн AED≈ 298 тыс. $ | 16 010 AED | 8 лотов |
| 2 спальни | 63–128 м² | от 1,04 млн AED≈ 285 тыс. $ | 13 921 AED | 11 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Islamic Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спортивная площадка
- Благоустроенный сад
- Зона барбекю
- Коворкинг
Где стоит дом
- Дубай Марина6,1 км
- Пальма Джумейра9,1 км
- Пляж Кайт-Бич16 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун20 км
- The Dubai Mall20 км
- Аэропорт DXB30 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Enaya Residences?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,04 млн AED (около 285 тыс. $ или 23,5 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Enaya Residences?
Застройщик называет срок IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 39 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 34% бронь · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Enaya Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим
