Enaya Residences с улицы: пятиэтажный дом с террасами и пальмами у входа Двор Enaya Residences сверху: корт для бадминтона, детская площадка и столы для барбекю Бассейн Enaya Residences с лежаками у стены дома Фасад Enaya Residences: террасы верхних этажей под широким навесом Верхние этажи Enaya Residences: просторные террасы с растениями Террасы Enaya Residences снизу: стеклянные ограждения и деревянные ламели Лобби Enaya Residences: ресепшен и лифтовой холл Сад у Enaya Residences: газон, деревянный настил и кресло Детская площадка Enaya Residences с качелями и горкой Зона барбекю Enaya Residences: белые столы на газоне
Сдача IV кв. 2026 1 / 10

Жилой комплекс от DV8 Developers

Enaya Residences

Jumeirah Village Triangle (JVT), Дубай

от 1,09 млн AED≈ 298 тыс. $ · 24,6 млн ₽, стартовая цена застройщика

63квартир
5этажей
39 %готовность
Узнать цены и что свободно

Для покупателя бесплатно, нам платит застройщик. Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Квартиры
Все цены

Выбор в доме простой: одна спальня или две.

Примеры из открытых материалов застройщика. Свободные квартиры на сегодня пришлём списком.

Подробнее о квартирах

Квартира с одной спальней подойдёт тому, кто живёт один или вдвоём, и тому, кто покупает под сдачу.

Двухспальная квартира рассчитана на семью: вторая спальня уходит под детскую или кабинет.

Кроме спален, в квартирах есть комната для прислуги. Няня или помощница по дому живёт рядом с семьёй, но за своей дверью, а без помощницы эта комната становится гардеробной.

Спальни просторные, гостиные светлые. Площади, этаж и план по каждой свободной квартире брокер пришлёт одним списком. Если квартира берётся под сдачу, он же подскажет, какие планировки в этом районе сдаются быстрее.

План оплаты

Рассрочку без процентов даёт застройщик, деньги лежат на эскроу-счёте проекта.

34 %Бронь
70 %Ключи

Сверху госпошлина DLD 4 %. Точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

О доме

Свой сад, бассейн и корт для бадминтона при доме всего в пять этажей. Квартиры с одной и двумя спальнями, до Business Bay 23 минуты.

5этажей
1корпус в проекте
1–2спальни в квартирах
20 миндо Palm Jumeirah
ЭмиратДубай
СдачаIV кв. 2026
Форма владенияfreehold, полная собственность на иностранца
Эскроу-банк проектаEmirates Islamic Bank P.J.S.C.
Сервисный сбор151 AED за м² в год
Комиссия покупателянет, платит застройщик
Расположение

Jumeirah Village Triangle (JVT)

Пришлём свободные квартиры на сегодня

Цены и остатки у застройщика меняются каждую неделю.

Что ищете

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику.

Вас ведёт один брокер

Команда Art Estate в Дубае

Команда Art Estate с наградой Aldar в офисе застройщика, 2025

Он показывает объекты вживую и по видео, проверяет план оплаты и договор с застройщиком и остаётся на связи после сделки. Если этот проект не подойдёт, покажет соседние и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и плану оплаты.

2025партнёр-эксперт Aldar
16наград от застройщиков и рынка
2019European Property Awards

На снимке команда с наградой Aldar, 2025: Art Estate получила статус партнёра-эксперта Aldar.

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала.

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

Канал «Недвижимость ОАЭ»
Частые вопросы
Сколько стоит квартира?

Сейчас в продаже от 1,09 млн AED. Цена зависит от корпуса, этажа и планировки и меняется по мере продаж: точную стоимость и список свободных квартир брокер пришлёт в тот же день.

Сколько стоят услуги Art Estate?

Для покупателя бесплатно: наше вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры для вас такая же, как при покупке напрямую.

Можно ли посмотреть проект вживую?

Да, если вы в Дубае. Купить можно и не приезжая: показываем квартиры по видео, сделку проводим дистанционно по доверенности. Показ бесплатный, записаться можно через форму на этой странице.

Где находится Enaya Residences?

В Jumeirah Village Triangle, Дубай. До Al Khail Road 4 минуты, до Dubai Marina 19.

Есть ли метро рядом с Enaya Residences?

Да. Станция Gardens в 8 минутах от дома.

Какие удобства в Enaya Residences?

Бассейн, тренажёрный зал, корт для бадминтона, спортивная и детская площадки. Ещё сад и коворкинг.

Кто строит Enaya Residences?

DV8 Developers. Следующий дом компании, Trafford Residences, готовится в Dubai South.

Можно ли купить квартиру в Enaya Residences на расстоянии?

Да. Брокер пришлёт свободные квартиры, планы и проект договора, а стройку покажет по видео.

Не нашли ответ? Брокер ответит в рабочее время.Задать вопрос
Соседние дома

Проекты того же района и того же застройщика

Весь каталог Эмиратов
от 1,09 млн AEDEnaya Residences
Узнать цены
Enaya Residences с улицы: пятиэтажный дом с террасами и пальмами у входа
Двор Enaya Residences сверху: корт для бадминтона, детская площадка и столы для барбекю
Бассейн Enaya Residences с лежаками у стены дома
Фасад Enaya Residences: террасы верхних этажей под широким навесом
Дубай · Jumeirah Village Triangle (JVT)

Enaya Residences

Невысокий дом в JVT с двором для спорта и отдыха

  • Современные кухни и ванные в квартирах
  • Тихий район вилл и таунхаусов вокруг
от 1,09 млн AEDРезиденции · ≈ 298 тыс. $ · 24,6 млн ₽
Почему Enaya Residences

Четыре причины присмотреться к дому

30/70

Основное при ключах

30% при брони, остальные 70% при получении ключей. Пока дом строится, большая часть стоимости остаётся у вас.

1

Корпус без соседних очередей

В проекте один дом, других корпусов в нём нет.

25 мин

Центр города рядом

Dubai Mall в 25 минутах, Burj Al Arab в 24.

JVT

Застройщик строит здесь не впервые

Предыдущий дом этого застройщика, Bali Residences, стоит в том же районе.

Enaya Residences, фото
1,09 млн AEDЦена от298 тыс. $ · 24,6 млн ₽
IV кв. 2026Срок сдачи
63Квартир в проекте
5Этажей
01

Enaya Residences — что это за проект

Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.

Enaya Residences стоит отдельным пятиэтажным домом, без второй очереди и без башни по соседству в том же проекте.

Главное в доме не высота, а то, сколько всего уместили вокруг пяти этажей. При доме площадки для спорта и для детей, сад и место для встреч с друзьями. К ним добавлены тренажёрный зал и коворкинг.

Корпус в проекте один. Для семьи это значит простую вещь: ребёнок играет на площадке своего дома, а не в общем парке квартала.

Соседей немного: в доме 63 квартиры. У бассейна и на корте вы довольно скоро начнёте узнавать людей в лицо, как в небольшом клубе.

Квартиры в доме с одной и двумя спальнями. Фурнитура и сантехника в квартирах высокого класса, интерьеры светлые.

5этажей
1корпус в проекте
1–2спальни в квартирах
  • ЗастройщикDV8 Developers
  • ЭмиратДубай
  • РайонJumeirah Village Triangle (JVT)
  • Квартир63
  • Этажность5
  • Площади5 605 м² всего
  • Форма владенияfreehold — полная собственность
  • Срок сдачиIV кв. 2026
  • Цена за метр от13 921 AED
  • FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
  • ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
  • 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Enaya Residences у дороги: вход с улицы и пальмы
Расположение

Jumeirah Village Triangle: тихий район с выездом на две трассы

В районе соседствуют виллы, таунхаусы и квартирные дома, а между ними парки и детские площадки.

Район ценят за спокойствие и много зелени. При этом JVT не на окраине: от дома 19 минут до Dubai Marina и столько же до Mall of the Emirates, 20 минут до Palm Jumeirah.

Выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road занимает две минуты, на Al Khail Road четыре. Ближайшая станция метро, Gardens, в восьми минутах.

Читать дальше

Оба аэропорта Дубая, Dubai International и Al Maktoum International, в получасе езды. Больница Mediclinic в 15 минутах. Для того, кто прилетает в город наездами, это удобный расклад: дорога из любого аэропорта занимает одинаково.

Для семьи с детьми важнее другое расстояние: международная школа Sunmarke School в 1,8 км от дома. Пляж JBR Open Beach дальше, около 9 км, так что выходной у моря планируется как короткая поездка, а не как прогулка.

Чем JVT отличается от соседних районов по цене метра и по аренде, брокер расскажет на звонке и пришлёт сравнение в тот же день.

20 миндо Palm Jumeirah
19 миндо Mall of the Emirates
15 миндо больницы Mediclinic
30 миндо каждого из двух аэропортов
Верхние этажи Enaya Residences: просторные террасы с растениями
Архитектура

Просторные террасы и лобби с ресепшеном

Фасад дома решён в современном стиле, а у квартир просторные террасы.

Терраса здесь продолжает гостиную. Утренний кофе и ужин переезжают на воздух, а в квартире остаётся больше места для жизни.

Вход в дом через ресепшен и лифтовой холл. Гость сначала попадает к стойке, а не сразу на лестницу, и дом от этого ощущается собранным, как небольшой отель.

Какая терраса у конкретной квартиры и на какую сторону она смотрит, брокер уточнит по лоту ещё до брони.

Террасы Enaya Residences снизу: стеклянные ограждения и деревянные ламели
Террасы со стеклянным ограждением
Лобби Enaya Residences: ресепшен и лифтовой холл
Ресепшен и лифтовой холл
Сад у Enaya Residences: газон, деревянный настил и кресло
Двор

Сад и детская площадка у своего дома

Двор Enaya Residences устроен для жизни семьёй: у детей своя площадка, у взрослых сад и место для общих вечеров.

Территорию озеленили по ландшафтному проекту. В саду можно посидеть с книгой, пока дети заняты на площадке, и не выходить ради этого за ворота дома.

Зона барбекю рассчитана на общие вечера. День рождения ребёнка или встреча с друзьями проходят у дома, а не в арендованном зале.

Детской площадке отдано отдельное место: малышу есть куда выйти без машины и поездки в парк.

Детская площадка Enaya Residences с качелями и горкой
Детская площадка
Зона барбекю Enaya Residences: белые столы на газоне
Зона барбекю
Двор Enaya Residences сверху: корт, площадка и столы
Двор сверху
Бассейн Enaya Residences: лежаки под зонтами вдоль воды
Спорт и отдых

Спорт без абонемента в клуб

Для спорта дом закрывает почти всё, за чем обычно ездят в клуб.

Тренажёрный зал оборудован полностью, так что абонемент в фитнес можно не продлевать. Тренировка до работы занимает час, а не час плюс дорога.

Корт для бадминтона и спортивная площадка дают то, чего в зале нет: игру вдвоём или вчетвером на свежем воздухе.

Читать дальше

Бассейн оставлен для отдыха. После рабочего дня можно освежиться и полежать у воды, а в выходной провести там утро с детьми.

В доме есть и коворкинг: отдельный стол и тишина для того, кто работает из дома.

Гостиная со столовой зоной в квартире Enaya Residences
Квартиры

Квартиры с одной и двумя спальнями в Enaya Residences

Выбор в доме простой: одна спальня или две.

Квартира с одной спальней подойдёт тому, кто живёт один или вдвоём, и тому, кто покупает под сдачу.

Двухспальная квартира рассчитана на семью: вторая спальня уходит под детскую или кабинет.

Читать дальше

Кроме спален, в квартирах есть комната для прислуги. Няня или помощница по дому живёт рядом с семьёй, но за своей дверью, а без помощницы эта комната становится гардеробной.

Спальни просторные, гостиные светлые. Площади, этаж и план по каждой свободной квартире брокер пришлёт одним списком. Если квартира берётся под сдачу, он же подскажет, какие планировки в этом районе сдаются быстрее.

Спальня в квартире Enaya Residences с окном в пол
Просторная спальня
Гостиная в квартире Enaya Residences со стеной под телевизор
Гостиная
Кухня в квартире Enaya Residences со встроенной техникой
Отделка

Кухня, ванные и фурнитура в квартирах

В квартирах современные кухни и ванные, высококачественная фурнитура и такая же сантехника.

Ванные сделаны в современном стиле. Светлые интерьеры остаются нейтральным фоном: свою мебель и текстиль под них подобрать проще, чем под яркую отделку.

Перечень отделки по договору брокер пришлёт до брони, чтобы вы видели, что именно входит в цену.

Ванная в квартире Enaya Residences: камень, подвесной унитаз и раковина на столешнице
Ванная
Столовая зона в квартире Enaya Residences
Столовая зона
Enaya Residences: фасад дома под широким навесом крыши
Сроки и покупка

Сдача Enaya Residences и план оплаты 30/70

Дом сдают в IV квартале 2026 года. Квартиру можно купить по плану 30/70: меньшая часть при брони, большая при получении ключей.

При брони вносите 30% стоимости и 4% госпошлины Земельного департамента Дубая. Остальные 70% платите при получении ключей, по ходу стройки денег не просят.

Квартира оформляется в собственность freehold. Счёт эскроу проекта открыт в Emirates Islamic Bank, а в реестре DLD проект значится под номером 2950. По этим двум реквизитам брокер сверит проект договора ещё до брони.

Читать дальше

Покупку можно вести на расстоянии: брокер пришлёт свободные квартиры, планы и проект договора, ответит на вопросы по каждому пункту. Если захотите увидеть стройку своими глазами, покажем её на месте или по видео.

Ради такого двора дом и стоит выбирать: этажей всего пять, а для спорта, детей и отдыха есть всё своё, и большая часть цены ждёт до ключей. Какие квартиры свободны на сегодня, брокер скажет за один звонок.

30%при брони
70%при получении ключей
Начистоту

Что стоит знать заранее

Дом ещё строится. К концу сентября 2026 года стройка не дошла и до половины, а срок сдачи при этом совсем близко. Свежий отчёт о ходе стройки брокер пришлёт до брони: по нему видно, успевает ли дом к сроку. Тому, кому ключи нужны строго к определённой дате, этот вопрос стоит закрыть первым. Тому, кто покупает надолго и не спешит с въездом, точная дата ключей важна меньше.

Большая часть цены приходится на день ключей. Тому, кто хотел растянуть оплату на годы после заселения, этот план не подходит. Тому, у кого деньги уже на руках, он, наоборот, удобен: до сдачи на кону только меньшая часть.

До брони
Разберём эти пункты с брокером

Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.

Узнать цены

Подберём квартиру в Enaya Residences

Пришлём свободные квартиры на сегодня, планы и свежий отчёт о ходе стройки.

Отправить
02

Что продаётся

Стартовые цены застройщика на день выгрузки. Свободные лоты меняются каждый день.
ПланировкаПлощадьЦена от За метрВ продаже
1 спальня64–107 м²от 1,09 млн AED≈ 298 тыс. $16 010 AED8 лотов
2 спальни63–128 м²от 1,04 млн AED≈ 285 тыс. $13 921 AED11 лотов

Свободные лоты

Пришлём планировки, этажи и цены по Enaya Residences в тот же день.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

03

Как устроена сделка

Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор, эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
34 %
Бронь
70 %
Ключи
  • Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
  • Эскроу-банк проектаEmirates Islamic Bank P.J.S.C.
  • Сервисный сбор151 AED за м² в год
  • Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия оплаты и ведём сделку до регистрации.

сверху госпошлина DLD 4 %

04

Что внутри комплекса

Состав сервиса меняется вместе с ходом стройки.
  • Детская игровая площадка
  • Тренажёрный зал
  • Бассейн
  • Спортивная площадка
  • Благоустроенный сад
  • Зона барбекю
  • Коворкинг
05

Где стоит дом

Jumeirah Village Triangle (JVT), Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Jumeirah Village Triangle (JVT)
Дубай
  • Дубай Марина6,1 км
  • Пальма Джумейра9,1 км
  • Пляж Кайт-Бич16 км
  • Бурдж-Халифа и Даунтаун20 км
  • The Dubai Mall20 км
  • Аэропорт DXB30 км

Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.

06

Ход стройки

Цифры застройщика на день последней выгрузки. Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
39 %Готовность сейчас
IV кв. 2026Срок сдачи
Emirates Islamic Bank P.J.S.C.Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
5Этажей в проекте
Начало стройки 39 % готовности IV кв. 2026
07

DV8 Developers строит в этом районе не первый дом

DV8 Developers

Компания ставит себе задачу строить долговечные пространства, где людям хорошо жить, а районам расти.

Предыдущий проект компании, Bali Residences, тоже стоит в Jumeirah Village Triangle. Следующий, Trafford Residences, застройщик готовит в Dubai South.

2проекта в каталоге
08

Слово нашим клиентам

Слова клиентов, купивших в Эмиратах, из нашего канала «Недвижимость ОАЭ».

Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.

Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.

Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.

Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!

Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.

Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.

09

Коротко о главном

Где находится Enaya Residences?

В Jumeirah Village Triangle, Дубай. До Al Khail Road 4 минуты, до Dubai Marina 19.

Есть ли метро рядом с Enaya Residences?

Да. Станция Gardens в 8 минутах от дома.

Какие удобства в Enaya Residences?

Бассейн, тренажёрный зал, корт для бадминтона, спортивная и детская площадки. Ещё сад и коворкинг.

Кто строит Enaya Residences?

DV8 Developers. Следующий дом компании, Trafford Residences, готовится в Dubai South.

Можно ли купить квартиру в Enaya Residences на расстоянии?

Да. Брокер пришлёт свободные квартиры, планы и проект договора, а стройку покажет по видео.

Сколько стоит квартира в Enaya Residences?

Сейчас в продаже от 1,09 млн AED (около 298 тыс. $ или 24,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.

Когда сдают Enaya Residences?

Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 39 %.

Какая рассрочка?

План оплаты по проекту: 34% бронь · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.

Может ли иностранец купить здесь недвижимость?

Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.

Куда идут деньги покупателя?

На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.

Сколько стоят ваши услуги?

Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.

Свободные квартиры и цены

Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Enaya Residences в тот же день.

  • Свободные лоты, этажи и виды из окон
  • План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
  • Видеообход стройки или квартиры
  • Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик

Получить подборку

Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете политику

от 1,09 млн AED Enaya Residences