от 1,09 млн AED · 8 лотов
Узнать цену



Enaya Residences
Невысокий дом в JVT с двором для спорта и отдыха
- Современные кухни и ванные в квартирах
- Тихий район вилл и таунхаусов вокруг
Четыре причины присмотреться к дому
Основное при ключах
30% при брони, остальные 70% при получении ключей. Пока дом строится, большая часть стоимости остаётся у вас.
Корпус без соседних очередей
В проекте один дом, других корпусов в нём нет.
Центр города рядом
Dubai Mall в 25 минутах, Burj Al Arab в 24.
Застройщик строит здесь не впервые
Предыдущий дом этого застройщика, Bali Residences, стоит в том же районе.

Enaya Residences — что это за проект
Enaya Residences стоит отдельным пятиэтажным домом, без второй очереди и без башни по соседству в том же проекте.
Главное в доме не высота, а то, сколько всего уместили вокруг пяти этажей. При доме площадки для спорта и для детей, сад и место для встреч с друзьями. К ним добавлены тренажёрный зал и коворкинг.
Корпус в проекте один. Для семьи это значит простую вещь: ребёнок играет на площадке своего дома, а не в общем парке квартала.
Соседей немного: в доме 63 квартиры. У бассейна и на корте вы довольно скоро начнёте узнавать людей в лицо, как в небольшом клубе.
Квартиры в доме с одной и двумя спальнями. Фурнитура и сантехника в квартирах высокого класса, интерьеры светлые.
- ЗастройщикDV8 Developers
- ЭмиратДубай
- РайонJumeirah Village Triangle (JVT)
- Квартир63
- Этажность5
- Площади5 605 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиIV кв. 2026
- Цена за метр от13 921 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.

Jumeirah Village Triangle: тихий район с выездом на две трассы
В районе соседствуют виллы, таунхаусы и квартирные дома, а между ними парки и детские площадки.
Район ценят за спокойствие и много зелени. При этом JVT не на окраине: от дома 19 минут до Dubai Marina и столько же до Mall of the Emirates, 20 минут до Palm Jumeirah.
Выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road занимает две минуты, на Al Khail Road четыре. Ближайшая станция метро, Gardens, в восьми минутах.
Читать дальше
Оба аэропорта Дубая, Dubai International и Al Maktoum International, в получасе езды. Больница Mediclinic в 15 минутах. Для того, кто прилетает в город наездами, это удобный расклад: дорога из любого аэропорта занимает одинаково.
Для семьи с детьми важнее другое расстояние: международная школа Sunmarke School в 1,8 км от дома. Пляж JBR Open Beach дальше, около 9 км, так что выходной у моря планируется как короткая поездка, а не как прогулка.
Чем JVT отличается от соседних районов по цене метра и по аренде, брокер расскажет на звонке и пришлёт сравнение в тот же день.

Просторные террасы и лобби с ресепшеном
Фасад дома решён в современном стиле, а у квартир просторные террасы.
Терраса здесь продолжает гостиную. Утренний кофе и ужин переезжают на воздух, а в квартире остаётся больше места для жизни.
Вход в дом через ресепшен и лифтовой холл. Гость сначала попадает к стойке, а не сразу на лестницу, и дом от этого ощущается собранным, как небольшой отель.
Какая терраса у конкретной квартиры и на какую сторону она смотрит, брокер уточнит по лоту ещё до брони.



Сад и детская площадка у своего дома
Двор Enaya Residences устроен для жизни семьёй: у детей своя площадка, у взрослых сад и место для общих вечеров.
Территорию озеленили по ландшафтному проекту. В саду можно посидеть с книгой, пока дети заняты на площадке, и не выходить ради этого за ворота дома.
Зона барбекю рассчитана на общие вечера. День рождения ребёнка или встреча с друзьями проходят у дома, а не в арендованном зале.
Детской площадке отдано отдельное место: малышу есть куда выйти без машины и поездки в парк.




Спорт без абонемента в клуб
Для спорта дом закрывает почти всё, за чем обычно ездят в клуб.
Тренажёрный зал оборудован полностью, так что абонемент в фитнес можно не продлевать. Тренировка до работы занимает час, а не час плюс дорога.
Корт для бадминтона и спортивная площадка дают то, чего в зале нет: игру вдвоём или вчетвером на свежем воздухе.
Читать дальше
Бассейн оставлен для отдыха. После рабочего дня можно освежиться и полежать у воды, а в выходной провести там утро с детьми.
В доме есть и коворкинг: отдельный стол и тишина для того, кто работает из дома.

Квартиры с одной и двумя спальнями в Enaya Residences
Выбор в доме простой: одна спальня или две.
Квартира с одной спальней подойдёт тому, кто живёт один или вдвоём, и тому, кто покупает под сдачу.
Двухспальная квартира рассчитана на семью: вторая спальня уходит под детскую или кабинет.
Читать дальше
Кроме спален, в квартирах есть комната для прислуги. Няня или помощница по дому живёт рядом с семьёй, но за своей дверью, а без помощницы эта комната становится гардеробной.
Спальни просторные, гостиные светлые. Площади, этаж и план по каждой свободной квартире брокер пришлёт одним списком. Если квартира берётся под сдачу, он же подскажет, какие планировки в этом районе сдаются быстрее.



Кухня, ванные и фурнитура в квартирах
В квартирах современные кухни и ванные, высококачественная фурнитура и такая же сантехника.
Ванные сделаны в современном стиле. Светлые интерьеры остаются нейтральным фоном: свою мебель и текстиль под них подобрать проще, чем под яркую отделку.
Перечень отделки по договору брокер пришлёт до брони, чтобы вы видели, что именно входит в цену.



Сдача Enaya Residences и план оплаты 30/70
Дом сдают в IV квартале 2026 года. Квартиру можно купить по плану 30/70: меньшая часть при брони, большая при получении ключей.
При брони вносите 30% стоимости и 4% госпошлины Земельного департамента Дубая. Остальные 70% платите при получении ключей, по ходу стройки денег не просят.
Квартира оформляется в собственность freehold. Счёт эскроу проекта открыт в Emirates Islamic Bank, а в реестре DLD проект значится под номером 2950. По этим двум реквизитам брокер сверит проект договора ещё до брони.
Читать дальше
Покупку можно вести на расстоянии: брокер пришлёт свободные квартиры, планы и проект договора, ответит на вопросы по каждому пункту. Если захотите увидеть стройку своими глазами, покажем её на месте или по видео.
Ради такого двора дом и стоит выбирать: этажей всего пять, а для спорта, детей и отдыха есть всё своё, и большая часть цены ждёт до ключей. Какие квартиры свободны на сегодня, брокер скажет за один звонок.
Что стоит знать заранее
Дом ещё строится. К концу сентября 2026 года стройка не дошла и до половины, а срок сдачи при этом совсем близко. Свежий отчёт о ходе стройки брокер пришлёт до брони: по нему видно, успевает ли дом к сроку. Тому, кому ключи нужны строго к определённой дате, этот вопрос стоит закрыть первым. Тому, кто покупает надолго и не спешит с въездом, точная дата ключей важна меньше.
Большая часть цены приходится на день ключей. Тому, кто хотел растянуть оплату на годы после заселения, этот план не подходит. Тому, у кого деньги уже на руках, он, наоборот, удобен: до сдачи на кону только меньшая часть.
Пройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Enaya Residences
Пришлём свободные квартиры на сегодня, планы и свежий отчёт о ходе стройки.
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 64–107 м² | от 1,09 млн AED≈ 298 тыс. $ | 16 010 AED | 8 лотов |
| 2 спальни | 63–128 м² | от 1,04 млн AED≈ 285 тыс. $ | 13 921 AED | 11 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаEmirates Islamic Bank P.J.S.C.
- Сервисный сбор151 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Детская игровая площадка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спортивная площадка
- Благоустроенный сад
- Зона барбекю
- Коворкинг
Где стоит дом
- Дубай Марина6,1 км
- Пальма Джумейра9,1 км
- Пляж Кайт-Бич16 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун20 км
- The Dubai Mall20 км
- Аэропорт DXB30 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
DV8 Developers строит в этом районе не первый дом
Компания ставит себе задачу строить долговечные пространства, где людям хорошо жить, а районам расти.
Предыдущий проект компании, Bali Residences, тоже стоит в Jumeirah Village Triangle. Следующий, Trafford Residences, застройщик готовит в Dubai South.
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
Коротко о главном
Где находится Enaya Residences?
В Jumeirah Village Triangle, Дубай. До Al Khail Road 4 минуты, до Dubai Marina 19.
Есть ли метро рядом с Enaya Residences?
Да. Станция Gardens в 8 минутах от дома.
Какие удобства в Enaya Residences?
Бассейн, тренажёрный зал, корт для бадминтона, спортивная и детская площадки. Ещё сад и коворкинг.
Кто строит Enaya Residences?
DV8 Developers. Следующий дом компании, Trafford Residences, готовится в Dubai South.
Можно ли купить квартиру в Enaya Residences на расстоянии?
Да. Брокер пришлёт свободные квартиры, планы и проект договора, а стройку покажет по видео.
Сколько стоит квартира в Enaya Residences?
Сейчас в продаже от 1,09 млн AED (около 298 тыс. $ или 24,6 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Enaya Residences?
Срок сдачи IV кв. 2026. Готовность на сегодня — 39 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 34% бронь · 70% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Emirates Islamic Bank P.J.S.C.. Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Enaya Residences в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Смотрят вместе с этим проектом














