34–38 м²Студии
от 1,35 млн AED · 422 лота
Узнать цену
Дубай · Meydan
Project Maybach
Башня в первом в мире городе Mercedes-Benz
- Часть Mercedes-Benz Places | Binghatti City в Мейдане
- Бассейн, бассейн infinity для взрослых, спортзал и сад
- 60% при получении ключей
от 1,35 млн AEDРезиденции · ≈ 368 тыс. $ · 30,4 млн ₽
Почему Project Maybach
Шесть причин посмотреть эту башню
12 башен
Город под брендом Mercedes-Benz
Project Maybach входит в Mercedes-Benz Places | Binghatti City. Это сообщество из 12 башен с центральным парком, первый в мире город под брендом Mercedes-Benz.
10 мин
Даунтаун рядом
Из Мейдана 10 минут до Dubai Mall и Business Bay, 8 минут до Dubai Design District, 15 минут до аэропорта DXB.
12
Впечатлений в центральном парке
В сердце города центральный парк с 12 разными впечатлениями.
816
Резиденций в одной башне
608 студий, 76 квартир с одной спальней, 92 с двумя и 40 с тремя. Квартиры с тремя спальнями стоят на четырёх верхних этажах.
2
Бассейна и спортзал в доме
Бассейн, отдельный бассейн infinity для взрослых, спортзал и сад. Консьерж-сервис и йога-студия.
40/60
60% при получении ключей
10% при брони, 30% шестью частями по ходу стройки, 60% при получении ключей. Сдача запланирована на II квартал 2027 года.
1,35 млн AEDЦена от368 тыс. $ · 30,4 млн ₽
II кв. 2027Срок сдачи
831Квартир в проекте
25Этажей
01
Project Maybach — что это за проект
Цены застройщика — в дирхамах. Доллары пересчитаны по постоянному курсу 3,6725 AED за доллар, рубли — по курсу на день обновления данных, поэтому рублёвое число ориентировочное.
Project Maybach строит Binghatti в Mercedes-Benz Places | Binghatti City, в районе Мейдан, в квартале Nad Al Sheba.
Это жилой дом с торговой частью. Внизу подвал, первый этаж, мезонин и пять этажей паркинга. Над ними 24 жилых этажа, технические этажи и крыша. Участок под башней занимает 8 763,69 м².
Всего в башне 816 резиденций: 608 студий, 76 квартир с одной спальней, 92 с двумя и 40 с тремя спальнями. На первом этаже 15 магазинов, так что за мелочами не нужно выходить за пределы дома.
В башне ясность во всём, вертикальное пространство продумано до деталей. Сдача дома запланирована на II квартал 2027 года.
816резиденций
24жилых этажа
15магазинов на первом этаже
- ЗастройщикBinghatti
- ЭмиратДубай
- РайонMeydan
- Квартир831
- Этажность25
- Площади40 984 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2027
- Цена за метр от30 656 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Mercedes-Benz Places
Первый в мире город под брендом Mercedes-Benz
Mercedes-Benz Places | Binghatti City задуман не как отдельный дом, а как целый город из 12 башен.
Это первый в мире город под брендом Mercedes-Benz. В нём 12 башен, среди них одна главная, знаковая башня, а в центре большой парк. Project Maybach одна из башен этого города.
Архитектура города вдохновлена ДНК Mercedes-Benz. Общий подход строится на чистой геометрии, спокойном визуальном ритме и логике городского квартала. Башни стоят вокруг парка, и вместе они читаются как единый ансамбль.
Магазины на первом этаже башни, бассейны, спортзал и сад дополняют то, что даёт город вокруг.
Расположение
Мейдан: десять минут до Dubai Mall и Business Bay
Город стоит в Мейдане, в квартале Nad Al Sheba, и главные адреса Дубая отсюда в нескольких минутах езды.
До заповедника Ras Al Khor Wildlife Sanctuary 5 минут. До Dubai Design District 8 минут. До Dubai Mall и Business Bay по 10 минут. До международного аэропорта Дубая DXB 15 минут.
Получается редкое сочетание: даунтаун и деловой центр рядом, а у самого дома свой парк, бассейны и магазины. В город можно ездить по делам и возвращаться в спокойный квартал.
5 миндо Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
8 миндо Dubai Design District
10 миндо Dubai Mall и Business Bay
15 миндо аэропорта DXB
Центральный парк
Парк с 12 впечатлениями в центре города
Сердце Mercedes-Benz Places | Binghatti City это центральный парк, вокруг которого стоят башни.
Парк называется Signature Central Park, в нём 12 разных впечатлений. Парк общий для всего города, и жители Project Maybach выходят в него из своего квартала.
У самой башни на первом этаже есть своя общественная зелёная зона, а среди удобств дома есть сад.
Архитектура
Чистая геометрия и спокойный ритм фасадов
Башни города проектировались на одном языке, вдохновлённом ДНК Mercedes-Benz.
Project Maybach поднимается над подиумом с паркингом и магазинами. Выше идут жилые этажи, а венчают башню технические этажи и крыша.
Архитектура всего города строится на чистой геометрии и спокойном визуальном ритме. Башни не спорят друг с другом, а складываются в цельный городской квартал.
В городе башня значится как Tower 1. Проект башни подготовил Silverstone Engineering Consultants.
Устройство дома
Лобби, магазины и пять этажей паркинга
Нижние уровни башни отданы под вход, торговлю и машины, жизнь начинается выше.
На первом этаже главное лобби и 15 магазинов. Здесь же общественная зелёная зона. Над первым этажом мезонин.
Машины живут в подвале и на пяти этажах паркинга в подиуме. Жилые этажи начинаются над ними, поэтому квартиры стоят выше уровня улицы.
В доме работает консьерж-сервис. Это брендированный дом внутри Mercedes-Benz Places | Binghatti City.
- Подвал с паркингом
- Первый этаж: главное лобби и 15 магазинов
- Мезонин
- Пять этажей паркинга
- 24 жилых этажа
- Технические этажи и крыша
Удобства
Два бассейна, спортзал и сад
Вода, спорт и зелень в самом доме, без поездок в клуб.
В доме бассейн и отдельный бассейн infinity для взрослых. Для тренировок есть спортзал, для прогулок сад.
Для спокойных занятий в доме йога-студия. Консьерж поможет с повседневными делами, а магазины внизу закрывают мелкие покупки.
Всё остальное даёт город: центральный парк с 12 впечатлениями и удобства, которые Binghatti собирает по всему Mercedes-Benz Places | Binghatti City.
- Бассейн
- Бассейн infinity для взрослых
- Спортзал
- Сад
- Йога-студия
- Консьерж-сервис
Квартиры
От студии до квартиры с тремя спальнями
В башне четыре вида жилья: студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.
В студии спальная зона, кухня и ванная, у студии типа 1 есть балкон. В квартире с одной спальней гостиная со столовой, спальня, кухня, ванная, коридор и гостевой туалет, тоже с балконом.
В квартире с двумя спальнями гостиная со столовой, главная спальня, вторая спальня, кухня, коридор и две ванные. В квартире с тремя спальнями, кроме гостиной со столовой и трёх спален, две ванные, гостевой туалет, кладовая и прачечная.
Точные площади каждой планировки пришлём вместе с планами.
- Студии: 608
- Квартиры с 1 спальней: 76
- Квартиры с 2 спальнями: 92
- Квартиры с 3 спальнями: 40
Этажи
Большие квартиры собраны на самом верху
Башня разделена на две части: основные жилые этажи и четыре верхних этажа с большими квартирами.
Со 2-го по 12-й и с 14-го по 21-й этаж на каждом по 40 квартир: 32 студии, 4 квартиры с одной спальней и 4 с двумя. 13-й этаж технический.
С 22-го по 25-й этаж на каждом всего 14 квартир: 4 с двумя спальнями и 10 с тремя. Все 40 квартир с тремя спальнями в башне находятся здесь, на четырёх верхних этажах.
Если важны простор и высота, смотрите верхние этажи. Если нужна компактная квартира, выбор студий большой почти на всех жилых этажах.
40квартир на этаже со 2-го по 21-й
14квартир на этаже с 22-го по 25-й
10квартир с тремя спальнями на верхнем этаже
Сроки и покупка
Сдача во II квартале 2027 года, 60% при получении ключей
План оплаты 40/60: меньшая часть до сдачи, большая при получении ключей.
При брони вносите 10% стоимости и госпошлину DLD. Дальше 30% шестью частями по ходу стройки. Оставшиеся 60% при получении ключей.
Квартиры продаются в собственность, freehold. Эскроу-счёт проекта открыт в Dubai Islamic Bank. Условия и цены меняются по мере продаж. Покажем, что свободно сегодня, и посчитаем график под вашу квартиру.
10%при брони
30%шестью частями по ходу стройки
60%при получении ключей
II кв. 2027плановая сдача
Начистоту
Что стоит знать заранее
Это покупка на этапе стройки: заселиться или сдать квартиру в аренду можно будет только после сдачи башни.
Площади отдельных планировок зависят от этажа и типа квартиры. Сверим их по плану конкретной квартиры до брони.
До брони
Разберём эти пункты с брокеромПройдём по каждому: что уже решено, что зависит от корпуса и квартиры и какие документы стоит посмотреть заранее.
Узнать ценыПодберём квартиру в Project Maybach
Пришлём планы, свободные квартиры на сегодня и график оплаты под вашу планировку.
02
Кому подойдёт этот дом
- Семьям, которым нужны три спальни и простор
Все 40 квартир с тремя спальнями стоят на верхних этажах, с 22-го по 25-й, и в каждой есть кладовая и прачечная.
- Тем, кому нужна компактная студия
В башне 608 студий, их можно выбрать почти на любом жилом этаже, а у студии типа 1 есть балкон.
- Тем, кто часто ездит в деловой центр и летает
Из Мейдана 10 минут до Business Bay и Dubai Mall и 15 минут до аэропорта DXB.
- Тем, кто хочет спорт и отдых, не выходя из дома
В доме бассейн, отдельный бассейн infinity для взрослых, спортзал, йога-студия и сад.
03
Как это выглядит
Визуализации застройщика. Нажмите на кадр,
чтобы открыть его во весь экран.
04
Что продаётся
Стартовые цены застройщика на день выгрузки.
Свободные лоты меняются каждый день.
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 34–38 м² | от 1,35 млн AED≈ 368 тыс. $ | 36 027 AED | 422 лота |
| 1 спальня | 59 м² | от 2,3 млн AED≈ 627 тыс. $ | 39 213 AED | 23 лота |
| 2 спальни | 92–113 м² | от 3,2 млн AED≈ 871 тыс. $ | 30 620 AED | 61 лот |
| 3 спальни | 123–146 м² | от 4,95 млн AED≈ 1,35 млн $ | 35 995 AED | 36 лотов |
| Коммерция | 58–75 м² | от 4,64 млн AED≈ 1,26 млн $ | 77 505 AED | 6 лотов |
05
Как устроена сделка
Покупка идёт напрямую с застройщиком: договор,
эскроу-счёт и регистрация в земельном департаменте эмирата.
14 %
Бронь
30 %
Стройка
60 %
Ключи
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
- Сервисный сбор215 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
Комиссию платит застройщик. Цена для покупателя
от участия брокера не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия
оплаты и ведём сделку до регистрации.
сверху госпошлина DLD 4 %
06
Что внутри комплекса
Состав сервиса меняется вместе
с ходом стройки.
- Брендированный
- Консьерж-сервис
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Йога-студия
07
Где стоит дом
Meydan, Дубай.
Чтобы приблизить карту, нажмите на неё
Meydan
Дубай
- The Dubai Mall5,8 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун6,2 км
- Пляж Кайт-Бич9,8 км
- Аэропорт DXB11 км
- Пальма Джумейра20 км
- Дубай Марина21 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
08
Ход стройки
Цифры застройщика на день последней выгрузки.
Свежий отчёт со стройки брокер пришлёт по запросу.
0 %Готовность сейчас
II кв. 2027Срок сдачи
Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)Эскроу-банк проекта: деньги покупателя идут туда
25Этажей в проекте
Начало стройки
0 % готовности
II кв. 2027
09
Binghatti: от подрядчика до брендированных городов
Binghatti
Binghatti Holding Limited основан в 2008 году. Компания начинала как подрядчик и потом перешла к полному циклу: проектирует, строит и сдаёт дома своими силами.
Binghatti работает во всех сегментах, от доступного жилья до ультра-люксовых брендированных резиденций.
В портфеле компании больше 80 проектов, больше 50 уже сдано. В домах Binghatti применяет энергосберегающие технологии.
2008год основания
80+проектов в портфеле
50+проектов сдано
82проекта в каталоге
Огромное спасибо компании Art Estate и лично Сергею Чурганову за то, что помог нам подобрать квартиру. Мы её уже купили в Дубае, недалеко от Марины, в классном комплексе. Сергей просто человек с железными нервами. Я пересмотрела, наверное, 150 квартир. Он спокойно отвечал на все мои 250 тысяч вопросов, успокаивал, всё объяснял, всё показывал.
Купил квартиру в Дубае, сделку провёл Константин Назаров. Лучший сервис, доверие. В другой стране покупать недвижку было рисково сначала. Константин, благодарю тебя за твою открытость и честность. Когда большие суммы проходят, это супер важно. Даже ночью выходил на связь, потому что нужно было срочно принять решение и забронировать. Константин показывает всё как есть, по факту, никаких игр. Это вызывает доверие.
Покупали и потом продавали с наценкой студию в Дубае. Помогал Сергей Чурганов. Благодарю за профессиональный подход и высочайший уровень сервиса и вовлечённости! Рекомендую безусловно.
Хочу поблагодарить компанию Art Estate и лично Константина Назарова! Профессионал своего дела! Очень переживала, когда решилась на покупку недвижимости в Абу-Даби, но Константин так уверенно, спокойно, буквально за руку провёл меня по всем этапам сделки!
Очень довольна сотрудничеством! Оформляла студию в Абу-Даби в прошлом мае. Новичок в инвестициях в целом, коллеги помогают на всех стадиях процесса: от оформления до помощи в переводах платежей. Сотрудники всегда на связи, чувствую себя в надёжных руках. Рекомендую искренне! И как эту сдадим студию, сразу пойдём за следующим вложением с этим агентством.
Наше знакомство с руководителем данной организации, Сергеем Чургановым, произошло на другом континенте. Хочу отметить, что у руля компании находится профессионал своего дела и человек слова, а значит, этой компании можно и нужно доверять! Мы успешно заключили контракт на покупку недвижимости в Абу-Даби.
11
Коротко о главном
Где находится Project Maybach?
В Mercedes-Benz Places | Binghatti City, в районе Мейдан, квартал Nad Al Sheba, Дубай. До Dubai Mall и Business Bay 10 минут.
Сколько в башне квартир?
816 резиденций: 608 студий, 76 квартир с одной спальней, 92 с двумя и 40 с тремя спальнями. На первом этаже ещё 15 магазинов.
Какие удобства в доме?
Бассейн, бассейн infinity для взрослых, спортзал, сад, йога-студия и консьерж-сервис. Рядом центральный парк города.
Где квартиры с тремя спальнями?
На четырёх верхних этажах, с 22-го по 25-й: на каждом по 10 квартир с тремя спальнями и 4 с двумя.
Когда сдача?
Сдача башни запланирована на II квартал 2027 года.
Как платить?
По плану 40/60: 10% при брони, 30% по ходу стройки, 60% при получении ключей.
Сколько стоит квартира в Project Maybach?
Сейчас в продаже от 1,35 млн AED (около 368 тыс. $ или 30,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Project Maybach?
Срок сдачи II кв. 2027. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Условия рассрочки закрепляются в договоре с застройщиком, точный график брокер пришлёт вместе с прайсом.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Свободные квартиры и цены
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Project Maybach в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
Презентация «Project Maybach»
12 страниц · 3,0 МБ
Брошюра застройщика, наша обложка и контакты брокеров в Дубае. Придёт в Телеграм сразу.
Получить в Телеграм
Смотрят вместе с этим проектом
Строится
Meydan
Maybach 6
Binghatti
от 1,35 млн AEDсдача II кв. 2028
≈ 368 тыс. $ · 30,4 млн ₽
Строится
Meydan
Vision Iconic Tower
Binghatti
от 2,31 млн AEDсдача IV кв. 2028
≈ 628 тыс. $ · 51,9 млн ₽
Строится
Meydan
Vision Mercedes-Maybach Ultimate Luxury
Binghatti
от 1,35 млн AEDсдача II кв. 2028
≈ 368 тыс. $ · 30,4 млн ₽
Строится
Meydan
Nad Al Sheba Gardens Phase 5
Meraas
сдача III кв. 2027
Строится
Meydan
Nad Al Sheba Gardens Phase 7
Meraas
сдача I кв. 2028
Строится
Meydan
The Highgrove
Ellington
сдача IV кв. 2028