Project Maybach
Project Maybach — что это за проект
Project Maybach — проект от застройщика Binghatti в районе Meydan. В проекте 831 квартира, этажность — 25. Застройщик называет срок сдачи — II кв. 2027.
Цены начинаются от 1,35 млн AED — это примерно 368 тыс. $ или 30,4 млн ₽. Метр в проекте стоит от 30 620 AED. В продаже студии, коммерческие помещения и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — свободные лоты меняются каждый день, актуальный список брокер пришлёт в тот же день. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
План оплаты по проекту — 14 % бронь · 30 % стройка · 60 % ключи (сверху госпошлина DLD 4 %). Деньги покупателя идут на эскроу-счёт в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company): застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- ЗастройщикBinghatti
- ЭмиратДубай
- РайонMeydan
- Квартир831
- Этажность25
- Площади40 977 м² всего
- Форма владенияfreehold — полная собственность
- Срок сдачиII кв. 2027
- Цена за метр от30 620 AED
- FreeholdИностранец оформляет полную собственность на своё имя — без ограничения срока и без местного партнёра.
- ЭскроуДеньги идут на счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает их долями, по мере готовности стройки.
- 0 %Комиссию брокеру платит застройщик. Для покупателя цена от нашего участия не меняется.
Как это выглядит
Что продаётся
| Планировка | Площадь | Цена от | За метр | В продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 34–38 м² | от 1,35 млн AED≈ 368 тыс. $ | 36 027 AED | 422 лота |
| 1 спальня | 59 м² | от 2,3 млн AED≈ 627 тыс. $ | 39 213 AED | 23 лота |
| 2 спальни | 92–113 м² | от 3,2 млн AED≈ 871 тыс. $ | 30 620 AED | 61 лот |
| 3 спальни | 123–146 м² | от 4,95 млн AED≈ 1,35 млн $ | 35 995 AED | 36 лотов |
| Коммерция | 58–75 м² | от 4,64 млн AED≈ 1,26 млн $ | 77 505 AED | 6 лотов |
Как устроена сделка
- Форма владенияfreehold — полная собственность на иностранца
- Эскроу-банк проектаDubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company)
- Сервисный сбор215 AED за м² в год
- Комиссия покупателянет — платит застройщик
сверху госпошлина DLD 4 %
Что внутри комплекса
- Брендированный
- Консьерж-сервис
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Йога-студия
Где стоит дом
- The Dubai Mall5,8 км
- Бурдж-Халифа и Даунтаун6,2 км
- Пляж Кайт-Бич9,8 км
- Аэропорт DXB11 км
- Пальма Джумейра20 км
- Дубай Марина21 км
Расстояния по прямой — чтобы сравнивать адреса между собой.
Ход стройки
Кто строит
Проекты застройщика в нашем каталоге — с ценами, планировками и сроками. Мы работаем с ним напрямую и знаем условия по каждому дому.
Коротко о главном
Сколько стоит квартира в Project Maybach?
Стартовая цена по данным застройщика — 1,35 млн AED (около 368 тыс. $ или 30,4 млн ₽). Цена зависит от этажа, вида и планировки и меняется вместе с ходом продаж — актуальный прайс брокер пришлёт в тот же день.
Когда сдают Project Maybach?
Застройщик называет срок II кв. 2027. Готовность на сегодня — 0 %.
Какая рассрочка?
План оплаты по проекту: 14% бронь · 30% стройка · 60% ключи (сверху DLD Госпошлина 4%). Рассрочка беспроцентная, оформляется договором с застройщиком.
Может ли иностранец купить здесь недвижимость?
Да. Проект стоит в зоне freehold: иностранный покупатель оформляет полную собственность на своё имя, без ограничения срока и без местного партнёра.
Куда идут деньги покупателя?
На эскроу-счёт проекта в банке Dubai Islamic Bank (Public Joint Stock Company). Застройщик получает средства долями, по мере готовности стройки, — так это устроено по закону эмирата.
Сколько стоят ваши услуги?
Ничего. Комиссию брокеру платит застройщик, цена для покупателя от этого не меняется. Мы подбираем проект, проверяем условия и ведём сделку до ключей.
Планировки и цены — по запросу
Свободные лоты в Эмиратах меняются каждый день, поэтому мы не публикуем их списком. Брокер пришлёт подборку по Project Maybach в тот же день.
- Свободные лоты, этажи и виды из окон
- План оплаты и расчёт в дирхамах, долларах и рублях
- Видеообход стройки или квартиры
- Для покупателя бесплатно — комиссию платит застройщик
